BIELSKO - BIAŁA- ul.PARTYZANTÓW 62

Transkrypt

-4-
BIELSKO - BIAŁA- ul.PARTYZANTÓW 62 - 62a
PROJEKT PRZEBUDOWY – ZMIANA SPOSOBU UśYTKOWANIA
- ISTN. BUDYNKU d. SZKOŁY na BUDYNEK MIESZKALNY
WIELORODZINNY - MIESZKANIA KOMUNALNE -
PROJEKT BUDOWLANO-WYKONAWCZY
Zagospodarowanie terenu - Architektura
-------------------------------------------------------------------------------------
II. OPIS TECHNICZNY
I. PODSTAWA OPRACOWANIA :
1. Umowa nr: FK-3105/1495/2010/IN , z : 1. VII. 2010.
2. Dokumenty załączone w części I.
3. INWENTARYZACJA BUDOWLANA – III. 2010.
4. BADANIA STRATYGRAFICZNE oraz PROGRAM PRAC
KONSERWATORSKICH i REMONTOWYCH – ELEWACJE – VII.2010.Pracownia Konserwacji Zabytków – Maria Osielczak – 43-300 Bielsko-Biała –
ul. Podcienia 11 / 3 – tel. /33 / 498 83 02 – tel. kom. : 606 630 951
5. DOKUMENTACJA GEOTECHNICZNA - „Wodgeo” S.C.- VII.2010.- Ewa Sady ,
Adam Sady – 43-360 Bystra – ul. Niecała 22. - tel./fax. : /33/ 822 – 04-15
tel. kom. : 505 – 133 - 412
6. DOKUMENTACJA TECHNICZNA INWENTARYZACJI PRZEWODÓW
KOMINOWYCH – opracował : ZBIGNIEW GOŁY – Usługi Kominiarskie
tel. : 604 – 377 – 912 ; VI. 2010.
II. DANE OGÓLNE :
1. pow. terenu - działki : 299/3 , 1221 / 297/2 , 297/3 , 1121 , 1122
gm. śywieckie Przedm. :
3.470 m2
2. pow. terenu WJAZDY - działki : 938 , 310/10
gm. śywieckie Przedm. :
60 m2
3. pow. terenu w granicach inwestycji / 1 + 2 / =
4. łączna ilość proj. miejsc parkingowych =
23
3.530 m2
- 55. ilość projektowanych mieszkań :
30
6. pow. użytkowa budynku - po przebudowie :
POW. MIESZKAŃ wraz z KOMÓRKAMI
LOKATORSKIMI
1.733,90 m2
558,50 m2
POW. POMOCNICZA - UŻYTKOWA
2.292,40 m2
RAZEM :
1.001 m2
13.860 m3
- pow. zabudowy budynku – po przebudowie :
- kubatura budynku po przebudowie :
w tym : 11.300 m3 kubatura kond. ogrzewanych
7. Budynek dawnej Szkoły ma :
-
3 kondygn. nadziemne + 1 kondygn. podziemną piwnic / częściowe podp. /
−
poddasze nieużytkowe
−
wysokość budynku : 11,29 m / do ocieplenia nad ostatnią kondygnacją / –
wysokość do kalenicy : ~15,50 m - budynek niski N – III kond. nadziemne
budynek mieszkalny.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------STAN ISTNIEJĄCY – BUDYNEK dawnej SZKOŁY :
POW. UŻYTKOWA / łącznie z piwnicami /:
POW. ZABUDOWY :
KUBATURA :
2.692,70 m2
1.027 m2
14.396 m3
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------Dane istn. na terenie inwestycji budynków gospodarczych – do wyburzenia :
- pow. użytkowa budynków gospodar. :
- pow. zabudowy budynków gospodar. :
- kubatura budynków gospodar. :
189,3 m2
229,7 m2
782 m3
-6-
III. OPRACOWANIA ZWIĄZANE :
A. Opracowania pomocnicze :
1.
Inwentaryzacja budowlana opracowanie : Projektowanie Konstrukcji Budowlanych – inż.
Jan Gach – 43-385 Jasienica , ul. Cisowa 914 – III. 2010.
2. Ocena stanu technicznego budynku
3. Charakterystyka energetyczna budynku
B. Projekty BUDOWLANO-WYKONAWCZE :
1.
2.
3.
4.
5.
6.
Zagospodarowanie terenu - Architektura
Część drogowa
Część drogowa - docelowa organizacja ruchu
Konstrukcja
Wewn. instalacje sanitarne
Przyłącza wodoc. , kanalizacji sanit., kanal. deszczowej
/ do ul. Czajkowskiego /
7. Przyłącza kanal. deszczowej / do ul. Partyzantów /
8. Część elektryczna
IV. STAN ISTN. - Zagospodarowanie działki :
1. ZABUDOWA – GRANICE DZIAŁKI :
Istniejący budynek dawnej Szkoły stanowi pierzeję ulicy Partyzantów
/ w dawnym jej przebiegu /- w części północnej budynek zbliża się do krawędzi
obecnej jezdni – tak iż uliczny chodnik dla pieszych na odcinku budynku nie
funkcjonuje. Istnieje obejście budynku dla pieszych od strony zachodniej .
Teren – ma kształt nieregularny .
Część istniejącej sąsiedniej zabudowy posiada ściany szczytowe budynków w
granicach działek.
2. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA – PARKING :
Z ul.PARTYZANTÓW i ul. CZAJKOWSKIEGO– część terenu służy obecnie
jako parking / nieurządzony /. Budynek nie posiada obecnie dobrego
rozwiązania obsługi komunikacyjnej.
3. PLACYK GOSPODARCZY :
Istniejący – w części południowej , przy istn. wjeżdzie z ul. Partyzantów.
/ przewidziany do likwidacji /
-74. UZBROJENIE TERENU :
Istniejące przyłącza : energetyczne , gazu , wody , kan. deszczowej , kanaliz.
sanitarnej , sieci cieplnej „THERMA” / w budynku nie ma obecnie węzła
cieplnego /, kanalizacji teletechnicznej – patrz mapa zasadnicza - zał. 7.
5. STAN PRAWNY TERENU :
Teren jest w całości własnością Gminy Bielsko- Biała – patrz zał. 9.
III. Historia budynku – wartości kulturowe :
Obiekt d. Szkoły składa się z 2 budynków : nr 62 i 62a . Wybudowano
w roku 1880 – jako „Miejski Dom Opieki budynek nr 62 / budynek od strony
północnej/. Budynek nr 62 a – od strony południowej został wybudowany
później – na fotografii z r. 1900 jeszcze nie istnieje , widnieje dopiero na
fotografii z 1904 r.
Oba budynki miały pierwotnie II kondygnacje nadziemne .
W latach 1923 - 1925 nastąpiła nadbudowa obu budynków o dodatkowe piętro.
Od strony zachodniej – dokonano też dobudów sanitariatów i balkonów
w bliżej nieokreślonym czasie.
Budynek jest wpisany do Rejestru Zabytków Województwa Śląskiego :
nr A/233/09 na podstawie Decyzji : K- RD-KL/4160/1330/28/09 z : 18.02.2009.
Niewątpliwą dużą wartością kulturową odznaczają się :
- bogate , historyzujące elewacje wschodnie obu budynków / od ul.
Partyzantów /.
- elementy wewn. obu klatek schodowych / balustrady żeliwne i stalowe , kute
– o wysokości 90 cm /.
Uprzednio / przed przebudową ul. Partyzantów /- budynek d. Szkoły
usytuowany był w ciągu budynków tworzących pierzeję tej ulicy.
Stąd obecna „ślepa” elewacja północna budynku d. Szkoły – wymagająca
interwencyjnego rozwiązania architektonicznego.
Istniejące obecnie na terenie inwestycji budynki gospodarcze pozbawione są
istotnych wartości kulturowych i architektonicznych .
Zgodnie z opinią - pismem Woj. Urzędu Ochrony Zabytków w Katowicach –
Delegatury w B-B : B-NR-JK/4161/2837/09 , z : 15.01.2010. , skierowanym do
U.M. Bielsko-Biała - Wydział Mienia Gminnego – zał. 3. - mogą one być
wyburzone.
-8-
V. STAN ISTN. - Funkcja budynku – gabaryty :
W ostatnim okresie w budynku mieściła się Szkoła Podstawowa nr 5.
Obecnie budynek dawnej Szkoły / poza częścią parteru użytkowaną przez
Klub Sportowy / jest nieużytkowany i nieogrzewany , co pogarsza jego
niedobry stan techniczny.
Budynki gospodarcze / pomocnicze / są częściowo dorażnie użytkowane ,
ich stan techniczny jest zły .
W budynku d. Szkoły czytelny jest układ korytarzowy z 2 klatkami
schodowymi / 2 biegowymi /. Podpiwniczenie budynku – częściowe.
Można domniemywać iż część obecnie niepodpiwniczona mogła być
pierwotnie podpiwniczona. Świadczą o tym m.in. zasypane studzienki okien w
części niepodpiwniczonej.
W trakcie realizacji należy pod nadzorem Inspektora Nadzoru – dokonać
odpowiednich odkrywek w trakcie realizacji proj. posadzek.
W budynku dawnej Szkoły poddasze – ma charakter nieużytkowy.
VI. STAN ISTN. - Konstrukcja budynku :
BUDYNEK dawnej SZKOŁY :
1. Fundamenty.
Budynek został bezpośrednio posadowiony na gruncie przy pomocy ław
kamiennych i ceglanych na zaprawie wapiennej.
2. Ściany.
Ściany podpiwniczenia są wykonane z kamienia i z cegły pełnej na zaprawie
wapiennej. Ściany nośne (zewnętrzne i wewnętrzne) są wykonane z cegły
pełnej na zaprawie wapiennej.
3. Stropy.
Stropy nad podpiwniczeniem są wykonane jako sklepienia ceglane odcinkowe
na belkach stalowych.
Stropy nad korytarzami II piętra są wykonane w postaci płyty żelbetowej ,
wylewanej opartej na ścianach wewnętrznych korytarza.
Stropy nad jedną z klatek schodowych w poziomie strychu są wykonane jako
ceglane sklepienia na belkach stalowych , a nad drugą jako płyta żelbetowa
monolityczna.
Pozostałe stropy w budynku są wykonane jako drewniane, belkowe.
Stropy w częściach sanitarnych (dobudowy) są wykonane jako żelbetowe
monolityczne.
-9-
4. Klatki schodowe.
Schody do podpiwniczenia są wykonane jako kamienne.
Schody dwóch klatek schodowych są wykonane jako schody wspornikowe,
kamienne.
W sąsiedztwie jednej z klatek schodowych , z poziomu II piętra na strych są
wykonane prowizoryczne schody drewniane.
