Pobierz

Regulamin porządku domowego
obowiązujący w SM „Mariampol”
z siedzibą w Gorlicach przy ul. Chopina 5
I. Przepisy wprowadzające.
§ 1.
Niniejszy regulamin określa zasady porządku domowego członków Spółdzielni,
osób niebędących członkami Spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze
własnościowe prawa do lokali, właścicieli lokali nie będących członkami
Spółdzielni oraz najemców lokali w zasobach mieszkaniowych Spółdzielni
Mieszkaniowej “Mariampol” w Gorlicach zwanych w dalszej treści Regulaminu
użytkownikami lokali.
Niniejszy regulamin został opracowany na podstawie:
− Statutu Spółdzielni Mieszkaniowej „Mariampol” w Gorlicach;
− Regulaminu Praw i Obowiązków Użytkowników Lokali Mieszkalnych i
Użytkowych;
− Regulaminu wymiany i legalizacji wodomierzy indywidualnych w mieszkaniach
SM „Mariampol”.
§ 2.
1. Postanowienia Regulaminu mają na celu ochronę mienia spółdzielczego,
utrzymania właściwych warunków technicznych, bezpieczeństwa, higieny i
estetyki budynków i ich otoczenia oraz zapewnienia warunków zgodnego
współżycia mieszkańców.
2. Przepisy Regulaminu określają obowiązki administracji Spółdzielni, oraz
wszystkich
użytkowników
lokali
mieszkalnych
stanowiących
zasoby
Spółdzielni.
3. Użytkownik lokalu jest odpowiedzialny w zakresie postanowień niniejszego
regulaminu za wszystkie osoby prawa jego reprezentujące (członków rodziny,
domowników, podnajemców, itp.), w tym również za osoby chwilowo
przebywające w lokalu przez niego użytkowanym.
§ 3.
1. Lokal mieszkalny może być używany wyłącznie na cele określone w przydziale
lokalu bądź umowie ustanawiającej prawo do lokalu.
2. Prowadzenie w mieszkaniu działalności gospodarczej oraz wykonywanie prac
nakładczych - bez zgody Zarządu Spółdzielni jest zabronione. Zgoda na
wykonywanie w lokalu mieszkalnym działalności gospodarczej wydawana jest
pod warunkiem, że działalność gospodarcza nie będzie uciążliwa dla
pozostałych mieszkańców budynku, nie zagraża bezpieczeństwu p.poż. oraz nie
pogorszy stanu technicznego i sanitarnego budynku. Przed wyrażeniem zgody
Zarząd Spółdzielni może zasięgnąć opinii użytkowników sąsiadujących z danym
mieszkaniem. Ponadto wymagane jest złożenie zobowiązania wnoszenia
wyższych opłat stosownie do rodzaju prowadzonej działalności oraz
zwiększonych z tego tytułu kosztów Spółdzielni.
3. W przypadku, gdy prowadzona w mieszkaniu działalność gospodarcza lub
praca nakładcza narusza zasady porządku domowego, jest uciążliwa dla
mieszkańców i powoduje skargi innych użytkowników, Zarząd Spółdzielni może
cofnąć zgodę na prowadzenie działalności w mieszkaniu.
4. Zabrania się prowadzenia działalności gospodarczej w piwnicach budynków
mieszkalnych,
z
wyłączeniem
pomieszczeń
funkcjonalnie
do
tego
dostosowanych, spełniających wymogi prawa budowlanego.
§ 4.
1. Wynajmowanie lub oddawanie w bezpłatne używanie przez użytkownika całego
lub części lokalu mieszkalnego nie wymaga zgody Spółdzielni, chyba że byłoby
to związane ze zmianą sposobu korzystania z lokalu lub przeznaczenia lokalu
bądź jego części. Jeżeli wynajęcie lub oddanie w bezpłatne używanie miałoby
wpływ na wysokość opłat na rzecz Spółdzielni, użytkownik obowiązany jest do
pisemnego powiadomienia Spółdzielni o tej czynności.
2. Postanowienia ust. 1 nie dotyczą najemców lokali. Muszą oni uzyskać zgodę
Zarządu Spółdzielni na oddanie lokalu w podnajem lub bezpłatne użytkowanie.
§ 5.
