projekt budowlano - wykonawczy (architektura i konstrukcja
Transkrypt
projekt budowlano - wykonawczy (architektura i konstrukcja
MAKRO-BUDOMAT DEVELOPMENT SP. Z O.O. Tytuł projektu: Projekt remontu części prawej I piętra budynku Centrum Pomocy Społecznej Dzielnicy Śródmieście im. prof. Andrzeja Tymowskiego (dawnych koszar Sierakowskiego) przy ul. Konwiktorskiej 3/5 w Warszawie Inwestor : Centrum Pomocy Społecznej Dzielnicy Śródmieście im. prof. Andrzeja Tymowskiego, ul. Konwiktorska 3/ 5, Warszawa Projekt budowlany. Nowe instalacje będą prowadzone w miarę możliwości po starych trasach, podtynkowo oraz w ścianach działowych (gipsowo-kartonowych). Uwaga: montaż instalacji wentylacyjnej w nieczynnym kominie kotłowni będzie wymagał wykonania otworu montażowego i podestu roboczego. 11.4 Przebudowa wnętrz budynku – roboty wykończeniowe - wykonać nowe tynki w miejscach skutych, w wykutych otworach oraz zakryć i otynkować bruzdy, - wykonać nowe warstwy posadzkowe, - zamontować stolarkę drzwiową wewnętrzną, - zamontować nowe parapety wewnętrzne, wyreperować tynki, - wykonać okładziny ścienne (płytki ceramiczne na ścianach pomieszczeń sanitarnych oraz pomieszczenia socjalnego), - wykonać obudowy instalacji podsufitowych, - pomalować ściany i sufity, - zamontować nową balustradę schodów (w poziomie spocznika 1 piętra), - wykonać warstwy wykończeniowe podłóg wraz z cokolikami, - zamontować osprzęt sanitarny i wyposażenie sanitariatów, - wykonać izolację podłogi poddasza. 12. Opis rozwiązań technicznych i materiałowych 12.1 Ściany działowe Ściany działowe gipsowo-kartonowe na stelażu z profili stalowych: - ściany pomieszczeń biurowych gr. 12,5 cm (2 płyty 1,25mm + profile 100), współczynnik RA1R = 40[dB], - ściany sanitariatów gr. 12,5 cm (4 płyty 1,25mm + profile 75), współczynnik RA1R = 46[dB], Ściana wydzielająca klatkę schodową boczną (wydzielająca pomieszczenia 1.22 i 1.23) w klasie REI60 – z cegły pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej, gr. 12cm. 12.2 Warstwy posadzkowe Projektuje się wymianę wszystkich warstw posadzkowych w celu odciążenia stropów. Nowe warstwy posadzkowe układane na płytach istniejących stropów po skuciu warstw istniejących. Układ nowych warstw od strony stropu:. - folia paroszczelna, - styrodur ok. 17cm – pomiędzy belkami stropu, - styropian twardy EPS100 2cm, - wylewka zbrojona siatką 5cm, - w pomieszczeniach mokrych izolacja wodoszczelna -2 x folia lub folia w płynie, wywinięcie na ściany min. 15cm, - warstwy wykończeniowe 2cm. 2014-07-17 Strona 10 MAKRO-BUDOMAT DEVELOPMENT SP. Z O.O. Tytuł projektu: Projekt remontu części prawej I piętra budynku Centrum Pomocy Społecznej Dzielnicy Śródmieście im. prof. Andrzeja Tymowskiego (dawnych koszar Sierakowskiego) przy ul. Konwiktorskiej 3/5 w Warszawie Inwestor : Centrum Pomocy Społecznej Dzielnicy Śródmieście im. prof. Andrzeja Tymowskiego, ul. Konwiktorska 3/ 5, Warszawa Projekt budowlany. 