5. Więźba dachowa.
Przykrycie budynku stanowi drewniana więźba dwuspadowa. Więźba na
budynku jest wykonana w konstrukcji wieszarowej typu krokwiowo –
płatwiowego i typu jętkowego.
Nad dobudówkami sanitariatów jest wykonana więźba płatwiowo – krokwiowa
jednospadowa.
VII. STAN ISTN. - Izolacje :
W trakcie wizji lokalnej i prac pomiarowych stwierdzono :
1. W piwnicach brak poziomej izolacji p-wilgociowej posadzek.
Brak też izolacji poziomej p-wilgociowej odcinającej mury i stropy parteru
od murów piwnic.
Izolacja pionowa p- wilgociowa na murach piwnic - tylko w postaci
założonej wtórnie folii kubełkowej / o nieznanej wysokości /
Wyżej opisany stan piwnic – wyklucza w obecnym stanie efektywne ich
użytkowanie – na co Inwestor wyraził zgodę.
2. W ścianach zewnętrznych brak izolacji cieplnej , co jednak przy ich grubości
ścian ceglanych ponad 50 cm , oraz zabytkowym charakterze budynku –
uznać należy za wystarczające / patrz Charakterystyka energetyczna
budynku /.
3. Strop nad 2-im piętrem nie posiada odpowiedniej izolacji cieplnej.
VIII. STAN ISTN. - Wykończenie wewnętrzne :
Posadzki : w piwnicach – posadzki betonowe
pozostałe kondygnacje : korytarze , pom. sanitarne itp. :
lastriko szlifowane ; sale głównie parkiety i wykładzina PCV.
Schody : kamienne , wspornikowe
Stolarka drzwiowa wewn. - tradycyjna , drewniana , drzwi płycinowe
Sufity podwieszane : częściowo w niektórych pomieszczeniach – płyty GKF
Tynki wewn. - cem. - wapienne - gładkie
- 10 -
IX. STAN ISTN. - Wykończenie zewnętrzne :
Stolarka okienna i drzwiowa - drewniana /okna skrzynkowe / w b. złym stanie .
Gzymsy ceglane / w b. złym stanie /.
Tynki zewnętrzne : tradycyjne , nakrapiane / terrabonowe / , oraz gładkie
Blacharka – blacha ocynkowana / w b. złym stanie /.
X. STAN ISTN. - Instalacje - wyposażenie budynku :
1. C.O. - istn. instalacja bez węzła cieplnego / w piwnicy - „THERMA” / , który
został zlikwidowany.
2. przyłącze gazowe – istn. przy ścianie zewn. / narożnik półn. - zachodni
budynku / , brak instalacji w budynku.
3. wodociąg z sieci miejskiej - / „AQUA” / istn. przyłącze śr. 40 , nie będzie
wystarczające.
4. kanaliz. sanitarna – sieć miejska / „AQUA” / - istn. przyłącze
5. kanaliz. deszczowa – sieć miejska / MZD / - istn. przyłącza
6.
7.
8.
−
energia elektryczna w tym oświetlenie /”ENION” / – istn. przyłącze
instalacja odgromowa – istniejąca
wentylacja grawitacyjna istniejąca
brak w budynku d. Szkoły instalacji hydrantów p-poż.
XI. UWARUNKOWANIA INWESTYCJI :
A. ZACHOWANIE WARTOŚCI KULTUROWYCH w PROJEKCIE :
ma podstawowe znaczenie , tak w aspekcie urbanistycznym / pierzeja ulcy ,
zamknięcia widokowe / , jak architektonicznym. W oparciu o zgromadzone materiały
, opracowania i opinie Woj. Urzędu Ochrony Zabytków w Katowicach – Delegatury w
B-B - w projekcie zachowuje się wszystkie ważne elementy kulturowe.
B. ODDZIAŁYWANIE RUCHU na ULICY PARTYZANTÓW
na PROJEKTOWANE MIESZKANIA :
zostało uwzględnione tak projektowo / rozkład funkcji , okna o podwyższonej
izolacyjności akustycznej / - jak i w planie działań użytkownika – patrz zał. 11.
C. KOMUNIKACJA KOŁOWA i PIESZA na TERENIE INWESTYCJI:
jest zdeterminowana istn. układem ulic. Konieczność zapewnienie możliwości
obejścia budynku przez przechodniów – wobec braku przejścia wzdłuż ul.
Partyzantów – decyduje o charakterze przestrzenym inwestycji.
- 11 -
XII. DOSTOSOWANIE BUDYNKU do POTRZEB OSÓB
NIEPEŁNOSPRAWNYCH :
Budynek nie posiada dŜwigu – nie jest obecnie przystosowany do potrzeb osób
niepełnosprawnych. W ramach projektu – wszystkie mieszkania na parterze
budynku będą dostępne bez barier dla osób niepełnosprawnych
XIII. ZAMIERZENIA PROJEKTOWE –
Zagospodarowanie terenu :
Wejścia do budynku :
- podstawowe od strony wschodniej
- historyczne wejścia do budynku od ul. Partyzantów- z uwagi na brak
przejścia dla pieszych wzdłuŜ tej ulicy - nie będą pełnić tej funkcji.
Wjazdy :
- podstawowy z ul. Czajkowskiego
- awaryjny – z zamkniętym szlabanem ul. Partyzantów
Parkingi :
Zaprojektowano :
17 miejsc pełnowymiarowych
1 miejsce o skróconym gabarycie – z uwagi na istn. drzewo
5 miejsc dla osób niepełnosprawnych przy wejściach do budynku.
Razem : 23 miejsca parkingowe . Z uwagi na ograniczony teren – o charakterze
śródmiejskim nie ma moŜliwości zwiększenia ilości parkingów.
Uzyskany wskaŜnik = 0,766 m. p. / mieszkanie.
Teren rekreacyjny i plac zabaw :
Na zapleczu budynku - wg rysunku 1c/16
Placyk gospodarczy :
Projektowany jest w sąsiedztwie zespołu parkingowego
wg rysunku szczegółowego.
Zieleń :
W związku z realizacją zmienionego wjazdu zachodzi konieczność wycinki 4
drzew : / 2 Ŝywotniki „tuje”, oraz 2 owocowe /.
Planowana wycinka 2 „tui” wymaga uzyskania zezwolenia w wydziale Ochrony
Środowiska U.M.
Projektuje się posadzenie : 4 drzew – klony kuliste , oraz posadzenie krzewów wg rysunku 1c/16
-11a Renowacja istniejacych ścian szczytowych budynków sąsiadów w granicach
działki :
Ściany murowane , o zróżnicowanych wysokościach . Częściowo tynkowane
w zróżnicowanym stanie technicznym.
Łączna powierzchnia ścian : ~750 m2
Przyjęto : w 50% skucie istn. tynków gładkich i wykonanie nowych
Przyjęto : w 10% wykonanie nowych tynków na surowych ścianach
całość – malowanie farbą wg poz.1 – kolorystyki elewacji.
Uwaga ! Dane te i zakres prac - w trakcie realizacji powinien zweryfikować Inspektor
Nadzoru.
Projektowane ogrodzenie – murki:
wg rysunku szczegółowego. Łączna długość = 34,0 mb
- 12 -
XIIIa. ZAMIERZENIA PROJEKTOWE – Uzbrojenie
terenu :
Działania inwestycyjne obejmują :
1. Przebudowę istn. przyłączy kan. deszczowej
2. Budowę nowego przyłącza kan. sanitarnej
3. Budowę nowego przyłącza wodociągowego
4. Budowę nowego przyłącza ciepłowniczego / w gestii „THERM-y”/
5. Przebudowę istn. oświetlenia terenu
6. Przebudowę istn. kabli energ. kolidujących z parkigiem – patrz
…...........................................................................................................
Szczegóły w projektach branżowych.
XIV. ZAMIERZENIA PROJEKTOWE – Wyburzenie
istn.budynków gospodarczych :
a/ DANE :
- pow. użytkowa budynków gospodar. :
189,3 m2
229,7 m2
782 m3
b. MATERIAŁY :
ŚCIANY NOŚNE i ZEWNĘTRZNE – cegła pełna
STROPY – częściowo : żelbetowe , monolityczne , na belkach żelbet.
- częściowo sklepienia ceglane odcinkowe na belkach stalowych ,
DACHY – pulpitowe , – częściowo : konstrukcja drewniana z pokryciem papą na
deskowaniu , - częściowo konstr. stalowa z pokryciem blachą stalową , trapezową.
XV. ZAMIERZENIA PROJEKTOWE– Przekształcenie
funkcji budynku :
Wiąże się z koniecznością zasadniczej przebudowy istn. budynku.
Układ zasadniczych ścian nośnych z korytarzem biegnącym poprzez cały budynek
pozwalają na „wpisanie” funkcji mieszkalnej w sposób poprawny.
Struktura i wielkość mieszkań wynika z uwarunkowań stanu istn. , oraz
potrzeb Inwestora.
Osobnym zagadnieniem jest uciążliwość bezpośredniego sąsiedztwa ulicy
Partyzantów dla proj. mieszkań. Zgodnie z pismem Inwestora – zał.11.
w oparciu o dane Wydziału Ochrony Środowiska U.M. – zmierzony poziom hałasu
na ulicy Partyzantów wyniósł : w dzień = 75,1 dB ,i 70,5 dB w nocy.
- 13 W projekcie zastosowano – za zgodą Inwestora - stolarkę okienną drewnianą o
podwyŜszonej izolacyjności akustycznej / w elewacjach : wschodniej , południowej i
północnej /- patrz zestawienie stolarki. .
W przypadku , gdyby mimo zastosowanych opisanych wyŜej środków – wystąpiły
istotne uciąŜliwości dla mieszkańców – Inwestor widzi rozwiązanie w przeznaczeniu
tych mieszkań do dyspozycji MOPS-u jako lokali do czasowego / interwencyjnego /
tylko uŜytkowania.
Dotyczy to w szczególnym stopniu mieszkań nr …....... , których okna wychodzą
tylko na ul. Partyzantów. Spośród nich w najgorszej sytuacji znajdują się mieszkania
nr 6 i 7 na parterze.
XVI . ZAMIERZENIA PROJEKTOWE– Wyburzenia w
budynku :
1.
2.
3.
4.
5.
6.
Dobudowane od wschodu 2 ryzality / dawne ustępy Szkoły /.