1. Użytkownik lokalu mieszkalnego zobowiązany jest do dopełnienia obowiązku
meldunkowego w stosunku do wszystkich osób przebywających w lokalu - na
pobyt stały lub czasowy. W przypadku stwierdzenia stałego pobytu w lokalu
osób nie zameldowanych Spółdzielnia dokona stosownej korekty naliczeń opłat
czynszowych.
2. Użytkownik lokalu jest zobowiązany zawiadomić administrację Spółdzielni o
zmianie ilości osób zamieszkałych w lokalu, w terminie 7 dni od dnia powstania
zmian.
II. Przepisy w zakresie utrzymania w należytym stanie technicznym,
budynków, lokali, instalacji i urządzeń.
§ 6.
1. Do obowiązków Spółdzielni – wyciąg z Regulaminu Praw i Obowiązków
Użytkowników Lokali Mieszkalnych i Użytkowych – należy:
a) naprawa lub wymiana instalacji i elementów wyposażenia technicznego w
zakresie nieobciążającym użytkownika, a zwłaszcza:
− instalacji gazowej do zaworu odcinającego (włącznie) urządzenia odbiorczego
w mieszkaniu
− instalacji wodociągowej ciepłej i zimnej wody do zaworów odcinających je od
pionów na mieszkanie (włącznie z zaworem odcinającym i bez urządzeń
pomiarowych oraz odbiorczych)
− naprawa lub wymiana przewodów odpływowych urządzeń sanitarnych, które
przechodzą przez stropy, łącznie z pionami zbiorczymi. W przypadku
powstania zanieczyszczenia wykładzin i posadzek koszty zniszczenia
ponosi użytkownik lokalu, w którym nastąpiła awaria.
− instalacji kanalizacyjnej od pionów zbiorczych do pierwszej studzienki
kanalizacyjnej sieci MPGK
− instalacji centralnego ogrzewania wraz z grzejnikami z wyłączeniem:
instalacji c.o. samowolnie przerobionej bez zgody Zarządu SM i nie
wynikającej z dokumentacji technicznej dla danego budynku, jak również
zaworów termostatycznych uszkodzonych przez użytkownika lokalu
− instalacji elektrycznej od głównej skrzynki rozdzielczej budynku do
zabezpieczeń w mieszkaniach oraz instalacji i osprzętu na klatkach
schodowych, w korytarzach piwnic i pomieszczeniach budynków
ogólnodostępnych dla użytkowników lokali
− instalacji anteny zbiorczej w budynkach, w których użytkownicy lokali są
obciążenie kosztami jej utrzymania
− usuwania zanieczyszczeń powstałych wewnątrz lokalu na skutek
niewykonania napraw należących do obowiązków Spółdzielni, a
zgłoszonych do rejestru zgłoszeń w administracji Spółdzielni
− wynikających z przeglądów i prób przeprowadzonych w oparciu o wymogi
ustawy „Prawo budowlane” i innych aktualnie obowiązujących aktów
prawnych, z wyjątkiem robót wykonanych przez użytkownika w lokalu
niezgodnie z obowiązującymi przepisami i normami budowlanymi, dla
których Zarząd ma prawo zobowiązać użytkownika do doprowadzenia do
prawidłowego stanu technicznego, dotyczy zabudowania otworów w
ścianach łazienki – wc w budynkach systemu OWT, zabudowania
instalacji gazowej, wentylacyjnej elektrycznej i innej sufitem
podwieszonym lub okładziną ścian (suchym tynkiem), montażu
pochłaniaczo-wentylatorów, okapów wentylacyjnych, podłączonych do
przewodów wentylacyjnych i inne.
§ 7.
Dla budynków przekazanych do eksploatacji, użytkownik lokalu jest
uprawniony po upływie rocznego okresu gwarancyjnego do wykonania napraw
wymienionych w pkt.1 na koszt administracji, jeżeli administracja mimo
reklamacji odmówi wykonania tych robót lub mimo zgody nie przystąpi do ich
wykonania w terminie uzgodnionym, a w razie uzgodnienia terminu – w
przeciągu 30 dni od daty reklamacji.
§ 8.
