Zał. nr 9 projekt budowlany Bałtycka 12
Transkrypt
Zał. nr 9 projekt budowlany Bałtycka 12
PROJEKT BUDOWLANY PROJEKT TERMOMODERNIZACJI BUDYNKU MIESZKALNEGO, WIELORODZINNEGO PRZY UL. BAŁTYCKIEJ 12 W SŁUPSKU ADRES: ul. Bałtycka 12, 76-200 Słupsk dz. nr 21/1 INWESTOR: Przedsiębiorstwo Gospodarki Mieszkaniowej Sp. z o.o. ul. Tuwima 4, 76-200 Słupsk ZESPÓŁ PROJEKTOWY: OŚWIADCZENIE mgr inŜ. arch. Wojciech Podruczny Autor: Architektura nr upr. PO/KK/410/211 Zgodnie z wymogiem art. 20 ust.4 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo Budowlane ( tj : Dz. U. z 2003r nr 207, poz. 2016 z późn. zm), oświadczam, Ŝe przedmiotowy projekt budowlany został sporządzony zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej Słupsk maj 2012 1 ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA. PROJEKT TERMOMODERNIZACJI BUDYNKU MIESZKALNEGO 1. Opis techniczny 2. Informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia 3. Część graficzna S.1 Sytuacja skala 1:500 I.1 I.2 Inwentaryzacja – elewacja południowa i wschodnia Inwentaryzacja – elewacja północna i zachodnia skala 1:100 skala 1:100 A.1 A.2 A.3 A.4 A.5 K.1 Projekt – elewacja południowa i wschodnia Projekt – elewacja północna i zachodnia Projekt – detale ocieplenia Projekt – detal schodów zewnętrznych i balustrady Projekt – zestawienie stolarki Konstrukcja schodów zewnętrznych skala 1:100 skala 1:100 skala 1:20 skala 1:50 skala 1:50 skala 1:30 4. Dokumentacja fotograficzna stanu istniejącego 2 OPIS TECHNICZNY. 1.0. Podstawa opracowania • • • • • • Zlecenie inwestora, ZałoŜenia programowe i dane do projektowania przekazana przez Zleceniodawcę, Dokument stwierdzający prawo do dysponowania terenem na cele budowlane. Normy budowlane i literatura techniczna. Wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Słupska, „Poniatowskiego” Mapa sytuacyjno-wysokościowa do celów informacyjnych 1.1. Cel opracowania Opracowanie obejmuje projekt budowlany termomodernizacji budynku wielorodzinnego zlokalizowanego w Słupsku przy ul. Bałtyckiej 12, DZ. Nr 21/1. Ze względu na swój charakter prace remontowe nie wymagają uzyskania pozwolenia na budowę i podlegają zgłoszeniu właściwemu organowi. Zakres planowanych prac: 1. Docieplenie ścian zewnętrznych styropianem EPS 70 gr. 10cm. wraz z uzupełnieniem istniejących tynków, oraz wykończenie elewacji cienkowarstwowym tynkiem mineralnym i odmalowaniem farbą silikonową. 2. PrzedłuŜenie połaci dachowej na ścianach szczytowych budynku w związku z dociepleniem elewacji. 3. Rozbiórka istniejącej oraz wykonanie nowej opaski betonowej wokół budynku. 4. Wymiana stolarki drzwiowej i okiennej w częściach wspólnych budynku zgodnie z zestawieniem stolarki. 5. Wymiana parapetów zewnętrznych na ocieplanych elewacjach – blacha powlekana oraz wewnętrznych przy wymienianej stolarce okiennej – z PCV 6. Wykonanie obróbki blacharskiej gzymsu nad cokołem z blachy płaskiej powlekanej. 7. Rozbiórka istniejących schodów zewnętrznych od strony podwórka oraz wykonanie nowych Ŝelbetowych wraz z wymianą balustrady. 8. Remont schodów zewnętrznych od ul. Bałtyckiej. 9. Remont muru ceglanego od ul. Bałtyckiej. 