Część istn. balkonów / na 1 piętrze /
Stropy drewniane nad parterem i 1 piętrem
Schody drewniane na strych
Ściany działowe murowane w partiach wymienianych stropów
Istn. trzony kominowe – w częściach ponad dachem / wymiana na
cegłę klinkierową , spoinowaną /
XVII. ZAMIERZENIA PROJEKTOWE– Rozwiązania
konstrukcyjno - materiałowe projekt. elementów :
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
−
Uzupełnienia ścian zewn. - cegła pełna
Filarki w piwnicach – cegła pełna na zaprawie cementowej
Ściany wewn. konstrukcyjne – cegła pełna , lub pustaki ceramiczne
n.p. „POROTHERM „
Ścianki działowe , obudowa proj. trzonów kominowych pustaki
ceramiczne n.p. „POROTHERM „
Trzony kominowe – wentylacja grawitacyjna – pustaki ceramiczne
, wentylacyjne.
Wymiana stropów drewnianych nad parterem i 1 p. – na stropy
gęstoŜebrowe n.p. : systemu „RECTOBETON” - patrz projekt konstrukcji
Balkony – Ŝelbetowe , wylewane na belkach stalowych – patrz projekt
konstrukcji
NadproŜa – w ścianach konstr. - stalowe - patrz projekt konstrukcji
NadproŜa – w ścianach działowych – prefabr. n.p. : „POROTHERM”
Przebudowa istn. trzonów kominowych i budowa nowych – ponad
dachem – cegła klinkierowa , spoinowana.
szczegółowy wykaz warstw – patrz wykaz przegród
- 14 -
XVIII. WYKAZ PRZEGRÓD BUDOWLANYCH :
występujących w projekcie :
POSADZKI :
1p.
POSADZKA w PIWNICACH :
Stan istniejący: posadzka – wylewka betonowa
stan projekt. : jw. - bez zmian z uwagi na nieuŜytkowy charakter piwnic
z uwagi na stan techniczny – przewidzieć wymianę ~20 % powierzchni wylewki betonowej
- gr. 5cm
Nadzoru.
2p.
POSADZKA w PARTERZE / proj. zabudowa wnęki w
elewacji północnej / :
stan projekt. :
- płytki ceramiczne - szorstkie , antypoślizgowe , przyklejone do
zaizolowanego podłoŜa stanowiącego
izolację p-wilg. - n.p. - w/g opisu f-my " DEITERMANN "
n.p. "SUPERFLEX D1" - gr. łączna 2,0 cm
- wylewka betonowa zbrojona siatką zgrzewaną /10x10 /śr.4 –
gr. 10,0 cm
- styropian EPS 200 036 - gr. 10,0 cm
- folia PCV
- 1 x papa termozgrzewalna / połączona trwale z izolacją
pionową murów /
- beton B-10 - zbrojony siatką śr.4 / 10 x 10 cm/ - gr. 10 cm
- piasek- 5 cm
- Ŝwir ubity warstwami - gr. 30 cm
- zasypka – pospółka – do gruntu rodzimego - gr. ~ 30 cm
/ wielkość przypuszczalna /
- 15 -
3p.
POSADZKA na PARTERZE / niepodpiwniczonym /
korytarze :
Stan istniejący:
−
lastriko szlifowane – gr. ~3,0 cm
−
wylewka betonowa – gr. ~ 10,0 cm / wielkość przypuszczalna /
−
gruz ceglany −
prawdopodobne istn. zasypane piwnice
stan projekt.: - bez zmian – uzupełnienia naw. lastrika na pow. ~20 %
Nadzoru.
4p.
POSADZKA na PARTERZE / niepodpiwniczonym /
mieszkania – poziom posadzki 0,00 :
Stan istniejący:
−
parkiet lub płytki ceram / pom. sanitarne / – gr. ~2,0 cm
−
wylewka betonowa – gr. ~ 10,0 cm.
−
gruz ceglany −
stan projekt.:
-
- panele podłogowe - gr. 2 cm / w pom. „mokrych” płytki
ceramiczne szorstkie podłogowe /
- folia PCV / tylko pod panele /
- wylewka gr. 4,0 cm , zbrojona siatką 10 x 10 śr .4
- styropian EPS 200 036 - gr. 10,0 cm / izolacja termiczna /
− folia PCV
− 1x papa termozgrzewalna z wywinięciem na ściany boczne
do poz. posadzki
− proj. wylewka betonowa – gr. 5 cm – zbrojona siatką
śr. 4 / 10 x 10 cm /
- pozostałe warstwy jak w stanie istniejącym
grubość warstw nowoprojekt. od poziomu 0,00 = 21,0 cm.
- 16 -
5p.
POSADZKA w PARTERZE / niepodpiwniczonym / :
mieszkania - poziom posadzki podwyższony
- dawna Sala Gimnastyczna :
Stan istniejący:
−
parkiet – gr. ~2,0 cm
−
wylewka betonowa – gr. ~ 10,0 cm
−
gruz ceglany −
stan projekt.:
-
- panele podłogowe - gr. 2 cm / w pom. „mokrych” płytki
ceramiczne szorstkie podłogowe /
- folia PCV / tylko pod panele /
− folia PCV
− 1x papa termozgrzewalna z wywinięciem na ściany boczne do
poz. posadzki
− proj. wylewka betonowa – gr. 10 cm – zbrojona siatką
śr. 4 / 10 x 10 cm /
- warstwa piasku - gr. 5,0 cm
- zasypka ubitym gruzem do poz. istn. wylewki / istn. parkiet do
rozbiórki / - do poziomu -
grubość warstw nowoprojekt. od poziomu 0,00 posadzki = ~ - 0,60 m.
Nadzoru.
- 17 -
STROPY :
a/ STROPY NOWOPROJEKTOWANE :
1s.
stropy nad parterem - mieszkania - pom. “suche” :
- panele podłogowe - gr. 2 cm
- folia PCV
- folia PCV
- płyty n.p. AKUSTYR ST / styropian akustyczny 2-warstwowy /
- / izolacja akustyczna / - gr. 5,7 cm
- strop gęstoŜebrowy n.p. systemu „RECTOBETON”- gr. 25,0 cm
- tynk cementowo- wapienny – gr. 1,0 cm
-
grubość warstw nad konstr. Stropu = 17,0 cm /
1s*.
strop nad parterem , nad proj. węzłem cieplnym mieszkanie - pom. “suche” :
- folia PCV
- folia PCV
- płyty AKUSTYR ST / styropian akustyczny 2-warstwowe - n.p.
prod. “MARBET “ /
Sp.z o.o. -Bielsko-Biała - / izolacja akustyczna / - gr. 5,7 cm
- pustka powietrzna
- wełna mineralna – gr. 20cm / dodatkowa izolacja akustyczna /
- strop podwieszony płyty GKF na ruszcie stalowym
- grubość warstw nad konstr. Stropu = 17,0 cm
- 18 -
2s.
stropy nad parterem - mieszkania - pom. “mokre” :
zaizolowanego podłoŜa - w/g n.p. zał. opisu f-my
" DEITERMANN " - gr. łączna 2,0 cm
- folia PCV
przegroda bez strat
3s.
/ grubość warstw nad konstr. Stropu = 17,0 cm /
stropy nad I piętrem - mieszkania - pom. “suche” :
- folia PCV
- folia PCV
przegroda bez strat / grubość warstw nad konstr. Stropu = 12,0 cm /
- 19 -
4s.
stropy nad I piętrem - mieszkania - pom. “mokre” :
zaizolowanego podłoŜa - w/g zał. opisu f-my " DEITERMANN "
- gr. łączna 2,0 cm
- folia PCV
przegroda bez strat
5s.
/ grubość warstw nad konstr. Stropu = 12,0 cm /
stropy nad II piętrem / proj. zabudowa wnęki w
elewacji północnej i przestrzeni nad wyburzanymi
schodami drewnianymi na strych itp. / :
−
−
−
folia PCV – paroprzepuszczalna – ochrona wełny
wełna mineralna o podwyŜszonej gęstości – gr. 20 cm
folia PCV – paronieprzepuszczalna - paroizolacja
- grubość łączna stropu , z ociepleniem = 46,0 cm
- 20 -
b/ STROPY ISTNIEJĄCE – modernizowane :
6s.
strop nad piwicami i częściowo nad parterem
i I piętrem / tam gdzie są sklepienia / - korytarze :
Stan istniejący:
−
lastriko szlifowane – gr. ~3,0 cm
−
wylewka betonowa – gr. ~.10,0 cm..........
−
gruz ceglany
−
sklepienie odcinkowe – cegła pełna gr. 15 cm
−
tynk cementowo - wapienny
stan projekt.: - bez zmian – uzupełnienia naw. lastrika ~30 %
Nadzoru.
7s.
strop nad piwicami – mieszkania – pom. „suche” :
Stan istniejący:
−
−
wylewka betonowa – gr. ~ …........
−
gruz ceglany −
−
stan projekt.:
-
folia PCV
wylewka gr. 4,0 cm , zbrojona siatką 10 x 10 śr .4
1x papa termozgrzewalna z wywinięciem na ściany boczne do
wys. cokolika
proj. wylewka betonowa – gr. 4 cm – zbrojona siatką
śr. 4 / 10 x 10 cm /
istn. gruz ceglany – utrzymać w max. możliwym stanie.
pozostałe warstwy jak w stanie istniejącym
istn. sklepienie odcinkowe – cegła pełna gr. 15 cm
istn. tynk cem. wapienny – uzupełnienie ~ 30 % pow.
proj. system docieplenia z certyfikatem p-poż. NRO
z warstwą :
a/ pianki pliuretanowej gr. 5 cm
lub
b/wełny szklanej z certyfikatem p-poż. NRO gr. 10 cm + folia
zabezpieczająca
- 21 Uwaga ! Dane te i zakres prac - w trakcie realizacji powinien zweryfikować Inspektor
Nadzoru.
8s.
stropy nad piwicami – mieszkania – pom. „mokre” :
Stan istniejący:
−
−
wylewka betonowa – gr. ~ 10,0 cm
−
gruz ceglany
−
−
stan projekt.:
-
zaizolowanego podłoża - w/g zał. opisu f-my
„ DEITERMANN " - gr. łączna 2,0 cm
wylewka gr. 4,0 cm , zbrojona siatką 10 x 10 śr .4
1x papa termozgrzewalna z wywinięciem na ściany boczne do
wys. cokolika
+ tynk cem. wapienny z dodatkiem „HYDROSTOP-umieszką
proj. wylewka betonowa – gr. 4 cm – zbrojona siatką
śr. 4 / 10 x 10 cm /
istn. gruz ceglany – utrzymać w max. możliwym stanie.
pozostałe warstwy jak w stanie istniejącym
istn. sklepienie odcinkowe – cegła pełna gr. 15 cm
istn. tynk cem. wapienny – uzupełnienie ~ 30 % pow.
proj. system docieplenia z certyfikatem p-poż. NRO
z warstwą :
lub
b/wełny miner. szklanej gr. 10 cm
Nadzoru.