12.3 Posadzki – warstwy wykończeniowe Gres w kolorze szaro-grafitowym, płytki 30x30cm z wykończeniem antypoślizgowym R10. Cokoliki wysokości 10cm. 12.4 Wykończenie ścian Nowe tynki cementowo-wapienne zaciągnięte gładzią gipsową. Ściany malowane dwukrotnie farbą emulsyjną, paroprzepuszczlną. Kolorystyka analogiczna jak w wyremontowanych częściach budynku. Farba przeznaczona do dekoracyjnego malowania ścian i sufitów wewnątrz pomieszczeń mieszkalnych, biurowych i użyteczności publicznej, przeznaczona do malowania płyt kartonowo-gipsowych, tynków gipsowych, cementowo-wapiennych, podłoży betonowych, jak również do renowacji starych wymalowań. Odporność na szorowanie (PN-EN ISO 11998: 2007): klasa 1 (według PN-EN 13300: 2002) - stopień połysku: mat satynowy Kolorystyka wg palety producenta oraz systemu NCS. W korytarzach, do wysokości 160cm lamperia wykonana lakierem akrylowym, transparentnym, lakier z połyskiem satynowym. 12.5 Wykończenie sufitów Nowe tynki cementowo-wapienne zaciągnięte gładzią gipsową. Sufity malowane dwukrotnie farbą emulsyjną, paroprzepuszczlną. Kolorystyka analogiczna jak w wyremontowanych częściach budynku. 12.6 Wykończenie ścian – sanitariaty Do wysokości 220cm ściany wykończone płytkami ceramicznymi 20x20cm, powyżej malowane dwukrotnie farbą emulsyjną. 12.7 Wyposażenie sanitariatów Umywalki, sedesy wiszące i pisuary w kolorze białym – według branży sanitarnej. W sanitariacie dla osób niepełnosprawnych zamontować przy sedesie 2 poręcze, a przy umywalce pochwyt ze stali nierdzewnej. 12.8 Drzwi wewnętrzne drewniane Drzwi płycinowe, okleinowane (okleina buk - analogicznie jak w wyremontowanych częściach), ościeżnice narożne z opaską lub obejmujące, drewniane, okucia chrom satyna. Drzwi wewnętrzne w sanitariatach wyposażone w kratki nawiewne. Drzwi zewnętrzne w sanitariatach wyposażone w samozamykacze. Izolacyjność akustyczna - drzwi do pokoi biurowych Rw>32dB. Ościeżnice obejmujące, drewniane, okleinowane. 2014-07-17 Strona 11 MAKRO-BUDOMAT DEVELOPMENT SP. Z O.O. Tytuł projektu: Projekt remontu części prawej I piętra budynku Centrum Pomocy Społecznej Dzielnicy Śródmieście im. prof. Andrzeja Tymowskiego (dawnych koszar Sierakowskiego) przy ul. Konwiktorskiej 3/5 w Warszawie Inwestor : Centrum Pomocy Społecznej Dzielnicy Śródmieście im. prof. Andrzeja Tymowskiego, ul. Konwiktorska 3/ 5, Warszawa Projekt budowlany. Drzwi do pomieszczeń 1.22 i 1.23 drewniane przeciwpożarowe (okleina buk), klasy EIS 30, drzwi wyposażone w samozamykacze. Uwaga: wszystkie drzwi drewniane powinny posiadać jednolite wykończenie (wzór okleiny). 12.9 Drzwi wewnętrzne stalowe Drzwi pomiędzy korytarzami a klatkę schodową 3 stalowe, przeszklone klasy EIS30. Profile w kolorze białym, drzwi wyposażone w samozamykacze. Na szybach nakleić pasy z folii mlecznej z godnie z rysunkiem. 12.10 Parapety wewnętrzne Parapety wewnętrzne z konglomeratu w kolorze jasnobeżowym, gr. 3cm z krawędziami fazowanymi. 12.11 Nadproża w istniejących ścianach (nowe otwory drzwiowe i poszerzane otwory istniejące) Nadproża w nowych i poszerzanych otworach drzwiowych w ścianach gr. 55 i cm z ceowników stalowych C100. Technologia montażu wg rysunku szczegółowego. 12.12 Balustrada schodów Balustrada z profili stalowych malowanych proszkowo w kolorze kremowym (jak istniejąca część balustrady). Balustrada mocowana do nowego fragmentu stropu żelbetowego za pomocą śrub M10. 12.13 Zabudowy instalacji Kanały wentylacyjne biegnące pod stropem obudować płytami GK na stelażu stalowym i malować w kolorze sufitu. Zamontować drzwiczki rewizyjne, stalowe, białe 20x20cm i 40x40cm zgodnie z rozmieszczeniem na rysunku. 