og³oszenie 167_2016 - Biuletyn Informacji Publicznej Urzędu

OGŁOSZENIE NR 167/2016
PREZYDENT MIASTA JELENIEJ GÓRY
OGŁASZA PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaŜ lokali połoŜonych w Jeleniej Górze wraz z oddaniem
w uŜytkowanie wieczyste związanych z tymi lokalami udziałów w gruncie,
00
który odbędzie się w dniu 19 października 2016 roku o godz. 10 w siedzibie
Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Sudeckiej nr 29 – I piętro, sala nr 13.
LOKALE MIESZKALNE
I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaŜ lokali wraz z oddaniem w uŜytkowanie
wieczyste związanych z tymi lokalami udziałów w gruncie
1. UL. KILIŃSKIEGO 20.
Lokal mieszkalny nr 5 ogólnej powierzchni 32,17 m2, składa się z jednego pokoju i kuchni
o powierzchni uŜytkowej 30,47 m2 oraz pomieszczenia przynaleŜnego, tj. pomieszczenia
gospodarczego(piwnica) o powierzchni 1,70 m2. Lokal połoŜony na poddaszu budynku. W.c. lokalu
wspólne na klatce schodowej z lokalem nr 6 w częściach wspólnych budynku
Udział w elementach wspólnych budynku i prawie uŜytkowania wieczystego gruntu wynosi
466/10.000 części.
Działka nr 21/19 o powierzchni 0.0802 ha, obręb 28NE, AM-36, KW JG1J/00061715/8.
Grunt oddaje się w uŜytkowanie wieczyste do dnia 27.04.2103 r.
Budynek przy ul. Jana Kilińskiego 20 ujęty jest w gminnej ewidencji zabytków Miasta Jeleniej Góry,
co skutkuje tym, Ŝe wszelkie prace przy obiekcie podlegające zgłoszeniu wymagają pisemnej opinii
konserwatorskiej, natomiast prace wymagające pozwolenia na budowę wymagają uzgodnienia
postanowieniem na wniosek Wydziału Urbanistyki, Architektury i Budownictwa w trybie art. 39 pkt 3)
i 4) Prawo budowlane. Zalecenia konserwatorskie: ochronie konserwatorskiej podlegają zachowane,
oryginalne elementy budynku: bryła i rzut, forma dachu, kompozycja i wystrój elewacji (kamienne
obramienia okien, kamienny portal z kluczem), forma i kształt obramień otworów okiennych i
drzwiowych, forma historycznej stolarki okiennej, wymagane przywrócenie samowolnie wymienionej
stolarki bez zachowania historycznych podziałów oraz stolarki bramy wjazdowej wymienionej bez
zezwolenia konserwatora zabytków, wymagana likwidacja sidingu na elewacji frontowej i bocznej.
Zachowaniu podlega układ pomieszczeń wszystkich kondygnacji, klatka schodowa, wymagane
przeprowadzenia badań architektonicznych budynku.
Cena wywoławcza nieruchomości: 33.400,00 zł, w tym:
Cena lokalu mieszkalnego
26.800,00 zł,
Cena udziału w gruncie
6.600,00 zł.
Wadium: 3.400,00 zł.
Udział gruntu w ogólnej cenie nieruchomości 19,76%.
Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: W miejscowym planie
zagospodarowania przestrzennego dla rejonu Śródmieścia – część północna w Jeleniej Górze teren
oznaczony jest symbolem 31.MW/U, dla którego jako przeznaczenie podstawowe równorzędne
ustalono: teren, na którym zlokalizowano zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, to jest budynek
wielorodzinny zawierający więcej niŜ dwa mieszkania lub zespół takich budynków, usługi
komercyjne, to jest obiekty wolnostojące lub lokale będące częścią innego budynku, przeznaczone do
wykonywania funkcji biurowych, kultury, rozrywki, oświaty, zdrowia, rekreacji i sportu, bankowości,
handlu detalicznego, gastronomii oraz turystyki i hotelarstwa lub innych słuŜących obsłudze ludności,
za wyjątkiem handlu hurtowego i rzemiosła produkcyjnego, usługi sektora publicznego.
Przeznaczeniem uzupełniającym są parkingi, wbudowane urządzenia towarzyszące, zieleń.
I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaŜ lokali wraz z oddaniem w uŜytkowanie
wieczyste związanych z tymi lokalami udziałów w gruncie
2. AL. WOJSKA POLSKIEGO 20.
Lokal mieszkalny nr 9 ogólnej powierzchni 64,90 m2, składa się z dwóch pokoi, kuchni, przedpokoju
i dwóch spiŜarek. Lokal połoŜony na poddaszu budynku. W.c. lokalu na klatce schodowej budynku.