9s.
strop nad II piętrem - trakt dawnych sal lekcyjnych :
Stan istniejący:
−
cegła na płask – gr. 6,5 cm
−
gruz ceglany 3,5 cm
−
deski – 2,5 cm
−
belki konstr. drewniane – gr. 30 cm
−
deski – 2,5 cm
−
tynk na trzcinie – gr. 2,0 cm.
- 22 stan projekt. : - płyty OSB gr. 18 mm na ruszcie drewnianym
− pustka powietrzna wentylowana nad wełną – min. 5 cm
− folia PCV – paroprzepuszczalna – ochrona wełny
− wełna mineralna o podwyższonej gęstości – gr. 20 cm
− folia PCV – paronieprzepuszczalna - paroizolacja
− istn. deskowanie gr. 2,0 cm – uzupełnienie nowymi
~20% powierzchni
- istn. belki konstr. drewniane – gr. 30 cm
- istn. deskowanie gr. 2,0 cm – uzupełnienie nowymi
~20% powierzchni
- istn. tynk na trzcinie
- pustka powietrzna , wentylowana - min. 5 cm
- płyty GKF – na ruszcie stalowym – wymagana odp.
ogniowa REI-30
- grubość łączna Stropu z sufitem podwieszonym = 71,0 cm
Nadzoru.
10s.
strop nad II piętrem - trakt korytarzy :
Stan istniejący:
−
płyta żelbetowa – gr. ~11,0 cm
−
tynk cem. wapienny – gr. 1,0 cm.
stan projekt. : - płyty OSB gr. 18 mm na ruszcie drewnianym
− pustka powietrzna wentylowana nad wełną – min. 5 cm
− folia PCV – paroprzepuszczalna – ochrona wełny
− wełna mineralna o podwyższonej gęstości – gr. 20 cm
− folia PCV – paronieprzepuszczalna - paroizolacja
- istn. płyta żelbetowa – gr. ~11,0 cm
- istn.tynk cem. wapienny- skucie i wymiana w 50 % – gr.1,0 cm
- grubość łączna Stropu = 39,0 cm
Nadzoru.
- 23 -
BALKONY :
1b.
balkony istniejące / na I piętrze / :
−
−
−
2b.
- płytki ceram., szorstkie typu "gres " mrozoodporne ,
przyklejone do zaizolowanego podłoŜa - n.p. w/g zał.
opisu f-my " DEITERMANN "
n.p. „SUPERFLEX D1 „ - gr. łączna 2,0 cm
Uwaga ! Warstwy izolacyjne naleŜy „wywinąć na wysokość cokołu.
Proj. wylewka betonowa ze spadkiem min. 2% - min. gr. 4,0 cm
Istn. płyta Ŝelbetowa tynk elewacyjny cementowo- wapienny
balkony projektowane / na I i II piętrze / :
- płytki ceram., szorstkie typu "gres " mrozoodporne ,
przyklejone do zaizolowanego podłoŜa - n.p. w/g zał.
opisu f-my " DEITERMANN "
n.p. „SUPERFLEX D1 „ - gr. łączna 2,0 cm
Uwaga ! Warstwy izolacyjne naleŜy „wywinąć „ na wysokość cokołu.
- płyta Ŝelbetowa na belkach stalowych - gr.min. 8,0 cm
- wykonać ze spadkiem odwadniającym 2% – od ściany budynku
- tynk elewacyjny cementowo- wapienny
DACHY :
1d.
DACH pojekt. – konstr. drewniana / proj. zabudowa
wnęki w elewacji północnej / :
stan projekt. :
- pokrycie : blacha tytanowo-cynkowa płaska o odcieniu czerwonym – gr. 0,7 n.p. :
„KRAK-ZINC” - folia – membrama dylatacyjna z tworzywa , n.p. : VM ZINC
- płyta p-poŜ. n.p. FERMACELL – powerpanel H2O – gr. 12,5
mm
- deskowanie pełne istn. , zaimpregnowane – gr. 2,0 cm
- więŜba dachowa drewniana , istniejąca
/ poddasze nieuŜytkowe - przestrzeń wentylowana /
- 24 -
2d.
DACH istn. modernizowany – konstr. drewniana :
Stan istniejący: pokrycie : 2 x papa na lepiku
deskowanie pełne – gr. 2,0 cm
więŜba dachowa drewniana
/ poddasze nieuŜytkowe – przestrzeń wentylowana /
stan projekt. : - pokrycie : blacha tytanowo-cynkowa płaska o odcieniu czerwonym – gr. 0,7 n.p. :
„KRAK-ZINC”
- folia – membrama dylatacyjna z tworzywa , n.p. : VM ZINC
mm
-
deskowanie pełne istn. , zaimpregnowane – gr. 2,0 cm
przyjęto wymianę ~50% powierzchni
więŜba dachowa drewniana , istniejąca
Nadzoru.
3d.
DACH – istn. modernizowany - konstr. drewniana
- nad klatką schodową K1 :
sklepienie ceglane , odcinkowe na belkach stal.
tynk wewn. cementowo- wapienny
stan projekt. :
„KRAK-ZINC”
mm
- deskowanie pełne istn. , zaimpregnowane – gr. 2,0 cm
-
- 25 więŜba dachowa drewniana , istniejąca
- sklepienie ceglane , odcinkowe na belkach stalowych.
- tynk wewn. cementowo- wapienny
Nadzoru.
4d.
DACH – istn. modernizowany - konstr. drewniana
- nad klatką schodową K2 - nad spocznikiem :
deskowanie – gr. 2,0 cm , z konstr. drewnianą
tynk wewn. na trzcinie - nad spocznikiem
stan projekt. :
„KRAK-ZINC”
mm
−
-
projekt. / w miejsce istn. / deskowanie – gr. 2,0 cm , z proj.
konstr. drewnianą
płyta p-poŜ. n.p. FERMACELL – powerpanel H2O – gr. 12,5
mm - wymagana odp. Ogniowa REI - 60
- płyty GKF – gr. 12,5
Nadzoru.
- 26 -
5d.
DACH – istn. modernizowany - konstr. Ŝelbet.
- nad klatką schododową K2 - nad biegami :
płyta Ŝelbetowa – gr. ~10 cm
tynk wewn. cem. wapienny
stan projekt. :
„KRAK-ZINC”
mm
−
istn. płyta Ŝelbetowa – gr. ~10 cm
tynk wewn. cem. wapienny – wymiana w 50%
ŚCIANY ZEWNĘTRZNE :
1sc.
ŚCIANA KOND. NADZIEMNYCH - projekt.
/ proj. zabudowa wnęki w elewacji północnej / :
stan projekt. :
-
tynk cem. wapienny , elewacyjny - gr. 2,0 cm.
cegła pełna – gr. 51 cm
wełna mineralna - 5 cm
płyty GKF 1,2 cm
- grubość łączna ściany , bez tynku i płyt GKF = 56,0 cm
- 27 -
2sc.
ŚCIANY KONDYGNACJI NADZIEMNYCH istn.
modernizowane /z dociepleniem wewn. /
- ściany szczytowe :
Stan istniejący: tynk elewacyjny – cementowo – wapienny
cegła pełna – gr.51 do 80 cm
tynk cementowo-wapienny , wewn.
stan projekt. : - tynk cem. wapienny , elewacyjny - gr. 2,0 cm.
- cegła pełna – gr. 51 cm
- tynk istniejący wewn. – uzupełnić, a do wysokości parapetów
~85 cm , z uwagi na występująca w ścianach wilgoć - naleŜy na
oczyszczone powierzchnie tynku – załoŜyć warstwę n.p.
makroporowatego tynku „THERMOSAN” f-my „DRIZORO” zgodnie z instrukcją producenta
wełna mineralna - 5 cm
- płyty GKF 1,2 cm
- grubość łączna ściany , bez tynku i płyt GKF = 56,0 cm
3sc.
ŚCIANY KONDYGNACJI NADZIEMNYCH istniejące –
bez zmian :
Stan istniejący:
tynk elewacyjny – cementowo – wapienny
cegła pełna – gr.61 do 80 cm
tynk cementowo-wapienny , wewn.
stan projekt. : bez zmian / z uwagi na zabytkowy charakter budynku /
- tynk istniejący wewn. – uzupełnić, a do wysokości parapetów
~85 cm z uwagi na występująca w ścianach wilgoć - naleŜy na
oczyszczone powierzchnie tynku – załoŜyć warstwę n.p.
makroporowatego tynku „THERMOSAN” f-my „DRIZORO” zgodnie z instrukcją producenta
- 28 -
SCHODY :
1SCH.
Stan istniejący:
SCHODY - biegi istniejące – bez zmian :
kamień naturalny , groszkowany
tynk cementowo-wapienny - od spodu.
2SCH.
Stan istniejący:
SCHODY – spoczniki – bez zmian :
lastriko szlifowane
wylewka cementowa
sklepienie ceglane , odcinkowe
tynk cementowo-wapienny - od spodu.
Uwaga ! Charakterystyka energetyczna budynku – w oddzielnym opracowaniu.
Istn. ściany zewn. w części podziemnej posiadają zewn. izolację pwilgociową pionową / do nieznanej głębokości /– folia kubełkowa ,
ułożona w trakcie prac zewn. drogowych.
- 29 -
XVIII. Instalacje – wyposażenie budynku :
1. C.O. i C.W.U. - z sieci zdalaczynnej „THERMA” – węzeł cieplny
projektowany w parterze budynku.
Przyłącze ciepłownicze – projektowane / patrz zał. 16./.
Budowa zasilania w gestii „THERM-y”.
2. Wodociąg z sieci miejskiej „AQUA” - proj. przyłącze wodociągowe
/ patrz zał. 12. i 13. /.
3. kanaliz. sanit. – sieć miejska - „AQUA” - proj. przyłącze / patrz zał. 14./.
4. kanaliz. deszczowa częściowo : sieć miejska - „AQUA” - przebudowywane
przyłącza / do ul. Czajkowskiego /
5. kanaliz. deszczowa częściowo : sieć miejska - MZD - przebudowywane
przyłącza / do ul. Partyzantów /- / patrz zał. 15./.
6. energia elektryczna – istn. lokalizacja przebudowywanego przyłącza na
elewacji zachodniej budynku - zgodnie z warunkami przyłączenia „ENION” /
patrz zał. 17./. Przebudowa zasilania w gestii „ENION”.
7. oświetlenie ciągu pieszego / od strony zachodniej budynku / przebudowywane zgodnie z warunkami U.M. - Wydział Gospodarki Miejskiej
- patrz zał.18.