1. Obowiązki użytkowników lokali – wyciąg z “Regulaminu Praw i Obowiązków
Użytkowników Lokali Mieszkalnych i Użytkowych”
a) użytkownik lokalu jest zobowiązany dbać o należytą konserwację
zajmowanego mieszkania i innych przydzielonych mu pomieszczeń oraz
dokonywać napraw bądź wymiany urządzeń technicznych, stanowiących
wyposażenie mieszkania
b) użytkownika lokalu obowiązuje w szczególności:
- naprawa, konserwacja i wymiana podłóg, posadzek, wykładzin
podłogowych oraz okładzin ściennych, ceramicznych i innych w
całym mieszkaniu
- konserwacja, naprawa i wymiana okien oraz drzwi
- naprawa i konserwacja wbudowanych mebli łącznie z ich wymianą
- naprawa i konserwacja trzonów kuchennych, pieców, piecyków,
kuchenek, podgrzewaczy wody, grzejników wody przepływowej –
gazowych, elektrycznych i węglowych, wanien, brodzików,
umywalek, zlewozmywaków wraz z bateriami i odpływami –
syfonami, misek klozetowych kompletnych – z deską sedesową,
-
-
-
-
spłuczką i odpływem, zaworów czerpalnych i innych urządzeń, w
które lokal jest wyposażony, łącznie z ich wymianą
wymiana, naprawa i konserwacja instalacji elektrycznej wraz z całym
osprzętem (gniazda wtykowe, wyłączniki, przełączniki itp) łącznie
z wymianą bezpieczników do zabezpieczania w mieszkaniu
(lokalu)
naprawa, konserwacja innych elementów wyposażenia lokalu przez:
 malowanie lub tapetowanie oraz naprawa uszkodzeń tynków ścian
i sufitów, nie rzadziej niż jeden raz na 4 lata
 malowanie nie rzadziej niż jeden raz na 4 lata drzwi i okien po obu
stronach (kompletne) wg kolorystyki ustalonej dla
bloku
 malowanie mebli zabudowanych, urządzeń kuchennych,
sanitarnych i grzejników oraz przewodów gazowych,
c.o. i instalacji wodno -kanalizacyjnej w celu
zabezpieczenia ich przed korozją
naprawa, konserwacja, udrażnianie, wymiana wewnętrznych przyłączy
wody i kanalizacji. Za przyłącze uważa się instalację wewnętrzną
wod.-kan. lokalu, która połączona jest z pionem wod.-kan. na
poziomie mieszkania
 usuwanie niedrożności urządzeń sanitarnych aż do pionów
zbiorczych
uzupełnienia oszklenia drzwi, okien wraz z okitowaniem
wymiana (legalizacja) wodomierzy zgodnie z obowiązującym
Regulaminem i przepisami
bieżące sprawdzanie stanu technicznego przyborów gazowych, ich
naprawa, konserwacja – w razie potrzeby również wymiana.
§ 9.
1. Wszelkie przeróbki w lokalach, nie wyłączając instalacji i urządzeń
elektrycznych, względnie zmiany budowlane ( np. stawianie lub rozbieranie
ścianek działowych, przebudowa balkonów i loggii, zakładanie krat w oknach i
na balkonach, instalowanie dodatkowych kranów lub grzejników c.o. itp.) mogą
być dokonywane jedynie za pisemną zgodą Zarządu Spółdzielni i przy
zachowaniu przepisów prawa budowlanego.
2. O poważniejszych uszkodzeniach urządzeń i instalacji w mieszkaniach należy
niezwłocznie zawiadomić administrację, w przeciwnym razie użytkownik
mieszkania ponosi odpowiedzialność za szkody i straty, które mogą wyniknąć w
jego mieszkaniu lub u sąsiadów wskutek zepsucia się instalacji lub urządzeń.
W przypadku stwierdzenia ulatniania się gazu należy natychmiast zamknąć
kurki przy gazomierzu - po czym zawiadomić pogotowie gazowe i administrację
Spółdzielni bądź osoby pełniące aktualnie dyżur .
3. Administrator lub osoba przez niego upoważniona, są uprawnieni do
kontrolowania urządzeń i instalacji oraz ogólnego stanu lokalu mieszkalnego
piwnic i strychów.
4. Zabrania się korzystania z butli gazowych w budynkach, w których zgodnie z
projektem technicznym nie przewidziano instalacji gazowej
§ 10.
