tym adresem - Rydygiera 15

WSPÓLNOTA MIESZKANIOWA „RYDYGIERA 15”
BIULETYN INFORMACYJNY
UL. RYDYGIERA 15, WARSZAWA
Naszą nieruchomością opiekuje się zespół składający się
z:
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Judyta Guzikow
Michał Grabczyk
Adrian Kurowski
Łukasz Olszewski
Stanisław Piechowicz
e-mail: [email protected]
Firma administrująca
PITERSON Sp. z o.o.
Filtrowa 68
02-057 Warszawa
e-mail: [email protected]
Księgowość
Marta Bromka
tel: +48 518 803 687
e-mail: [email protected]
Administrator
Damian Ruciński
tel: +48 600 121 867
e-mail: [email protected]
DYŻUR ADMINISTRATORA BUDYNKU
(W POMIESZCZENIU, W KLATCE H POZIOM -1)
Poniedziałek
1800 – 1900
TELEFONY ALARMOWE
OCHRONA: 601 692 574
SIGMA Agencja Ochrony
UTRZYMANIE CZYSTOŚCI: 601 261 887
firma JOART
HYDRAULIK: 601 736 785
firma INS-VET Mirosław Wietecha
KONSERWACJA WIND: 728 141 458
firma IG-LIFT Ireneusz Gąska
ELEKTRYK: 602 559 188 lub 513 086 511
firma ELTREKO
KONSERWATOR: 602 559 188 lub 513 086 511
firma ELTREKO
KONSERWACJA DOMOFONÓW: 660 663 363
firma FROG SOLUTIONS
KONSERWACJA BRAM: 602 666 121
firma PHU A. Kędziorek
LIPIEC - WRZESIEŃ 2012
W przypadkach awaryjnych osobom zarejestrowanym na
forum będą rozsyłane maile z istotnymi informacjami o
awarii.
PETYCJA W SPRAWIE PLANU ORGANIZACJI RUCHU NA UL.
RYDYGIERA
Sprawa zagospodarowania ulicy Rydygiera trafiła na
porządek obrad Komisji Infrastruktury Rady Dzielnicy
Żoliborz
(http://bip.warszawa.pl/NR/rdonlyres/000d8aae/nafrclyqv
yfsinelpewmfsbicqzkllgb/Infra1011.doc).
Obecni na nim byli przedstawiciele Zarządu Wspólnoty
przedstawili petycję popartą podpisami 245 osób
(wszystkim serdecznie dziękujemy).
Radni poparli inicjatywę mieszkańców naszego osiedla.
Następnie Pani Naczelnik Wydziału Infrastruktury,
Wiesława Firlej, przedstawiła stan prac nad projektem
modernizacji ulicy, który jak się okazało, został złożony do
akceptacji u Miejskiego Inżyniera Ruchu. Oczywiście, jak
wiemy, w chwili obecnej nie ma zabudżetowanych
środków na realizację całej inwestycji, jednakże obecny
na posiedzeniu Burmistrz Witold Sielewicz zadeklarował
w imieniu Zarządu Dzielnicy, że przejście dla pieszych na
skrzyżowaniu ul. Rydygiera i Burakowskiej zostanie
wykonane niezwłocznie po zaakceptowaniu projektu
organizacji ruchu przez Miejskiego Inżyniera Ruchu
(wymóg formalny).
Proces ten będzie trwał jeszcze ok miesiąca, więc możemy
liczyć na przejście w połowie listopada o ile warunki
atmosferyczne na to pozwolą. Musi być +5 stopni C i
sucho.
Pozostała część inwestycji na planie również wygląda
obiecująco. Są bardzo sensownie zagospodarowane
miejsca postojowe kosztem szerokości ul. Rydygiera oraz
zatoki przystankowe dla autobusów - na przeciwko
naszego budynku po drugiej stronie ul. Rydygiera oraz po
naszej stronie ulicy bezpośrednio za skrzyżowaniem z ul.
Burakowską.
