Opis techniczny całość

PROJEKT BUDOWLANY
TERMOMODERNIZACJI
WRAZ Z REMONTEM DACHU I KLATKI SCHODOWEJ
BUDYNKU MIESZKALNEGO WIELORODZINNEGO
76-200 Słupsk, Chopina 2
działka 458/1, obręb 13
OBIEKTY:
Budynek mieszkalny wielorodzinny
INWESTOR:
Wspólnota Mieszkaniowa
„Chopina 2”
ADRES:
JEDNOSTKA
PROJEKTOWANIA:
AUTOR:
OPRACOWANIA:
76-200 Słupsk
Chopina 2
MARBUD – Projekty i Usługi Budowlane
mgr inż. M. Kowalski
ul. Drewniana 11/48, 76-200 Słupsk
mgr inż. arch. M.Araszkiewicz
PO/KK/390/2011
mgr inż. arch. M.Palacz
mgr inż. M.Kowalski
POM/0053POOK/05
Zawartość opracowania
Część opisowa:
1. Oświadczenie projektantów o zgodności opracowania projektu
z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej
budowlanego
str.3
2. Opis techniczny
str.4-16
3. Informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia
str.17-19
4. Uprawnienia projektantów oraz aktualne zaświadczenia z właściwej izby inżynierów
budownictwa
str.20-24
Część graficzna:
1. Plan sytuacyjny
2. Inwentaryzacja - elewacja frontowa
3. Inwentaryzacja – elewacja boczna
4. Inwentaryzacja – elewacja tylna
5. Inwentaryzacja – rzut więźby dachowej
6. Inwentaryzacja – widok dachu
7. Inwentaryzacja – przekrój i rzut klatki schodowej
8. Elewacja frontowa – kolorystyka
9. Elewacja boczna – kolorystyka
10. Elewacja tylna – kolorystyka
11. Widok dachu- po robotach remontowych
12. Zestawienie stolarki okiennej i drzwiowej
13. Widok dachu – zakres prac remontowych
14. Szczegół docieplenia ścian zewnętrznych – widok z góry
15. Szczegół zabezpieczenia naroży okiennych i drzwiowych
16. Szczegół mocowania izolacji termicznej
17. Szczegół docieplenia naroża budynku – widok z góry
18. Szczegół docieplenia naroża budynku – aksonometria
19. Szczegół docieplenia okna i drzwi – przekrój poziomy
20. Szczegół docieplenia okna – przekrój pionowy
21. Szczegół docieplenia ściany piwnicznej – przekrój pionowy
22. Szczegół docieplenia okien piwnicznych – przekrój pionowy
23. Szczegół docieplenia balkonu – przekrój pionowy
24. Szczegół docieplenia ściany szczytowej klatki schodowej – przekrój pionowy
25. Szczegół docieplenia lukarn – przekrój pionowy
26. Szczegół docieplenia stropu nad ostatnią kondygnacją – przekrój pionowy
1:500
1:75
1:75
1:75
1:75
1:75
1:75
1:75
1:75
1:75
1:75
1:75
1:100
1:10
1:10
1:10
1:10
1:10
1:10
1:10
1:10
1:10
1:10
1:10
1:10
1:10
Słupsk, dnia 20-09-2012
OŚWIADCZENIE PROJEKTANTÓW
O ZGODNOŚCI OPRACOWANIA PROJEKTU BUDOWLANEGO
Z OBOWIĄZUJĄCYMI PRZEPISAMI
ORAZ ZASADAMI WIEDZY TECHNICZNEJ
Zgodnie z art. 20 ust. 4 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane
(Dz. U. z 2003 r. Nr 207, poz.2016 z późniejszymi zmianami)
o ś w i a d c z a m y, iż niniejszy projekt budowlany termomodernizacji wraz z
remontem dachu i klatki schodowej budynku mieszkalnego wielorodzinnego
Wspólnoty Mieszkaniowej „Chopina 2”, położonego w Słupsku w rejonie ulicy
Chopina, zlokalizowanego na działce 458/1 obręb 13, został sporządzony
zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej.
PROJEKTANCI:
OPIS TECHNICZNY
1. PODSTAWA OPRACOWANIA
÷Zlecenie inwestora – Wspólnoty Mieszkaniowej „Chopina 2”;
÷Wizja lokalna;
÷Inwentaryzacja budynku;
÷Normy i przepisy budowlane;
÷Instrukcja ITB nr334/96 „Ocieplenie ścian zewnętrznych budynków metodą „lekką”;
÷Wytyczne i informacje otrzymane od Zamawiającego;
÷Aprobata Techniczna ITB AT-15/3248/98 Łączniki tworzywowe KI 10 Koelner
2. ZAKRES OPRACOWANIA
Projekt budowlany dotyczy technicznego rozwiązania docieplenia ścian zewnętrznych
metodą „lekką-mokrą” wraz remontem dachu i klatki schodowej w budynku mieszkalnym
wielorodzinnym w Słupsku przy ul. Chopina 2, działka 458/1, obręb 13.