1. Prace przy instalacji elektrycznej w lokalach mieszkalnych winny być
wykonywane przez uprawnione osoby po uzgodnieniu z administracją.
2. Zabrania się samowolnego dokonywania napraw bezpieczników topikowych i
instalacji elektrycznej na klatkach schodowych, w korytarzach piwnicznych i
pomieszczeniach ogólnego użytku. O niesprawności tej instalacji lub
stwierdzeniu uszkodzenia należy niezwłocznie powiadomić administrację
3. Zabrania się używania urządzeń elektrycznych powodujących zakłócenia w
odbiorze programu radiowego i telewizyjnego.
4. Niedozwolone jest korzystanie z energii elektrycznej ogólnego użytku do celów
prywatnych. W szczególności niedozwolony jest dostęp do liczników i
bezpieczników w tablicach rozdzielczych budynkowej instalacji elektrycznej.
5. Instalowanie dodatkowego oświetlenia elektrycznego w pomieszczeniach
piwnicznych i strychach bez pisemnej zgody Zarządu Spółdzielni jest
zabronione.
§ 11.
1. Celem zapobieżenia nieuzasadnionemu wzrostowi kosztów nie należy
pozostawiać w piwnicach, na korytarzach piwnicznych, w pralniach,
suszarniach, wózkarniach zapalonych świateł.
2. Zabrania się blokowania wyłączników oświetlenia klatek schodowych
zapałkami, patykami, drutem itp., co powoduje ich awarie oraz straty energii
elektrycznej.
§ 12.
1. .Zabrania się blokowania drzwi wejściowych do klatek schodowych w sposób
powodujący uszkodzenie samozamykacza lub drzwi.
2. Na okres zimy użytkownicy lokali powinni zabezpieczyć mieszkania przed
utratą ciepła przez uszczelnienie okien, drzwi oraz okienek piwnicznych.
3. W okresie zimowym wszyscy użytkownicy lokali wchodzący i wychodzący z
budynku winni zamykać za sobą drzwi wejściowe.
4. Użytkownicy lokali zobowiązani są do zapewnienia należytej wentylacji
mieszkania oraz temperatury w nim panującej nie niższej niż 16 st. C.
Obowiązek ten dotyczy wszystkich użytkowników, ze szczególnym wskazaniem
na lokale wyposażone w szczelną stolarkę okienną. Utrudnianie napływu
właściwej ilości powietrza do mieszkań oraz niewłaściwe (zbyt oszczędne)
ustawienie zaworów grzejnikowych prowadzi do wytworzenia się niekorzystnego
mikroklimatu, skutkujące zawilgoceniem, a następnie zagrzybieniem
mieszkania. Odpowiedzialność za niewłaściwą eksploatację mieszkania
spoczywa na jego użytkowniku
§ 13.
1. Samowolne otwieranie włazów dachowych i wchodzenie na dachy budynków
bez zgody administracji Spółdzielni jest surowo zabronione.
2. Zakładanie anten radiowych i telewizyjnych, a także anten innego
przeznaczenia jest dozwolone tylko za zgodą Zarządu Spółdzielni a montaż
winien być dokonany przez osoby do tego uprawnione.
III. Przepisy dotyczące estetyki i higieny budynku i otoczenia, osiedla.
§ 14
1. Wszyscy użytkownicy lokali powinni przestrzegać czystości na klatkach
schodowych, korytarzach piwnic, strychach oraz na podwórzu.
2. Użytkownicy lokali są zobowiązani do sprzątania klatek schodowych oraz
piwnic wg harmonogramu wywieszonego na klatkach schodowych na tablicach
ogłoszeń.
3. Do kanalizacji nie wolno odprowadzać przedmiotów mogących zatamować
przepływ. W razie niedrożności rur pionów użytkowych mieszkań położonych
ponad miejscem zatkania zostaną obciążeni kosztami oczyszczania i wynikłymi
stratami.
4. Śmieci i odpadki należy wynosić do śmietników i kontenerów zainstalowanych
przez administrację, z przestrzeganiem segregacji surowców wtórnych. W
przypadku rozsypania wynoszonych odpadów lub rozlania na klatkach
schodowych płynów użytkownik jest obowiązany uprzątnąć zanieczyszczony
teren.
§ 15.