Ponadto Burmistrz – Krzysztof Bugla, zadeklarował chęć
spotkania z mieszkańcami w naszym hallu głównym w
celu zaprezentowania projektu modernizacji ul. Rydygiera
i zebrania poparcia dla całego planu zagospodarowania
Żoliborza Południowego i pl. Grunwaldzkiego. Oczywiście
propozycję przyjęliśmy i mamy nadzieję, że niedługo Pan
Burmistrz do nas zawita z konkretnymi propozycjami.
Spotkanie
zostało
opisane
również
na
portalu
informacyjnym
dzielnicy
Żoliborz
http://www.infzoliborza.waw.pl/index.php?art=3755
FORUM MIESZKAŃCÓW
ROZLICZENIE MEDIÓW ZA OKRES 01-06.2012
Zapraszamy do aktywnego udziału w życiu naszej
Wspólnoty poprzez dyskusję na forum internetowym
www.rydygiera.pl/forum. Dzięki tej formie wymiany
informacji na bieżąco możemy poznawać Państwa opinie i
potrzeby w wielu istotnych sprawach.
Do Państwa skrzynek trafiły dokumenty rozliczenia
mediów za I półrocze. Zapytania dotyczące rozliczenia
mediów prosimy kierować do księgowości – informacje
kontaktowe znajdą Państwo na pierwszej stronie naszego
biuletynu. Z uwagi na odnalezione nieprawidłowości we
wskazaniach stanów liczników wewnątrz lokalów i
odczytów elektronicznych na zewnątrz, będziemy zwracać
STRONA 1 z 3
WSPÓLNOTA MIESZKANIOWA „RYDYGIERA 15”
BIULETYN INFORMACYJNY
UL. RYDYGIERA 15, WARSZAWA
LIPIEC - WRZESIEŃ 2012
się do Państwa indywidualnie z prośbą o udostępnienie
lokalu w celu dokonania ew. naprawy i korekty naliczeń.
Jeśli adres do korespondencji ma być inny niż na terenie
Wspólnoty Rydygiera 15 prosimy o zgłoszenie aktualnego
adresu na e-mail [email protected]
W wyjątkowych sytuacjach do osób wiele podróżujących
możemy dokumenty dostarczać w formie skanu na
podany przez Państwa adres mailowy.
Nadal głosujemy nad uchwałami w sprawie:
•
Ustalenia
wysokości
funduszu
celowego
(na
planowaną sprawę sądową) przeciwko deweloperowi.
Za uchwałą głosowało 50,98% Właścicieli,
przeciw 9,01% i 6,42% wstrzymało się od głosu.
Uchwały przedstawione na zebraniu wymagają Państwa
akceptacji, dlatego bardzo prosimy o oddawanie głosów
na kartach, które zostały Państwu przesłane drogą
mailową oraz wrzucone do skrzynek na terenie
nieruchomości.
Ø
Ø
Ø
Ø
hydraulików: 601 736 785 firma INS-VET – Mirosław
Wietecha. Telefon alarmowy jest podany również na
tablicy ogłoszeń. Bardzo możliwe, że kaloryfer uległ
zapowietrzeniu, brak ciepła w dzień może być
spowodowany wysoką temperaturą otoczenia i
odłączeniem ogrzewania przez „pogodynkę”.
Naprawiona została bramka na patio. Jej ażurowa
konstrukcja powodowała drgania i nieprzyjemne
dźwięki przy zamykaniu, bardzo dokuczliwe dla
Właścicieli mających okna od strony patio.
W pomieszczeniu śmietnika została zamontowana
czujka ruchu. Dzięki temu nikt nie zostanie nagle
zaskoczony mrokiem wewnątrz pomieszczenia.
Systematycznie zbieramy i zgłaszamy usterki w części
wspólnej nieruchomości, do dewelopera – Robyg City
Apartments, z wnioskiem o ich niezwłoczne usunięcie
oraz odbieramy już usunięte usterki.
Zamontowany został znak drogowy zakazu postoju i
zatrzymywania się. Po akceptacji oznakowania przez
Straż Miejską, będziemy mieli możliwość pilnowania
nieprawidłowo parkujących samochodów na drodze
dojazdowej i dyscyplinowania kierowców.