3. STAN ISTNIEJĄCY
Przedmiotowy budynek mieszkalny składa się z trzech kondygnacji nadziemnych, z
częściowo użytkowym poddaszem oraz podpiwniczeniem. Jest to obiekt zbudowany w latach
20-tych XX - stulecia. Ściany piwnic wykonane z cegły pełnej ceramicznej pełnej gr. 38cm.
Ściany parteru, piętra i II piętra wykonane z również cegły ceramicznej pełnej oraz cegły
silikatowej gr.38 cm na zaprawie cementowo-wapiennej. Ściany poddasza nieużytkowego
wykonane z cegły ceramicznej pełnej gr.24cm. Stropy międzykondygnacyjne o konstrukcji
drewnianej, belki o wymiarach 20x14cm oparte na ścianach zewnętrznych. Biegi schodowe i
spoczniki międzypiętrowe betonowe, obłożone lastrykiem lub okładziną drewnianą. Stolarka
częściowo drewniana, w większości wymieniona na PCV. Istniejące okno na klatce
schodowej drewniane. Pokrycie dachu wykonane z dachówki ceramicznej karpiówki ułożonej
podwójnie. Budynek posiada wentylację grawitacyjną. Wyposażony jest w instalację c.o.,
sanitarną, elektryczną i gazową.
Na podstawie wizji lokalnej stwierdzono miejscowe ubytki i odparzenia warstwy
wykończeniowej ścian zewnętrznych. Warstwę wykończeniową wykonano z tynku
cementowo – wapiennego barwionego w masie i w późniejszym okresie pokryto go
barankiem wykonanych metodą nakrapiania. Cokół wykonany z tynku cementowego w
technice drapanej. Stwierdzono zielone wykwity wokół balkonów na elewacji tylnej.
Powodem zjawiska jest niewłaściwe odprowadzenie z nich wód opadowych poprzez
nieszczelną poziomą izolację przeciwwodną zlokalizowaną w balkonach oraz nieszczelności
przy wpustach balkonowych.
4. OBLICZENIA CIEPLNO – WILGOTNOŚCIOWE
Na podstawie obliczeń cieplno-wilgotnościowych (załącznik Nr1 do opisu
technicznego) oraz audytu remontowego budynku, przyjęto następującą grubość warstw
dociepleniowych:
- ściany zewnętrzne gr.38cm i gr. 24cm – styropian EPS 70-040 FASADA gr.14cm, 10cm
i 8cm;
- ściany piwnic – styropian ekstrudowany - płyty Austrotherm EPS 035 EXPERT gr.10cm;
- balkon – od wewnątrz styropian EPS 70-040 FASADA gr.3cm;
-
ościeża okienne i drzwiowe - styropian EPS 035 EXPERT lub EPS 70-040 FASADA
gr.3cm, w zależności od lokalizacji;
- strop nad ostatnią kondygnacją – wełna mineralna gr. min. 18cm;
Dodatkowo zakłada się wymianę okien piwnicznych, okna na klatce schodowej, okien na
ścianie szczytowej budynku oraz drzwi wejściowych do budynku na nowe z ciepłego
aluminium, zgodnie z zestawieniem stolarki.
5. ANALIZA RODZAJU I STANU PODŁOŻA WRAZ Z ANALIZĄ BEZPIECZEŃSTWA
KONSTRUKCJI UKŁADU OCIEPLENIOWEGO
W projekcie założono, że wszystkie obciążenia działające na układ dociepleniowy
przenoszą na konstrukcję łączniki mechaniczne. Klej spełnia wyłącznie funkcję montażową
oraz wypełnienia pomiędzy styropianem a podłożem. Do obliczeń przyjęto łączniki
tworzywowe firmy „Koelner”.
Wartość obliczeniową ssania wiatru na układ dociepleniowy obliczono na podstawie
normy „wiatrowej”:
p = pk * γf
pk = qk C e C β
γf - współczynnik obciążenia (γf = 1,3);
qk – wartość charakterystycznego ciśnienia wiatru (qk = 0,35 kN/m2);
Ce – współczynnik ekspozycji (Ce = 1,1)
C – współczynnik aerodynamiczny (C = -0,7)
β - współczynnik działania porywów wiatru (β = 1,8)
stąd:
p = 0,35*1,1*(-0,7)*1,8*1,3 = 0,63kN/m2
nośność łącznika tworzywowego typu KI 10 firmy „Koelner” w cegle wynosi 0,4kN.
liczba potrzebnych łączników n
n = 0,63/0,4 =1,6szt./ m2
W projekcie przyjęto łączniki w ilości - 6szt./ m2 z trzpieniem metalowym.