Udział w elementach wspólnych budynku i prawie uŜytkowania wieczystego gruntu wynosi
526/10.000 części.
Działka nr 71/1 o powierzchni 0.0380 ha, obręb 28NE, AM-59, KW JG1J/00027966/2.
Grunt oddaje się w uŜytkowanie wieczyste do dnia 17.08.2103 r.
Budynek przy al. Wojska Polskiego 20 ujęty jest w gminnej ewidencji zabytków miasta Jeleniej Góry
oraz połoŜony na obszarze układu urbanistycznego południowego przedmieścia Jeleniej Góry
wpisanego do rejestru zabytków pod nr A/5836 z dnia 06.07.2012 r., co skutkuje tym,
Ŝe przed realizacją inwestycji polegającej na zmianach zewnętrznych w obiekcie lub w jego pobliŜu
naleŜy uzyskać decyzję – pozwolenie Delegatury Urzędu Ochrony Zabytków w Jeleniej Górze.
Zalecenia konserwatorskie: zachować bryłę i rzut budynku, forma dachu ceramicznego z facjatkami,
zachować układ i wystrój elewacji: boniowanie, wykusz, ryzalit, opaski okien, fryz podokapowy,
dekoracje sztukatorskie, balkony. Zachowaniu podlega równieŜ stolarka drzwi i stolarka okienna,
wystrój i układ pomieszczeń wszystkich kondygnacji z klatką schodową. Przywrócić historyczne
podziały stolarki okiennej.
Cena wywoławcza nieruchomości: 63.600,00 zł, w tym:
Cena lokalu mieszkalnego
61.600,00 zł,
Cena udziału w gruncie
2.000,00 zł.
Wadium: 6.400,00 zł.
Udział gruntu w ogólnej cenie nieruchomości 3,14%.
Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:Nieruchomość przy al. Wojska
Polskiego 20 znajduje się na terenie dla którego brak jest obowiązującego miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania
przestrzennego miasta Jeleniej Góry zatwierdzonego Uchwałą nr 482/XXXVII/2001 Rady Miejskiej
Jeleniej Góry z dnia 22 maja 2001 r. określono teren przedmiotowej nieruchomości symbolem MUC –
określonym jako tereny śródmiejskie (centralne) w Jeleniej Górze, które powinny być sukcesywnie
przekształcane w kierunku stworzenia obszaru miejskiego o charakterze prestiŜowym i wysokich
walorach estetycznych. Preferuje się róŜne nieuciąŜliwe usługi – głównie o charakterze
centrotwórczym (handel, gastronomia, banki, hotele itp.). Towarzyszącą funkcją jest zabudowa
mieszkaniowa. Nowa i modernizowana zabudowa powinna się odznaczać wysokimi walorami
architektonicznymi nawiązującymi do otaczającej zabudowy historycznej.
I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaŜ lokali wraz z oddaniem w uŜytkowanie
wieczyste związanych z tymi lokalami udziałów w gruncie
3. AL. WOJSKA POLSKIEGO 24.
Lokal mieszkalny nr 5 o ogólnej powierzchni 56,40 m2, składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki
i w.c. Lokal połoŜony na trzecim piętrze budynku.
Udział w elementach wspólnych budynku i prawie uŜytkowania wieczystego gruntu wynosi
742/10.000 części.
Działka nr 71/18 o powierzchni 0.0258 ha, obręb 28NE, AM-59, KW JG1J/00030310/3
Grunt oddaje się w uŜytkowanie wieczyste do dnia 06.11.2096 r.
Budynek przy alei Wojska Polskiego 24 ujęty jest w gminnej ewidencji zabytków miasta oraz połoŜony
na obszarze układu urbanistycznego południowego przedmieścia Jeleniej Góry wpisanego do rejestru
zabytków pod numerem A/5836 z dnia 6 lipca 2012 roku. Przed realizacją inwestycji polegającej
na zmianach zewnętrznych w obiekcie lub jego pobliŜu naleŜy uzyskać decyzję – pozwolenie
Delegatury Urzędu Ochrony Zabytków w Jeleniej Górze (art. 36, ust. 1, pkt 1 ustawy z dnia 23 lipca
2003 roku o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, Dz.U. z 2014 r., poz. 1446). Ochronie
konserwatorskiej podlegają zachowane, oryginalne elementy budynku: bryła, forma dachu z
facjatkami, kompozycja i wystrój elewacji (oblicowanie cegłą, wykusz, wykroje okien, balkon,
dekoracje sztukatorskie, dekoracje okapu), klatka schodowa i dekoracja sztukatorska sieni, stolarka
drzwi i okien. Wymagane przywrócenie historycznych podziałów stolarki okiennej z pełnoplastycznymi
elementami konstrukcyjnymi ramiaków (wykluczony podział międzyszybowy), ujednolicenie
kolorystyki stolarki okiennej (wymagany kolor biały), restauracja stolarki drzwiowej. Postulowane
objęcie ochroną przez wpis do rejestru zabytków.
