1 regulamin porządku domowego spółdzielni mieszkaniowej

REGULAMIN PORZ DKU DOMOWEGO
SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ „ HYDROTECHNIK”
Warunkiem zgodnego współ ycia wszystkich mieszka ców nieruchomo ci jest
wzajemne poszanowanie bezpiecze stwa, spokoju i indywidualnych potrzeb, ka dego
członka lokalnej społeczno ci, a tak e bezinteresowna yczliwo
i pomoc. Niniejszy
regulamin ma słu y jednoznacznemu okre leniu podstawowych zasad, które maj ułatwi
zrozumienie konieczno ci i potrzeby wiadomego współtworzenia obrazu własnego domu.
§1
Zarz dca budynku ma obowi zek utrzymywa nieruchomo w odpowiednim stanie
technicznym i porz dkowym poprzez :
• Oznaczenie budynku nazw ulicy i numerem.
• Wyznaczenie miejsc gromadzenia odpadów.
• Wyznaczenie miejsc gospodarczych.
• Zapewnienie nale ytego o wietlenia pomieszcze wspólnego u ytku.
• Zapewnienie sprawnego działania instalacji i urz dze technicznych.
• Zapewnienie ci gło ci dostaw podstawowych mediów.
• Zapobieganie uszkodzeniom i zniszczeniu substancji budynku i urz dze .
• Zapewnienie bie cego sprz tania i piel gnacji zieleni.
• Egzekwowanie przestrzegania przez najemców powy szego regulaminu.
§2
1. Wła ciciel lokalu mieszkalnego mo e u ytkowa
go wył cznie zgodnie z
przeznaczeniem.
2. Prowadzenie jakiejkolwiek działalno ci gospodarczej musi by poprzedzone pisemn
zgod administratora budynku ( przepis ten odnosi si równie do pomieszcze
piwnicznych).
3. Pisemnej zgody Spółdzielni wymagaj tak e wszystkie czynno ci modernizacyjne i
remontowe wykonywane przez wła cicieli, a dotycz ce instalacji wewn trznych i cz ci
wspólnych budynku np.:
• montowanie anten, klimatyzacji, rolet i innych akcesoriów na elewacji lub dachu
budynku.
• wykonywanie dodatkowych instalacji elektrycznych, alarmowych, telefonicznych i innych
wewn trz i na zewn trz budynku.
• wymiana okien.
• monta tablic, skrzynek, czy reklam.
§3
Wła ciciele mieszka maj prawo podnajmowa swoje mieszkania w cz ci, lub w
cało ci bez zgody spółdzielni, z zachowaniem obowi zku meldunkowego i bie cego
zgłaszania w spółdzielni ilo ci aktualnie przebywaj cych w lokalu osób.
§4
Członkowie Spółdzielni ponosz odpowiedzialno za post powanie członków swoich
rodzin, sublokatorów i go ci. Zarz d Spółdzielni mo e stosowa wobec nich sankcje w
postaci upomnie i nagan w przypadku niestosowania si do postanowie niniejszego
regulaminu. W przypadku ra cego łamania jego zasad wnioski o ukaranie mog by
1
kierowane do wła ciwych organów zewn trznych, a nawet spowodowa
członkostwa.
wykluczenie z
§5
Wszystkie potwierdzone przejawy dewastacji i niszczenia własno ci wspólnej
podlegaj odpowiedzialno ci finansowej.
§6
Osoby przebywaj ce na terenie nieruchomo ci obowi zane s do zachowania ciszy
w godzinach nocnych tj. od 22,00 do 6,00. W godzinach tych nale y w szczególno ci:
•
ciszy odbiorniki TV, radiowe i inne.
• zaprzesta prowadzenia prac remontowych.
• zaprzesta innych czynno ci domowych, które mog zakłóca cisz ( w tym u ywania
pralek, młynków, robotów kuchennych itp).
• zaprzesta gło nej gry na instrumentach, czy piewu.
§7
Ponadto na trenie nieruchomo ci obowi zuj nast puj ce przepisy porz dkowe:
KOMNUNIKACJA I BEZPIECZE STWO:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
Parkowanie samochodów i motocykli jest dopuszczalne na granicy jezdni i chodnika
wzdłu nieruchomo ci oraz we wn trzu podwórzowym tam, gdzie nie powoduje to
utrudnie w komunikacji, niszczenia zieleni i zakłócania spokoju najemcom.
We wn trzu ogrodzenia przydomowego mo na przetrzymywa rowery na własn
odpowiedzialno w taki sposób, eby nie utrudniały komunikacji.
Pojazdy mechaniczne mog znajdowa si wewn trz podwórza wył cznie podczas
obecno ci wła ciciela ( wyładunek, załadunek, sprz tanie pojazdu) Po wyprowadzeniu
pojazdu bram nale y zamkn na klucz).
Zabrania si natomiast w obr bie wn trza przydomowego mycia pojazdów i
zapuszczania silników w celach kontrolnych.
Na klatkach schodowych nie wolno przechowywa rowerów, skuterów, motorowerów i
motorów.
W piwnicach i pomieszczeniach gospodarczych nie wolno gromadzi paliwa, ani innych
substancji łatwopalnych, czy wybuchowych.
W cz ciach wspólnych budynku tj. w bramach na klatkach i biegach schodowych,
korytarzach piwnicznych i suszarniach i na podwórzu nie wolno równie gromadzi
adnych gabarytów w postaci urz dze , mebli i innych.
Z windy samodzielnie korzysta mog dzieci powy ej 7 roku ycia, które uprzednio
powinny zosta poinstruowane przez opiekunów o sposobie bezpiecznego korzystania
z urz dzenia i sposobie ewentualnego wezwania pomocy w razie awarii d wigu.
