JC AUTO S.A. - Znacząca umowa leasingu zwrotnego nieruchomości

JC AUTO S.A. - Znacząca umowa leasingu zwrotnego nieruchomości
RAPORT BIEŻĄCY NR 19/2005
Zarząd JC AUTO S.A. informuje, że w dniu 24.05.2005 r. zawarł z Fortis Lease Polska sp. z
o.o. z siedzibą w Warszawie, ul. Postępu 15, Umowę leasingu zwrotnego nieruchomości na
podstawie której Fortis Lease zobowiązuje się w zakresie działania swego przedsiębiorstwa do
nabycia od Spółki na mocy Umowy sprzedaży i przekazania Spółce Przedmiotu Leasingu do
używania w okresie obowiązywania umowy a Spółka zobowiązuje się do przejęcia przedmiotu
leasingu do używania oraz do zapłaty opłaty manipulacyjnej, rat leasingowych oraz do wykonania
innych obowiązków przewidzianych w umowie. Przedmiot leasingu stanowi budynek magazynowy z
częścią biurową wraz z towarzyszącą infrastrukturą, budowany na działkach położonych w
Kajetanach gmina Nadarzyn stanowiących jedną nieruchomość, dla której Sąd Rejonowy w
Pruszkowie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW nr WA1P/00075159/2 o
łącznej wartości 31.850.000,00 PLN (słownie: trzydzieści jeden milionów osiemset pięćdziesiąt
tysięcy złotych).
Umowa została zawarta w formie Aktu Notarialnego Repertorium A nr 2268/2004.
Umowa wchodzi w życie z dniem podpisania, jednakże zobowiązanie Fortis Lease do nabycia
przedmiotu leasingu powstaje pod warunkiem zapłaty opłat manipulacyjnych, wybudowania
budynku i uzyskania przez Spółkę zezwolenia na użytkowanie nieruchomości oraz przedstawienia
przez Spółkę badania audytu prawnego nieruchomości. Umowa zawarta została na czas oznaczony
rozpoczynający się w dniu rozpoczęcia leasingu a kończący się po 120 miesiącach tj. w dniu
wymagalności ostatniej raty leasingowej. Umowa ulega rozwiązaniu w wyniku decyzji podjętej
przez Fortis Lease jeżeli warunki określone w umowie nie zostaną spełnione w terminie do 30
czerwca 2006 roku. Strony wspólnie postanowiły, że w dniu zawarcia Umowy Sprzedaży zawrą
przedwstępną umowę sprzedaży od warunkiem, w której Fortis Lease zobowiąże się sprzedać
Spółce, za cenę równą wartości końcowej przedmiotu leasingu, bez jakichkolwiek obciążeń na rzecz
osób trzecich (za wyjątkiem obciążeń, na których ustanowienie Spółka wyrazi zgodę) zaś Spóła
zobowiąże się nieruchomość kupić. W ww. umowie przedwstępnej strony zobowiążą się zawrzeć
przyrzeczoną umowę sprzedaży przedmiotu leasingu w nieprzekraczalnym terminie 3 dni od daty
wymagalności ostatniej raty leasingowej, lecz nie później niż do dnia 31 grudnia 2016 roku.
Zabezpieczeniem kredytu jest rekta weksel własny in blanco opatrzony klauzulą „bez protestu”
wraz z podpisaną deklaracją wekslową, upoważnienie do obciążenia rachunku w drodze polecenia
zapłaty – „direct debit”, poddanie się rygorowi egzekucji w trybie art. 777 § 1 pkt 5 kodeksu
postępowania cywilnego co do obowiązku zapłąty rat leasingowych i w zakresie obowiązku zwrotu
przedmiotu leasingu w dniu upływu podstawowego okresu umowy.
Kryterium uznania umowy za znaczącą jest jej wartość, która przekracza 10% wartości kapitałów
własnych Spółki.
Podstawa prawna: § 5 ust. 1 pkt 3 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 16 października 2001 r. w
sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów
wartościowych.
Data sporządzenia raportu: 25 maj 2005 roku