10. Wymiana pokrycia dachu z blachy nad wejściem do budynku od ul. Bałtyckiej. Wszystkie prace remontowe mają charakter robót modernizacyjnych. Nie wpływają na układ konstrukcyjny obiektu. Sposób uŜytkowania obiektu nie ulega zmianie. Zgodnie z zapisami planu „Poniatowskiego” przedmiotowy budynek znajduje się częściowo na terenie oznaczonym jako 10.P, a częściowo w pasie drogowym na terenie 59.KDG. Wg. zapisu planu dopuszcza się uŜytkowanie lokali mieszkalnych do czasu poszerzenia pasa drogowego ul. Bałtyckiej. Projektowane prace mają na celu 3 podwyŜszenie komfortu Ŝycia mieszkańców, poprawę odbioru wizualnego budynku oraz bieŜącą konserwacje obiektu 2.1.0 Stan istniejący Istniejący budynek mieszkalny przy ul. Bałtyckiej 12 w Słupsku to obiekt wielorodzinny, o trzech kondygnacjach mieszkalnych, oraz strychu nieuŜytkowym. Budynek jest częściowo podpiwniczony. Obiekt w konstrukcji tradycyjnej, ściany nośne murowane z cegły pełnej. Dach w konstrukcji drewnianej o nachyleniu ok. 45st. dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną. Ściany zewnętrzne budynku są nieocieplone. Budynek ma ok. 11,46m wysokości. Wejście do budynku od strony wschodniej od ul. Bałtyckiej oraz od strony zachodniej. W budynku znajdują się lokale mieszkalne oraz pomieszczenia wspólne (piwnice, strych, klatka schodowa). Do budynku od strony północno-zachodniej i południowej przylega mur z cegły pełnej wysokości ok. 2,50m. Na zachód od budynku mieszkalnego znajduje się budynek gospodarczy. Istniejący wjazd i wejście na teren działki z ul. Bałtyckiej od strony wschodniej. Wody opadowe z dachu odprowadzone są poprzez system rynien i rur spustowych do kanalizacji deszczowej w miejscu istniejących wpustów oraz rozprowadzone po terenie działki (od strony podwórka). 2.1.1. Stan techniczny budynku. Podczas wizji lokalnej zaobserwowano nieliczne pęknięcia oraz zarysowania ścian zewnętrznych. Tynki zewnętrzne zwłaszcza w okolicach cokołu uszkodzone lub odparzone. Opaska betonowa okalająca budynek niekompletna lub uszkodzona. Kominy w poziomie strychu w stanie średnim, powyŜej połaci dachowej zaobserwowano liczne pęknięcia i odkształcenia. Pokrycie dachu z dachówki ceramicznej w zadowalającym stanie technicznym, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej w stanie średnim. Betonowe schody zewnętrzne od ul. Bałtyckiej z uszkodzonym stopniem, schody od strony podwórka z licznymi uszkodzeniami, odkształceniami w stanie złym; balustrada bez wypełnień. Na elewacji budynku widoczne są interwencyjne prace naprawcze (uzupełnienia tynku, malowanie), jednak wykonane są one niestarannie i miejscowo, przez co wpływają negatywnie odbiór wizualny całości obiektu. Ogólnie moŜna stwierdzić, Ŝe budynek jest w średnim stanie technicznym. 2.1.2. Ogólny opis wykonania ocieplenia w technologii lekkiej. Przed przystąpieniem do prac naleŜy dokładnie sprawdzić przyczepność starego tynku, oczyścić podłoŜe, a w przypadku stwierdzenia uszkodzeń naleŜy zbić odparzone i uszkodzone fragmenty, ubytki uzupełnić tynkiem cementowo-wapiennym do uzyskania równej powierzchni ocieplanej elewacji. Zaprawę klejową nakładać na płytę styropianową. Wymiary płyt nie powinny być większe niŜ 100 x 50 cm. Styropian mocować na ścianie