Prowadzone są prace projektowe nad przebudową
patio. Chcemy aby patio zmieniło się w plac zabaw
połączony z miejscem odpoczynku dla dorosłych. W
tym
celu
planujemy
dodać
nowe
zabawki,
przearanżować tereny zielone, wyposażyć patio w
ławeczki, tak aby nasze najbliższe otoczenie, na które
wychodzą wewnętrzne okna budynku było jeszcze
ładniejsze. Niestety wiąże się to z tym, że przez jakiś
czas część patio będzie małym placem budowy, ale
mamy nadzieję, że efekt końcowy zrekompensuje
Państwu tą niedogodność.
W sytuacji kiedy podjęliście Państwo uchwałę o
wystąpieniu na drogę sporu sądowego z deweloperem
a jednocześnie nie została podjęta uchwała mająca na
celu stworzenie funduszu na ten cel, Wspólnota siłą rzeczy
nie będzie mogła podjąć działań. Bardzo prosimy o
chwilkę poświęconą wspólnym sprawom i zagłosowaniu,
brak dosłownie kilku ostatnich głosów. Pozwoli nam to
złożyć pozew w terminie, który upływa z końcem lutego.
Przypominam, że to już prawie koniec roku i niedługo
będziemy podejmowali uchwały na następny rok.
Ø
Teksty przegłosowanych uchwał są
kartotece (http://www.e-kartoteka.pl).
Ø
Wybieramy firmę, która zajmie się doposażeniem
garażu w urządzenia kontroli dostępu oraz domofonu
na wejściu
głównym. Zakończenie
prac jest
planowane na koniec listopada.
Ø
Rozpatrywane są oferty na stację uzdatniania wody.
Niestety założone 45.000 okazuje się zbyt małą kwotą
w stosunku do oczekiwanych przez nas wyników
jakości wody. Szacowane koszty tej inwestycji w
zależności od przyjętej opcji wynoszą 70-130 tys zł.
Ø
Zostały umyte szyby elewacyjne.
Ø
W garażu na poziomie -1 uzupełnione
uszkodzone odbojniki na łuku zakrętu
Ø
W garażu na poziomie -2 zamontowano słupek
zapobiegający uszkadzaniu bramy przy zbyt ciasnych
skrętach
samochodów
wyjeżdżających
z
hali
garażowej.
dostępne
w
e-
DZIAŁANIA BIEŻĄCE
Ø
Ø
Ø
Prowadzimy działania zmierzające do uregulowania
spraw związanych z użytkowaniem reklamy świetlnej
Robyg na dachu budynku, a także samowolą
budowlaną firmy Robyg w garażu.
Po
licznych
konsultacjach
prawnych,
zarekomendowano nam, aby działania te zostały
poparte przez właścicieli nieruchomości stosownymi
uchwałami. Wkrótce zwrócimy się do Państwa z
propozycjami uchwał w sprawie wystąpienia na drogę
sądową przeciw Robyg City Apartments
z tytułu
bezpłatnego użytkowania powierzchni nieruchomości
wspólnej pod reklamę oraz zabudowy części garaży
bez zgody Wspólnoty w tej sprawie.
MPWiK przeprowadzało prace podłączenia sieci
wodnej do kolejnej inwestycji. Firma została wezwana
do uzupełnienia trawnika przez, który przeprowadzali
wykopy. Trawnik został uzupełniony, lecz z uwagi na
niesprzyjający okres na dokonywania tego rodzaju
nasadzenia oraz planowane kolejne wykopy w tym
miejscu, na wiosnę będziemy ponownie występować o
doprowadzenie zieleni w tym miejscu do stanu
akceptowalnego przez Wspólnotę.
System
grzewczy
w
naszym
budynku
jest
kontrolowany
przez
tzw.
„Pogodynkę”.
Jeśli
temperatura na zewnątrz spada poniżej 12 stopni
Celsjusza urządzenie automatycznie włącza dopływ
ciepła w budynku. Jeśli zauważycie Państwo w nocy
chłodne kaloryfery wtedy prosimy o kontakt z szefem
zostały
WÓZKOWNIA
Z uwagi na ograniczone miejsce w wózkowni w holu
głównym zdecydowaliśmy, aby pomieszczenie to było
przeznaczone wyłącznie na wózki dziecięce. Dlatego
bardzo
prosimy
Państwa,
aby
wszystkie
rowery
znajdujące się tam obecnie zostały przeniesione na haki
montowane w garażu lub do Państwa prywatnych
pomieszczeń.
