PZT OPIS TECHNICZNY

Część opisowa do projektu wykonawczego zagospodarowania terenu dla projektu przebudowy i rozbudowy
budynku szkoły podstawowej oraz budowy hali sportowej w miejscowości Malcanów
1. Podstawa i przedmiot opracowania
I.
Zlecenie Inwestora - Gminy Malcanów
II.
III.
IV.
V.
VI.
Uzgodnienia z Inwestorem
Wizja lokalna
Mapa sytuacyjno-wysokościowa w skali 1:500
Normy i przepisy branżowe
Decyzja o warunkach zabudowy nr 29/2012
Przedmiotem opracowania jest projekt zagospodarowania terenu na działce nr 253 w miejscowości
Malcanów, woj. mazowieckie.
2. Istniejący stan zagospodarowania terenu
Teren pod inwestycję znajduje w Malcanowie dz.nr 253, woj. mazowieckie. Istniejący układ
komunikacyjny pozwala na dojazd na teren działki od strony północnej za pośrednictwem zjazdu z ul.
Mazowieckiej. Teren objęty opracowaniem jest ogrodzony ogrodzeniem, które przeznacza się do wymiany.
W obrębie działki 253 znajduje się budynek dawnej szkoły podstawowej oraz parterowy budynek gospodarczy,
przeznaczony do rozbiórki. Budynek dawnej szkoły jest budynkiem wolnostojącym, niepodpiwniczonym,
dwukondygnacyjnym wykonanym w konstrukcji tradycyjnej.
3. Projektowane zagospodarowanie terenu
Wjazd na teren działki przewidziano od strony północnej przez zjazd z ul. Mazowieckiej. Ciągi jezdne
należy wykończyć betonową kostką brukową gr. 8 cm w kolorze szarym na podsypce cementowo - piaskowej.
Nawierzchnię ciągów pieszych wokół przedmiotowego budynku oraz dojść do boiska należy wykończyć
betonową kostką brukową w kolorze grafitowym gr. 6 cm.
Przy miejscach postojowych planuje się wykonanie placu manewrowego, umożliwiającego wjazd
samochodów służb ratowniczych.
Istniejącą wiatę przystankową, z powodu kolizji z jednym z projektowanych zjazdów, planuje się
przenieść w miejsce wskazane na rys. Z-1. Planuje się wykonanie 33 miejsc postojowych o wym. 2,30x5,00m
oraz 2 miejsca dla pojazdów osób niepełnosprawnych o wym. 3,60x5,00 m, o łącznej powierzchni 417,20 m2.
Parking na 12 miejsc postojowych zlokalizowano w północnej części działki przed ogrodzeniem. Lokalizacja
parkingu poza terenem ogrodzonym umożliwi korzystanie z niego osobom z zewnątrz (głownie rodzicom
przywożącym dzieci do szkoły). Nawierzchnię parkingów należy wykonać z betonowej kostki z fugą odpływową
gr. 8 cm, w kolorze szarym. Linie oddzielające stanowiska wykonane z kostki brukowej betonowej w kolorze
czerwonym. W południowo – zachodniej części działki zaprojektowano boisko wielofunkcyjne o pow. 576 m2, z
nawierzchnią trawiastą. Zaprojektowano następującą konstrukcję nawierzchni trawiastej boiska:
a)warstwa darniowa grubości 3 cm z mieszanki torfu i humusu rodzimego w stosunku 1: 1,
b)warstwa wegetacyjna grubości 15 cm z mieszanki humusu rodzimego, ziemi ogrodniczej próchniczej, pospółki
i nawozów w stosunku: 5 jednostek humusu : 2 jednostki torfu: 3 jednostki pospółki oraz 2,5 kg azofoski na 1m 3
mieszanki.
c)warstwa drenażowa żwirowo - piaskowa grubości 15 cm.
Skład mieszanki traw przeznaczonej na boisko trawiaste:
Festuca arundinacea 25%
Festuca rubra rubra 20%
Lolium perenne 20%
Lolium perenne 15%
Poa pratensis 20%
w ilości 3.0 kg/100 m 2
Wokół boiska należy zamontować piłkochwyty o wys. 5 m. Piłkochwyty wyposażone w słupy stalowe Ø 60,2
mm o wysokości 5m od poziomu gruntu. Słupy umieszczone są w tulejach zatopionych w fundamencie
120x35x35mm z betonu C12/16 (B20). Należy zastosować siatką polipropylenową o przekroju linek 5 mm i
naciągiem śrubowym, z tulejami montażowymi z deklami PCV ,z siatką z antenkami (trwały montaż wg zaleceń
producenta).