6.0 DOCIEPLENIE ŚCIAN ZEWNĘTRZNYCH ORAZ STROPU NAD OSTATNIĄ
KONDYGNACJĄ
6.1 PRACE PRZYGOTOWAWCZE
Przed przystąpieniem do docieplenia ścian zewnętrznych i stropu nad ostatnią
kondygnacją należy przygotować materiały oraz narzędzia. Wszystkie zastosowane materiały
muszą posiadać aktualne atesty oraz muszą odpowiadać wymaganiom aprobat technicznych.
Przed przystąpieniem do wykonywania docieplenia należy:
- usunąć obróbki blacharskie podokienników w niezbędnym zakresie;
- sprawdzić powierzchnię ścian, usunąć kruche i odpadające tynki lub warstwy
nienośne, a większe nierówności (>10mm) i zagłębienia wypełnić zaprawą
cementową; zwrócić szczególną uwagę na odpadające i odparzone tynki cokołowe
oraz ubytki w ścianie zewnętrznej wykonanej z cegły pełnej ceramicznej;
- oczyścić myjką wysokociśnieniową lub parą wodną zaatakowaną przez glony ścianę
tylną budynku, w obrębie balkonów oraz pod balkonami; po wyschnięciu
dwukrotnie zaaplikować preparat o wysokim stopniu oddziaływania na
nawierzchnie pokryte algami i glonami, np. STO Prim Fungal;
-
-
-
-
-
-
sprawdzić stan przyczepność istniejącej warstwy wykończeniowej na elewacji, w
przypadku łatwego odspajania należy tę warstwę bezwzględnie usunąć;
dokładnie oczyścić tynki z warstwy pylącej;
dokładnie oczyścić pionowe i poziome ościeża okienne i drzwiowe;
usunąć istniejącą opaskę kamienną na szczycie budynku oraz betonową na elewacji
frontowej; następnie odkopać budynek na głębokość posadowienia ław
fundamentowych (min.0,90m) w celu zamontowania płyt dociepleniowych;
na odkrytych ścianach piwnic sprawdzić powierzchnię, usunąć kruche i odpadające
tynki lub warstwy nienośne; ściany wyczyścić; po wysuszeniu ścian powstałe ubytki
uzupełnić zaprawą cementową;
ściągnąć istniejące oprawy elektryczne i wyprowadzić na odpowiednią długość
przewody;
zdemontować istniejące kraty okienne na ścianach piwnicznych;
wykonać remont balkonu na ostatniej kondygnacji (1szt. od strony elewacji tylnej)
wraz z odprowadzeniem wody deszczowej (wpust) oraz zamontowaniem nowej
barierki na kształt istniejących;
wykonać nowe odprowadzenie wody deszczowej z pozostałych dwóch balkonów;
wykonać nowe wpusty wraz z uzupełnieniem szlichty betonowej (ok.50x50cm
wokół każdego wpustu);
zabezpieczyć barierki stalowe na balkonach;
usunąć istniejące okno na klatce schodowej oraz okna na ścianie szczytowej,
przygotować otwory okienne do zamontowania nowych z PCV;
usunąć istniejące drzwi wejściowe do klatki schodowej, przygotować otwór
drzwiowy do zamontowania nowych drzwi z ciepłego aluminium wraz z wkładem
szybowym;
usunąć okienka piwniczne oraz istniejące drzwi piwniczne na elewacji tylnej,
przygotować otwory okienne i drzwiowy do zamontowania nowej stolarki z PVC;
rozebrać betonowe schody na elewacji tylnej;
uzupełnić otwór drzwiowy po zdemontowanych drzwiach na elewacji tylnej
budynku wraz z otynkowaniem powstałego muru z obydwu stron;
zamontować nową stolarkę okienną na klatce schodowej z PVC – U=1,25
W/(m2*K) (szyba Ug=1,0 W/(m2*K))wraz z parapetem z konglomeratu;
zamontować nowe drzwi wejściowe do klatki schodowej z ciepłego aluminium wraz
z wkładem szybowym oraz wyposażeniem - U=1,25 W/(m2*K);
zamontować nowe okienka piwniczne oraz na ścianie szczytowej (3szt.) z PVC U=1,25 W/(m2*K) (szyba Ug=1,0 W/(m2*K));
zdemontować istniejące rury spustowe na ścianach elewacji; w obrębie balkonów na
elewacji tylnej wyprowadzić istniejącą rurę spustową ze ściany;
odsunąć od budynku istniejące podejścia do rur spustowych ze względu na
docieplenie cokołu budynku;
zabezpieczyć pozostałą nie wymienianą stolarkę okienną i drzwiową przed
uszkodzeniem, stosując np. folię malarską;
rozebrać istniejące deskowanie ułożone na stropie nad ostatnią kondygnacją;
usunąć istniejącą polepę z przestrzeni pomiędzy belkami stropowymi;
wywieźć z terenu robót ziemię i gruz zgromadzony w trakcie prac
przygotowawczych.