zaczynając od cokołu, od mocowanej do ściany stalowej listwy startowej. Układanie drugiego rzędu, rozpoczynamy od połówki płyty. Płyty styropianowe przyklejamy mijankowo. Przyklejony styropian powinien posiadać gładkie i równe krawędzie. Bardzo waŜne jest pozostawienie czystych (bez kleju) spoin pomiędzy płytami. Dodatkowe zamocowanie stanowią systemowe łączniki mechaniczne z trzpieniem metalowym wkręcanym lub wbijanym, w ilości 6szt./m2. Kołkować po 24 godzinach od przyklejenia płyty. 4 Po związaniu kleju (ok. 2-3 dni) naleŜy wyszlifować powierzchnie płyt styropianowych papierem ściernym. Wszystkie większe szczeliny miedzy płytami powinny być uzupełnione paskami styropianu. Następnie naleŜy nanieść klej szpachlowy typowym dla wybranego systemu na przyklejone płyty za pomocą pac zębatych tak aby grubość kleju wraz z siatką osiągnęła 3mm (-0.5mm;+1 mm ), wkleić i szpachlować siatkę z włókna szklanego. NaroŜniki otworów okiennych i drzwiowych wzmocnić dodatkową warstwą siatki o wymiarach 30 x 30 cm ułoŜoną pod kątem 45 stopni. Wewnętrzne płaszczyzny ościeŜy okiennych ocieplić styropianem EPS 70 gr.3cm a następnie otynkować w kolorze białej masy. Krawędzie ościeŜy oraz naroŜniki budynku zabezpieczyć aluminiowymi listwami naroŜnikowymi (aluminiowe perforowane z siatką 25 x 25 x 0,5 mm). Listwy naroŜnikowe montować na styropianie, a następnie ułoŜyć na nich siatkę PCV. Przed naniesieniem tynku, suchą powierzchnię naleŜy zagruntować roztworem gruntującym o kolorze zbliŜonym do koloru tynku. Tynk cienkowarstwowy wybranego systemu nanieść naleŜy na grubość maksymalnej wielkości ziarna za pomocą stalowej pacy naciągającej i zatrzeć pacą z PCV. Farbę silikonową wybranego producenta naleŜy nanosić na podłoŜe, czyste, suche, równe, wolne od kurzu i tłustych plam, pozbawione grzybów i pleśni. Tynki mineralne cienkowarstwowe od 1 do 3 mm malować min. po 7 dniach zaleŜności od warunków atmosferycznych. Powierzchnie nieprzewidziane do malowania odpowiednio zabezpieczyć. 2.2. Charakterystyka projektowanych rozwiązań: 2.2. 1 ŚCIANY ZEWNĘTRZNE. Ściany ocieplić styropianem EPS 70 gr. 10cm. Styropian ponad cokołem układać rozpoczynając od listwy startowej systemowej, mocowanej do ściany istniejącej. Ściany zewnętrzne wykończyć mineralnym tynkiem cienkowarstwowym, oraz przemalować farbą silikonową na kolor wg. systemu Baumit: (lub toŜsame innego producenta) Cokół: ELITE 3293 Kolor podstawowy: HOME 3075 Kolor gzymsów i opasek: COUNTRY 3087 Wewnętrzne płaszczyzny otworów okiennych pomalować na kolor biały wg. projektu kolorystyki budynku, rys. A.1 i A.2 2.2.2 COKÓŁ I OPASKA BETONOWA Cokół istniejący ocieplić styropianem EPS 70 gr. 10cm. Szczyt cokołu wykończyć obróbką blacharską. Istniejącą opaskę betonową wokół budynku naleŜy rozebrać. Wokół budynku wykonać opaskę betonową w postaci wylewki z betonu B-10 grubości 10cm, szerokości 60cm ze spadkiem min. 2% od budynku, na 20cm warstwie zagęszczonego piasku. 