8. oświetlenie ul. Partyzantów / od strony wschodniej budynku / - w gestii
„ENION” - istniejące latarnie na elewacji – nie ma niestety możliwości
technicznej zmiany tego stanu rzeczy.
9. instalacja odgromowa – projektowana - patrz projekt : INSTALACJE
ELEKTRYCZNE
10. wentylacja grawitacyjna – istniejąca i projektowana – trzony kominowe
istniejące - cegła pełna , proj. z pustaków ceramicznych , obudowane
od poziomu stropu monolitycznego cegłą pełną gr. 12 cm – ponad dachem
cegła klinkierowa , spoinowana.
11. instalacja zbiorcza TV - patrz projekt : INSTALACJE ELEKTRYCZNE
12. instalacja telef. i domof. - patrz projekt : INSTALACJE ELEKTRYCZNE
13. instalacja dzwonkowa - patrz projekt : INSTALACJE ELEKTRYCZNE
- 29a -
XIX. ZAMIERZENIA PROJEKTOWE– Wykończenie
wewnętrzne :
Uwaga !
Opis projektu odnosi się do przyszłego stanu pełnego wykończenia budynku.
Zgodnie z ustaleniami z Inwestorem - budynek będzie wykonany w standardzie
wykończenia „deweloperskiego”
/ wpusty wod-kan. pod przybory sanitarne oraz pralkę i zmywarkę –
bez urządzeń , instalacja C.O. kompletna – grzejniki i głowice termostatyczne ,
podłoża pod posadzki , tynki wewn. z gładzią szpachlową z uwagi na
niejednolity charakter ścian /.
A. TYNKI WEWNĘTRZNE :
- w piwnicach - cementowe - kat. II
pozostałe : cementowo - wapienne maszynowe + gładż gipsowa - kat. III.
Zakres skucia istniejących tynków wewn. - przyjęto:
−
dla ścian – 30%
dla sufitów - 50%
Nadzoru.
A1. TYNKI WEWNĘTRZNE- RENOWACYJNE :
- w piwnicach i w parterze – wszystkie istn. tynki do wysokości ~90 cm
należy skuć w całości i wykonać tynki renowacyjne : n.p. :
materiał : n.p. Sto Murisol VS
StoMurisol GP WTA lub : StoMurisol SP fein WTA / podłoża
wilgotne /
+ gładz gipsowa
Nadzoru.
B. MALOWANIE ŚCIAN i SUFITÓW :
/ ściany wewn. , sufity , sufity , sufity podwieszone , spód biegów klatki
schodowej /
malowanie emulsyjne - kolory : jasne pastelowe - poza częściami
przewidzianymi pod okładziny , lamperie itp. :
C. OKŁADZINY :
1. LAMPERIA OLEJNA do wysokości 1,50 m :
- kolor : jasno popielaty :
- węzeł cieplny
- 29b 2. POWŁOKA DEKORACYJNA ZABEZPIECZAJĄCA ŚCIANY :
do wysokości 1,50 m :
- n.p. : „STO LOOK PICCOLO”- kolor : jasno żółty / blady / – LP 0203
- klatki schodowe , wiatrołapy , korytarze węzeł cieplny
3. płytki ceramiczne ścienne - do wysokości min. 2,00 m / wys. drzwi ! / :
- kolor : jasno popielaty
wszystkie łazienki i W.C. - w mieszkaniach , oraz pomieszczenia
porządkowe
- w kuchniach - przy ciągu roboczym - do wysokości 1,50 m
D. POSADZKI / nawierzchnie :
1. Posadzki w piwnicach :
posadzka betonowa /piwnice nieużytkowe/
2. płytki ceramiczne posadzkowe typu " gres " :
- kolor : / jasno popielaty - szczegółowy dobór przez projektanta / :
wszystkie pomieszczenia przedsionków , podestów klatek schod.
- w mieszkaniach : łazienki , balkony / płytki mrozoodporne / itp. /
cokoliki - wysokości 15 cm
3. lastriko szlifowane / istniejace + uzupełnienia /
4. nawierzchnie kamienne / istniejące /
- schody - / czyszczenie + renowacja /
5. Panele podłogowe :
- kolory : jasne - w mieszkaniach wszystkie pozostałe pomieszczenia
w mieszkaniach.
Nadzoru.
E. STOLARKA WEWNĘTRZNA
:
Szczegółowy wykaz – patrz rys. ZESTAWIENIE STOLARKI
Oprócz drzwi wewn. wejściowych do budynku / ozn. D-6 /– z wiatrołapów , które
będą wykonane w standardzie drzwi wejściowych – pozostałe drzwi wewnętrzne
- z tworzyw drewnopodobnych - typowe n.p. - PORTA -KMI - Polska
F. WENTYLACJA GRAWITACYJNA - NAWIEWY :
Niezbędnym warunkiem prawidłowego funkcjonowania wentylacji grawitacyjnej
jest zapewnienie odpowiedniej ilości nawiewanego powietrza z zewnątrz.
- 29c Aby to osiągnąć konieczny jest system ciągłego rozszczelniania proj. okien.
Szczegóły należy uzgiodnić z producentem w trakcie realizacji.
Niezbędna jest też odpowiednia eksploatacja mieszkań przez użytkowników ,
których w tym zakresie należy poinstruować.
G. PARAPETY WEWNĘTRZNE :
- częściowo : kamienne / klatki schodowe /.
- w mieszkaniach - drewniane / w kolorze stolarki /
H. WYCIERACZKI :
- w każdym wejściu do budynku projektuje się wycieraczki typowe :
a/ przed wejściem - gumowe - 60 x 100
b/ w wiatrołapie - tworzywo miękkie - 60 x 100
patrz przykładowo : Materiały informacyjne.
J. OPASKA przy BUDYNKU :
- wykonać - w miejscach zetknięcia budynku z trawnikiem – z kostki
betonit. - szerokości 20 cm.
K. BALUSTRADY WEWNĘTZNE :
Balustrady wewnętrzne klatek schodowych :
Istniejące , cenne historycznie balustrady wykonane są z żeliwa i stali kutej w
kształtach charakterystycznych dla okresu powstania budynków. Pochwyty
drewniane. Wysokość balustrady – ~90 cm nie odpowiada obowiązującym
przepisom / 110 cm /.
W projekcie przewidziano ich podwyższenie / dodatkowa rurka ze stali nierdzewnej
na wys. 110 cm , mocowany do konstrukcji istn. pochwytu / .
Pochwyty istn. : drewno twarde - / renowacja i uzupełnienie /.
Istnieje też możliwość wystąpienia - zgodnie z procedurą o wydanie odstępstwa od
obowiązujących warunków techn. - i po jego ew. uzyskaniu pozostawienie balustrad
istniejących bez zmian - na obecnej wysokości.
w/g rys. szczegółowego.
Nadzoru.
- 30 -
XX. ZAMIERZENIA PROJEKTOWE– Wykończenie
zewnętrzne :
I. ELEWACJE :
Renowację stniejących elewacji , oraz nowoprojektowanych elementów
uzupełniających / elewacja północna / projektuje się w jednorodnej stylistyce
, której odpowiadają podobne rozwiązania materiałowe.
Przy prezentowanych niŜej rozwiązaniach – kierowano się wnioskami zawartymi w
opracowaniu : BADANIA STRATYGRAFICZNE oraz PROGRAM PRAC
KONSERWATORSKICH i REMONTOWYCH – ELEWACJE – VII.2010.
Pracownia Konserwacji Zabytków – Maria Osielczak – 43-300 Bielsko-Biała –
ul. Podcienia 11 / 3 – tel. /33 / 498 83 02 – tel. kom. : 606 630 951
Z uwagi na zabytkowy charakter budynku zastosowano w projekcie materiały - n.p.
f-my „STO”. Opracowano na podstawie konsultacji z f-mą „Sto”
a/ krótka charakterystyka stanu istniejącego poszczególnych elewacji :
ELEWACJA WSCHODNIA – od ul.PARTYZANTÓW – o bogatym detalu archit i
duŜych wartościach kulturowych. Walory te są czytelne w kompozycji i detalu
pomimo b. złego stanu technicznego , zwłaszcza parteru. NaraŜona na
oddziaływanie ulicy .
ELEWACJA POŁUDNIOWA – o bogatym detalu archit. i duŜych wartościach
kulturowych. Walory te są czytelne w kompozycji i detalu /obramienia istn. okna Ip. /
Stan techniczny - średni.
ELEWACJA ZACHODNIA – od podwórka– pozbawiona prawie detalu / poza
gzymsem dachowym / . w poziomie I p. istn. balkony Ŝelbetowe.
Stan techniczny – zły.
ELEWACJA PÓŁNOCNA – „ujawniona” wskutek wyburzenia budynku sąsiada w
pierzei – ściana szczytowa dawnej posesji . Tynk gładki .
Stan techniczny - średni.
b/ krótka charakterystyka zamierzeń inwestycyjnych :
ELEWACJA WSCHODNIA – od ul.PARTYZANTÓW – pełne utrzymanie
i odnowienie historycznego kształtu i bogatego detalu archit.elewacji. Wymiana
stolarki – na drewnianą o charakterze nawiązującym do stolarki pierwotnej.
ELEWACJA POŁUDNIOWA – utrzymanie charakteru elewacji. Nowymi elementami
są dodatkowe okna , wpisane w symetrię kompozycji elewacji. Będą one wykonane
ściśle na wzór okien istn. z takim samym detalem.
Wymiana stolarki w oknach istn.– na drewnianą o charakterze nawiązującym do
stolarki pierwotnej. Taka samą stolarkę projektuje się w nowoproj. oknach.
- 30a ELEWACJA ZACHODNIA – od podwórka– jest zaprojektowana jako prosta
kompozycja z elementami kontynuacji pewnych wątków z elewacji sąsiednich
/ bonie na zakończeniach , gzyms itp. / Istn. oraz projektowane balkony są
„ujęte „ w ramki zadaszeń . Wymiana stolarki w oknach istn.– na drewnianą o
charakterze nawiązującym do stolarki pierwotnej. Taka samą stolarkę projektuje się
w nowych oknach.