Z uwagi na wyczerpanie budżetu na haki rowerowe w tym
roku, kolejne środki na ten cel zostaną zaplanowane w
budżecie na przyszły rok.
STRONA 2 z 3
WSPÓLNOTA MIESZKANIOWA „RYDYGIERA 15”
BIULETYN INFORMACYJNY
UL. RYDYGIERA 15, WARSZAWA
LIPIEC - WRZESIEŃ 2012
Ponadto w pomieszczeniu śmietnika znajduje się kosz na
stare pieczywo.
SPRAWA SĄDOWA PRZECIWKO DEWELOPEROWI I CESJE
ROSZCZEŃ
Szanowni Państwo w lutym 2013 roku kończy się rękojmia
na nasz budynek.
Jeśli nie zdążymy do tego czasu zebrać cesji sądowych
i złożyć pozwu, nie zatrzymamy biegu rękojmi, która
automatycznie wygaśnie. Do tej pory zebraliśmy 85 cesji.
Działając na podstawie uchwały Wspólnoty Mieszkaniowej
„Rydygiera 15” nr 6/2011 w sprawie: wystąpienia na
drogę sądową przeciwko deweloperowi Robyg City
Apartments z tytułu wad w nieruchomości wspólnej oraz
pokrycia kosztów usunięcia tych wad oraz uchwały 7/1012
w sprawie: ustalenia wysokości funduszu celowego
dotyczącego wystąpienia na drogę sądową przeciwko
deweloperowi Robyg City Apartments, zwracamy się do
Państwa z prośbą o udzielenie cesji roszczeń,
przysługujących członkom Wspólnoty w stosunku do
Robyg City Apartments z tytułu wad fizycznych
nieruchomości wspólnej.
Prosimy o wypełnienie cesji zgodnie z załączoną instrukcją
i oddanie dokumentów do skrzynki pocztowej z napisem
Administracja.
Cesje możemy również przesłać na
wskazany adres e-mail. Wzór cesji znajdą Państwo w ekartotece lub u Administratora.
W wózkowni przy klatce D znajduje się kosz na dziecięce
zabawki. Zachęcamy do oddawania zabawek, z których
wyrosły lub nie interesują się Państwa Pociechy. W zamian
można zaopiekować się
zostawionymi przez Pociechy
Sąsiadów.
MAM POMYSŁ I SIĘ NIM PODZIELĘ!
Zachęcamy
mieszkańców
do
zgłaszania
firmie
administrującej wszelkich uwag, propozycji i pomysłów
dotyczących Osiedla.
Zgłoszenia prosimy wrzucać do skrzynki kontaktowej lub
dostarczyć bezpośrednio, w przypadku wysyłki mailowej
proszę to zrobić na adres e-mail:
[email protected]
Z sąsiedzkim pozdrowieniem
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej „Rydygiera 15”
PITERSON sp. z o.o.
„PSIE SPRAWY WARSZAWY”
W hallu głównym oraz przy furtce na patio
znajdują się specjalne papierowe torebki na
„psie sprawy”. Zachęcamy Państwa do
korzystania z torebek.
Prosimy również o niewyprowadzanie psów
na trawniki Wspólnoty.
CHROŃMY ŚRODOWISKO NATURALNE
Uprzejmie przypominamy, iż:
Ø
W
pomieszczeniu
śmietnika
stoją
dodatkowe
kontenery (ŻÓŁTE) na odpady segregowane na
papier, szkło i plastik. Koszt opróżnienia jednego
kontenera żółtego jest prawie dwukrotnie niższy niż
kontenera zielonego (na odpady bytowe). Koszt
wywozu pojemnika odpadów bytowych to – 24,84 zł a
segregowanych – 16,20 zł.
Ø
W pomieszczeniu śmietnika znajduje się pojemnik
firmy Reba na zużyte baterie.
Ø
W pomieszczeniu śmietnika znajduje się również
specjalny pojemnik firmy Elektro Eko na zużyte
świetlówki.
W związku z powyższym
segregacji odpadów.
zachęcamy
Państwa
do
STRONA 3 z 3