6.2 KONSTRUKCJA DOCIEPLENIA ŚCIAN
6.2.1 COKOŁY
W projekcie przewiduje się docieplenie ścian piwnicznych płytami Austrotherm EPS
035 EXPERT gr.10cm. Docieplenie ościeży okiennych i drzwiowych płytami Austrotherm
EPS 035 EXPERT gr. min.3cm. W związku z tym po odkopaniu ścian, sprawdzić ich
powierzchnię, usunąć kruche i odpadające tynki lub warstwy nienośne, ściany wyczyścić. Po
wysuszeniu ścian powstałe ubytki uzupełnić zaprawą cementową.
Następnie od strony zewnętrznej przykleić płyty Austrotherm. Zamontować fasetę na
styku z ławą fundamentową. Na płytach ułożyć warstwę zaprawy klejowej, zbrojonej
podwójną siatką szklaną (lub alternatywnie tzw. siatkę pancerną), na której następnie ułożyć
pionową izolację przeciwwilgociową. Wykonać izolację w systemie bezpieczny fundament
Icopal w postaci: 1x podkład gruntujący Siplast Primer (szybki grunt SBS) + 2x hydroizolacja
Siplast Fundament (szybka izolacja SBS). Izolację wykonać do wysokości wierzchu opaski
żwirowej. Zakłady i wywinięcia siatki zbrojącej z włókna szklanego, zgodnie ze szczegółami.
Docieplenie ścian piwnicznych od góry zakończyć listwą cokołową (startową) wykonaną z
blachy aluminiowej perforowanej. Powyżej wykonanej izolacji przeciwwilgociowej ułożyć
okładzinę z płytek klinkierowych, kolorystyka zgodnie z rysunkami szczegółowymi.
Uwaga: dopuszcza się zastosowanie innych materiałów izolacyjnych, jednak powinno być to
rozwiązanie systemowe; nie dopuszcza się mieszania różnych systemów. Na zaproponowane
rozwiązanie należy uzyskać wcześniejszą zgodę Inwestora oraz Inspektora Nadzoru.
6.2.2 ŚCIANY POZOSTAŁYCH KONDYGNACJI
Zastosowano docieplenie budynku metodą „lekką – mokrą”, która polega na
przymocowaniu do powierzchni zewnętrznej ciągłej warstwy płyt styropianowych i pokryciu
ich powierzchni cienką warstwą zaprawy klejowej zbrojonej siatką szklaną, na której
następnie wykonuje się elewacyjną wyprawę tynkarską.
Przyjęto ocieplenie wg systemów np. „STO” lub „TORGGLER”. Warstwa docieplająca
wykonana ze styropianu EPS 70-040 FASADA gr.14cm i 10cm (dla ścian lukarn). Styropian
gr.8cm zastosować na docieplenie ściany szczytowej klatki schodowej (od strony połaci
dachowej). Ościeża okienne i drzwiowe docieplić styropianem EPS 70-040 FASADA
gr.min.3cm.
Przyklejanie płyt styropianowych rozpocząć od dołu ściany budynku i posuwać się do
góry. W tym celu należy w pierwszej kolejności zamocować listwę cokołową (startową). Klej
powinien być nanoszony w formie brzegowego ćwierćwałka i kilku punktów pośrodku.
Powierzchnie boczne płyty muszą być wolne od kleju. Po ułożeniu płyt niedopuszczalne jest
wypełnianie szczelin klejem.
Płyty styropianu mocować tworzywowymi łącznikami mechanicznymi rozporowymi
firmy, np. Koelner o długości min. 23cm dla styropianu 14cm. Zastosować łączniki z
trzpieniem metalowym. Średnia liczba łączników 6 szt. na 1m2 styropianu. W narożnikach
ścian odległość kołka od krawędzi budynku powinna wynosić min.10cm. W narożnikach
łączniki powinny być osadzone na całej długości co 25cm. Łączniki lekko wbić tak, aby
talerzyk był zlicowany z powierzchnią płyty.
Do wysokości stropu nad parterem oraz na wszystkich ścianach balkonów (loggiach)
zastosować podwójną siatkę zbrojącą z włókna szklanego. Naroża budynku i ościeża okienne
zazbroić podwójnie (dł. zakładu min.15cm) i wzmocnić dodatkowo kątownikiem
aluminiowym perforowanym np. 25x25x0,5mm. Zakłady siatki zbrojącej z włókna szklanego,
zgodnie ze szczegółami docieplenia.
Jako warstwę wykończeniową elewacji zastosować tynk silikonowy (samoczyszczący)
o fakturze baranka 3,0mm, na uprzednio wykonanym podkładzie, w celu poprawy
przyczepności świeżo nakładanej warstwy tynku silikonowego. W miejscach wskazanych na
tynk
gładki
malowany
farbą
kolorystyce
obiektu
zastosować
silikonową
na
uprzednio
wykonanym
podkładzie.