ELEWACJA PÓŁNOCNA – jest zaprojektowana jako kompozycja symetryczna ,
nawiązująca do kompozycji elewacji południowej , z elementami kontynuacji
pewnych wątków z elewacji sąsiednich
/ bonie na zakończeniach , gzymsy , obramówania okien itp. / Stolarka w otworach
projektowanych – drewniana o charakterze nawiązującym do stolarki pierwotnej.
c/ opis i charakterystyka zabiegów renowacyjnych elewacji :
A. Skucie zniszczonych partii elewacji i czyszczenie wszystkich
powierzchni :
orientacyjnie przyjeto skucie istn. tynków / dane powinien zweryfikować w
trakcie realizacji Inspektor Nadzoru / :
ELEWACJA WSCHODNIA – parter = 100%
– 1 i 2 piętro = 50%
ELEWACJA POŁUDNIOWA – parter = 100%
- 1 i 2 piętro = 50%
ELEWACJA ZACHODNIA - – parter = 100%
– 1 i 2 piętro = 30%
ELEWACJA PÓŁNOCNA
– parter = 100%
– 1 i 2 piętro = 30%
B. Zabiegi hydrofobizacyjne dot. tylko cokołu kamiennego elewacji
/ istniejący tylko w elewacji wschodniej i południowej /:
środek : n.p. Ispo Fassadenschutz BS 290
C. Wzmocnienie podłoży – dot. całej elewacji :
Sto Prim Grundex
Sto Fluid AF / rozpuszczalnik do Sto Prim Grundex /
- 30b -
D. Przygotowanie oczyszczonego podłoża do tynkowania
dot. parterów :
materiał : n.p. Sto Murisol VS + dodatkowe preparaty w zależności od
charakteru odsłoniętego podłoża – decyzję należy podjąć w trakcie realizacji
po odsłonięciu podłoża n.p. :
Sto-Hydrogrund – przewiduje się użycie na pow. ~20% parteru
Sto Prim Fungal – przewiduje się użycie na pow. ~10% parteru
E. Tynk renowacyjny – dot. parterów :
materiał : StoMurisol GP WTA lub : StoMurisol SP fein WTA / podłoża
wilgotne /
F. Przygotowanie podłoża + Tynk renowacyjny – dot. 1p. i 2p. ze
skutym tynkiem :
materiał : n.p. Sto Murisol VS
StoMurisol GP WTA lub : StoMurisol SP fein WTA / podłoża
wilgotne /
G. Tynk podkładowy + siatka zbrojeniowa – dot. powierzchni ze
skutym tynkiem :
materiał : n.p. Sto Porenputz
Sto- Armierunggewebe / siatka /
H. Tynki nawierzchniowe dot. całości wszystkich elewacji :
materiał : n.p. Sto Ispo Klasyk
Sto Ispo nr 1. Murisol GP WTA lub : StoMurisol SP fein WTA /
podłoża wilgotne /
J. Farby elewacyjne - dot. całości wszystkich elewacji z detalami :
materiał : n.p. Sto Color Neosil - silikonowo- dyspersyjne farba elewacyjna o
wysokiej odporności na war. Zewn.I
- 30c ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
K. Obróbka detali archit. – dot. istniej. i projekt. detali elewacji :
materiał : n.p. NSR Natur Sandstein und Restauriermortel - zapełnienie
ubytków cegły i kamienia w detalach
Sto- Deco Plan Grob – wstępna gruboziarnista zaprawa
do wstępnego narzutu
Sto Deco Plan Fein - zaprawa do wykonywania i renowacji
profili w technice ciągnionej
−
30d -
II. STOLARKA ZEWNĘTRZNA
:
Szczegółowy wykaz – patrz rys. ZESTAWIENIE STOLARKI
Przy opracowywaniu rozwiązań stolarki konsultowano się ze specjalistyczną f-mą
FABRYKA OKIEN TOMASZ WIKTORCZYK Sp. z o.o. Z Pszczyny.
A. STOLARKA OKIENNA oraz DRZWI WEJŚCIOWE
PROJEKTOWANE w ELEWACJI ZACHODNIEJ:
z uwagi na zabytkowy charakter budynku - konieczna jest wymiana istniejącej
, a znajdującej się w złym stanie stolarki okiennej - na stolarkę drewnianą
wysokiej jakości o charakterze nawiązującym do historycznego wyglądu
budynku.
Wnioski takie zawarte są w opracowaniu : BADANIA STRATYGRAFICZNE oraz PROGRAM
PRAC KONSERWATORSKICH i REMONTOWYCH – ELEWACJE – VII.2010.
Pracownia Konserwacji Zabytków – Maria Osielczak – 43-300 Bielsko-Biała – ul. Podcienia 11 /
3 – tel. /33 / 498 83 02 – tel. kom. : 606 630 951
PROJEKTOWANE OKNA - zespolone :
materiał : drewno mahoniowe „MERANTI”
profile 68 - klejone warstwowo
krawędzie profilowane
- kolorystyka : orzech – malowanie wielokrotne trwałymi farbami z
odpowiednimi świadectwami n.p. „SIKKENS”
− uszczelki – podwójne /z uwzględnieniem nawiewu /
− okucia rozwieralno – uchylne n.p. „MACO”
szklenie :
w elewacjach wschodniej , południowej i północnej : szyby dŜwiękochłonne
51 dB - niskoemisyjne k= 1,0
w elewacji zachodniej : szyby niskoemisyjne k= 1,0
Nawiew powietrza przez okna :
Wszystkie okna - naleŜy zaopatrzyć we właściwy dla producenta stolarki
system rozszczelniania - celem umoŜliwienia dopływu powietrza zewn. do
mieszkań .
PROJEKTOWANE DRZWI WEJŚCIOWE z ociepleniem / od strony zachodniej /
materiał : drewno mahoniowe „MERANTI”
stalowa listwa antywłamaniowa
- kolorystyka : orzech – malowanie wielokrotne trwałymi farbami z
odpowiednimi świadectwami n.p. „SIKKENS”
szklenie :
szyby antywłamaniowe VSG P2
- 30e -
B. STOLARKA ISTNIEJĄCA PODDANA RENOWACJI DRZWI WEJŚCIOWE ISTNIEJĄCE w ELEWACJI WSCHODNIEJ :
z uwagi na zabytkowy charakter tych drzwi - konieczna jest ich pieczołowita
renowacja przez wyspecjalizowaną firmę stolarską.
Wnioski takie zawarte są w opracowaniu : BADANIA STRATYGRAFICZNE oraz PROGRAM
PRAC KONSERWATORSKICH i REMONTOWYCH – ELEWACJE – VII.2010.
Pracownia Konserwacji Zabytków – Maria Osielczak – 43-300 Bielsko-Biała – ul. Podcienia
11 / 3 – tel. /33 / 498 83 02 – tel. kom. : 606 630 951
- 30f -
III. BALKONY – WYKOŃCZENIE :
1. BALUSTRADY ZEWNĘTRZNE :
−
na balkonach : konstr. ażurowa z profili ze stali nierdzewnej −
w charakterze nawiązującym do charakteru budynku.
−
Wysokość balustrady – min. 110 cm :
2. KONSTRUKCJA DREWNIANA :
- drewno strugane – zabezpieczone p- grzybicznie środkami z atestem
higienicznym – kolor : jasno- popielaty.
3. PRZESZKLONE ZADASZENIWE :
szklenie szkło hartowane , bezpieczne , mocowane do konstr. drewnianej w
sposób i z gwarancją producenta.
−
Uwaga ! Szkło może być narażone na śnieg osuwający się z dachu budynku.
−
XXa. ŚRODKI ZABEZPIECZAJĄCE :
A. . ELEMENTY i KONSTR. STALOWE – OCHRONA przed RDZĄ
:
Konstrukcję stalową oczyścić do II - go stopnia.
Projektuje się antykorozyjny zestaw poliwinylowy :
1 warstwa - farba epoksydowa do gruntowania , do czasowej ochrony ,
cynkowa.
2 warstwa - farba poliwinylowa , chromianowa do renowacji .
3 warstwa - farba poliwinylowa , nawierzchniowa
Łączna grubość pokrycia malarskiego 150 um
B. . ELEMENTY i KONSTR. STALOWE – FARBA OGNIOCHRONNA :
Projektowane stalowe belki w piwnicach – ze wzglęów p-pożarowych muszą
być zabezpieczone farbą ogniochronną R-30 .
C. . ELEMENTY DREWNIANE :
Wszystkie elementy konstr. dachu / w tym drewnianą więżbę dachową /
oraz części drewniane balkonów należy zabezpieczyć do stopnia
niezapalności - środkami impregn. np. "AMARWIN"
- 31 -
XXI. ZESTAWIENIE POW. UŻYTKOWEJ :
przyjęte zasady obmiaru :
1.
ściany istniejące – wg obmiaru rzeczywistego z inwentaryzacji
2.
ściany projektowane – w stanie surowym bez tynków i okładzin
3.
pow. balkonów – nie jest wliczana do powierzchni użytkowej
powierzchnie poszczególnych pomieszczeń w mieszkaniach – patrz rysunki rzutów
A. MIESZKANIA / wraz z komórkami lokatorskimi / :
MIESZKANIE nr
1.-
1 pokojowe – parter :
2.-
1. pow. mieszkania = 38,80 m2
2. komórka lokatorska Km1= 3,70 m2
razem 1 + 2 = 42,50 m2
MIESZKANIE nr
2. komórka lokatorska Km = 3,30 m2
razem 1 + 2 = 67,80 m2
MIESZKANIE nr 3.- 2 pokojowe – parter :
2. komórka lokatorska Km3 = 3,00 m2
razem 1 + 2 = 49,60 m2
MIESZKANIE nr
4.-
2. komórka lokatorska Km 4 = 3,00 m2
razem 1 + 2 = 52,20 m2
- 32 MIESZKANIE nr
5.-
6.-
7.-
8.-
razem 1 + 2 = 45,80 m2
MIESZKANIE nr
razem 1 + 2 = 47,60 m2
MIESZKANIE nr
razem 1 + 2 = 59,90 m2
MIESZKANIE nr
razem 1 + 2 = 58,80 m2
-----------------------------------------------------------------------------------------
MIESZKANIE nr
9.-
1 pokojowe – I piętro :
razem 1 + 2 = 43,50 m2
- 33 MIESZKANIE nr
10.-
11.-
12.-
13.-
14.-
razem 1 + 2 = 57,80 m2
MIESZKANIE nr
razem 1 + 2 = 49,30 m2
MIESZKANIE nr
razem 1 + 2 = 51,40 m2
MIESZKANIE nr
razem 1 + 2 = 64,30 m2
MIESZKANIE nr
razem 1 + 2 = 79,70 m2
- 34MIESZKANIE nr
15.-
16.-
17.-
18.-
19.-
razem 1 + 2 = 75,20 m2
MIESZKANIE nr
razem 1 + 2 = 70,80 m2
MIESZKANIE nr
razem 1 + 2 = 61,50 m2
MIESZKANIE nr
razem 1 + 2 = 47,90 m2
MIESZKANIE nr
razem 1 + 2 = 70,90 m2
-----------------------------------------------------------------------------------------
- 35 MIESZKANIE nr
20.-
1 pokojowe – II piętro :
21.-
22.-
23.-
24.-
razem 1 + 2 = 45,00 m2
MIESZKANIE nr
razem 1 + 2 = 56,00 m2
MIESZKANIE nr
razem 1 + 2 = 52,60 m2
MIESZKANIE nr
razem 1 + 2 = 52,20 m2
MIESZKANIE nr
razem 1 + 2 = 64,10 m2
- 36 MIESZKANIE nr
25.-
26.-
27.-
28.-
29.-
razem 1 + 2 = 82,40 m2
MIESZKANIE nr
razem 1 + 2 = 75,30 m2
MIESZKANIE nr
razem 1 + 2 = 75,20 m2
MIESZKANIE nr
razem 1 + 2 = 62,20 m2
MIESZKANIE nr
razem 1 + 2 = 47,80 m2
- 37 -
MIESZKANIE nr
30.-
razem 1 + 2 = 77,40 m2
razem POW.UŻYTK.MIESZKAŃ wraz z KOM. LOKAT. =
B. POW. POMOCNICZE - UŻYTKOWANE :
- parter :