Zalecenia pielęgnacyjne i eksploatacyjne płyty boiska.
Podlewanie
Dzienne zapotrzebowanie darni boiska piłkarskiego na wodę zależy od bardzo wielu czynników. Ma na nie
wpływ zarówno pora roku jak i warunki pogodowe ( nasłonecznienie, temperatura ) a także dobór mieszanki
traw, grubość darni i rodzaj gruntu. W przybliżeniu można przyjąć, że średnio boisko piłkarskie potrzebuje
około 3,5 litrów wody/1m2.Trawnik świeżo założony do wschodu nasion tzn. przez ok. 10-14 dni powinien być
stale wilgotny –przesuszenie nawet tylko do głębokości 2 cm jest niedopuszczalne. Dojrzały trawnik należy
podlewać gdy gleba jest wyschnięta do głębokości 3cm. Lepsze efekty daje obfite a częste, podlewanie, rano
lub najlepiej wieczorem. Na dojrzałym trawniku mniej szkód wyrządzi okresowe przesuszenie niż stałe
zalewanie darni.
Nawożenie
Powinno być kompleksowe i odpowiadać faktycznym potrzebom roślin i dlatego też powinno być poprzedzone
analizą podłoża. Najczęściej zabieg ten przeprowadza się trzykrotnie w ciągu sezonu ( marzec, czerwiec,
sierpień ) nawozami o długim okresie działania przy zachowaniu odczynu gleby pH 5,5 do 6,5.
Koszenie
Pierwsze koszenie. Powinno odbywać się gdy większość liści traw osiągnie 7-10 cm, (ok. 3-5 tyg. od wschodu
nasion). Koszenie należy wykonać na wys. 5-7 cm, jednocześnie zbierając skoszoną trawę. Zabieg ten
należy wykonywać wyłącznie kosiarkami bębnowymi (wrzecionowymi) zbierającymi pokos z minimalną
ilością siedmiu noży tnących na wrzecionie. Nie dopuszczalne jest stosowanie innego typu
kosiarek np. listwowych, wirnikowych czy rotacyjnych.
Wysokość koszenia
Zalecana wysokość trawy boiska piłkarskiego to 3 do 4,5cm, a w okresach suszy i zimą 3,5 do 5cm, (zależy od
intensywności użytkowania, wilgotności, rodzaju gruntu). Nie należy dopuszczać aby trawa osiągnęła
wysokość większą niż 7,5 cm. Niedopuszczalne jest doprowadzenie do zawiązania kłosów. Koszenie nie
krócej niż na połowę wysokości tzn. max. z 7,5 cm na 3,5. Po każdorazowym koszeniu zaleca się podlanie
trawnika.
Częstotliwość
Prawidłowe nawożenie oraz podlewanie powinno spowodować, że trawnik sportowy kosi się średnio dwa do
trzech razy w tygodniu. Koszenie trawy powinno odbywać się wyłącznie, gdy jest ona sucha (brak rosy)
zawsze ostrym narzędziem. Zabieg ten należy wykonywać prostopadle tzn. na krzyż.
Napowietrzanie
Aeracja ma za zadanie poprawienie właściwości fizycznych wierzchniej warstwy gleby, oraz usunięcie
obumarłych części roślin. Zabieg konieczny szczególnie wiosną (marzec).Napowietrzanie konieczne
jest przed wykonaniem piaskowania.
Piaskowanie
Zabieg ten ma za zadanie zwiększenie przepuszczalności wierzchniej warstwy gleby oraz usunięcie
drobnych nierówności. Najlepszym do tego celu jest piasek o frakcji 0,25 -0,5 mm, jego zużycie na 100 m
2 kształtuje się od 0,1 do 0,2 m3 na 100 m2.
Wałowanie
Wałowanie poprawia właściwości fizyczne gleby, oraz likwiduje drobne nierówności gruntu. Wagę
wału
dobieramy biorąc pod uwagę wilgotność i rodzaj podłoża (jego przepuszczalność), oraz grubość
darni. Zabieg ten wykonywać należy wiosną, dociskając kępy trawy wysadzone przez mróz. Tak jak i
koszenie, wałowanie wykonywane jest prostopadle (na krzyż).