Wykonanie podkładu stanowi zabezpieczenie przed przebarwieniami mogącymi przeniknąć z
podłoża w świeżą warstwę tynku oraz wyrównuje chłonność podłoża.
Uwaga: dopuszcza się zastosowanie innych materiałów izolacyjnych, jednak powinno być to
rozwiązanie systemowe; nie dopuszcza się mieszania różnych systemów. Na zaproponowane
rozwiązanie należy uzyskać wcześniejszą zgodę Inwestora oraz Inspektora Nadzoru.
6.2.3 STROP NA OSTATNIĄ KONDYGNACJĄ
Po usunięciu istniejącej polepy należy zamontować paroizolację – folię
niskoparoprzepuszczalną o przepuszczalności pary max. 100 g/m² na 24h. Następnie w
przestrzeni pomiędzy belkami ułożyć wełnę mineralną o gr. min.18cm. Od góry wełnę
zamknąć wiatroizolacją – folią wysokoparoprzepuszczalną (membraną dachową) o
przepuszczalności pary min. 1000 g/m² na 24h. Na wierzchu belek stropowych zamontować
płyty OSB o gr. 22mm (płyta uodporniona przed wilgocią).
6.3 OBRÓBKI BLACHARSKIE, PARAPETY ZEWNĘTRZNE I WEWNĘTRZNE, RURY
SPUSTOWE
Istniejące obróbki blacharskie należy wymienić w związku ze zwiększeniem grubości
ścian o warstwę izolacji. Obróbki te powinny wystawać poza lico docieplonej ściany co
najmniej 40mm. Na parapetach i obróbkach balkonu zastosować blachę powlekaną grubości
min.0,55mm. Kolorystyka obróbek blacharskich – RAL 9006 lub RAL 9007 (kolor do
uzgodnienia bezpośrednio na obiekcie); kolor obróbki na ścianach balkonu w nawiązaniu do
istniejącego koloru dwóch już odremontowanych balkonów. Parapet wewnętrzny przy
wymienianym oknie klatki schodowej wykonać z konglomeratu gr. min.3cm, o szerokości
min. 28cm. Na rury spustowe zastosować blachę powlekaną, średnice rur w nawiązaniu do
istniejących. Kolorystyka rur spustowych - RAL 9006 lub RAL 9007 (kolor do uzgodnienia
bezpośrednio na obiekcie).
6.4 PRACE WYKOŃCZENIOWE
Po wykonaniu docieplenia cokołów i ścian należy:
- wykonać zasypkę piaskową ścian zlokalizowanych poniżej gruntu i dogęścić
warstwami co 30cm do stopnia Id=0,70;
- wykonać nową opaskę wokół budynku, jako wykończenie zastosować płyty
chodnikowe 30x30x6; opaskę zakończyć obrzeżem betonowym zamontowanym na
ławie betonowej;
- dokończyć prace wykończeniowe na balkonach, pomalować barierki balkonowe –
zabezpieczyć dwukrotnie farbą chromianową, a następnie chemoutwardzalną lub
chlorokauczukową;
- zamontować oprawy elektryczne;
- zamontować nowe rury spustowe wraz z nowymi podejściami do rur spustowych
zaopatrzonymi w czyszczaki;
- pomalować i zamontować szafkę gazową na elewacji frontowej;
- odtworzyć stopień wejściowy przed budynkiem; jako warstwę wykończeniową
zastosować płytkę wykończoną kamyczkiem płukanym (nie stosować płytek typu
gres ani polbruku); stopień wykończony obrzeżem palisadowym o przekroju
kwadratu o szer. elementu 6cm, wysokości min. 28cm, długość elementu 50cm;
- zamontować w oknach nawiewniki dwusystemowe (higrosterowane i ciśnieniowe).
6.5 MATERIAŁY BUDOWLANE
- podstawowe materiały do dociepleń w systemie „STO” lub „TORGGLER”; wyklucza się
łączenie ze sobą materiałów stosowanych w różnych systemach;
- styropian EPS 70-040 FASADA - gr.14cm, 10cm, 8cm i 3cm;
-
styropian ekstrudowany - płyty Austrotherm EPS 035 EXPERT - gr.10cm i 3cm;
siatka z włókna szklanego (podwójnie do wysokości stropu nad parterem);
listwa cokołowa (startowa) z blachy aluminiowej perforowanej;
kątowniki aluminiowe ochronne;
łączniki mechaniczne, np. Koelner, trzpień stalowy;
papa podkładowa termozgrzewalna;
płytki klinkierowe;
tynk silikonowy o fakturze baranka 3,0mm wraz z podkładem;
nawiewniki dwusystemowe (higrosterowane i ciśnieniowe), np. firmy Aereco;
materiały systemu izolacji pionowej bezpieczny fundament Icopal: Siplast Primer (szybki
grunt SBS), Siplast Fundament (szybka izolacja SBS);
środek do usuwania alg i glonów, np. STO Prim Fungal;
elastyczne kity uszczelniające np. silikonowe, Plastikit wg ITB 842/91 lub dyspersyjne
kity kauczukowe wg ITB 798/90.