Cena wywoławcza nieruchomości: 56.400,00 zł, w tym:
Cena lokalu mieszkalnego
53.500,00 zł,
Cena udziału w gruncie
2.900,00 zł.
Wadium: 5.700,00 zł.
Udział gruntu w ogólnej cenie nieruchomości 5,14%.
Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:nieruchomość przy al. Wojska
Polskiego 24 znajduje się na terenie, dla którego brak jest obowiązującego miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania
przestrzennego miasta Jeleniej Góry zatwierdzonego Uchwałą nr 482/XXXVII/2001 Rady Miejskiej
Jeleniej Góry z dnia 22 maja 2001 r. określono teren przedmiotowej nieruchomości symbolem MUC –
tereny śródmiejskie (centralne), które powinny być sukcesywnie przekształcane w kierunku
stworzenia obszaru miejskiego o charakterze prestiŜowym i wysokich walorach estetycznych;
preferuje się róŜne nieuciąŜliwe usługi – głównie o charakterze centrotwórczym oraz placówki
administracji państwowej i samorządowej. Towarzyszącą funkcją jest zabudowa mieszkaniowa.
UWAGI !
Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się
z przedmiotem przetargu.
Lokale moŜna oglądać po uprzednim uzgodnieniu terminu z Zakładem
Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej tel.: 75 64-95-860 lub 75 64-95-861.
Informuje się, iŜ wyŜej wymienione nieruchomości posiadają świadectwo charakterystyki
energetycznej, określające wielkość energii, wyraŜoną w kWh/m2/rok, niezbędnej
do zaspokojenia róŜnych potrzeb związanych z uŜytkowaniem budynku, o którym mowa
w art. 5 ust. 3 ustawy z dnia 19 września 2007 roku Prawo budowlane (tekst jednolity
Dz. U. z 2013 roku, poz. 1409 ze zmianami).
Wadium w pieniądzu, w wyŜej określonej wysokości winno wpłynąć na konto depozytowe:
Miasto Jelenia Góra - Bank MILLENNIUM S.A. I Oddział w Jeleniej Górze
nr 97116022020000000060115681, najpóźniej do dnia 13 października 2016 roku.
Wpłata wadium powinna zawierać oznaczenie lokalu, którego wpłata dotyczy.
Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać:
- oświadczenie, Ŝe uczestnik zapoznał się z przedmiotem przetargu,
- dokument toŜsamości,
- w przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną
działalnością gospodarczą – aktualne zaświadczenie o wpisie w Centralnej Ewidencji i Informacji
o Działalności Gospodarczej RP, które winno być przedłoŜone w Wydziale Gospodarki
Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2-3, I piętro – pokój nr 111,
najpóźniej w terminie do dnia 13 października 2016 roku.
- w przypadku osób prawnych oraz innych podmiotów nie posiadających osobowości prawnej
a podlegających rejestracji – aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego bądź aktualna
informacja z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego oraz właściwe pełnomocnictwa
osób reprezentujących podmiot, które winny być przedłoŜone w Wydziale Gospodarki
Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2-3, I piętro – pokój nr 111,
najpóźniej w terminie do dnia 13 października 2016 roku.
Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo
wymaga formy pisemnej i winno być przedłoŜone w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami
Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2/3, I piętro – pokój nr 111, najpóźniej w terminie
do dnia 13 października 2016 roku.
Osoby, które nie dostarczą dokumentów w terminie do dnia 13 października 2016 roku,
nie zostaną dopuszczone do uczestnictwa w przetargu.
Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców moŜe nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia
Ministra Spraw Wewnętrznych jeŜeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r.
o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2014 r. poz. 1380 ze zm.). Nabywca
zobowiązany jest do ustalenia we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem
przetargu wymaga takiego zezwolenia.
Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny
nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadia zwraca się niezwłocznie,
po pisemnej dyspozycji wpłacającego. Wypłata wadium nastąpi na wskazane konto.
Po wygranym przetargu nabywca zobowiązany jest dokonać uzupełnienia wpłaty wylicytowanej
do 100% ceny lokalu oraz do 25% ceny gruntu oddawanego w uŜytkowanie wieczyste
wraz z naleŜnym podatkiem VAT, w terminie do dnia 16 listopada 2016 roku.
Umowa w formie aktu notarialnego winna być zawarta nie później niŜ do dnia 23 listopada 2016 roku.
Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego ponosi nabywca
nieruchomości.
Nie wpłacenie w terminie do dnia 16 listopada 2016 roku:
- uzupełnienia wpłaty do 25% wylicytowanej ceny gruntu oddawanego w uŜytkowanie wieczyste
wraz z naleŜnym podatkiem VAT oraz do 100% wylicytowanej ceny lokalu,
- lub nie zawarcie umowy uŜytkowania wieczystego gruntu i własności lokalu w formie aktu
notarialnego w terminie do dnia 23 listopada 2016 roku,
równoznaczne jest z przepadkiem wadium.
Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia
z dysponentami sieci i obciąŜa całkowicie nabywcę nieruchomości. Istniejące na nieruchomości
urządzenia infrastruktury technicznej i komunalnej mogą być wykorzystywane przez nabywcę
tylko i wyłącznie na warunkach określonych przez dysponenta tych urządzeń.
Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
Nabywcę, od dnia nabycia nieruchomości, wiąŜą wszelkie uchwały podjęte wcześniej przez
właścicieli, między innymi dotyczące rocznego planu gospodarczego, wysokości opłat na pokrycie
kosztów zarządu oraz kosztów remontu budynku i instalacji.
Opłaty roczne wynoszą 1% ceny gruntu oddawanego w uŜytkowanie wieczyste na cele mieszkalne
i płatne są w terminie do dnia 31 marca kaŜdego roku, bez dodatkowego wezwania, począwszy od
roku następnego, licząc od daty nabycia nieruchomości. Wysokość opłaty rocznej z tytułu
uŜytkowania wieczystego gruntu moŜe być aktualizowana, nie częściej niŜ raz w roku, jeŜeli wartość
jej ulegnie zmianie.
Opłaty roczne wnosi się przez cały okres uŜytkowania wieczystego, w terminie do 31 marca kaŜdego
roku, z góry za dany rok, począwszy od roku następnego, licząc od daty nabycia nieruchomości.
Wysokość opłaty rocznej z tytułu uŜytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej z zastrzeŜeniem
ust. 2 i 2a art. 77 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. Nr z 2015 r., poz. 1774 ze zm.)
podlega aktualizacji nie częściej niŜ raz na 3 lata, jeŜeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie.
Zaktualizowaną opłatę roczną ustala się przy zastosowaniu dotychczasowej stawki procentowej od
wartości nieruchomości określonej na dzień aktualizacji.
Zgodnie z obowiązującą ustawą o podatku od towarów i usług do I-opłaty za grunt oddawany
w uŜytkowanie wieczyste oraz do kolejnych opłat rocznych z tytułu uŜytkowania wieczystego gruntu
zostanie doliczony 23% podatek VAT.
SprzedaŜ lokali opisanych w niniejszym ogłoszeniu zwolniona jest z podatku VAT na podstawie
ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U 2011. poz. 1054 ze zm.).
Po nabyciu nieruchomości, nabywca zobowiązany jest do złoŜenia w Wydziale Finansowym Urzędu
Miasta Jelenia Góra deklaracji podatkowej w zakresie podatku od nieruchomości (grunt + lokal).
Prezydent Miasta Jeleniej Góry moŜe odwołać przetarg jedynie z waŜnych powodów, niezwłocznie
podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości, poprzez wywieszenie
w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia Góra oraz ogłoszeniu w prasie, podając przyczynę odwołania
przetargu.
Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości moŜna uzyskać w Wydziale Gospodarki
Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2-3, I piętro – pokój nr 111
lub telefonicznie pod nr 75 75-46-228, 75 75-46-304, 75 75-49-893 bądź na stronie internetowej
www.nieruchomosci.jeleniagora.pl
Niniejsze ogłoszenie zamieszczone jest na stronie internetowej www.jeleniagora.pl oraz na tablicy
ogłoszeń Urzędu Miasta Jelenia Góra.
Komisja przetargowa przeprowadzi przetarg zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r.
o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. 2015, 1774. ze zmianami),
oraz Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu
przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014 r. poz. 1490).
W 6-tygodniowym terminie wyznaczonym obwieszczeniem Prezydenta Miasta Jeleniej Góry
w sprawie ustalenia wykazu nieruchomości przeznaczonych do zbycia, które to objęte są niniejszym
ogłoszeniem, nie wpłynęły Ŝadne wnioski od osób, którym przysługuje pierwszeństwo w ich nabyciu
na podstawie art. 34 ust.1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity
Dz. U. 2015.1774. ze zmianami).
Z up. Prezydenta Miasta
Jeleniej Góry
Jerzy ŁuŜniak
Zastępca Prezydenta Miasta
Jelenia Góra, 6 września 2016 roku.