1. Trzepanie dywanów, chodników może odbywać się wyłącznie w miejscach do
tego celu przeznaczonych w godz. 8ºº – 10ºº oraz 17ºº- 20ºº, natomiast w
niedziele i święta obowiązuje zakaz wykonywania tych czynności przez całą
dobę. Nie wolno trzepać i czyścić dywanów, pościeli, ścierek, worków od
odkurzaczy itp. na balkonach loggiach, klatkach schodowych i z okien.
2. Zabrania się wyrzucania przez okna jakichkolwiek przedmiotów i nieczystości,
łącznie z niedopałkami papierosów oraz plucia na przechodniów i pojazdy.
§ 16.
1. Opiekę nad ogólnodostępnymi trawnikami, kwietnikami, krzewami i drzewami
powinni sprawować wszyscy użytkownicy lokali.
2. Balkony i loggie powinny być zagospodarowane estetycznie i utrzymane w
czystości. Skrzynki na kwiaty i donice powinny być umocowane w sposób
gwarantujący bezpieczeństwo sąsiadów i przechodniów.
3. Podlewanie kwiatów na balkonach powinno odbywać się z umiarem tak, aby
woda nie ściekała po murze, nie niszczyła elewacji, nie brudziła położonych
niżej okien, loggii i balkonów.
4. Na balkonach i loggiach nie należy przechowywać przedmiotów oszpecających
wygląd budynku oraz materiałów łatwopalnych i butli gazowych.
5. Zabrania się grillowania na balkonach i loggiach.
6. Zabrania się spożywania alkoholu na balkonach i loggiach.
7. Instalowanie suszarek na bieliznę, skrzynek na kwiaty, anten radiowych i
telewizyjnych na balkonach, loggiach i oknach powinno odbywać się w sposób
nieuciążliwy dla innych mieszkańców budynku i nieszkodliwy dla elewacji.
8. Użytkownicy lokali powinni dbać o poszanowanie całej infrastruktury
osiedlowej. Za szkody wyrządzone przez dzieci i młodzież odpowiedzialni są ich
rodzice.
§ 17.
1. Trzymanie w mieszkaniach psów, kotów i innych zwierząt jest dopuszczalne, o
ile zwierzęta te nie zagrażają zdrowiu oraz nie zakłócają spokoju
współmieszkańcom, a ich posiadacze są w stanie zagwarantować odpowiednią
opiekę i przestrzegać wymogów sanitarno-porządkowych oraz przepisów
obowiązujących w tym zakresie, a w szczególności stosownych uchwał Rady
Miasta.
2. Właściciele psów obowiązani są do wyprowadzania psów na smyczy i w
kagańcu poza obręb budynku mieszkalnego, w miejsca oddalone.
Kategorycznie zabrania się wyprowadzania psów bezpośrednio przed budynek
oraz na tereny przeznaczone na place zabaw, piaskownice i boiska sportowe
usytuowane w obrębie osiedla.
3. Spuszczanie psów ze smyczy na terenie osiedla jest niedopuszczalne.
4. Posiadacze psów uznawanych za agresywne zobowiązani są uzyskać zezwolenie
Urzędu Miasta Gorlice, zgodnie z przepisami rozporządzenia MSWiA z dnia 28
kwietnia 2003 r. w sprawie wykazu ras psów uznawanych za agresywne (Dz. U.
Nr 77, poz. 687).
5. Za wszystkie szkody spowodowane przez zwierzęta, w szczególności w budynku
i jego otoczeniu - odpowiadają ich posiadacze.
6. Osoby posiadające zwierzęta obowiązane są do usuwania zanieczyszczeń
spowodowanych przez nie na klatkach schodowych lub w innych
pomieszczeniach budynku służących do wspólnego użytku a także w jego
otoczeniu.
7. Ze względu na bezpieczeństwo mieszkańców, osoby posiadające zwierzęta
zobowiązane są bezwzględnie przestrzegać przepisów dotyczących szczepień
przeciw wściekliźnie i innym chorobom zakazanym zwierząt oraz zasad
postępowania w razie wystąpienia chorób zakaźnych.
8. O każdym przypadku choroby zakaźnej lub jej podejrzeniu należy niezwłocznie
zawiadomić właściwą Stację Sanitarno - Epidemiologiczną i administrację
Spółdzielni.