blacha powlekana gr. 0,55mm;
rury spustowe z blachy powlekanej;
podejścia do rur spustowych zaopatrzone w czyszczaki;
barierka balkonowa z profili stalowych;
płytki cokołowe klinkierowe;
beton C16/20;
obrzeża betonowe 100x6x26;
obrzeża palisadowe o szer. elementu 6cm, wysokości min. 28cm, długość elementu 50cm;
okna i drzwi PVC w systemie pięciokomorowym - U=1,25 W/(m2*K);
drzwi wejściowe z ciepłego aluminium wraz z wyposażeniem - U=1,25 W/(m2*K);
płyty chodnikowe 30x30x6;
wkręty nierdzewne do mocowania obróbek blacharskich oraz silikon do zabezpieczania
łbów wkrętów;
wełna mineralna gr. min.18cm;
folia wysokoparoprzepuszczalna (membrana dachowa) o przepuszczalności pary min.
1000 g/m² na 24h;
folię niskoparoprzepuszczalną o przepuszczalności pary max. 100 g/m² na 24h.
6.6 KOLORYSTYKA ELEWACJI – zgodnie z kolorystyką zatwierdzoną przez
Plastyka Miejskiego.
7.0 REMONT DACHU
7.1 PRACE PRZYGOTOWAWCZE
Przed przystąpieniem do remontu dachu należy przygotować materiały oraz narzędzia.
Wszystkie zastosowane materiały muszą posiadać aktualne atesty oraz muszą odpowiadać
wymaganiom aprobat technicznych.
Przed przystąpieniem do wykonywania remontu dachu należy:
- zdemontować istniejące pokrycie z dachówki karpiówki ułożonej podwójnie w zakresie
objętym projektem;
- zdemontować łaty i kontrłaty;
- rozebrać do wysokości stropu nad ostatnią kondygnacją kominy;
- zdemontować rynny i obróbki blacharskie w zakresie zgodnym z projektem;
-
zabezpieczyć istniejącą więźbę dachową preparatem impregnacyjno-grzybobójczym, np.
FOBOS M-4;
wywieźć z terenu robót ziemię i gruz zgromadzony w trakcie prac przygotowawczych.
7.2 POKRYCIE DACHOWE
Zakres robót pokryciowych obejmuje wykonanie nowego pokrycia dachowego z
dachówki ceramicznej o profilu S wraz z wykonaniem nowych kominów. Zakres remontu
kominów zgodnie z rysunkami szczegółowymi. Przed rozpoczęciem montażu dachówek
należy przedłużyć krawędź szczytową dachu o min.15cm ze względu na docieplenie ścian
zewnętrznych oraz zabezpieczyć całą konstrukcją więźb dachowej zabezpieczone preparatem
impregnacyjno-grzybobójczym, np. FOBOS M-4. Następnie zamontować deski okapowe,
rynhaki, rynny, obróbki blacharskie okapowe. Zamontować obróbki blacharskie na styku
dachu głównego z istniejącymi lukarnami (wysokość obróbek blacharskich wywiniętych na
powierzchnię pionową ścian lukarn min. 20cm). Przystąpić do wykonywania kominów na
poddaszu budynku. Zastosować cegłę pełną ceramiczną do wysokości połaci dachowej klasy
min.20, powyżej cegła pełna klinkierowa klasy min.35. Wszystkie kominy zakończyć czapką
betonową z betonu B15 wykonaną na mokro, zbrojoną prętami #6 /A-III N/, czapki wysunąć
przed lico ściany na min. 8cm, od spodu zastosować kapinosy; czapki od góry zabezpieczyć
papą termozgrzewalną wierzchniego krycia z posypką mineralną. Następnie zamontować
wiatroizolację – folię wysokoparoprzepuszczalną (membranę dachową) o przepuszczalności
pary min. 1000 g/m² na 24h, łaty i kontrłaty zabezpieczone preparatem impregnacyjnogrzybobójczym, obróbki kominowe wykonane z blachy powlekanej, zamontować okno
wyłazowe, ławy kominiarskie, nie wymieniane obróbki blacharskie należy wyczyścić i
przemalować w kolorystyce obróbek projektowanych, zastosować dwukrotnie farbę
chromianową, a następnie chemoutwardzalną lub chlorokauczukową. Przystąpić do montażu
dachówek ceramicznych.