Nie wolno obci a d wigu osobowego powy ej jego no no ci.
Celem przewozu rzeczy o du ym gabarycie nale y odebra w biurze spółdzielni klucz
od jej przedłu enia i podczas transportu stosowa si ci le do instrukcji obsługi.
Skrzynki na kwiaty, doniczki i inne elementy dekoracyjne umieszczane na parapetach
okien i na balkonach powinny by nale ycie zabezpieczone przed wypadni ciem i
str ceniem przez silny wiatr.
Po adnym pozorem nie wolno niczego wyrzuca przez okna.
Zabrania si u ywania niezabezpieczonego ognia w obr bie budynku.
Zabrania si wpuszczania do budynku osób obcych, które u ywaj c domofonu nie
umiej okre li do kogo si udaj .
2
15. Dzieci powinny bawi si w miejscach na ten cel przeznaczonych. Nale y zwraca
uwag , aby nie bawiły si obok mietników, na klatkach schodowych i korytarzach
piwnicznych. Za niewła ciwe zachowanie dzieci odpowiedzialno ponosz rodzice.
16. O ka dej zauwa onej usterce, lub uszkodzeniu urz dze nale y niezwłocznie
powiadomi Zarz dc nieruchomo ci, lub stosowne słu by.
HIGIENA I ESTETYKA OTOCZENIA:
1. Ka dy wła ciciel jest zobowi zany utrzymywa nale cy do niego lokal w nale ytym
stanie technicznym i sanitarnym.
2.
mieci i odpadki nale y wynosi do miejsca składowania na podwórzu i umieszcza je
wewn trz kontenera.
• Zabrania si wyrzucania du ych twardych i ci kich przedmiotów jak meble, kamienie,
gruz, elastwo, druty, do pojemników na mieci. Przedmioty te powinny by składowane
obok pojemników.
• Je li wystawieniu podlega du a ilo gabarytów nale y to wcze niej zgłosi Zarz dcy.
• Zaleca si wst pn segregacj mieci i wynoszenie odpadów szklanych, papierowych
i plastikowych do pojemników przeznaczonych do tego rodzaju odpadów.
• Zabrania si wystawiania worków i pojemników ze mieciami na korytarz (nawet
czasowo przed własnymi drzwiami).
• W przypadku nieumy lnego zanieczyszczenia cz ci wspólnych nale y samodzielnie
uprz tn
po sobie, szczególnie ten rodzaj zanieczyszcze , który mo e stanowi
zagro enie dla bezpiecze stwa innych ( szkło, olej itp.).
• Niedopuszczalne jest wiadome wykonywanie czynno ci mog cych spowodowa
zanieczyszczanie miejsc słu cych do wspólnego u ytku.
3. Trzepanie dywanów, chodników itp. mo e odbywa si wył cznie w miejscach na ten
cel przeznaczonych w godzinach od 7,00 do 20,00 z wyj tkiem niedziel i dni
wi tecznych.
4. Zabrania si przechowywania na balkonach przedmiotów szpec cych dom (w tym
suszenia bielizny na sznurkach powy ej linii balustrady balkonowej).
5. Podlewanie kwiatów na oknach i balkonach powinno odbywa si z umiarem, aby
wyciekaj ca woda nie niszczyła elewacji i nie zachlapywała okien poni ej.
6. Wła ciciele maj obowi zek usuwania mieci i niegu z balkonów w taki sposób, aby
nie spadały one w dół po elewacji.
7. Zabrania si karmienia ptaków na balkonach i parapetach okien.
8. Pranie wywieszane w suszarniach musi by odwirowane, lub bielizn nale y
zabezpieczy poprzez podstawienie naczynia na ciekn c wod .
9. Pranie z suszarni nale y zabiera systematycznie w miar jego wyschni cia.
10. Palenie tytoniu na klatkach schodowych jest zabronione.
11. Zabrania si urz dzania spotka poza mieszkaniami, a w szczególno ci picia alkoholu
w cz ciach wspólnych nieruchomo ci.
12. Trzymanie psów, kotów i innych zwierz t jest dopuszczalne, o ile zwierz ta te nie
zagra aj zdrowiu i nie zakłócaj spokoju otoczeniu, a ich posiadacze s w stanie
zagwarantowa im odpowiednia opiek z zachowaniem wymogów sanitarno porz dkowych wł cznie.
• Psy nale y wyprowadza na smyczy poza obr b domu, ze wzgl du na mo liwo
zanieczyszczenia terenu i bezpiecze stwo osób trzecich.
• Za wszystkie szkody spowodowane przez zwierz ta w budynku i jego otoczeniu
odpowiadaj ich posiadacze.
• Osoby posiadaj ce zwierz ta zobowi zane s
do niezwłocznego usuwania
zanieczyszcze spowodowanych przez nie na terenie budynku i podwórza.
• Wła ciciele zwierz t winni szczegółowo przestrzega przepisów dotycz cych zasad
post powania w razie wyst pienia choroby zaka nej u zwierz cia.
13. Przyklejanie reklam i ogłosze dopuszczalne jest wył cznie na tablicy ogłosze .
3
§8
Niniejszy regulamin obowi zuje wszystkie osoby przebywaj ce w budynku i jego
otoczeniu, bez wzgl du na to czy s jego mieszka cami, czy przebywaj tylko czasowo.
§9
Regulamin niniejszy został uchwalony
„ Hydrotechnik” dnia 14-01-2000 roku.
4
przez
Rad
Nadzorcz
Spółdzielni