2.2.3 PRZEDŁUśENIE OKAPU POŁACI DACHOWYCH Projektuje się wydłuŜenie okapu połaci dachowej nad ścianami szczytowymi w związku z dociepleniem ścian zewnętrznych. Istniejący okap ma ok. 5cm wysięgu poza konstrukcję ściany zewnętrznej. Projektuje się wydłuŜenie okapu o grubość montowanej izolacji termicznej, tj. o 10cm. 5 NaleŜy zdemontować opierzenie krawędzi połaci z blachy stalowej ocynkowanej, deskę wiatrową oraz skrajny pas pokrycia dachowego z dachówki ceramicznej. Następnie wykonać przedłuŜenie istniejących łat poprzez nabicie nowych łat drewnianych o przekroju 4x5cm w rozstawie 30cm. Nowe łaty mocować do skrajnej oraz kolejnej krokwi istniejącej konstrukcji dachu. Na nabitych łatach ułoŜyć deskowanie gr. 2cm, z deski struganej, impregnowanej, lub płyty OSB, na szerokości przedłuŜanego okapu. Do krawędzi deskowania mocować pionową deskę wiatrową. Do deskowania mocować obróbkę blacharską z blachy stalowej, płaskiej powlekanej w kolorze dachówki. Obróbka powinna nachodzić na istniejące pokrycie z dachówki ceramicznej oraz deskę wiatrową i powinna być zakończona kapinosem. Przestrzeń między obróbką a dachówkami wypełnić taśmą rozpręŜną. Schemat wykonania przedłuŜenia okapu pokazano na rys. A.3 2.2.4 STOLARKA DRZWIOWA Projekt przewiduje wymianę stolarki drzwiowej w częściach wspólnych budynku zgodnie z zestawieniem stolarki podlegającej wymianie na rys. A.5. Stolarka drzwiowa drewniana. Drzwi wejściowe do budynku typowe, drewniane, pełne zamykane na 2 zamki patentowe. Skrzydło drzwi do pomieszczeń piwnicznych z desek drewnianych heblowanych, zaimpregnowanych i malowanych lakierobejcą. Mocowane na zawiasach stalowych, zamykane na zasuwę oraz kłódkę. 2.2.4a STOLARKA OKIENNA Projekt przewiduje wymianę stolarki okiennej na klatce schodowej od podwórka. Stolarka PCV, w kolorze białym, okno jedno skrzydłowe, rozwierne. 2.2.5 PARAPETY ZEWNĘTRZNE Zakłada się demontaŜ istniejących parapetów zewnętrznych. Projektuje się montaŜ nowych parapetów zewnętrznych z blachy powlekanej w kolorze ciemnoczerwonym. Parapety montować do warstwy ocieplenia na klej, oraz dodatkowo kołkować do ściany istniejącej. Dolną krawędź parapetu uszczelnić taśmą rozpręŜną. Boczne krawędzie parapetów zabezpieczyć nakładkami plastykowymi, systemowymi. 2.2.5a PARAPETY WEWNĘTRZNE Zdemontować istniejące parapety przy wymienianym oknie. Projektuje się montaŜ nowego parapetu wewnętrznego z PCV w kolorze białym. 2.2.6. GZYMS Istniejący gzyms pod okapem nie zostanie całkowicie zakryty ociepleniem. NaleŜy sprawdzić przyczepność starego tynku na gzymsie, oczyścić podłoŜe, a w przypadku stwierdzenia uszkodzeń naleŜy zbić odparzone i uszkodzone fragmenty, ubytki uzupełnić tynkiem cementowo-wapiennym i po zagruntowaniu odmalować zgodnie z projektem kolorystyki. 6 2.2.9 REMONT SCHODÓW ZEWNĘTRZNYCH OD UL. BAŁTYCKIEJ Istniejące schody zewnętrzne do budynku od strony wschodniej są w złym stanie technicznym. Zaobserwowano odkształcenie I stopnia biegu. NaleŜy rozebrać istniejący ustabilizowanym podłoŜu. stopień betonowy i wykonać nowy na Pozostałe ubytki w stopniach naleŜy uzupełnić zaprawą cementową po wcześniejszym usunięciu luźnej zaprawy. Stopnie i spoczniki schodów wykończyć lastrykiem z grysu płukanego. PodłoŜe betonowe podkuć na ostro, oczyścić i zmyć wodą. Mieszankę cementu, pigmentu, grysu o frakcji do 14mm oraz wody układać jedną warstwą o grubości 2,5 cm. ZwilŜać do 7 dni po ułoŜeniu. Po 6 dniach oszlifować, wyszpachlować zaczynem cementowym i zmyć ciepłą wodą. Na końcu nasączyć pokostem. 