Na styku części remontowanej dachu i części nie poddanej wymianie pokrycia (klatka
sąsiednia), w związku z różną wysokością pokrycia wykonanego z dachówek ceramicznych
należy zastosować na wierzchu taśmę uszczelniającą.
Uwaga: dopuszcza się zastosowanie innych materiałów budowlanych, jednak powinno być to
rozwiązanie systemowe; nie dopuszcza się mieszania różnych systemów. Na zaproponowane
rozwiązanie należy uzyskać wcześniejszą zgodę Inwestora oraz Inspektora Nadzoru.
7.3 MATERIAŁY BUDOWLANE
- obróbki blacharskie - blacha powlekana gr. 0,55mm;
- rynny z blachy powlekanej;
- bednarka 30/5 co 60cm mocowana wkrętami o8/40;
- rynhaki - w rozstawie do 60cm, stosując spadki min. 0,5%;
- paroizolacja – folia PE gr. min. 0,2mm;
- folia wysokoparoprzepuszczalna (membrana dachowa) o przepuszczalności pary min.
1000 g/m² na 24h;
-
łaty i kontrłaty, wymiary łat min. 4,0x5,0cm, wymiary kontrłat min. 2,5x5,0cm, łaty i
kontrłaty zabezpieczyć preparatem impregnacyjno – grzybobójczym, np. FOBOS M-4;
okno wyłazowe, zgodnie z zestawieniem, zastosować komplet kołnierzy uszczelniających
systemowych.;
ławy kominiarskie systemowe;
dachówka ceramiczna o kształcie typu „S”, zabezpieczona od zewnątrz błyszczącą
powłoką akrylową lub polimerowo – akrylową;
cegła pełna klinkierowa pełna klasy min.35;
cegła pełna ceramiczna klasy min.20;
deski okapowe - zastosować deski gr. 32mm, czterostronnie strugane bez zadziorów z
drewna sosnowego lub świerkowego o wilgotności max. 16% przed przystąpieniem do
montażu należy zabezpieczyć je preparatem impregnacyjno – grzybobójczym, np.
FOBOS M-4;
8.0 REMONT KLATKI SCHODOWEJ
8.1 PRACE PRZYGOTOWAWCZE
Przed przystąpieniem do remontu klatki schodowej należy przygotować materiały oraz
narzędzia. Wszystkie zastosowane materiały muszą posiadać aktualne atesty oraz muszą
odpowiadać wymaganiom aprobat technicznych.
Przed przystąpieniem do wykonywania remontu klatki należy:
- zabezpieczyć stolarkę okienną i drzwiową na klatce schodowej przed uszkodzeniem,
stosując np. folię malarską;
- zdemontować drzwi do piwnicy i poddać je renowacji; usunąć stare warstwy farby,
uzupełnić ubytki, zamontować nowy zamek oraz klamkę;
- zdemontować poręcze i tralki na biegach schodowych, na prostych odcinkach; uwaga:
pozostawić stare zabytkowe słupki i fragmenty poręczy na półpiętrach;
- zdemontować poręcz na pierwszym biegu schodowym po prawej stronie (przy wejściu do
budynku) i przygotować miejsce do montażu nowej poręczy po lewej stronie;
- zdemontować ze spoczników istniejącą okładzinę z desek;
- zdemontować listwy cokołowe przy biegach schodowych;
- wyszlifować bieg schodowy wraz z podestem przy wejściu, wykonanymi z lastryka w
celu zlikwidowania nierówności;
- zdemontować istniejące stopnice drewniane na czterech kolejnych biegach drewnianych;
nie demontować stopni na dwóch biegach prowadzących na ostatnią kondygnację
(poddasze);
- wyszlifować stopnice na ostatnich dwóch biegach drewnianych prowadzących na
poddasze;
- oczyścić podstopnice, usunąć stare warstwy farby olejnej;
- oczyścić słupki balustrad na półpiętrach, usunąć stare warstwy farby olejnej, uzupełnić
ubytki na słupkach;
- zdemontować istniejące drewniane balustrady podokienne na półpiętrach klatki
schodowej;
- wymienić istniejące aluminiowe przewody instalacji elektrycznej na klatce schodowej na
przewody miedziane wraz z wykonaniem nowych tablic bezpiecznikowych i
licznikowych i wymianą wyłączników;
-
-
-
zdemontować istniejące zbędne skrzynki; zdemontować istniejące skrzynkę pocztową i
szafki telekomunikacyjne, oczyścić skrzynki elektryczne oraz zabezpieczyć istniejące rury
gazowe; skrzynki i rury przeznaczone do malowania;
skuć miejsce po zacieku na ostatnim biegu na poddasze, zabezpieczyć miejsce środkami
do usuwania grzybów (po wyschnięciu dwukrotnie zaaplikować preparat o wysokim
stopniu oddziaływania na nawierzchnie pokryte algami i glonami, np. STO Prim Fungal),
wykonać miejscowo nowy tynk cem-wap;
usunąć starą farbę olejną i emulsyjną ze ścian, policzków schodów, biegów i spoczników
(od spodu) oraz przygotować powierzchnię pod wykonanie lamperii z okładziny z tynku
mozaikowego (gramaplast); powyżej przygotować nawierzchnię pod malowanie farbą
lateksową;
8.2 PRACE REMONTOWE
Po wykonaniu prac przygotowawczych przystąpić do wykonywania głównych robót
remontowych na klatce. Po przygotowaniu ścian klatki pod nowe okładziny i odpowiednim
zagruntowaniu powierzchni, wykonać lamperię do wysokości min. 1,5m z gramaplastu
gr. 0,5-1,8mm, powyżej na ścianach, sufitach podestów i biegów schodowych zastosować
malowanie farbą lateksową (kolor do uzgodnienia na budowie). Zamontować nowe stopnice z
drewna klejonego, tralki, poręcze schodowe oraz nowe deski na spocznikach klatki. Deski
spocznikowe dwustronnie strugane o gr.28mm, po dokonanym montażu należy poddać
cyklinowaniu. Zamontować listwy cokołowe. Wszystkie elementy drewniane klatki (m.in.