1. Hall wejściowy 1
2. Wózkownia 1
3. Komunikacja 1
4. Klatka schodowa K1
5. Pom. gospodarcze
6. Hall 1
7. Komunikacja k. lok.
8. Pom. porządkowe
9. Komunikacja 2
10. Komunikacja 3
11. Hall wejściowy 2
12. Wózkownia 2
14. Przedsionek kom. lokat.
15. Hall 2
16. Komunikacja k. lok.
17. Węzeł cieplny
razem :
13,70 m2
3,30 m2
21,90 m2
16,30 m2
2,60 m2
15,30 m2
11,70 m2
3,30 m2
9,30 m2
73,10 m2
9,00 m2
5,20 m2
16,50 m2
3,70 m2
22,90 m2
36,50 m2
14,00 m2
278,30 m2
- I piętro :
2. Komunikacja
3. Komunikacja
razem :
19,70 m2
21,90 m2
62,00 m2
16,60 m2
139,40 m2
1.733,90 m2
- 38 - II piętro :
2. Pom. porządkowe
3. Komunikacja
4. Komunikacja
5. Komunikacja
razem :
19,60 m2
3,00 m2
22,00 m2
18,90 m2
61,10 m2
16,70 m2
141,30 m2
razem POW.POW. POMOCNICZE – UŻYTK.=
558,50 m2
razem POWIERZCHNIA UŻYTKOWA BUDYNKU
PO PRZEBUDOWIE :
2.292,40 m2
282,80 m2
C. POWIERZCHNIA PIWNIC - nieużytkowych :
------------------------------------------------------------------------------------------------
XXII. ZESTAWIENIE KUBATUR :
A. KUBATURA KONDYGNACJI : parter + I piętro
+ II piętro / ogrzewanych / :
11.300 m3
B. KUBATURA PIWNIC NIEUŻYTKOWYCH + cz. niepodpiwn. :
780 m3
C. KUBATURA PODDASZA NIEUŻYTKOWEGO :
1.780 m3
razem KUBATURA BUDYNKU
po PRZEBUDOWIE :
13.860 m3
- 39 -
XXIII. WARUNKI REALIZACJI :
1. Wszystkie wymiary - w trakcie realizacji - kontrolować ze stanem
rzeczywistym.
2. W trakcie realizacji zachować wszystkie warunki branżowe , wynikłe
z uzgodnień branżowych.
3. Roboty rozbiórkowe wykonywać pod ciągłym nadzorem Inwestorskim z
zachowaniem szczególnej ostrożności.
4. Wszelkie problemy projektowe - wynikłe w trakcie budowy należy
zgłaszać projektantom - PRACOWNIA PROJEKTOWA "ARCH " tel. / fax : / 033 / - 82 – 16 - 291
tel. kom. : 507 - 898 - 492
5. Rysunki projektu architektonicznego rozpatrywać łącznie z
odpowiednimi rysunkami w projekcie konstrukcyjnym.
6. Trzony kominowe - cegła klinkierowa , spoinowana ponad połacią
dachową - mury obudowy trzonów - należy zbroić , od poziomu 1,0 m
nad stropem - nad ostatnią kondygnacją - w spoinach poziomych co 3 warstwy 2 x prętami śr. 6.
Zaprawa cementowa Rz = 50. Mur z cegły klinkierowej , na specjalnej
zaprawie do cegły klinkierowej .
W PRZESTRZENI PODDASZA NIEUŻYTKOWEGO – TRZONY KOMINOWE
NALEŻY OTYNKOWAĆ
7. Śniegołapy i ławy kominiarskie – systemowe wykonać w uzgodnieniu z
Mistrzem Kominiarskim , oraz dostawcą blachy na pokrycie dachowe.
8. Wloty w trzonach wentylacyjnych kominowych - wentylacji grawitacyjnej
zabezpieczyć otwieranymi elementami z siatki / stal nierdzewna lub
ocynkowana / przed ptactwem.
9. Przy realizacji balkonów - zachować szczególną staranność
wykonania / izolacje „wywinięte „ na cokoliki ! /
10. Istniejące - przewidziane do wykorzystania przewody wentylacji
grawitacyjnej - zgodne z : DOKUMENTACJĄ TECHNICZNĄ
INWENTARYZACJI PRZEWODÓW KOMINOWYCH – opracował :
ZBIGNIEW GOŁY – Usługi Kominiarskie - tel. : 604 – 377 – 912 ;
- 40-
XXIV. OCHRONA P – POŻAROWA - ogólna
charakterystyka :
Przebudowywany budynek dawnej Szkoły – ze zmianą sposobu użytkowania – na
budynek mieszkalny , wielorodzinny - jest budynkiem
niskim - III kond. nadziemne + podpiwniczenie - zaliczonymi do kategorii
ZL IV.
1. Lokalizacja obiektu.
Budynek jest obiektem wolnostojącym. Po projektowanym wyburzeniu istn.
budynków gospodarczych na działce - usytuowanie obiektu ze względu na potrzebę
zapewnienia ochrony przeciwpożarowej będzie prawidłowe.
Szczegółową lokalizację obiektu przedstawiono na rys. nr 1.
2.Podział na strefy pożarowe.
Budynek mieszkalny stanowi łącznie jedną strefę pożarową o powierzchni
2.292,40 m2 m2 przy dopuszczalnej wielkość strefy pożarowej = 8.000 m2
Wydziela się pożarowo : a/ Piwnice / nieużytkowe /
b/ Poddasze nieużytkowe
3. Klasa odporności pożarowej.
Wymagana jest kategoria odporn. pożarowej budynków - "D" - co jest
spełnione w projekcie.
4. W obiekcie spełnione są wszystkie wymagania w zakresie warunków
ewakuacji , w tym ilość i szerokość wyjść , oraz pozostałe parametry
techn.- budowlane dróg ewakuacyjnych.
5. Drzwi p-pożarowe EI-30 : do piwnic i poddasza – łącznie 3 szt.
6. Ocieplenie istn. sklepień w piwnicach nieużytkowych / pod mieszkaniami / –
od spodu - proj. system docieplenia z certyfikatem p-poż. NRO warstwą :
lub
b/wełny szklanej z certyfikatem p-poż. NRO gr. 10 cm + folia
zabezpieczająca
7. Projektowane stalowe belki w piwnicach – ze wzglęów p-pożarowych muszą być
zabezpieczone farbą ogniochronną R-30 .
8. Elementy konstr. dachu / w tym drewnianą więżbę dachową / - należy
zabezpieczyć do stopnia niezapalności - środkami impregn. np. "AMARWIN"
- 41 9. Hydranty wewn. - nie są wymagane . Hydranty zewn. - do celów p-poż.
zaopatrzenia wodnego będą wykorzystane istn. hydranty nadziemne
zainstalowane na istn. Sieci wodociągowej - zapewniające wydajność
20 dcm3 / s.
10. Dojazd pożarowy nie jest wymagany - zapewniony jest dojazd przez
istniejące ulice miejskie i projektowane dojazdy wewnętrzne , których
usytuowanie określa projekt zagospodarowania terenu.
11. Obiekt będzie zabezpieczony instalacją odgromową , spełniającą
wymagania PN – IEC 61024 – 1 – 2 – 2001 , oraz będzie posiadał
p-pożarowe wył. prądu / przy wejściach./
12. Przed oddaniem obiektu do eksploatacji użytkownik jest zobowiązany do :
a/ umieszczenia w miejscach widocznych wykazu telefonów alarmowych , oraz instrukcji postępowania na wypadek powstania pożaru.
b/ oznakowania , zgodnie z Polskimi Normami :
- dróg , wyjść i kierunków ewakuacji
- lokalizacji wyłącznika gazu.
- lokalizacji wyłączników prądu.
-1-
WIELORODZINNY - MIESZKANIA KOMUNALNE -
PROJEKT BUDOWLANO-WYKONAWCZY
Zagospodarowanie terenu – Architektura- Konstrukcja
-------------------------------------------------------------------------------------
ROBOTY WYBURZENIOWE
- Zakres i sposób ich
prowadzenia :
A. Wyburzenia częściowe w budynku d. Szkoły:
1.
2.
3.
4.
5.
Dobudowane od wschodu 2 ryzality / dawne ustępy Szkoły /.
Część istn. balkonów / na 1 piętrze /
Stropy drewniane nad parterem i 1 piętrem
Ściany działowe murowane w partiach wymienianych stropów
Istn. trzony kominowe – w częściach ponad dachem / wymiana na
cegłę klinkierową , spoinowaną /
B. Wyburzenie istniejących budynków gospodarczych
na terenie inwestycji :
a/ DANE budynków do wyburzenia :
- pow. uŜytkowa budynków gospodar. :
- ilość kondygnacji - budynków gospodar.
189,3 m2
229,7 m2
782 m3
: I / bez podpiwniczenia/
b. KONSTRUKCJA budynków do wyburzenia :
ŚCIANY NOŚNE i ZEWNĘTRZNE – cegła pełna
STROPY – częściowo : Ŝelbetowe , monolityczne , na belkach Ŝelbet.
- częściowo sklepienia ceglane odcinkowe na belkach stalowych ,
DACHY – pulpitowe , – częściowo : konstrukcja drewniana z pokryciem
papą na deskowaniu , - częściowo konstr. stalowa z pokryciem blachą
stalową , trapezową.
c. INSTALACJE w budynkach do wyburzenia :
Kanalizacja sanitarna
Kanalizacja deszczowa
Wodociągowa
Instalacja elektryczna
Instalacja C.O. - z budynku d. Szkoły - nieczynna
- 21. Metoda rozbiórki :
ad/A. - Roboty wyburzeniowe będą realizowane w pierwszej kolejności
- poniŜszy opis ad/ B -n odnosi się równieŜ do prac wyburzeniowych
w budynku d. Szkoły.