2.2.9a REMONT SCHODÓW ZEWNĘTRZNYCH OD PODWÓRKA Istniejące schody zewnętrzne do budynku od strony zachodniej są w złym stanie technicznym. Zaobserwowano liczne ubytki, odkształcenia i uszkodzenia na stopnicach i spoczniku. Projektuje się rozbiórkę istniejących schodów i wykonanie nowych schodów Ŝelbetowych, opartych na 2 podłuŜnych ścianach z bloczków betonowych. Konstrukcje schodów naleŜy oddylatować od ścian nośnych budynku. Stopnie i spoczniki schodów wykończyć lastrykiem z grysu płukanego analogicznie do schodów zewnętrznych od ul. Bałtyckiej. Boczne ściany konstrukcji schodów wykończyć tynkiem cementowo wapiennym i odmalować na kolor cokołu budynku. 2.2.10 MONTAś BALUSTRADY STALOWEJ Zakłada się demontaŜ istniejącej balustrady z rur stalowych. Na schodach zewnętrznych zaprojektowano balustrady stalowe, malowane proszkowo, wg rysunku rys. A-4. 1. 2. 3. Pochwyt balustrady wykonany z rury prostokątnej stalowej 50x50x2mm Słupki nośne balustrady wykonane z rury prostokątnej stalowej 50x50x2mm do której dospawane są wypełnienia przęseł z rur 35x20mm Słupki mocowane do biegu za pomocą płytki czołowej kotwami typu np.: HILTI (HAS M6x100 z klejem systemowym HIT-HY 150) lub innych o toŜsamych 7 parametrach technicznych. Wszystkie elementy stalowe malowane proszkowo na kolor RAL9011 Balustrady wykonać przed pracami elewacyjnymi. Przed wykonaniem balustrady dokonać dokładnych pomiarów na budowie! 2.2.11 REMONT MURU CEGLANEGO Zakłada się wykonanie remontu istniejącego muru ceglanego od ul. Bałtyckiej pomiędzy budynkami nr 12 i 13. Zaobserwowano znaczne ubytki w konstrukcji muru (przy poziomie terenu) od strony podwórka. NaleŜy odsłonić fundament muru, wykonać szalowanie i ubytki uzupełnić gruzobetonem. Słupek muru przylegający do ściany zewnętrznej budynku naleŜy rozebrać, tak by moŜliwe było docieplenie ściany. Po wykonaniu izolacji termicznej budynku słupek wymurować do stanu istniejącego z cegły pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej. Te same prace dotyczą muru przylegającego do północno-zachodniego naroŜnika budynku. Całość muru wykończyć tynkiem cementowo wapiennym po usunięciu zwietrzałych i odparzonych tynków. 2.2.12 WYMIANA POKRYCIA DACHOWEGO NAD WEJŚCIEM Nad wejściem do budynku od strony wschodniej znajduje się naczółek pokryty blachą stalową ocynkowaną. Zakłada się demontaŜ istniejącego pokrycia i wykonanie nowego z blachy płaskiej powlekanej w kolorze ciemnoczerwonym wraz z wykonaniem obróbek krawędzi połaci. Po demontaŜu istniejącego pokrycia naleŜy skontrolować stan istniejącego deskowania pod pokryciem i w razie konieczności wymienić na nowe z deski struganej, impregnowanej lub płyty OSB i zabezpieczyć warstwą papy bitumicznej, termozgrzewalnej. 2.3. Oddziaływanie inwestycji na środowisko naturalne. Zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2004r. w sprawie określenia rodzajów przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz szczegółowych uwarunkowań związanych z kwalifikowaniem przedsięwzięć do sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko (Dz. U. z 2004r. nr 257, poz. 2573), przedmiotowa inwestycja nie jest zakwalifikowana jako inwestycja mogąca pogorszyć stan środowiska. Z uwagi na swój charakter, sposób eksploatacji oraz technologię planowane prace budowlane nie wywierają ujemnego wpływu na środowisko, zdrowie i obiekty sąsiadujące. 