12.14 Wyłaz na strych Wyłaz z klapą i schodami nożycowymi, ognioodpornymi, składanymi klasy EI60. Zamontowany w otworze o wymiarach 70x110cm. Wysokość pomieszczenia wymaga dołożenia dodatkowego stopnia. Maksymalne obciążenie 200kg. Od strony strychu wokół otworu zamontować barierkę. 12.15 Zabudowa stropu (poszerzenie spocznika) na klatce schodowej bocznej. Poszerzenie spocznika wykonać jako płytę żelbetową , połączoną z istniejącym stropem i ścianami za pomocą prętów wklejanych – szczegóły wg rysunku K-01. 12.16 2014-07-17 Ocieplenie stropu nad 1 piętrem (posadzki poddasza) Strona 12 MAKRO-BUDOMAT DEVELOPMENT SP. Z O.O. Tytuł projektu: Projekt remontu części prawej I piętra budynku Centrum Pomocy Społecznej Dzielnicy Śródmieście im. prof. Andrzeja Tymowskiego (dawnych koszar Sierakowskiego) przy ul. Konwiktorskiej 3/5 w Warszawie Inwestor : Centrum Pomocy Społecznej Dzielnicy Śródmieście im. prof. Andrzeja Tymowskiego, ul. Konwiktorska 3/ 5, Warszawa Projekt budowlany. Na podłodze poddasza, nad remontowaną częścią ułożyć paroizolację (folia paroizolacyjna) oraz ocieplenie z wełny mineralnej twardej gr. 10cm. Parametry wełny: - klasa reakcji na ogień A1, - współczynnik przewodzenia ciepła λ=0,040 W/mK, - naprężenie ściskające przy 10% odkształceniu względnym ≥ 40 kPa, - siła ściskająca pod obciążeniem punktowym dającym odkształcenie 5mm ≥ 500N. 12.17 Uszczelnienie przejść instalacji przez strop nad 1 piętrem Zgodnie z wytyczymi ochrony przeciwpożarowej strop pomiędzy 1 piętrem a poddaszem stanowi oddzielenie pożarowe i wszystkie przejścia instalacji należy zabezpieczyć do klasy EI60 – patrz odpowiednie projekty branżowe. 14. Warunki ochrony przeciwpożarowej – wyciąg z Ekspertyzy z sierpnia 2012 w częsci dotyczącej remontowanych pomieszczeń 14.1 Dane liczbowe budynku Powierzchnia zabudowy: ok. 975,1 m2 Powierzchnia użytkowa: ok. 1480 m2 Kubatura: ok. 8500 m3. Wysokość: 7,5m od poziomu parteru do powierzchni stropu nad najwyższą kondygnacją przeznaczona na pobyt ludzi, 14,0 m od terenu do kalenicy. 14.2 Kwalifikacja pożarowa Budynek kwalifikuje się do kategorii zagrożenia ludzi ZL III. Maksymalna liczba użytkowników remontowanych pomieszczeń – 38 osób. 14.3 Klasa odporności pożarowej Przedmiotowy obiekt lokuje siq w grupie budynków niskich (H<12,0 m - od poziomu terenu do powierzchni stropu nad najwyżej położoną kondygnacją użytkową). Ze względu na funkcję zalicza się do kategorii ZL III zagrożenia ludzi. Dla takich budynków wymagana jest klasa ,,C" odporności pożarowej; elementy budynku nie powinny rozprzestrzeniać ognia, a klasa odporności ogniowej elementów konstrukcji tego budynku wynosić powinna odpowiednio: - główna konstrukcja nośna - R60, - stropy (i schody): - REI 60, - ściany zewnętrzne: - EI30 (REI 120), - ściany wewnętrzne, nienośne: - EI 15, - konstrukcja dachu - R 15, - przekrycie dachu - RE 15. 2014-07-17 Strona 13 MAKRO-BUDOMAT DEVELOPMENT SP. Z O.O. Tytuł projektu: Projekt remontu części prawej I piętra budynku Centrum Pomocy Społecznej Dzielnicy Śródmieście im. prof. Andrzeja Tymowskiego (dawnych koszar Sierakowskiego) przy ul. Konwiktorskiej 3/5 w Warszawie Inwestor : Centrum Pomocy Społecznej Dzielnicy Śródmieście im. prof. Andrzeja Tymowskiego, ul. Konwiktorska 3/ 5, Warszawa Projekt budowlany. 