Zarządzenie Nr 71/12 Starosty Sławieńskiego z dnia 30 listopada

Zarządzenie Nr 71/12
Starosty Sławieńskiego
z dnia 30 listopada 2012 r.
w sprawie obciążenia służebnością przesyłu nieruchomości stanowiących własność
Skarbu Państwa
Na podstawie art. 11 ust. 1, art. 11a i art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku
o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.) oraz art. 305 1, art.
3052 i art. 3054 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 1964 r. nr
16, poz. 93 ze zm.), zarządza sie, co następuje:
§1.1. Zezwala się na obciążenie nieruchomości gruntowych stanowiących własność Skarbu
Państwa oznaczonych
w ewidencji gruntów i budynków jako działki :
nr 48 o powierzchni 0,50 ha, nr 123 o powierzchni 0,10 ha, obręb 0023- Postomino,
Kw KO1E/00018289/6, nr 195 o powierzchni 0,25 ha i nr 207 o powierzchni 0,09 ha,
Kw KO1E/00018656/0, obręb 0014-Marszewo, nr 258 o powierzchni 0,49 ha i nr
243 o powierzchni0,23 ha, Kw KO1E/00018024/1, obręb 0012-Królewo, nr
18 o powierzchni 0,50 ha, nr 22 o powierzchni 0,24 ha i 175 o powierzchni 0,47 ha, Kw
KO1E/00018567/9, obręb 0005-Górsko, nr 529
o powierzchni 0,53 ha Kw
KO1E/00018282/7, obręb 0021-Pieńkowo, położone w
jednostce ewidencyjnej
321305_2-Postomino, ograniczonym prawem rzeczowym w postaci służebności
przesyłu, na okres 30 lat.
2. Służebność przesyłu ustanawia się na rzecz Megawat Marszewo Spółki z ograniczoną
odpowiedzialnością, adres: ul. Obrońców Pokoju 2B, 58-500 Jelenia Góra, wpisanej do
KRS-u pod numerem 0000247453, REGON: 220157040, NIP: 5862161502
§2. Szczegółowy sposób i zakres korzystania z nieruchomości w części objętej służebnością
przesyłu oraz wysokość wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu określa
projekt protokołu uzgodnień stanowiący załącznik nr 1 do niniejszego zarządzenia.
§3. Wykonanie zarządzenia powierza się Wydziałowi Geodezji, Kartografii, Katastru
i Gospodarki Nieruchomościami.
§4. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.
Starosta Sławieński
Wojciech Wiśniowski
Załącznik. nr 1
do Zarządzenia Nr 71/12
Starosty Sławieńskiego
z dnia 30 listopada 2012 r.
PROTOKÓŁ UZGODNIEŃ
w sprawie ustanowienia służebności przesyłu
zawarty w dniu 30 listopada 2012 r. w Sławnie
pomiędzy:
Skarbem Państwa
w imieniu i na rzecz, którego działa Starosta Sławieński – Wojciech Wiśniowski,
zwanym dalej „Właścicielem Nieruchomości”, a
Megawat Marszewo Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością, adres: ul. Obrońców Pokoju
2B, 58-500 Jelenia Góra, wpisanej do KRS-u pod numerem 0000247453, REGON:
220157040, NIP: 5862161502
zwanej dalej ”Spółką”
reprezentowaną przez pełnomocnika Panią Elizę Teresę Węgłowską, na podstawie
pełnomocnictwa z dnia 21 stycznia 2011 roku.
§ 1.1. Megawat Marszewo Sp. z o.o. oświadcza, że:
a) jest przedsiębiorcą w rozumieniu art. 49 § 1 kodeksu cywilnego, prowadzącym
przedsiębiorstwo przesyłowe w zakresie przesyłania energii elektrycznej,
b) jest Inwestorem budowy „Linii elektroenergetycznej wysokiego napięcia –
jednotorowej, napowietrznej, o napięciu górnym do 110 kV, relacji GPZ Marszewo –
rozdzielnia 110/400/kV Wierzbięcin oraz linii elektroenergetycznych kablowych
o napięciu do 30 kV”, zwanym dalej „Linią”.
c) po zrealizowaniu w/w inwestycji - jednotorowa, napowietrzna linia energetyczna
o napięciu górnym do 400 kV relacji GPZ Marszewo – rozdzielnia 110/400/kV
Wierzbięcin oraz linia elektroenergetyczna kablowa o napięciu do 30 kV” wejdzie
w skład przedsiębiorstwa przesyłowego Megawat Marszewo Sp. z o.o. jako jego
własność.
d) wymienione w ust. 2 działki są niezbędne dla celów budowy i eksploatacji linii
elektroenergetycznej relacji GPZ Marszewo – rozdzielnia 110/400/kV Wierzbięcin
i w związku z tym Megawat Marszewo Sp. z o.o. z siedzibą w Jeleniej Górze
powinna uzyskać dostęp do tych działek i możliwość korzystania z nich,
e) czynności związane z budową linii elektroenergetycznej na w/w działkach wykonane
zostaną zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz odpowiednimi decyzjami
administracyjnymi.
2. Starosta Sławieński oświadcza, że: Skarbowi Państwa przysługuje prawo własności
nieruchomości gruntowych oznaczonych w ewidencji gruntów i budynków jako
działki: nr 48 o powierzchni
0,50 ha, nr 123 o powierzchni 0,10 ha, obręb
0023- Postomino, Kw KO1E/00018289/6,
nr 195 o powierzchni
0,25 ha i nr 207 o powierzchni 0,09 ha, Kw KO1E/00018656/0, obręb 0014-Marszewo,
nr 258 o powierzchni 0,49 ha i nr 243 o powierzchni0,23 ha, Kw KO1E/00018024/1,
obręb 0012-Królewo, nr 18 o powierzchni 0,50 ha, nr 22 o powierzchni 0,24 ha
i 175 o powierzchni 0,47 ha, Kw KO1E/00018567/9, obręb 0005-Górsko, nr
529 o powierzchni 0,53 ha Kw KO1E/00018282/7, obręb 0021-Pieńkowo, położone
w jednostce ewidencyjnej 321305_2-Postomino, zwanych dalej „Nieruchomością”.
§2.1. Starosta Sławieński oświadcza, że na opisanej wyżej Nieruchomości zobowiązuje się
ustanowić na podstawie art. 3051 kodeksu cywilnego odpłatną, na okres 30 lat,
służebność przesyłu na rzecz Megawat Marszewo Spółki z ograniczoną
odpowiedzialnością, adres: ul. Obrońców Pokoju 2B, 58-500 Jelenia Góra, wpisanej do
KRS-u pod numerem 0000247453,REGON: 220157040, NIP: 5862161502, polegającą
na:
1) prawie budowy i utrzymania na Nieruchomości obciążonej jednotorowej,
napowietrznej linii energetycznej o napięciu górnym do 400 kV relacji GPZ
Marszewo – rozdzielnia 110/400/kV Wierzbięcin, podwieszenia przewodów oraz linii
elektroenergetycznej kablowej o napięciu do 30 kV metodą przecisków/przewiertów
sterowanych oraz funkcjonowaniu linii po jej wybudowaniu.
2) prawie wykonywania czynności związanych z eksploatacją wybudowanych urządzeń
przesyłowych, w tym konserwacją, naprawą modernizacją i usuwaniem awarii Linii.
2. przebieg Linii określają mapy, stanowiące załączniki nr 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 do
protokołu.
3. zakres korzystania z Nieruchomości w części objętej służebnością przesyłu przedstawia
się następująco:
- na dz. nr 48, obręb Postomino, powierzchnia 1,25 m2 ;
- na dz. nr 195, obręb Marszewo, powierzchnia 3,38 m2;
- na dz. nr 207, obręb Marszewo, powierzchnia 2,38 m2;
- na dz. nr 258, obręb Królewo, powierzchnia 1,63 m2;
- na dz. nr 243, obręb Królewo, powierzchnia 1,50 m2 ;
- na dz. nr 18, obręb Górsko, powierzchnia 0,88 m2 ;
- na dz. nr 22, obręb Górsko,
powierzchnia 0,75 m2;
- na dz. nr 175, obręb Górsko,
powierzchnia 2,13 m2;
- na dz. nr 529, obręb Pieńkowo, powierzchnia 1,88 m2;
- na dz. nr 123, obręb Postomino, powierzchnia 297,00 m2 ;
4. Obowiązek utrzymywania urządzeń związanych z wykonywaniem służebności przesyłu
obciąża Megawat Marszewo Sp. z o.o. ul. Obrońców Pokoju 2B, 58-500 Jelenia Góra.
§3.1.Wynagrodzenie jednorazowe z tytułu obciążenia nieruchomości ograniczonym prawem
rzeczowym, o którym mowa w § 1 ust. 1 i ust. 2, ustalone na podstawie operatu
szacunkowego sporządzonego przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego
stanowi kwotę łączną 1 000,00 zł. netto (słownie: tysiąc 00/100 zł.). Kwota należna
do zapłaty powiększona zostaje o podatek VAT – według stawki 23% w wysokości
230,00 zł. Kwota do zapłaty brutto 1 230,00 zł. (słownie: tysiąc dwieście trzydzieści
00 /100 zł.).
2. Koszty notarialne oraz opłaty sądowe związane z ustanowieniem niniejszej służebności
ponosi Megawat Marszewo Sp. z o.o. ul. Obrońców Pokoju 2B, 58-500 Jelenia Góra.
3. Jednorazową opłatę z tytułu ustanowienia służebności przesyłu Megawat Marszewo
Sp. z o.o. wniesie przelewem na rachunek bankowy Starostwa Powiatowego
w
Sławnie
–
Bałtycki
Bank
Spółdzielczy
w
Darłowie
nr
25 8566 0003 0000 4141 2000 0009, w taki sposób, aby najpóźniej na 3 dni przed
zawarciem aktu notarialnego opłata była zaksięgowana na rachunku bankowym
Starostwa Powiatowego w Sławnie.
§4. Zmiany protokołu wymagają zachowania formy pisemnej pod rygorem nieważności.
§5. W sprawach nieuregulowanych postanowieniami niniejszego protokołu zastosowanie
mają przepisy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami
(Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.), oraz przepisy Kodeksu Cywilnego.
§6. Protokół sporządzono w 4 jednobrzmiących egzemplarzach, w tym 3 egzemplarze dla
Właściciela Nieruchomości i 1 egzemplarz dla Spółki.
SPÓŁKA
WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI
UZASADNIENIE
Ustanowienie za wynagrodzeniem służebności przesyłu na nieruchomościach
stanowiących własność Skarbu Państwa oznaczonych w ewidencji gruntów i budynków jako
działki numer: nr 48 o powierzchni 0,50 ha, nr 123 o powierzchni 0,10 ha, obręb 0023Postomino, Kw KO1E/00018289/6, nr 195 o powierzchni 025 ha i nr 207 o powierzchni
0,09 ha, Kw KO1E/00018656/0, obręb 0014-Marszewo, nr 258 o powierzchni 0,49 ha i nr
243 o powierzchni0,23 ha, Kw KO1E/00018024/1, obręb 0012-Królewo, nr 18 o powierzchni
0,50 ha, nr 22 o powierzchni 0,24 ha i 175 o powierzchni 0,47 ha, Kw KO1E/00018567/9,
obręb 0005-Górsko, nr 529 o powierzchni 0,53 ha Kw KO1E/00018282/7, obręb 0021Pieńkowo, położone w jednostce ewidencyjnej 321305_2-Postomino, celem zapewnienia
ich prawidłowej eksploatacji, remontu i modernizacji bądź wymiany na nowe, na rzecz
Megawat Marszewo Sp. z o.o. ul. Obrońców Pokoju 2B, 58-500 Jelenia Góra – następuje na
wniosek tej spółki reprezentowanej przez pełnomocnika Elizę Wegłowską.
Zgodnie z art. 305 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 1964 r. nr
16, poz. 93 ze zm.) nieruchomość można obciążyć na rzecz przedsiębiorcy, który zamierza
wybudować lub którego własność stanowią urządzenia, o których mowa w art. 49 § 1(służące
do doprowadzania lub odprowadzania płynów, pary, gazu, energii elektrycznej oraz inne
urządzenia podobne), prawem polegającym na tym, że przedsiębiorca może korzystać
w oznaczonym zakresie z nieruchomości obciążonej zgodnie z przeznaczeniem tych urządzeń
– tzw. służebnością przesyłu.
Zgodnie z art. 11 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami
(Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.) organem reprezentującym Skarb Państwa
w sprawach gospodarowania nieruchomościami jest starosta.
W myśl art. 13 ust.1 ww. ustawy, nieruchomości stanowiące własność Skarbu Państwa mogą
być przedmiotem obrotu, a w szczególności, mogą być między innymi obciążane
ograniczonymi prawami rzeczowymi.
Rzeczoznawca majątkowy w operatach szacunkowych z dnia 25 lipca 2012 roku wysokość
wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu określił w wysokości ogółem
79,00 zł. netto.
Właściciel urządzeń Megawat Marszewo Sp. z o.o. ul. Obrońców Pokoju 2B, 58-500 Jelenia
Góra zaoferował wynagrodzenie łącznie w wysokości 1 000,00 zł. netto. Z uwagi na to, że
zaoferowana przez wnioskodawcę stawka przekracza rynkową wartość ustalonej służebności
przesyłu przez Rzeczoznawcę Majątkowego przyjęto zaproponowane wynagrodzenie za
ustanowienie służebności przesyłu , obejmującej uprawnienie do korzystania z nieruchomości
w zakresie eksploatacji, utrzymania, napraw, konserwacji, modernizacji i przeglądów
urządzeń przesyłowych, na okres 30 lat w wysokości 1 000,00 zł. netto.
Za ustanowienie służebności przesyłu zostanie pobrane jednorazowe wynagrodzenie brutto
w kwocie 1 230,00 zł. (słownie: tysiąc dwieście trzydzieści 00 /100 zł.).
Wobec powyższego wydanie niniejszego zarządzenia jest konieczne i uzasadnione.