2.4. Ochrona Dziedzictwa Kulturowego Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków i nie jest objęty ochroną konserwatorską w rozumieniu ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. Projektowane prace mają charakter powierzchniowy, nie zawierają robót ziemnych, a zakładana penetracja gruntu wynosi maksymalnie 20-30cm, przy wymianie opaski betonowej wokół budynku. 2.5. Uwagi 8 1. Wszystkie prace remontowe naleŜy prowadzić z naleŜytą dokładnością, a wszystkie elementy nie podlegające wymianie i remontowi naleŜy chronić przed uszkodzeniem i zabrudzeniem. 2. W trakcie wykonywania prac budowlanych naleŜy stosować wyłącznie materiały posiadające certyfikat na znak bezpieczeństwa lub deklarację zgodności z określonymi normami lub aprobatami technicznymi. 3. Roboty naleŜy prowadzić pod fachowym nadzorem zgodnie ze sztuką budowlaną. 4. Przedstawione w projekcie materiały konkretnych producentów są przykładowe. Dopuszcza się stosowanie materiałów zamiennych, równowaŜnych o nie gorszych właściwościach. Opracował: 9 INFORMACJA DOTYCZĄCA BEZPIECZEŃSTWA I OCHRONY ZDROWIA PROJEKT TERMOMODERNIZACJI BUDYNKU MIESZKALNEGO, WIELORODZINNEGO PRZY UL. BAŁTYCKIEJ 12 W SŁUPSKU ADRES: ul. Bałtycka 12, 76-200 Słupsk dz. nr 21/1 INWESTOR: Przedsiębiorstwo Gospodarki Mieszkaniowej Sp. z o.o. ul. Tuwima 4, 76-200 Słupsk AUTOR: mgr inŜ. arch. Wojciech Podruczny Słupsk, maj 2012 10 I Zakres robót dla całego zamierzenia inwestycyjnego. Opracowanie obejmuje projekt budowlany termomodernizacji budynku wielorodzinnego zlokalizowanego w Słupsku przy ul. Bałtyckiej 12, DZ. Nr 21/1. Ze względu na swój charakter prace remontowe nie wymagają uzyskania pozwolenia na budowę i podlegają zgłoszeniu właściwemu organowi. Zakres planowanych prac: 1. Docieplenie ścian zewnętrznych styropianem EPS 70 gr. 10cm. wraz z uzupełnieniem istniejących tynków, oraz wykończenie elewacji cienkowarstwowym tynkiem mineralnym i odmalowaniem farbą silikonową. 2. PrzedłuŜenie połaci dachowej na ścianach szczytowych budynku w związku z dociepleniem elewacji. 3. Rozbiórka istniejącej oraz wykonanie nowej opaski betonowej wokół budynku. 4. Wymiana stolarki drzwiowej i okiennej w częściach wspólnych budynku zgodnie z zestawieniem stolarki. 5. Wymiana parapetów zewnętrznych na ocieplanych elewacjach – blacha powlekana oraz wewnętrznych przy wymienianej stolarce okiennej – z PCV 6. Wykonanie obróbki blacharskiej gzymsu nad cokołem z blachy płaskiej powlekanej. 7. Rozbiórka istniejących schodów zewnętrznych od strony podwórka oraz wykonanie nowych Ŝelbetowych wraz z wymianą balustrady. 8. Remont schodów zewnętrznych od ul. Bałtyckiej. 9. Remont muru ceglanego od ul. Bałtyckiej. 