14.4 Usytuowanie budynku Budynek usytuowany od innych budynków min. 8 m. 14.5 Strefa pożarowa Dopuszczalna wielkość strefy pożarowej w budynku niskim ZL III wynosi 8000m2. Z racji na istnienie otwartych lub zamkniętych drzwiami bezklasowymi w zakresie odporności ogniowej klatek schodowych oraz dźwigu zamykanego drzwiami bezklasowymi w zakresie odporności ogniowej budynek stanowi jedną strefę pożarową o powierzchni mniejszej od dopuszczalnej. 14.6 Warunki ewakuacji Dla dróg komunikacji ogólnej w budynku powinny być spełnione następujące warunki ewakuacyjne: - z pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi powinna być zapewniona możliwość ewakuacji w bezpieczne miejsce na zewnątrz budynku lub do innej strefy pożarowej, bezpośrednio lub drogami komunikacji ogólnej zwanymi dalej drogami ewakuacyjnymi, - wyjścia z pomieszczeń powinny być zamykane drzwiami, - długość przejść ewakuacyjnych w strefach ZL powinna być mniejsza od 40 m, - przejście nie powinno prowadzić przez więcej niż trzy pomieszczenia, - szerokość przejścia ewakuacyjnego powinna być obliczona wg wskaźnika 0,6m/100 osób, ale nie powinna być mniejsza niż 0,9 m, a w przypadku przejścia służącego do ewakuacji mniej niż 3 osób nie może być mniejsza niż 0,8 m. - łączna szerokość drzwi w świetle, stanowiących wyjście ewakuacyjne z pomieszczenia, powinna być obliczona wg wskaźnika 0,6 m/100 osób, ale nie powinna być mniejsza niż 0,9 m, a w przypadku drzwi służących do ewakuacji mniej niż 3 osób nie może być mniejsza niż 0,8 m. - obudowa poziomych dróg komunikacji opolnej powinna mieć klasę odporności ogniowej wymaganą dla ścian wewnętrznych, - szeroko5c poziomej drogi ewakuacyjnej powinna być obliczona wg wskaźnika 0,6m na każde 100 osób, nie mniej jednak niż 1,4 m, - dopuszcza się zmniejszenia szeroko6ci poziomej drogi ewakuacyjnej do 1,2 m, jeżeli jest ona przeznaczona do ewakuacji nie więcej niż 20 osób, - wysokość drogi ewakuacyjnej powinna wynosić co najmniej 2,2m, - skrzydła drzwi stanowiących wyjście na drogę ewakuacyjną nie mogą. po ich całkowitym otwarciu zmniejszać wymaganej szerokości drogi, - ściany stanowiące obudowę klatek schodowych powinny spełniać wymagania w zakresie odporności ogniowej jak dla stropów, - klatki schodowe stanowiące drogę ewakuacyjną w budynku niskim kategorii ZL III nie muszą być zamykane drzwiami i wyposażone w urządzenia zapobiegające zadymieniu lub urządzenia oddymiające uruchamiane za pomocą systemu detekcji dymu; 2014-07-17 Strona 14 MAKRO-BUDOMAT DEVELOPMENT SP. Z O.O. Tytuł projektu: Projekt remontu części prawej I piętra budynku Centrum Pomocy Społecznej Dzielnicy Śródmieście im. prof. Andrzeja Tymowskiego (dawnych koszar Sierakowskiego) przy ul. Konwiktorskiej 3/5 w Warszawie Inwestor : Centrum Pomocy Społecznej Dzielnicy Śródmieście im. prof. Andrzeja Tymowskiego, ul. Konwiktorska 3/ 5, Warszawa Projekt budowlany. - biegi schodów w klatkach schodowych w części ZL powinny mieć szerokość c 1 ,2 m, spoczniki klatek w części ZL powinny mieć szerokość 1,5 m, - szerokość schodów do piwnicy i