stopnice, podstopnice, tralki, pochwyty, listwy cokołowe, deski spocznikowe) powinny być
min. dwukrotnie zabezpieczone lakierobejcą (kolor do ustalenia na budowie). Przystąpić do
zamontowania na stopniach nowej okładziny w postaci rozwiązania systemowego firmy
Tarkett - Tapiflex Stairs UNI, na podestach zastosować wykładzinę PVC o gr. min. 3,5mm.
Następnie przy wejściu zamontować nowy pochwyt ze stali nierdzewnej (po lewej stronie
biegu) - rura okrągła o średnicy min. 50mm oraz na stopniach lastrykowych zamontować
taśmę przeciwpoślizgową. Osadzić odremotowane drzwi do piwnicy wraz z wyposażeniem
(klamka, zamek), zamontować skrzynkę pocztową i szafki telekomunikacyjne, skrzynki
elektryczne oraz instalację gazową pomalować. Zamocować balustrady podokienne (2szt.) na
półpiętrach - w miejscu okna klatkowego. Górny pochwyt balustrady montowany na wys.
min.1,10m i wykonany z rury o śr.min.30mm, dolna poprzeczka pozioma również wykonana
z rury o śr.min.30mm, odległość pomiędzy pionowymi poprzeczkami balustrady max. 12cm,
wykonanymi z prętów min.Ø8mm.
Uwaga: dopuszcza się zastosowanie innych materiałów budowlanych, jednak powinno być to
rozwiązanie systemowe; nie dopuszcza się mieszania różnych systemów. Na zaproponowane
rozwiązanie należy uzyskać wcześniejszą zgodę Inwestora oraz Inspektora Nadzoru.
8.3 MATERIAŁY BUDOWLANE
- pochwyty ze stali nierdzewnej o śr. min. 50mm oraz śr. min. 30mm oraz pręty
min.Ø8mm;
- stopnice z drewna klejonego sosnowego (na wzór istniejących);
- tralki i pochwyty z drewna klejonego sosnowego;
- deski spocznikowe gr. 28mm dwustronnie strugane;
- listwy cokołowe (na wzór istniejących);
- lakierobejca – min. dwukrotnie (kolor do ustalenia na budowie);
- tynk mozaikowy - gramaplast gr. min.0,5-1,8mm, np. firmy Webber;
- środki gruntujące systemowe;
- farba lateksowa wewnętrzna;
- Tapiflex Stairs UNI;
-
wykładzina PVC gr. min. 3,5mm;
wyposażenie drzwi do piwnicy – zamek i klamka;
farba olejna;
tynk cem-wap – kat.II;
preparat o wysokim stopniu oddziaływania na nawierzchnie pokryte algami i glonami, np.
STO Prim Fungal);
taśma przeciwpoślizgowa;
przewody miedziane do instalacji elektrycznej na klatce schodowej;
tablice bezpiecznikowe i licznikowe oraz wyłączniki;
UWAGA!
Przestrzegać zaleceń i instrukcji producentów materiałów budowlanych.
Zaleca się dokonanie wizji lokalnej w terenie.
INFORMACJE DODATKOWE
Prace wykonywać pod stałym nadzorem osoby uprawnionej.
UWAGA: wszystkie materiały muszą być dopuszczone do stosowania w budownictwie
na terenie kraju i posiadać niezbędne świadectwa ITB.
Rozwiązania techniczne szczegółów i użyte materiały mogą odbiegać od
przedstawionych w projekcie jeżeli przyczynią się do podniesienia jakości i uproszczenia
prac nie może to mieć jednak wpływu na formę i ostateczny wygląd elementów;
każdorazowo należy taką propozycję konsultować z projektantem.
Opracował: