Rezydencje warte fortunę

www.gazetalubuska.pl GAZETA LUBUSKA
8 dom
środa 2/3 czerwca 2010
Planowanie kosztów domu trzeba zacząć
od ich wypisania i... pomnożenia przez dwa!
Można jednak zmieścić się w budżecie!
W leśniczówce nad Bobrem w Bobrowicach w gospodarstwie
agroturystycznym można żyć pięknie, wygodnie
i w zgodzie naturą.
www.gazetalubuska.pl/dom
Czytaj za tydzień w dodatku Dom
Rezydencje warte fortunę
GORZÓW WLKP. Mają po kilkaset metrów powierzchni, kuchnie projektowane na zamówienie, są wykonane z najlepszych materiałów, nierzadko w ogrodzie jest odkryty basen. I jak się policzy, to... wcale nie są takie drogie!
zdjęcia sxc.hu
Michał Drwięga z biura
Drwięga Nieruchomości zapewnia, że rynek domów klasy wyż szej ma się do brze.
- Nie ma tu żadnego kryzysu,
są chętni do zakupu - mówi.
Najdroższy w jego ofercie jest
dom wolnostojący za 1,3 mln
zł. To rezydencja na os. Wieprzyce. - Wydaje się strasznie
droga, ale gdy się policzy cenę
za metr, okazuje się, że... - zawiesza głos. Policzyliśmy:
przy 360 metrach powierzchni wychodzi raptem 3,6 tys. zł
- to stawka jak za metr nowego
mieszkania u droższych deweloperów!
Co da je nam dro gi dom?
- Prestiż, wyjątkowe rozwiązania, niepowtarzalne projekty. W takich domach same kuchnie potrafią być
warte 80 czy 90 tys. zł. Do tego bardzo często dochodzi
spora, oryginalnie zagospodarowana działka, nierzadko
basen lub inne luksusowe
atrakcje - mówi M. Drwięga.
Co podbija cenę? Najbardziej adres. - Jest nawet taki
branżowy żart, że przy sprzedaży liczą się trzy rzeczy: lokalizacja, lokalizacja i lokalizacja
- mówi Mariusz Norsesowicz
z biura Norsesowicz. Wie, co
mówi, bo ma w ofercie za 2,2
mln zł potężną, 562-metrową
willę. Za metr wychodzi 3,9
tys. zł. Do tego dworek za uwaga - 9,1 mln zł. To już oferta dla prawdziwych bogaczy.
W tym ostatnim przypadku,
oprócz budynku (z siedmioma
sypialniami, pięcioma pokojami, siedmioma łazienkami,
dwiema kuchniami i trzema
tarasami), dostajesz milionerze
w pakiecie ponad cztery hektary parku!
- Czy w Gorzowie i okolicach jest popyt na takie nie- Rezydencje nie tylko na Zachodzie kosztują fortunę. W woj. lubuskim też są domy za miliony. A w Warruchomości? Oczywiście, ale szawie to nawet za ponad 80 mln zł.
ograniczony. To oferta dla
trzech, czterech osób albo
firm. Na pewno łatwiej
sprzedać kawalerkę - uśmiecha się M. Norsesowicz.
Co jest ważne poza lokalizacją? Oryginalność, jakość
materiałów, staranność wykończenia. - Gdy ktoś ma
wydać milion złotych albo
więcej, oczekuje, że kupuje
doskonałą jakość. Materiały
raczej nie powinny pochodzić z taniego, budowlanego
marketu - mówi M. Drwięga.
W województwie lubuskim
(nie licząc dworków i pałaców), ceny najdroższych domów wahają się w przedziale
cenowym od 800 tys. do 2 mln
zł. Najdroższy, jaki udało się
nam znaleźć, był wystawiony
na sprzedaż koło Zielonej Góry
za 3,7 mln zł. W ogłoszeniu
czytamy: ,,Basen jest wykonany wg nowoczesnych standardów tzn. podgrzewany, z
falą, gejzerem oraz masażerami. Działka ładnie zagospodarowana pięcioma oczkami
wodnymi z kaskadami oraz
gustownymi nasadzeniami.
Oczka wodne zarybione. Na
działce znajduje się pełnowymiarowy, oświetlony kort tenisowy, garaż na dwa samochody z kanałem i z mieszkaniem nad nim, domek letni z
grillem i wędzarnią. Oferta
przeznaczona dla klientów
ceniących sobie luksus.’’
Jednak lubuskie ceny - choć
dla przeciętnego Kowalskiego
są olbrzymie - przy wrocławskich, krakowskich albo warszawskich nie wyglądają wcale zabójczo. W stolicy domy za
4,5 czy 6 mln zł to wcale nie
należą do najdroższych propozycji. Bez trudu znaleźliśmy
domy do sprzedaży za 10, 15,
a nawet 30 mln zł. Jednak rekordowo droga okazała się re-
zydencja w stylu kalifornijskim wyceniona na 84 mln zł!
Sprawdziliśmy, co ma: mur o
wysokości trzech metrów dookoła, kort, stróżówkę dla
ogrodnika, ochrony lub służby, dwa garaże na kilka samochodów, hangar na łódź motorową, staw z egzotycznym
ptactwem pływającym: 1000
mkw., posadzki m.in. z granitu, salon główny 300 mkw., sala taneczno - bankietowa 200
mkw., siłownia o powierzchni
200 mkw., pokój - sypialnia z
własną łazienką - 100 mkw.,
do tego trzy tarasy, oczko wodne w środku domu, solarium,
łaźnia, sauna fińska, łaźnia parowa i basen ze sztuczną falą i
masażem wodnym. A gdybyście mieli dużo znajomych, to
istnieje ,,możliwość wykonania parkingu przed posesją na
100 samochodów’’. Uff...
To oczywiście skrajny przykład. Ale i tak ceny nieopodal
wielkich miast są dużo wyższe. - Stawki w naszym regionie są niższe, nie ma się czemu dziwić. Chodzi tu o atrakcyjność wielkich miast, tego
nie przeskoczymy - mówi szef
gorzowskiej agencji nieruchomości Artur Radziński, który
- jak zdradza - ma do sprzedania rezydencję za 1 mln euro.
- Jak się sprzedaje takie nieruchomości? Ciężko. Nie ma
wielu Lubuszan, którzy mogą
wydać na dom od 1 mln zł
wzwyż - przyznaje.
Tomasz Rusek
95 722 57 72
[email protected]
SKOMENTUJ
www.gazetalubuska.pl/
dom
Czy chciałbyś mieszkać
w drogim domu?