Uwaga ! przy wyburzaniu istn. elementów Ŝelbetowych i stropów
drewnianych w budynku d. Szkoły- uwagę szczególną zwrócić naleŜy na
bezpieczeństwo wykonywania robót. Roboty rozbiórkowe naleŜy rozpocząć
od góry . W czasie rozbiórki - uniemoŜliwić trzeba dostęp do pomieszczeń
znajdującymi się pod rozbieranymi elementami.
ad/B. - Roboty wyburzeniowe będą realizowane metodą ręczną.
Polegać to będzie na rozkuwaniu konstrukcji przy pomocy narzędzi ;
młotków i przecinaków przez pracowników , oraz rozkuwaniu przy
pomocy narzędzi mechanicznych : młotów pneumatycznych.
Trzecim sposobem moŜe być uŜycie pił tarczowycj lub
łańcuchowych.
Przy rozbiórce konstr. Ŝelbetowych , stal będzie przecinana
palnikami gazowymi lub plazmowymi.
Rozbiórka konstrukcji drewnianych , będzie polegać na przecinaniu
konstrukcji piłami łańcuchowymi i tarczowymi .
Przy rozbiórce konstrukcji drewnianych uŜyte będą równieŜ łomy
stalowe i liny.
Kierownik budowy / rozbiórki / musi kaŜdorazowo kontrolować
stateczność konstrukcji i przewidywać zachowanie się konstrukcji
po odcięciu i upadku rozbieranych elementów.
KaŜdy z robotników wykwalifikowanych pracujących przy rozbiórce
musi przewidywać zachowanie się odciętych elementów.
Rozbiórkę ręczną budynku naleŜy prowadzić od góry – tzn. od
dachu do fundamentów.
2. Rodzaje robót związanych z pracami rozbiórkowymi :
2.1. Prace przygotowawcze :
a/ Ogrodzenie terenu rozbiórek
b/ Umieszczenie tablicy informacyjnej i znaków ostrzegawczych.
c/ Sprawdzenie czy są odłączone i odcięte od wyburzanych
budynków wszelkie media.
d/ Poinformowanie zainteresowanych /n.p. sąsiadów /
o mających nastąpić pracach rozbiórkowych.
2.2. Prace zabezpieczające :
a/ Zapewnienie ochrony terenu objętego rozbiórkami.
b/ Urządzenie na budowie punktu pierwszej pomocy .
a w rejonie prowadzonych rozbiórek umieszczenie przenośnej
apteczki.
-3c/ Sprawdzenie czy pracownicy są zaopatrzeni w sprzęt ochrony
osobistej i czy są pouczeni o sposobie jego uŜytkowania.
d/ Zapoznanie pracowników z programem rozbiórki i poinstruowanie o
bezpiecznym sposobie jej wykonania.
2.3. Prace rozbiórkowe :
a/ Rozebranie pokrycia dachowego i więŜby dachowej – w części
nośnej konstrukcji stalowej stropodachu.
b/ Rozebranie stropów Ŝelbetowych , wylewanych
c/ Rozebranie murów budynków
d/ Rozebranie fundamentów.
2.4. Segregacja , wywóz odpadów z rozbiórki.
PROJEKTANT KONSTRUKCJA :
inŜ. JAN GACH
.................................................................................................................................................
PROJEKTANT ARCHITEKTURA :
mgr inŜ. arch. ZBIGNIEW KOMUSIŃSKI
................................................................................................................................................
Bielsko-Biała - 10. I. 2011.
- 1 Bielsko - Biała 10. I. 2011.
OPIS
dotyczący ZAPEWNIENIA
BEZPIECZEŃSTWA LUDZI i MIENIA
- dla projektu :
WIELORODZINNY - MIESZKANIA KOMUNALNE PROJEKT BUDOWLANO-WYKONAWCZY -
ROBOTY WYBURZENIOWE
adres :
obiekt :
BUDYNEK MIESZKALNY , WIELORODZINNY
PROJEKTANT KONSTRUKCJA :
inŜ. JAN GACH
.................................................................................................................................................
PROJEKTANT ARCHITEKTURA :
mgr inŜ. arch. ZBIGNIEW KOMUSIŃSKI
.................................................................................................................................................
INWESTOR :
Urząd Miejski - Bielsko-Biała - pl. Ratuszowy 1.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------Umowa :
FK-3105/1495/2010/IN , z : 1. VII. 2010.
- 2 -
OPIS
dotyczący
ZAPEWNIENIA BEZPIECZEŃSTWA LUDZI i MIENIA
1. Zakres robót :
a/ ogólna charakterystyka robót :
roboty rozbiórkowe – zgodnie z opisem :
ROBOTY WYBURZENIOWE - Zakres i sposób ich prowadzenia
b/ klasyfikacja budynku :
- budynki niskie - N
2. Rodzaje robót związanych z pracami rozbiórkowymi :
2.1. Prace przygotowawcze :
a/ Ogrodzenie terenu rozbiórek
b/ Umieszczenie tablicy informacyjnej i znaków ostrzegawczych.
c/ Sprawdzenie czy są odłączone i odcięte od wyburzanych
budynków wszelkie media.
d/ Poinformowanie zainteresowanych /n.p. sąsiadów /
o mających nastąpić pracach rozbiórkowych.
2.2. Prace zabezpieczające :
a/ Zapewnienie ochrony terenu objętego rozbiórkami.
b/ Urządzenie na budowie punktu pierwszej pomocy .
a w rejonie prowadzoneych rozbiórek umieszczenie przenośnej
apteczki.
c/ Sprawdzenie czy pracownicy są zaopatrzeni w sprzęt ochrony
osobistej i czy są pouczeni o sposobie jego uŜytkowania.
d/ Zapoznanie pracowników z programem rozbiórki i poinstruowanie o
bezpiecznym sposobie jej wykonania.
2.3. Prace rozbiórkowe :
a/ Rozebranie pokrycia dachowego i więŜby dachowej – w części
nośnej konstrukcji stalowej stropodachu.
b/ Rozebranie stropów Ŝelbetowych , wylewanych
c/ Rozebranie murów budynków
d/ Rozebranie fundamentów.
2.4. Segregacja , wywóz odpadów z rozbiórki.
3. Elementy zagroŜenia Ŝycia i zdrowia mogące wystąpić na placu
budowy :
-3-
prace rozbiórkowe
prace na wysokości
hałas
zatrucie substancjami chemicznymi
butle z gazami techn.
4. ZagroŜenia Ŝycia i zdrowia mogące wystąpić przy prowadzeniu robót
rozbiórkowych :
Ze specyfikacji robót wynikają następujące zagroŜenia :
a/ MoŜliwość upadku pracownika z wysokości w trakcie prac rozbiórkowych / duŜe
, przez okres trwania rozbiórek /.
5. Wskazanie sposobu prowadzenia instruktaŜu pracowników przed
przystąpieniem do realizacji robót szczególnie niebezpiecznych :
Przy prowadzeniu rozbiórek zgodnie z ogólnie przyjętymi zasadami nie wystąpią
roboty szczególnie niebezpieczne.
Tym niemniej przed przystąpieniem do robót rozbiórkowych zaleca się:
a/ przeprowadzić dodatkowy instruktaŜ ogólny przez Specjalistę w zakresie BHP ,
lub osobę posiadającą aktualne szkolenia w zakresie BHP.
b/ kaŜdorazowo , przed przystąpieniem do prac prowadzić instruktaŜ stanowiskowy
dla pracowników.
c/ prowadzić szkolenie BHP określające: program rozbiórki , zagroŜenia podczas
rozbiórki , bezpieczny sposób jej wykonania.
Szkolenie ma zakończyć się podpisaniem przez kaŜdego pracownika potwierdzenia
– odbycia szkolenia. Fakt ten załączyć naleŜy do dziennika szkoleń BHP.
Kierownik robót rozbiórkowych ma kierować pracą pracowników w sposób
zabezpieczający przed wypadkiem , zgodnie z przepisami i zasadami BHP.
Winien on teŜ kontrolować i egzekwować na bieŜąco uŜytkowanie sprzętu i
materiałów przez pracowników , w aspekcie przepisów i zasad BHP.
Uwaga ! Przy wyburzanie istn. elementów Ŝelbetowych i stropów drewnianych w
budynku d. Szkoły- uwagę szczególną zwrócić naleŜy na bezpieczeństwo
wykonywania robót. Roboty rozbiórkowe naleŜy rozpocząć od góry . W czasie
rozbiórki - uniemoŜliwić trzeba dostęp do pomieszczeń znajdującymi się pod
rozbieranymi elementami.
6. Wskazanie środków technicznych i organizacyjnych zapobiegających
niebezpieczeństwom wynikającym z wykonywania robót budowlanych w
strefach szczególnego zagroŜenia zdrowia , lub ich sąsiedztwie – w tym
zapewniających bezpieczną i sprawną komunikację , która umoŜliwi
szybką ewakuację na wypadek poŜaru , awarii i innych zagroŜeń.
a/ Ze względu na przyjętą metodę i technologię robót – nie zakłada się
występowania stref szczególnego zagroŜenia zdrowia , tym niemniej pracownicy
-4naraŜeni na zagroŜenia związane z wykonywaną pracą muszą być zaopatrzeni w
sprzęt ochrony osobistej , posiadający atesty oraz instrukcje jego uŜytkowania ,
przechowywania i konserwacji , a w miejscu robót powinna znajdować się przenośna
apteczka.
7. Oznakowanie zagroŜeń :
- tymczasowa instalacja elektryczna
- tabliczki ostrzegawcze : " TEREN BUDOWY - WSTĘP WZBRONIONY "
8. Miejsce przechowywania dokumentacji budowy – dla całego zadania :
Dokumentacja budowy – będzie się znajdować w pomieszczeniu Kierownika
Budowy.
9. PLAN BEZPIECZEŃSTWA i OCHRONY ZDROWIA – dla całego zadania :
Zakres projektu - wymaga - zgodnie z art. 21 a Prawa Budowlanego
- sporządzania planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia.

BIELSKO - BIAŁA- ul.PARTYZANTÓW 62

Transkrypt

Podobne dokumenty

ZJAZD WIDOK OGÓLNY

Załącznik nr 7 - Plan sytuacyjny

Istn. YAKY 4x120mm2 Projekt. YKY 5x16,0mm2 l=20,0m Istn. WLZ

przekrój a/1 - bip.wielen.pl

C C` D` D C C` D` D D