9. Na terenie budynku i osiedla zabrania się hodowli wszelkich zwierząt
użytkowych ( np. królików, kur itp. ).
IV. Pranie i suszenie bielizny.
§ 18.
1. W budynkach, w których są urządzone specjalne pomieszczenia do prania nie
należy dokonywać w lokalach mieszkalnych dużego prania.
2. Po zakończeniu prania należy w pomieszczeniu pralni posprzątać, a klucz od
pralni zwrócić tego samego dnia osobie opiekującej się pralnią, która ma
obowiązek sprawdzić stan urządzeń pralni.
3. W pralni nie można prać bielizny przyjmowanej do prania w celach
zarobkowych.
4. Suszenie bielizny odbywa się w pomieszczeniach do tego przeznaczonych.
5. Po zebraniu wysuszonej bielizny należy klucz od suszarni zwrócić tego samego
dnia gospodarzowi suszarni.
V. Przepisy dotyczące bezpieczeństwa pożarowego.
§ 19.
1. W razie wybuchu pożaru, bez względu na jego rozmiar, należy natychmiast
zawiadomić Straż Pożarną (tel. 998), Komisariat Policji i administrację
Spółdzielni.
2. Niedozwolone jest przechowywanie w piwnicach budynków i innych
pomieszczeniach ogólnego użytku, materiałów łatwopalnych, wybuchowych,
żrących, cuchnących, jak również używania w tych pomieszczeniach otwartego
ognia.
3. Niedozwolone jest tarasowanie ciągów komunikacyjnych w piwnicach
budynków i klatek schodowych nieużytecznymi meblami i innymi
przedmiotami utrudniającymi akcję ratunkową.
4. Niedozwolone jest niszczenie urządzeń odgromowych.
5. Niedozwolone jest prowadzenie napraw we własnym zakresie bezpieczników
elektrycznych poza obrębem lokalu mieszkalnego. Zabrania się manipulacji
przy instalacji elektrycznej osobom nieuprawnionym.
6. Palenie papierosów i używanie otwartego ognia (światło) w piwnicach i na
strychach jest zabronione
VI. Przepisy dotyczące podstawowych norm współżycia społecznego
użytkowników lokali.
§ 20.
1. Warunkiem zgodnego współżycia wszystkich mieszkańców budynku (osiedla)
jest wzajemne poszanowanie, a pomoc i zapewnienie należnego spokoju
współmieszkańcom.
2. Dzieci powinny bawić się w miejscach na ten cel przeznaczonych. Należy
przestrzegać aby dzieci nie bawiły się obok śmietników, na klatkach
schodowych i korytarzach piwnicznych i innych miejscach do tego nie
przeznaczonych. Za niewłaściwe zachowanie się dzieci - jak np. brudzenie
ścian, hałasowanie, niszczenie urządzeń i instalacji w budynkach oraz
niszczenie zieleni - odpowiedzialni są rodzice.
3. W godzinach od 22ºº do 6ºº obowiązuje cisza nocna zarówno w budynku jak
też w jego obrębie oraz terenach zielonych.
W godzinach tych w szczególności należy:
a/ ściszyć odbiorniki radiowe i telewizyjne,
b/ zaniechać głośnych gier i zabaw,
c/ korzystać z urządzeń domowych takich jak pralki, odkurzacze, itp. w sposób
nie zakłócający spokoju sąsiadów,
d/ zaprzestać korzystania z obiektów sportowych
W dni świąteczne obowiązuje całkowity zakaz wykonywania głośnych prac
domowych przez całą dobę.
§ 21.
1. Ruch pojazdów po wewnątrz osiedlowych drogach dojazdowych może się
odbywać tylko z ograniczoną szybkością do 20 km/godz. z zasadą
pierwszeństwa dla osób pieszych.
2. Parkowanie motocykli i samochodów jest dopuszczalne wyłącznie w miejscach
do tego przeznaczonych. Wjeżdżanie pojazdami na chodniki, trawniki, place
zabaw itp. jest niedozwolone ze względu na utrudnienia ruchu i uszkodzenia
nawierzchni. Osoby powodujące tego rodzaju szkody, pokrywają koszty
napraw.
3. Uruchamianie silników w bezpośredniej bliskości budynków mieszkalnych
oraz w piwnicach w celach kontrolnych lub naprawczych w godzinach
porannych, wieczornych i nocnych jest zabronione.
4. Motocykli, skuterów, motorowerów i rowerów nie wolno przechowywać na
klatkach schodowych ani w korytarzach piwnic.
5. Zabrania się na terenie osiedla jeżdżenia po chodnikach i ciągach dla pieszych
rowerami jak również środkami transportu mechanicznego takimi jak np.
motocykle, skutery, motorowery itp.
6. Zabrania się mycia samochodów na skwerach, rabatach, trawnikach,
chodnikach w pobliżu studni i placów zabaw.
VII. Przepisy różne.
§ 22.
Zabrania się palenia papierosów i spożywania napojów alkoholowych w klatkach
schodowych, strychach, piwnicach i innych pomieszczeniach ogólnego użytku.
Niedozwolone jest spożywanie alkoholu na terenach zielonych Spółdzielni.
§ 23.
1. Zabronione jest samowolne ustawianie na terenie osiedla-garaży, szop
względnie innych obiektów budowlanych.
2. Szafki reklamowe i szyldy w drzwiach frontowych i na murach domów mogą
być instalowane po uprzednim otrzymaniu na to zgody administracji
Spółdzielni.
3. Zabrania się bez zgody Spółdzielni umieszczania ogłoszeń na wewnętrznych
i zewnętrznych tablicach ogłoszeniowych Spółdzielni, oraz na drzwiach
wejściowych itp.
4. Usunięcie ogłoszeń / reklam itp. / oraz ewentualna renowacja tablic, drzwi,
murów itp. odbędzie się na koszt osoby zakładającej. Wskaźnikiem
identyfikacji będzie numer telefonu, adres, rodzaj działalności itp.
ogłoszeniodawcy umieszczony na reklamie / ogłoszeniu itp. /.
5. Zasady umieszczania reklam i ogłoszeń oraz koszty / opłaty / , regulują
przepisy porządkowe oraz stosowne postanowienia organów Spółdzielni.
§ 24.
1. Zgodnie z powszechnie obowiązującymi przepisami prawa administracja
Spółdzielni nie jest upoważniona do ingerowania w sprawy sąsiedzkich
konfliktów spowodowanych zakłócaniem spokoju współmieszkańców lub
innymi nagannymi zachowaniami.
2. Skargi i zażalenia w tych sprawach mieszkańcy powinni kierować do Rady
Osiedla oraz organów Policji, Straży Miejskiej, Sądu lub Prokuratury.
3. Uwagi, wnioski oraz zażalenia mieszkańców dotyczące pracy Administracji
Spółdzielni
lub
nieprzestrzegania
niniejszego
regulaminu
przez
współmieszkańców powinny być kierowane do Rady Osiedla lub Zarządu
Spółdzielni w formie pisemnej.
4. W stosunku do użytkowników lokali nie przestrzegających postanowień
niniejszego Regulaminu Zarząd Spółdzielni może stosować upomnienia lub
nagany.
5. W stosunku do użytkowników lokali naruszających w sposób uporczywy lub
złośliwy postanowienia niniejszego regulaminu Zarząd Spółdzielni może
kierować wnioski:
do właściwych organów odpowiadających za egzekwowanie
powszechnie obowiązujących przepisów prawa, a w szczególności
przepisów kodeksu wykroczeń oraz postanowień Uchwały Rady
-
Miasta w sprawie szczegółowych zasad utrzymania czystości i
porządku na terenie miasta,
do Rady Nadzorczej Spółdzielni o wykluczenie ze Spółdzielni (dotyczy
tylko członków Spółdzielni),
do Prokuratury lub Sądu o pociągniecie do odpowiedzialności karnej
lub zapłatę odszkodowania.
VII. Przepisy końcowe.
§.25
Użytkownicy lokali oraz wszystkie osoby wspólnie z nimi zamieszkujące
zobowiązani są do zapoznania się z treścią niniejszego regulaminu i do jego
przestrzegania.
Regulamin niniejszy został uchwalony na posiedzeniu Rady Nadzorczej w dniu
01.12.2005 r. Uchwałą Nr 145/62/IV/2005 i wchodzi w życie od dnia 01 stycznia
2006 r.