OPIS TECHNICZNY Pralnia

OPIS DO PROJEKTU ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANEGO ZMIANY SPOSOBU
UśYTKOWANIA BUDYNKU WARSZTATOWO-GARAśOWEGO NA PRALNIĘ.
1.1. Ogólne załoŜenia architektoniczne:
Przebudowa istniejącego obecnie budynku garaŜowego polega na zmianie podziału pomieszczeń poprzez
wyburzenie istniejących ścianek działowych oraz zamurowaniu zbędnych otworów wrót garaŜowych.
Układ funkcjonalny budynku to przede wszystkim pomieszczenie prasowalni z maglem, stanowiskiem do
prasowania i miejscami do naprawy i składowania garderoby i bielizny.
Do tego pomieszczenia prowadzi poprzez wiatrołap wejście zewnętrzne. Jest ono komunikacyjnie powiązane
z zapleczem socjalnym i pralnią.
Przed pralnią, od strony zewnętrznej budynku, umieszczono pomieszczenie tzw. brudownika. Jest to rozdzaj
śluzy i magazynu jednocześnie, do której ( nawet podczas nie funkcjonowania pralni ) dostarczane są z
zewnątrz brudne rzeczy a potem pobierane są przez obsługę pralni.
1.2. Dane bilansowe projektowanej adaptacji budynku pralni na pokoje dla pensjonariuszy:
- Długość
- 14,05 m
- Szerokość
6,65 m
- Wysokość
3,35 m
- powierzchnia zabudowy
- 93,42 m2
- powierzchnia uŜytkowa
- 57,03 m2
- kubatura
- 299,00 m3
- ilość kondygnacji nadziemnych
- 1
- podpiwniczenie
- brak
1.3. Opis stanu istniejącego obiektu.
Budynek obecnej pralni jest parterowym obiektem murowanym. Ściany zewnętrzne, murowane z elementów
ceramicznych. Ściany wewnętrzne konstrukcyjne są równieŜ wykonane z ceramiki. Brak stwierdzenia
docieplenia ścian. Stropodach nad obiektem wykonano z masywnych elementów Ŝelbetowych. Spadki dachu
nadano prawdopodobnie za pomocą warstwy ŜuŜla, na której wylano szlichtę betonową .
1.4. Zakres wyburzeń.
Wyburzeniu podlegają wszystkie ścianki działowe pokazane na rysunkach
konstrukcyjnych w zakresie nowych otworów okiennych i drzwiowych oraz przejść.
oraz fragmenty ścian
1.5. Pokrycie i obróbki blacharskie
Po wykonaniu niezbędnych elementów wentylacji, likwidacji istniejących, zbędnych kominków naleŜy pokryć
dach dwuwartwową papą termozgrzewalną. Ze względu na docieplenie ścian zewnętrznych naleŜy równieŜ
wymienić opierzenia attykowe, wymienić rynnę oraz rury spustowe ze względu na ich zły stan techniczny.
Wymienić naleŜy równieŜ, ze względu na docieplenie budynku, wszystkie parapety zewnętrzne na stalowe,
malowane proszkowo na kolor brazowy.
1.6. Izolacje
Warstwy izolacji warstw posadzkowych podano na przekroju.
Ściany zewnętrzne ocieplono styropianem o grubości 12 cm.
Dach, naleŜy docieplić wełną mineralną o grubości 18 cm
1.7. Ścianki działowe
W budynku zaprojektowano murowane ścianki działowe oraz przemurowania w istniejących ścianach z cegły
kratówki 12 cm.
1.8. Posadzki
Jako wykończenie przewidziano płytki ceramiczne antypoślizgowe w pralni i wc oraz granitogresowe w
pozostałych pomieszczeniach. Cokoliki przyścienne naleŜy wykonać we wszystkich pomieszczeniach.
1.9. Stolarka drzwiowa i okienna
Inwestor będzie korzystał z istniejącej na rynku oferty drzwi i okien PCV – szczegóły przedstawiono na
zestawieniu stolarki. We wszystkich pomieszczeniach zaprojektowano wewnętrzne parapety postformingowe
laminowane.
1.10. Wykończenie wewnętrzne ścian i sufitów
Tynk wapienno-cementowy na sufitach i ścianach murowanych z elementów ceramicznych, szpachlowanie i
malowanie farbą akrylową. Płytki ceramiczne szkliwione w pomieszczeniach łazienek do wysokości sufitu.
1.11. Wykończenie zewnętrzne ścian
Ściany budynku naleŜy wykończyć tynkiem strukturalnym na siatce szklanej i dociepleniu ze styropianu.
Granulacje tynku naleŜy dostosować do zastosowanej w istniejącym budynku.
1.12. Warunki zatrudnienia osób:
W pralni zatrudnione są trzy osoby – są to kobiety. Posiadają one pomieszczenie socjalne oraz sanitariat.
Pomieszczenie pralni nie jest traktowane jako pomieszczenie na stały pobyt ludzi. Pracownice wchodzą tam
w momencie wyładunku i załadunku urządzeń. Głównym pomieszczeniem pobytu jest prasowalnia.
