ogloszenie 128_2016 - Biuletyn Informacji Publicznej Urzędu Miasta

OGŁOSZENIE NR 128/2016
PREZYDENT MIASTA JELENIEJ GÓRY
OGŁASZA PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaŜ lokali połoŜonych w Jeleniej Górze wraz ze sprzedaŜą bądź oddaniem
w uŜytkowanie wieczyste związanych z tymi lokalami udziałów w gruncie,
00
który odbędzie się w dnia 2 września 2016 roku o godz. 10 w siedzibie
Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Sudeckiej nr 29 – I piętro, sala nr 13.
LOKALE MIESZKALNE
I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaŜ lokali wraz z oddaniem w uŜytkowanie
wieczyste związanych z tymi lokalami udziałów w gruncie
1. UL. SEBASTIANA KLONOWICA 6.
Lokal mieszkalny nr 4 o ogólnej powierzchni 131,00 m2, składa się z czterech pokoi, kuchni, przedpokoju,
łazienka z w.c. i pomieszczenie gospodarcze. Lokal połoŜony na I piętrze budynku.
Udział w elementach wspólnych budynku i prawie uŜytkowania wieczystego gruntu wynosi 1.116/10.000
części.
Działka nr 27/4 o powierzchni 0.0328 ha, obręb 28NE, AM-59, KW JG1J/00025173/2.
Grunt oddaje się w uŜytkowanie wieczyste do dnia 02.12.2102 r.
Budynek ujęty w gminnej ewidencji zabytków, połoŜony na obszarze układu urbanistycznego południowego
przedmieścia Jeleniej Góry wpisanego do rejestru zabytków pod nr A/5836 z dnia 06.07.2012 r.
Przed realizacją inwestycji polegającej na zmianach zewnętrznych w obiekcie lub w jego pobliŜu naleŜy
uzyskać decyzję – pozwolenie Delegatury Urzędu Ochrony Zabytków w Jeleniej Górze WOSOZ w Jeleniej
Górze (art. 36, ust. 1, pkt 1 ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece konserwatorskiej
podlegają zachowane, oryginalne elementy budynku: bryła, forma ceramicznego dachu z lukarnami
powiekowymi i facjatkami, kompozycja i wystrój elewacji (wykusz, boniowanie, balkony, dekoracje
sztukatorskie), stolarka drzwi i stolarka okienna, wystrój i układ pomieszczeń wszystkich kondygnacji.
Wymagane: restauracja elewacji (kolorystykę naleŜy odtworzyć na podstawie badań architektonicznych
oraz ikonograficznych), przywrócenie historycznych podziałów stolarki okiennej z pełnoplastycznymi
elementami konstrukcyjnymi ramiaków (wykluczony podział międzyszybowy), ujednolicenie kolorystyki
stolarki okiennej( wymagany kolor biały), restauracja stolarki drzwiowej.
Cena wywoławcza nieruchomości: 171.400,00 zł, w tym:
Cena lokalu mieszkalnego
153.700,00 zł,
Cena udziału w gruncie
17.700,00 zł.
Wadium: 17.200,00 zł.
Udział gruntu w ogólnej cenie nieruchomości 10,33%.
Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: Nieruchomość przy ul. Sebastiana
Klonowica 6 znajduje się na terenie, dla którego brak jest Miejscowego Planu Zagospodarowania
Przestrzennego. Zgodnie z zapisami Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego
uchwalonego Uchwałą Rady Miejskiej Jeleniej Góry Nr 482/XXXVII/2001 z dnia 22.05.2001 r.
z późniejszymi zmianami przedmiotowa nieruchomość znajduje się na obszarze objętym symbolem MUC tereny śródmiejskie (centralne) w Jeleniej Górze, które powinny być sukcesywnie przekształcane
w kierunku stworzenia obszaru miejskiego o charakterze prestiŜowym i wysokich walorach estetycznych.
I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaŜ lokali wraz ze sprzedaŜą
związanych z tymi lokalami udziałów w gruncie
2.UL. SEBASTIANA KLONOWICA 8.
Lokal mieszkalny nr 5,5a o ogólnej powierzchni 145,27 m2, składa się z czterech pokoi, dwóch kuchni,
dwóch przedpokoi, łazienka z w.c. i spiŜarki. Lokal połoŜony na II piętrze budynku.
Udział w elementach wspólnych budynku i prawie własności gruntu wynosi 1.152/10.000 części.