10. Wymiana pokrycia dachu z blachy nad wejściem do budynku od ul. Bałtyckiej. Wszystkie prace remontowe mają charakter robót modernizacyjnych. Nie wpływają na układ konstrukcyjny obiektu. Sposób uŜytkowania obiektu nie ulega zmianie. II Wykaz istniejących obiektów budowlanych. Istniejący budynek mieszkalny przy ul. Bałtyckiej 12 w Słupsku to obiekt wielorodzinny, o trzech kondygnacjach mieszkalnych, oraz strychu nieuŜytkowym. Budynek jest częściowo podpiwniczony. Obiekt w konstrukcji tradycyjnej, ściany nośne murowane z cegły pełnej. Dach w konstrukcji drewnianej o nachyleniu ok. 45st. dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną. Ściany zewnętrzne budynku są nieocieplone. Budynek ma ok. 11,46m wysokości. Wejście do budynku od strony wschodniej od ul. Bałtyckiej oraz od strony zachodniej. W budynku znajdują się lokale mieszkalne oraz pomieszczenia wspólne (piwnice, strych, klatka schodowa). Do budynku od strony północno-zachodniej i południowej przylega mur z cegły pełnej wysokości ok. 2,50m. Na zachód od budynku mieszkalnego znajduje się budynek gospodarczy. Istniejący wjazd i wejście na teren działki z ul. Bałtyckiej od strony wschodniej. 11 Wody opadowe z dachu odprowadzone są poprzez system rynien i rur spustowych do kanalizacji deszczowej w miejscu istniejących wpustów oraz rozprowadzone po terenie działki (od strony podwórka). III Wskazanie elementów zagospodarowania działki, które mogą stwarzać zagroŜenie bezpieczeństwa i zdrowia ludzi. Na przedmiotowej działce w obrębie projektowanych prac nie występują Ŝadne elementy zagospodarowania działki, które mogłyby stwarzać szczególne zagroŜenie dla bezpieczeństwa i zdrowia ludzi. IV Informacje dotyczące przewidywanych zagroŜeń występujących podczas realizacji prac budowlanych. Potencjalne źródła zagroŜeń: A. obsługa maszyn i urządzeń z napędem elektrycznym RóŜnego rodzaju urządzenia (wiertarki, przecinarki, młoty udarowe, ręczne narzędzia udarowe) nie powinny posiadać rękojeści krótszej niŜ 15cm oraz ostrych krawędzi, pęknięć lub zadr w miejscu uchwytu, a operatorzy podczas ich stosowania powinni stosować niezbędne środki ochrony indywidualnej (np. rękawice antywibracyjne, ochronniki słuchu, okulary ochronne itp.) B. stan techniczny maszyn i urządzeń Nie wolno uŜywać narzędzi uszkodzonych oraz nie odpowiadających normom i warunkom technicznym. Narzędzia takie naleŜy bezzwłocznie wycofać z uŜytku C. warunki atmosferyczne Zabrania się wykonywania jakichkolwiek prac montaŜowych (o ile takie wystąpią) podczas występowania niekorzystnych warunków atmosferycznych tj. silnego wiatru, intensywnych opadów śniegu, deszczu, występowania gołoledzi oraz podczas ograniczonej widoczności. D. odzieŜ i obuwie robocze Pracownicy przystępując do pracy winni być odziani w odzieŜ i obuwie robocze dostarczone im przez pracodawcę lub zleceniodawcę (zabronione jest uŜywanie przez pracowników odzieŜy i obuwia własnego). PowyŜsza odzieŜ i obuwie powinny spełniać wymogi określone w polskich normach i posiadać odpowiednie atesty. E. środki ochronne Przy stanowiskach pracy charakteryzujących się szczególnym zagroŜeniem ze strony czynników szkodliwych lub niebezpiecznych naleŜy zapewnić pracownikom właściwe środki ochrony zbiorowej, a gdy jest to niemoŜliwe z przyczyn technicznych – właściwe środki ochrony indywidualnej (np., przed upadkiem z wysokości, przed poraŜeniem prądem elektrycznym, przed