szerokość spoczników na tych schodach nie powinna być nizszanil:0,8 m i 1,0 m. - w klatkach K1 i K3 istnieją schody ze stopniami zabiegowymi, - w klatkach K1 i K3 ilość stopni w biegu przekracza ilość dopuszczalną - jest 21 zamiast 17), - korytarze nie są podzielone drzwiami dymoszczelnymi na odcinki o długości poniżej 50 m, W budynku powinny byc zastosowane: - wykładziny podłogowe na drogach ewakuacyjnych - co najmniej trudno zapalne, - sufity podwieszone niepalne lub niezapalne z materiałów nie kapiących i nie odpadających pod wpływem ognia na niepalnym ruszcie, - okładziny ścian dróg ewakuacyjnych - co najmniej trudno zapalne. 14.7 Wskazanie niezgodności z przepisami techniczno – budowlanymi i przeciwpożarowymi. c) w zakresie ewakuacji: - biegi schodów w klatkach K1 i K3 mają szerokość mniejszą od wymaganej (ok.1 m<1 ,2m), - w klatkach K1 i K3 istnieją schody ze stopniami zabiegowymi, - w klatkach K1 i K3 ilość stopni w biegu przekracza ilość dopuszczalną - jest 21 zamiast 17), - korytarze nie sq podzielone drzwiami dymoszczelnymi na odcinki o długości poniżej 50 m, 14.8 Wskazanie niezgodności w zakresie przepisów techniczno-budowlanych i przeciwpożarowych, które zostaną doprowadzone w budynku do stanu zgodnego z przepisami a) W zakresie odporności ogniowej: - wykonane we fragmentach ścianki działowe, w szczególności ścianki wykonane z materiałów palnych, wydzielające korytarze nie mają cechy nierozprzestrzeniania ognia i nie mają odporności ogniowej El 15 - ścianki zostaną usunięte lub wymienione na ścianki nie rozprzestrzeniające ognia w klasie co najmniej El 15 (wymagane dla obudowy poziomej drogi ewakuacyjnej) c) w zakresie ewakuacji: - cześć drzwi do pomieszczeń ma szerokość poniżej 0,9 m (dopuszczalne dla mniej niż 3 osób) - zapewniona ostanie prawidłowa szerokość drzwi, - korytarze nie są podzielone drzwiami dymoszczelnymi na odcinki o dlugo5ci poniżej 50 m - zostanie dokonany podział korytarzy na odcinki o dtugo6ci poniżej 50 m drzwiami dymoszczelnymi (w pobliżu klatki K2), d) w zakresie instalacji: - w obiekcie instalacja wodociągowa przeciwpożarowa jest wyposażona w części nadziemnej w hydranty 52 starego typu - instalacja zostanie wykonana zgodnie z wymaganiami, - w budynku, na drogach ewakuacyjnych, brak awaryjnego oświetlenia ewakuacyjnego - na drogach ewakuacyjnych oświetlonych wyłącznie światłem sztucznym oświetlenie awaryjne ewakuacyjne zostanie zainstalowane. 2014-07-17 Strona 15 MAKRO-BUDOMAT DEVELOPMENT SP. Z O.O. Tytuł projektu: Projekt remontu części prawej I piętra budynku Centrum Pomocy Społecznej Dzielnicy Śródmieście im. prof. Andrzeja Tymowskiego (dawnych koszar Sierakowskiego) przy ul. Konwiktorskiej 3/5 w Warszawie Inwestor : Centrum Pomocy Społecznej Dzielnicy Śródmieście im. prof. Andrzeja Tymowskiego, ul. Konwiktorska 3/ 5, Warszawa Projekt budowlany. 14. 9 Wskazanie niezgodności w zakresie przepisów techniczno-budowlanych i przeciwpożarowych, które nie zostaną doprowadzone w budynku do stanu zgodnego z przepisami - pozostawienie w klatkach K1 i K3 biegów schodów o szerokości mniejszej od wymaganej, - pozostawienie w klatkach K1 i K3 schodów ze stopniami zabiegowymi, - pozostawienie w klatkach K1 i K3 ilości stopni przekraczającej ilość dopuszczalną, Niezgodności z przepisami dotyczące klatek schodowych nie mogą być usunięte ze względów techniczno-ekonomicznych. 