1.13. Charakterystyka energetyczna budynku:
Ściany zewnętrzne istniejące są wykonane z materiału ceramicznego i posiadają zróŜnicowaną grubość i
dociepleniu styropianem 12 cm. Tak wykonana ściana ma współczynnik „U0” = 0,267 W/m2oK.
Ocieplenie dachu za pomocą wełny o grubości min 18 cm daje w przekroju pionowym ( łącznie z pozostałymi
warstwami dachu ) „U0” = 0,269 W/m2oK. Jest to przybliŜony szacunek ze względu na nie do końca wiadomy
układ warstw dachu.
Okna zaprojektowano o wkładach szybowych posiadających „U0” = 1,1 W/m2oK.
Odbiorniki energii elektrycznej uŜywane są przez pensjonariuszy sporadycznie, a ich energochłonność
moŜna porównywać ze średnią w pomieszczeniach biurowych.
1.14 Zaopatrzenie budynku w media:
Wszystkie media na potrzeby rozbudowy są przyłączone w ramach istniejących w budynku instalacji i
układów pomiarowych.
- energia elektryczna z sieci energetycznej nn
- woda – z istniejącego wodociągu
- ścieki sanitarne do sieci wewnętrznej
- energia cieplna – z własnej kotłowni c.o.
WARUNKI OCHRONY PRZECIWPOŻAROWEJ OBIEKTU
DPS we Wronińcu
Wroniniec 59, 56-215 NIECHLÓW,obręb: Wroniniec, działka nr 324/2
Zmiana sposobu uŜytkowania budynku warsztatowo-garaŜowego na pralnię
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
Powierzchnia uŜytkowa, wysokość i liczba kondygnacji i poziomów podziemnych
- Długość
- 14,05 m
- Szerokość
6,65 m
- Wysokość
3,35 m
- powierzchnia zabudowy
- 93,42 m2
- powierzchnia uŜytkowa
- 57,03 m2
- kubatura
- 299,00 m3
- ilość kondygnacji nadziemnych
- 1
- podpiwniczenie
- brak
Odległość od obiektów sąsiednich
Obiekty na sąsiednich działkach znajdują się w odległościach zapewniających bezpieczne zlokalizowanie
projektowanego obiektu nie naruszające przepisów ochrony p.poŜ.
Parametry poŜarowe występujących substancji palnych
w budynku nie przewiduje się składowania, bądź uŜywania materiałów niebezpiecznych poŜarowo
(cieczy palnych o temperaturze zapłonu poniŜej 55 0C).
Przewidywana gęstość obciąŜenia ogniowego
Gęstość obciąŜenia ogniowego w budynku mieści się w kategorii do 500 MJ/m2
Kategoria zagroŜenia ludzi, przewidywana liczba osób na kaŜdej kondygnacji i w poszczególnych
pomieszczeniach
Dla budynku pralni przyjęto kategorię ZL III – zatrudnione 3 pracownice
Ocena zagroŜenie wybuchem pomieszczeń oraz przestrzeni zewnętrznych:
W budynkach nie ma pomieszczeń zagroŜonych wybuchem.
Podział obiektu na strefy poŜarowe
Cały budynek pralni jest jedną strefą poŜarową.
Klasa odporności poŜarowej budynku oraz klasa odporności ogniowej i stopień rozprzestrzeniania
ognia elementów budowlanych:
W budynku pralni istnieją ściany i stropy masywne ( murowane ściany o grubości co najmniej 34 cm i
stropy Ŝelbetowe ) zapewniające z duŜym naddatkiem wymagania odnośnie przegród budowlanych.
Warunki ewakuacji:
Wszystkie długości przejścia w pomieszczeniu, oraz długości dojścia w projektowanym budynku nie
przekraczają parametrów dopuszczonych przepisami i normami. Ewakuacja z budynku moŜe się
odbywać bezpośrednio drzwiami na zewnątrz oraz za pomocą dróg ewakuacyjnych poziomych.
Sposób zabezpieczenia przeciwpoŜarowego instalacji uŜytkowych, a w szczególności : wentylacyjnej,
ogrzewczej, gazowej, elektroenergetycznej, odgromowej, w tym lokalizacja przeciwpoŜarowego
wyłącznika prądu.
Budynki zaopatrzono w instalacje odgromowe. W budynku głównym znajduje się centralny
przeciwpoŜarowy wyłącznik prądu
Dobór urządzeń przeciwpoŜarowych.
Brak potrzeby stosowania hydrantów wewnętrznych
WyposaŜenie w gaśnice
Budynki od momentu rozpoczęcia jego eksploatacji naleŜy wyposaŜyć w gaśnice w ilości 1 jednostki
gaśniczej/ 100 m2 powierzchni uŜytkowej.
Zaopatrzenie wodne do zewnętrznego gaszenia poŜaru.
Woda do zewnętrznego gaszenia poŜaru moŜe być pobierana z hydrantu o średnicy 80 mm. i wydajności
wynoszącej 20 dm3 /s umieszczonego na zewnętrznej sieci wodociągowej odległego nie więcej niŜ 75 m.
Drogi poŜarowe:
Wymagany dojazd poŜarowy zapewnia istniejący układ dróg na terenie Domu Pomocy Społecznej.
mgr inŜ. arch. Maciej Kubiak