urazami mechanicznymi itp.) V Informacje dotyczące nadzoru nad pracownikami oraz ich przygotowania do pracy. • nadzór Wszelkie prace naleŜy wykonywać pod stałym nadzorem osoby posiadającej stosowne uprawnienia budowlane • kwalifikacje Prace przy maszynach i urządzeniach wymagających posiadania stosownych kwalifikacji mogą wykonywać wyłącznie osoby do tego uprawnione 12 • szkolenia w zakresie bezpieczeństwa i higieny pracy Nie wolno dopuszczać nowo zatrudnionych pracowników do pracy przed odbyciem wstępnego szkolenia ogólnego w zakresie bhp oraz za kaŜdym razem przy zajmowaniu przez nich nowych stanowisk pracy na budowie – bez wstępnego szkolenia stanowiskowego w zakresie bhp. Z powodu szczególnych zagroŜeń w środowisku pracy na budowie szkolenie podstawowe w zakresie bezpieczeństwa i higieny pracy takŜe powinno być przeprowadzone przed dopuszczeniem nowo zatrudnionego pracownika do pracy. • profilaktyczna ochrona zdrowia Nie wolno dopuszczać pracowników do pracy bez aktualnych orzeczeń lekarskich potwierdzających brak przeciwwskazań zdrowotnych do wykonywania pracy na danym stanowisku pracy. Na terenie budowy powinna znajdować się apteczka, tablica z telefonami alarmowymi. Jeden z pracowników powinien być indywidualnie przeszkolony w zakresie udzielania pierwszej pomocy. VI Wymagania dotyczące organizacji budowy. Przed rozpoczęciem prac naleŜy umieścić na budowie, w widocznym miejscu tablicę informacyjną oraz ogrodzić plac budowy. Na podstawie niniejszej informacji kierownik budowy lub inna kompetentna osoba wyznaczona przez Inwestora winna opracować plan BIOZ z częścią opisową oraz graficzną – sporządzoną na kopii projektu zagospodarowania terenu. Zagospodarowanie terenu budowy powinno być sprawdzone przed rozpoczęciem robót budowlanych przez komisję, złoŜoną z inwestora, kierownika budowy, przedstawicieli ew. firm wykonawczych. Komisyjne sprawdzenie zagospodarowania terenu budowy powinno obejmować w szczególności: A. oznakowania terenu informujące o wykonywanych pracach budowlanych ze szczególnym uwzględnieniem oznakowania wszystkich nie wydzielonych stref niebezpiecznych układ komunikacyjny, ze szczególnym uwzględnieniem dróg przeciwpoŜarowych B. doprowadzenie mediów, ze szczególnym uwzględnieniem wody i energii elektrycznej w sposób zgodny z obowiązującymi normami i przepisami C. Urządzenia higieniczno-sanitarne pracowników. D. Urządzenia socjalno-bytowe pracowników. E. Teren wykonywania prac powinien być wyraźnie oznakowany. Oznakowanie to nie powinno stwarzać zagroŜenia dla ludzi. Drogi i ciągi piesze na terenie budowy powinny być utrzymane w naleŜytym stanie technicznym. Na drogach komunikacyjnych zabronione jest składowanie narzędzi i materiałów. Oprócz oznakowania miejsc niebezpiecznych wymagane jest stosowanie daszków ochronnych nad przejściami, na które istnieje moŜliwość spadania narzędzi lub materiałów budowlanych. Organizacja budowy, rozwiązania techniczne mające na celu wykonanie zgodnie ze sztuką budowlaną poszczególnych elementów inwestycji oraz wszelkie prace budowlane muszą być wykonywane zgodnie z obowiązującymi przepisami, w szczególności dotyczących bezpieczeństwa i higieny pracy. Opracował: 13