14.10 Przyjęte rozwiązania (ponadstandardowe) zastępcze inne niż określają to przepisy techniczno-budowlane zapewniające bezpieczeństwo pożarowe obiektu 1.Zamknięcie wszystkich klatek drzwiami w klasie EIS30 oraz dostępnych z nich pomieszczeń ZL drzwiami w klasie EIS30. 2.Wykonanie na drogach ewakuacyjnych oświetlonych wyłącznie światłem sztucznym awaryjnego oświetlenia ewakuacyjnego o natężeniu światła co najmniej 5 lux. 3. Bardzo czytelne oznakowanie obiektu znakami ewakuacyjnymi: z każdego miejsca na drodze ewakuacyjnej powinny być widoczne co najmniej 2 znaki. 15. Zalecenia wykonawcze Wszelkie prace należy wykonywać pod kierunkiem osoby posiadającej odpowiednie uprawnienia. Wszystkie elementy które nie wchodzą w zakres robót, należy odpowiednio zabezpieczyć przed uszkodzeniami i zabrudzeniem. W przypadku napotkania problemów nie ujętych w niniejszym opracowaniu należy bezwzględnie skontaktować się z nadzorem autorskim. Wszystkie obiekty przedsięwzięcia będące przedmiotem opracowania powinny być wykonane z materiałów i wyrobów budowlanych zgodnych z wymaganiami polskich norm lub posiadających aktualne na dzień oddania do użytkowania aprobaty techniczne i świadectwa dopuszczenia do eksploatacji wydane przez ITB. Wszystkie wymiary i rzędne należy brać z natury. Opracował: Arch. Cezary Chmielewski Zgodnie z art. 30 ustawy z dnia 29.01.2004 prawo zamówień publicznych wszystkie nazwy handlowe użyto jako przykładowe, które mogą zostać zastąpione innymi o takich samych lub lepszych parametrach. 2014-07-17 Strona 16 MAKRO-BUDOMAT DEVELOPMENT SP. Z O.O. Tytuł projektu: Projekt remontu części prawej I piętra budynku Centrum Pomocy Społecznej Dzielnicy Śródmieście im. prof. Andrzeja Tymowskiego (dawnych koszar Sierakowskiego) przy ul. Konwiktorskiej 3/5 w Warszawie Inwestor : Centrum Pomocy Społecznej Dzielnicy Śródmieście im. prof. Andrzeja Tymowskiego, ul. Konwiktorska 3/ 5, Warszawa Projekt budowlany. Dokumentacja fotograficzna (stan kwiecień 2014) F 1 Widok ogólny budynku od ul. Konwiktorskiej F 2 Fragment elewacji bocznej budynku 2014-07-17 Strona 17 MAKRO-BUDOMAT DEVELOPMENT SP. Z O.O. Tytuł projektu: Projekt remontu części prawej I piętra budynku Centrum Pomocy Społecznej Dzielnicy Śródmieście im. prof. Andrzeja Tymowskiego (dawnych koszar Sierakowskiego) przy ul. Konwiktorskiej 3/5 w Warszawie Projekt budowlany. F 3 Elewacja południowa budynku F 4 Widok klatki 3 na 1 piętrze 2014-07-17 Strona 18 Inwestor : Centrum Pomocy Społecznej Dzielnicy Śródmieście im. prof. Andrzeja Tymowskiego, ul. Konwiktorska 3/ 5, Warszawa MAKRO-BUDOMAT DEVELOPMENT SP. Z O.O. Tytuł projektu: Projekt remontu części prawej I piętra budynku Centrum Pomocy Społecznej Dzielnicy Śródmieście im. prof. Andrzeja Tymowskiego (dawnych koszar Sierakowskiego) przy ul. Konwiktorskiej 3/5 w Warszawie Projekt budowlany. F 5 Korytarz korpusu głównego w części prawej 1 piętra F 6 Korytarz oficyny zachodniej na 1 piętrze 2014-07-17 Strona 19 Inwestor : Centrum Pomocy Społecznej Dzielnicy Śródmieście im. prof. Andrzeja Tymowskiego, ul. Konwiktorska 3/ 5, Warszawa