Działka nr 27/8 o powierzchni 0.0437 ha, obręb 28NE, AM-59, KW JG1J/00025727/1.
Budynek przy ulicy Sebastiana Klonowaci 8 ujęty jest w gminnej ewidencji zabytków oraz połoŜone
na obszarze układu urbanistycznego południowego przedmieścia Jeleniej Góry wpisanego do rejestru
zabytków pod nr A/5836 z dnia 6 lipca 2012 roku. Przed realizacją inwestycji, polegającej na zmianach
zewnętrznych w obiekcie lub jego pobliŜu naleŜy uzyskać decyzję – pozwolenie Wojewódzkiego Urzędu
Ochrony Zabytków Delegatura w Jeleniej Górze. Zalecenia konserwatorskie: zachować rzut i bryłę budynku,
formę dachu z facjatkami i materiał zadaszenia, zachować układ i wystrój fasady: wykusz, balkony, wykroje
okien, dekoracje sztukatorskie, boniowanie. Zachowaniu podlega stolarka drzwi i okien, wystrój i układ
pomieszczeń wszystkich kondygnacji z klatką schodową. Przywrócić historyczne podziały stolarki okiennej.
Cena wywoławcza nieruchomości: 176.400,00 zł, w tym:
Cena lokalu mieszkalnego
152.100,00 zł,
Cena udziału w gruncie
24.300,00 zł.
Wadium: 17.700,00 zł.
Udział gruntu w ogólnej cenie nieruchomości 13,78%.
Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: Nieruchomość przy ul. Sebastiana
Klonowica 8 znajduje się na terenie, dla którego brak jest Miejscowego Planu Zagospodarowania
Przestrzennego. Zgodnie z zapisami Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego
uchwalonego Uchwałą Rady Miejskiej Jeleniej Góry Nr 482/XXXVII/2001 z dnia 22.05.2001 r.
z późniejszymi zmianami przedmiotowa nieruchomość znajduje się na obszarze objętym symbolem MUC tereny śródmiejskie (centralne) w Jeleniej Górze, które powinny być sukcesywnie przekształcane
w kierunku stworzenia obszaru miejskiego o charakterze prestiŜowym i wysokich walorach estetycznych..
I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaŜ lokali wraz z oddaniem w uŜytkowanie wieczyste
związanych z tymi lokalami udziałów w gruncie
3. UL. SEBASTIANA KLONOWICA 14.
Lokal mieszkalny nr 9 o ogólnej powierzchni 89,20 m2, składa się z dwóch pokoi, kuchni, przedpokoi, w.c.
i pomieszczenia gospodarczego. Lokal połoŜony na IV piętrze budynku.
Udział w elementach wspólnych budynku i prawie uŜytkowania wieczystego gruntu wynosi 650/10.000
części.
Działka nr 27/17 o powierzchni 0.0360 ha, obręb 28NE, AM-59, KW JG1J/00043986/6.
Grunt oddaje się w uŜytkowanie wieczyste na okres do dnia 03.04.2100 r.
Budynek połoŜony w Jeleniej Górze przy ul. Sebastiana Klonowica 14, w granicach działki nr 27/17,
wpisany został do rejestru zabytków pod nr A/4984/1243/J z dnia 27.11.1995 r. W świetle obowiązujących
przepisów art. 68 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami, cenę nieruchomości lub jej części wpisanej
do rejestru zabytków obniŜa się o 50%, tj. cena sprzedaŜy lokalu oraz pierwsza opłata za oddanie
nieruchomości gruntowej w uŜytkowanie wieczyste, uzyskane w drodze przetargu podlegają obniŜeniu
o 50 %..Wszystkie prace budowlane wymagające zgłoszenia bądź pozwolenia na budowę, prace
konserwatorskie i rewaloryzacyjne przy dekoracji sztukatorskiej i wystroju elewacji oraz zachowanym
wyposaŜeniu i wystroju wnętrz (piece kaflowe, sztukaterie, boazerie, wymiana stolarki okiennej, montaŜ
reklam wymagają uzyskania decyzji – pozwolenia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
Cena wywoławcza nieruchomości: 150.000,00 zł, w tym:
Cena lokalu mieszkalnego
138.700,00 zł,
Cena udziału w gruncie
11.300,00 zł.
Wadium: 15.000,00 zł.
Udział gruntu w ogólnej cenie nieruchomości 7,53%.
Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: Nieruchomość przy ul. Sebastiana
Klonowica 14 znajduje się na terenie, dla którego brak jest Miejscowego Planu Zagospodarowania
Przestrzennego. Zgodnie z zapisami Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego
uchwalonego Uchwałą Rady Miejskiej Jeleniej Góry Nr 482/XXXVII/2001 z dnia 22.05.2001 r.
z późniejszymi zmianami przedmiotowa nieruchomość znajduje się na obszarze objętym symbolem MUC tereny śródmiejskie (centralne) w Jeleniej Górze, które powinny być sukcesywnie przekształcane
w kierunku stworzenia obszaru miejskiego o charakterze prestiŜowym i wysokich walorach estetycznych.
UWAGI !
Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się z przedmiotem
przetargu.
Lokale moŜna oglądać po uprzednim uzgodnieniu terminu z Zakładem Gospodarki
Komunalnej i Mieszkaniowej tel.: 75 64-95-860 lub 75 64-95-861.
Informuje się, iŜ wyŜej wymienione nieruchomości posiadają świadectwa charakterystyki energetycznej,
określające wielkość energii, wyraŜoną w kWh/m2/rok, niezbędnej do zaspokojenia róŜnych potrzeb
związanych z uŜytkowaniem budynku, o którym mowa w art. 5 ust. 3 ustawy z dnia 19 września 2007 roku
Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2013 roku, poz. 1409 ze zmianami).
Wadium w pieniądzu, w wyŜej określonej wysokości winno wpłynąć na konto depozytowe:
Miasto Jelenia Góra - Bank MILLENNIUM S.A. I Oddział w Jeleniej Górze
nr 97116022020000000060115681, najpóźniej do dnia 30 sierpnia 2016 roku.
Wpłata wadium powinna zawierać oznaczenie lokalu, którego wpłata dotyczy.
Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać:
- oświadczenie, Ŝe uczestnik zapoznał się z przedmiotem przetargu,
- dokument toŜsamości,
- w przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną działalnością
gospodarczą – aktualne zaświadczenie o wpisie w Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności
Gospodarczej RP, które winno być przedłoŜone w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta
Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2-3, I piętro – pokój nr 111, najpóźniej w terminie do dnia 30 sierpnia
2016 roku.
- w przypadku osób prawnych oraz innych podmiotów nie posiadających osobowości prawnej
a podlegających rejestracji – aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego bądź aktualna informacja
z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego oraz właściwe pełnomocnictwa osób
reprezentujących podmiot, które winny być przedłoŜone w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu
Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2-3, I piętro – pokój nr 111, najpóźniej w terminie do dnia 30 sierpnia
2016 roku.
Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga
formy pisemnej i winno być przedłoŜone w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta
Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2/3, I piętro – pokój nr 111, najpóźniej w terminie do dnia 30 sierpnia
2016 roku.
Osoby, które nie dostarczą dokumentów w terminie do dnia 30 sierpnia 2016 roku, nie zostaną
dopuszczone do uczestnictwa w przetargu.
Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców moŜe nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia Ministra
Spraw Wewnętrznych jeŜeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu
nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2014 r. poz. 1380 ze zm.). Nabywca zobowiązany
jest do ustalenia we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu wymaga
takiego zezwolenia.
Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny
nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadia zwraca się niezwłocznie,
po pisemnej dyspozycji wpłacającego. Wypłata wadium nastąpi na wskazane konto.
Po wygranym przetargu nabywca zobowiązany jest dokonać uzupełnienia wpłaty wylicytowanej do 100%
ceny lokalu oraz ceny gruntu sprzedawanego na własność bądź do 25% ceny gruntu oddawanego
w uŜytkowanie wieczyste wraz z naleŜnym podatkiem VAT wg obowiązującej stawki, w terminie do dnia
30 września 2016 roku.
Umowa w formie aktu notarialnego winna być zawarta nie później niŜ do dnia 7 października 2016 roku.
Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego ponosi nabywca
nieruchomości.
Nie wpłacenie w terminie do dnia 30 września 2016 roku:
- uzupełnienia wpłaty do 25% wylicytowanej ceny gruntu oddawanego w uŜytkowanie wieczyste wraz
z naleŜnym podatkiem VAT wg obowiązującej stawki bądź do 100% wylicytowanej ceny gruntu
sprzedawanego na własność oraz do 100% wylicytowanej ceny lokalu,
- lub nie zawarcie umowy sprzedaŜy/uŜytkowania wieczystego gruntu i własności lokalu w formie aktu
notarialnego w terminie do dnia 7 października 2016 roku,
równoznaczne jest z przepadkiem wadium.
Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia
z dysponentami sieci i obciąŜa całkowicie nabywcę nieruchomości. Istniejące na nieruchomości urządzenia
infrastruktury technicznej i komunalnej mogą być wykorzystywane przez nabywcę tylko i wyłącznie
na warunkach określonych przez dysponenta tych urządzeń.
Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
Nabywcę, od dnia nabycia nieruchomości, wiąŜą wszelkie uchwały podjęte wcześniej przez właścicieli,
między innymi dotyczące rocznego planu gospodarczego, wysokości opłat na pokrycie kosztów zarządu
oraz kosztów remontu budynku i instalacji.
Opłaty roczne wynoszą 1% ceny gruntu oddawanego w uŜytkowanie wieczyste na cele mieszkaniowe
i płatne są w terminie do dnia 31 marca kaŜdego roku, bez dodatkowego wezwania, począwszy od roku
następnego, licząc od daty nabycia nieruchomości. Wysokość opłaty rocznej z tytułu uŜytkowania
wieczystego gruntu moŜe być aktualizowana, nie częściej niŜ raz w roku, jeŜeli wartość jej ulegnie zmianie.
Opłaty roczne wnosi się przez cały okres uŜytkowania wieczystego, w terminie do 31 marca kaŜdego roku,
z góry za dany rok, począwszy od roku następnego, licząc od daty nabycia nieruchomości.
Wysokość opłaty rocznej z tytułu uŜytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej z zastrzeŜeniem
ust. 2 i 2a art. 77 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. Nr z 2015 r., poz. 1774 ze zmianami)
podlega aktualizacji nie częściej niŜ raz na 3 lata, jeŜeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie.
Zaktualizowaną opłatę roczną ustala się przy zastosowaniu dotychczasowej stawki procentowej od wartości
nieruchomości określonej na dzień aktualizacji.
Zgodnie z obowiązującą ustawą o podatku od towarów i usług do I-opłaty za grunt oddawany
w uŜytkowanie wieczyste oraz do kolejnych opłat rocznych z tytułu uŜytkowania wieczystego gruntu
zostanie doliczony 23% podatek VAT.
SprzedaŜ lokali opisanych w niniejszym ogłoszeniu zwolniona jest z podatku VAT na podstawie ustawy
z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U 2011. poz. 1054 ze zm.).
Po nabyciu nieruchomości, nabywca zobowiązany jest do złoŜenia w Wydziale Finansowym Urzędu Miasta
Jelenia Góra deklaracji podatkowej w zakresie podatku od nieruchomości (grunt + lokal).
Prezydent Miasta Jeleniej Góry moŜe odwołać przetarg jedynie z waŜnych powodów, niezwłocznie podając
informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości, poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu
Miasta Jelenia Góra oraz ogłoszeniu w prasie, podając przyczynę odwołania przetargu.
Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości moŜna uzyskać w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami
Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2-3, I piętro – pokój nr 111 lub telefonicznie pod nr 75 75-46228, 75 75-46-304, 75 75-49-893 bądź na stronie internetowej www.nieruchomosci.jeleniagora.pl
Niniejsze ogłoszenie zamieszczone jest na stronie internetowej www.jeleniagora.pl oraz na tablicy
ogłoszeń Urzędu Miasta Jelenia Góra.
Komisja przetargowa przeprowadzi przetarg zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. 2015, 1774. ze zmianami), oraz Rozporządzeniem Rady Ministrów
z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie
nieruchomości (Dz. U. z 2014 r. poz. 1490).
W 6-tygodniowych terminach wyznaczonych obwieszczeniem Prezydenta Miasta Jeleniej Góry w sprawie
ustalenia wykazu nieruchomości przeznaczonych do zbycia, które to objęte są niniejszym ogłoszeniem,
nie wpłynęły Ŝadne wnioski od osób, którym przysługuje pierwszeństwo w ich nabyciu na podstawie
art. 34 ust.1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U.2015. 1774. ze zm.).
Z up. Prezydenta Miasta
Jeleniej Góry
Jerzy ŁuŜniak
Zastępca Prezydenta Miasta
Jelenia Góra, 14 lipca 2016 roku.