OSP - opłaty adiacenckie

..............................................................
imię i nazwisko pracownika
..............................................................
nazwa stanowiska pracowniczego*
OPIS STANOWISKA PRACY
A. DANE PODSTAWOWE
1. Nazwa stanowiska:
stanowisko ds. naliczania opłat adiacenckich i planistycznych
2. Wydział / Komórka organizacyjna:
Wydział Gospodarki Nieruchomościami
3. Symbol wydziału / komórki organizacyjnej:
GN
4. Zasady współzaleŜności słuŜbowej:
Bezpośredni przełoŜony: Naczelnik Wydziału Gospodarki Nieruchomościami
PrzełoŜony wyŜszego stopnia: I Wiceprezydent Miasta Leszna
5. Zasady zwierzchnictwa stanowisk:
a/ nazwy bezpośrednio podległych stanowisk: brak
b/ nazwy stanowisk będących pod nadzorem merytorycznym: brak
6. Zasady zastępstw na stanowiskach:
a/ pracownik zastępuje: pracownika na stanowisku ds. gospodarowania mieniem komunalnym
b/ pracownik jest zastępowany przez: jw.
c/ pracownik współpracuje z:
- Wydziałem Finansów Referatem Dochodów
- w zakresie informacji o opłatach,
- w zakresie egzekucji naleŜnych opłat.
- Wydziałem Architektury, Planowania przestrzennego
- w zakresie przeznaczenia nieruchomości w planie zagospodarowania przestrzennego,
- Wydziałem Geodezji, Kartografii i Katastru
- w zakresie dokumentacji geodezyjnej, podziałów nieruchomości.
B. ZAKRES OBOWIĄZKÓW, UPRAWNIEŃ I ODPOWIEDZIALNOŚCI
1. Zakres obowiązków / zadań:
PODSTWOWE:
a) naliczanie jednorazowych opłat z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego zmianą
lub uchwaleniem nowego planu zagospodarowania przestrzennego :
- kompletowanie i zakładanie nowych teczek uchwał dotyczących planów miejscowych, w których
są określone stawki procentowe słuŜące do naliczania opłaty planistycznej,
- przeglądanie i analizowanie aktów notarialnych zbytych nieruchomości, dostarczanych przez
Kancelarie notarialne pod kątem ustalenia, czy nieruchomość znajduje się na obszarze objętym
zmianą lub uchwaleniem nowego planu miejscowego,
- zlecenie wyceny nieruchomości dla potrzeb ustalenia wysokości opłaty planistycznej,
- skompletowanie materiałów w celu uruchomienia procedury w zakresie opłaty planistycznej,
- przygotowanie zawiadomienia o wszczęciu postępowania z moŜliwością zapoznania się zebra-
nym materiałem w sprawie,
- zakończenie postępowania wydaniem decyzji Prezydenta Miasta Leszna o naliczeniu jednorazowej opłaty planistycznej,
- prowadzenie ewidencji wydanych decyzji.
b) naliczanie opłat adiacenckich z tytułu podziału nieruchomości i budowy urządzeń infrastruktury
technicznej:
- przygotowanie projektu uchwały Rady Miejskiej Leszna w sprawie uchwalenia wysokości stawki
procentowej słuŜącej do naliczenia opłat adiacenckich,
c) opłaty adiacenckie za wybudowanie urządzeń infrastruktury technicznej:
- współpraca z Miejskim Zarządem Dróg i Inwestycji w celu pozyskania informacji o zrealizowanych inwestycjach infrastruktury technicznej z udziałem środków Skarbu Państwa lub m. Leszna
i stworzenia warunków do podłączenia nieruchomości do poszczególnych urządzeń infrastruktury technicznej albo do korzystania z wybudowanej drogi,
- ustalenie właścicieli nieruchomości przylegających do zrealizowanej inwestycji,
- otrzymanie wykazu osób które partycypowały w kosztach budowy urządzeń infrastruktury technicznej,
- skompletowanie materiałów do uruchomienia procedury w zakresie ustalenia opłaty adiacenckiej
za infrastrukturę,
- zlecenie wyceny nieruchomości będących w zasięgu oddziaływania zrealizowanej inwestycji,
- przygotowanie zawiadomienia o wszczęciu postępowania i moŜliwości zapoznania się z zebranym materiałem w sprawie,
- zakończenie postępowania przez wydanie decyzji Prezydenta Miasta Leszna w sprawie ustalenia wysokości opłaty adiacenckiej,
- prowadzenie ewidencji wydanych decyzji.
d) opłaty adiacenckie za podział nieruchomości:
- współpraca z Wydziałem Geodezji Kartografii i Katastru w zakresie wydawanych decyzji o podział nieruchomości na wniosek właściciela nieruchomości,
- zlecenie wyceny nieruchomości dla potrzeb ustalenia opłaty,
- przygotowanie zawiadomienia o wszczęciu postępowania i moŜliwości zapoznania się z zebranym materiałem w sprawie,
- zakończenie postępowania przez wydanie decyzji Prezydenta Miasta Leszna w sprawie ustalenia wysokości opłaty adiacenckiej,
- prowadzenie ewidencji wydanych decyzji.
e) prowadzenie rejestru uchwał Rady Miejskiej dot. planów zagospodarowania przestrzennego
NIEREGULARNE:
- współdziałanie przy realizacji innych zadań Wydziału,
- sporządzanie okresowych sprawozdań w zakresie dochodów i wydatków budŜetowych z tytułu naliczania opłat planistycznych i adiacenckich,
- udział w szkoleniach,
- zastępowanie innych pracowników Wydziału.
- wykonywanie innych poleceń bezpośredniego przełoŜonego w ramach zakresu działania Wydziału.
- sporządzanie na Sesję Rady Miejskiej o wydanych w danym roku decyzji ustalających opłatę planistyczną,
- przestrzeganie procedur o nr PR-GN/37, PR-GN/38, PR-GN/39, PR-GN/40 i dokonywanie ich aktualizacji zgodnie z obowiązującymi przepisami w tym zakresie.
2. Zakres odpowiedzialności:
3. Zakres uprawnień:
C. CHARAKTERYSTYKA WYMAGAŃ NA STANOWISKU
1. Wykształcenie pracownika:
konieczne: wyŜsze
poŜądane: magisterskie w zakresie gospodarki nieruchomościami, zagospodaro-
wania przestrzennego, znajomość języków obcych (angielskiego lub niemieckiego),
podyplomowe w zakresie szacowania nieruchomości
2. Praktyka / doświadczenie zawodowe:
konieczna:
poŜądana: doświadczenie zawodowe na podobnych stanowiskach w administracji
samorządowej
3. Uprawnienia
konieczne:
PoŜądane: uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego
4. Wymagana wiedza specjalistyczna i umiejętności:
- ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. Nr 261, poz. 2603 z
2004 r. ze zmianami),
- ustawa Kodeks Cywilny z dnia 23 kwietnia 1964 r. (Dz. U. Nr 16, poz. 93 ze zmianami),
- ustawa z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 1996 r. Nr 13, poz. 74 ze zmianami),
- kodeks postępowania administracyjnego (tekst jednolity Dz. U. z 2000 r. Nr 98, poz. 1071 ze zmianami),
- ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r.
Nr 80, poz. 717 ze zmianami),
- ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (Dz. U. Nr 19, poz. 147 ze zmianami),
- ustawa z dnia 29 stycznia 2004 r. prawo zamówień publicznych( Dz. U. z 2004 r. Nr 19, poz. 177)
- ustawa z dnia 21 marca 1985 roku o drogach publicznych (Dz. U. z Nr 14, poz. 60 ze zmianami),
- Uchwała Rady Miejskiej Leszna w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi
własność miasta Leszna.
Umiejętności:
umiejętność logicznego myślenia, techniczna obsługa komputera, umiejętność pracy w zespole,
umiejętność słuchania, umiejętność interpretacji i korzystania z przepisów, archiwizowania dokumentów,
5. Obsługa – komputery, programy komputerowe, maszyny, narzędzia, urządzenia:
praca wymaga umiejętności obsługi komputera w środowisku Windows, korzystania
z internetu i umiejętności obsługi urządzeń biurowych
Niniejszym stwierdzam, Ŝe zawarte w powyŜszym kwestionariuszu informacje rzetelnie odzwierciedlają zakres czynności, odpowiedzialności i uprawnień Stanowiska
ds. naliczania opłat adiacenckich i planistycznych w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami
..........................................................
data i podpis bezpośredniego przełoŜonego
Oświadczam, Ŝe treść niniejszego „OPISU STANOWISKA PRACY” jest mi znana i
zobowiązuję się do jej ścisłego przestrzegania pod rygorem odpowiedzialności
prawnej i dyscyplinarnej.
....................................................
data i podpis pracownika
......................................................
ZATWIERDZAM
data i podpis przełoŜonego