Usuwanie lokalnych uszkodzeń
Intensywna eksploatacja powoduje częste i nieuniknione uszkodzenia darni. W miejscach o których wiadomo,
że są często niszczone (pola bramkowe, środek boiska) wskazane byłoby zastosowanie darni zbrojonej w
systemie Fibresand - co zwiększa wytrzymałość nawierzchni. Lokalne uszkodzenia najszybciej można
likwidować stosując fragmenty darni (z poletek pomocniczych) o jednakowym składzie gatunkowym jak darń
boiska. Równie szybkie efekty daje dosianie mieszanki nasion traw siewnikiem wgłębnym. Zabieg ten jest
bardzo skuteczny (98% nasion zdolnych do kiełkowania wschodzi) i mało czasochłonny (dosianie 8000 m 2 trwa
ok. 3 godz.). Można także uzupełnić ubytki darni mieszanką nasion traw o jednakowym składzie
gatunkowym jak darń boiska, zmieszaną z ziemią liściową, torfem i piaskiem w stosunku objętościowym
jak 1:3:1:2.Zabieg ten należy wykonać niezwłocznie po pojawieniu się uszkodzenia ponieważ w miejsce to
natychmiast wejdzie roślinność konkurencyjna.
Wokół boiska planuje się umieszczenie piłkochwytów oraz wykonanie opaski o szer. 0,50 m z betonowej kostki
brukowej gr. 6 cm.
W północno – zachodniej części terenu planuje się lokalizację wiaty śmietnikowej o wym. 3,54 m x 3,54 m (wg
opracowania branży architektonicznej)
Na terenie proponuje się ustawienie elementów małej architektury, w postaci ławek i koszy na śmieci, w
miejscach wskazanych na rysunku Z-1. Ławki mocować za pomocą śrub M12 zatopionych w
fundamencie wykonanym z betonu C16/20 (B20) o wym. 65x50x30 cm. Kosze mocować do podłoża
za pomocą fundamentu z betonu C16/20 (B20) o wym. 100x30cm.
Parametry powierzchniowo – przestrzenne projektowanego budynku
• Powierzchnia zabudowy
•
•
•
•
Powierzchnia użytkowa
2526,83 m2
3987,03 m2
Ilość kondygnacji nadziemnych
3
Szerokość budynku
57,82 m
Długość budynku
73,15 m
4. Dane liczbowe
I.
Powierzchnia terenu objętego opracowaniem
8200,00 m2
II.
Powierzchnia zabudowy budynku
2526,83 m2
III. Powierzchnia utwardzonych ciągów komunikacyjnych,
2302,60 m2
w tym:
•
Powierzchnia planowanych miejsc parkingowych
417,20 m2
•
Powierzchnia planowanych chodników i placów pieszych
627,60 m2
•
Powierzchnia projektowanych dróg i placów manewrowych
773,20 m2
•
Powierzchnia placów pieszo-jezdnych
484,60 m2
IV. Powierzchnia terenów biologicznie czynnych ,
3077,40 m2
co stanowi 37,53 % powierzchni terenu objętego opracowaniem
( w tym 576,00 m2 boisko trawiaste)
V. Powierzchnia projektowanego placu zabaw o nawierzchni bezpiecznej
150,00 m2
5. Ochrona konserwatorska
Obiekt ani teren objęty opracowaniem nie są wpisane do rejestru zabytków i nie podlegają ochronie
konserwatorskiej.
6. Wpływ eksploatacji górniczej
Przedmiotowa inwestycja nie znajduje się w granicach terenu górniczego ,w związku z tym nie ma
zagrożeń wynikających z eksploatacji górniczej.
7. Informacje i dane o charakterze i cechach istniejących i przewidywanych zagrożeń dla środowiska oraz
higieny i zdrowia użytkowników przedmiotowych obiektów budowlanych i ich otoczenia w zakresie z
przepisami odrębnymi
Projektowany budynek ze względu na przyjęte rozwiązania funkcjonalno – przestrzenne, technologiczne,
zastosowane materiały budowlane i wykończeniowe jak i na planowaną eksploatację nie będą wywierały
negatywnego wpływu na środowisko przyrodnicze, zdrowie ludzi i obiekty sąsiadujące. Z budynku nie będą
usuwane ani emitowane agresywne ścieki, płyny, gazy, wibracje, promieniowanie jonizujące i zakłócenia
elektromagnetyczne, tak więc można stwierdzić, że nie będzie on wywierał szkodliwego oddziaływania na
środowisko przyrodnicze w rozumieniu przepisów o ochronie środowiska.
8. Geologia i opinia techniczna
Opinia geotechniczna według odrębnego opracowania branżowego
Opracowała:
mgr inż. arch. Anna Urban
upr. bud. BŁ/20/90
Sprawdzający:
mgr inż. arch. Grażyna Poręba
upr. bud. 107/90/OL