Biurowiec na sprzedaż Wołoska

+ 48 22 828-28-73
Biurowiec na sprzedaż Wołoska
Dane Podstawowe:
Kontakt z doradcą:
Cena: pln (0 euro,0 usd)
Małgorzata Tabiś 606618614
numer oferty: 57199/118/OBD
Dane Szczegółowe:
nazwa_dzielnicy: Warszawa
ulica: Garażowa 5
nazwa_standardu: A
rok oddania do użytku: 2016
powierzchnia całkowita: 1519 m2
powierzchnia biurowa: 1330 m2
powierzchnia na 1 piętrze: 135 m2
Informacje:
Na sprzedaż nowy biurowiec na Mokotowie w trakcie realizacji lub
poszczególne piętra biurowe.
Budynek biurowy, 7 kondygnacji, w trakcie realizacji do oddania
w 3 Q 2016 roku.
Lokalizacja- Mokotów, okolice Galerii Mokotów.
Opis budynku:
PARTER
Powierzchnia biurowa kondygnacji; 135,75 m2
Powierzchnia lobby wejściowe: 25,30 m2
KONDYGNACJE 02-07
Powierzchnia biurowa powtarzalnej kondygnacji: 199,11m2
Powierzchnia ruchu powtarzalnej kondygnacji : 23,38 m2
MIEJSCA POSTOJOWE W GARAŻU PODZIEMNYM : 10 szt.
Powierzchnia budynku całość: 1519,37 m2
Współczynnik powierzchni wspólnych: 12,4 %
Cena : 10-12 000 zł netto/m2 Cena miejsca postojowego: 37 000
zł/szt.
Opis wykończenia budynku
1. Wysokość pomieszczenia w świetle w stanie surowym wynosi
3,21m. Wysokość pomieszczenia w stanie wykończonym wg
proponowanych projektowo warstw 3,05m z ewentualnymi
miejscowymi obniżeniami na kanały instalacyjne. Możliwość
zainstalowania podłogi podniesionej.
2. Stropy wykonane w technologii monolitycznej żelbetowe gr
24cm.
3. Ściany zewnętrzne fasada aluminiowo-szklana z pasmową
zabudową od wewnątrz zgodnie z projektem architektury w
przestrzeni między stropami. Niektóre okna uchylne. Izolacja
termiczna zestawu fasady 1,3W/m K. Izolacyjność akustyczna
32dB. Szklenie szkłem hartowanym lub bezpiecznym.
4. Pozostałe ściany zewnętrzne wydzielające konstrukcyjne
żelbetowe gr 19-24cm lub kanały murowane dla szachtów
instalacyjnych.
5. Dla każdej kondygnacji przewiduje się wentylację
nawiewno-wyciągową poprzez centrale wentylacyjną usytuowaną
na dachu budynku poprzez wydzielone kanały w szachcie
instalacyjnym. Temperatura powietrza wyniesie 21-24 C przy
temperaturze zewnętrznej max. 30 C. Zyski ciepła od
nasłonecznienia, pracy urządzeń i ludzi będą usuwane przez
klimatyzatory z jednostkami zewnętrznymi na dachu
przynależnym dla każdej kondygnacji oddzielnie. Ze względów
wymogów ppoż. i zapewnienia prawidłowego rozmieszczenia
jednostek zewnętrznych na dachu wykonano ponadstandardowo
montaż jednostek zewnętrznych typu MINI VRF o nominalnej
mocy chłodniczej 14,0 KW model MCY-MAP0501HT dla każdej
kondygnacji wraz z instalacją freonową i elektryczną
sprowadzoną do danej kondygnacji. Rozprowadzenie instalacji,
kanałów wentylacyjnych oraz jednostki wewnętrznej klimatyzacji
w pomieszczeniach w gestii Kupującego wg. własnej aranżacji
pomieszczeń.
6. Instalacja C.O. doprowadzona do poszczególnych kondygnacji
części biurowej zakończona zaworami i indywidualnym licznikiem
zużycia. Rozprowadzenie instalacji na kondygnacji wraz
montażem grzejników konwektorowych na konsolach stojących w
gestii Kupującego wg aranżacji wnętrz i przewidzianej projektowo
mocy grzewczej.
7. Instalacja zw i cw doprowadzona do każdej kondygnacji części
biurowej zakończona zaworem i indywidualnym licznikiem
zużycia. Odpływ ścieków z sanitariatów zakończony trójnikiem
przy szachcie instalacyjnym. Rozprowadzenie instalacji wod-kan
w gestii Kupującego.
8. Doprowadzenie energii elektrycznej do kondygnacji biurowej
zakończone tablicą bezpiecznikową z rezerwą na doposażenie wg
indywidualnej aranżacji wnętrz Kupującego. Przewidywana ilość
energii elektrycznej dla kondygnacji biurowej 200W/m2.
9. Każda kondygnacja części biurowej skomunikowana 2 d
źwigami osobowymi o szybkości podnoszenia 1m/s i klatką
schodową ewakuacyjną z wejściem do budynku i halą garażową.
Przewidywana projektowo portiernia na parterze przy wejściu
głównym.
10. Media doprowadzone do kondygnacji biurowej: cw, zw, C.O.,
energia indywidualnie opomiarowane według liczników lub
podliczników zużycia.
11. Media doprowadzone do budynku:zimna woda,
odprowadzenie ścieków, sieć miejska MPWiK, ciepła woda i
ogrzewanie z węzła C.O. zlokalizowanego w budynku
Dalkia,energia ze stacji trafo wybudowanej w obiekcie,
doprowadzenie energii RWE Polska, teletechnika wg wybranego
przez Kupującego operatora, dostęp do komory śmieciowej
przeznaczonej dla biur,
12. Wykończenie docelowe kondygnacji biurowej wg
indywidualnego projektu aranżacji wnętrz Kupującego:
wykończenie ścian i sufitów, wykonania warstw posadzkowych wg
projektu lub podłogi podniesionej, rozprowadzenie instalacji C.O.
wraz z grzejnikami konwektorowymi (moc grzewcza zgodnie z
projektem), rozprowadzenie instalacji elektrycznych wraz z
uzupełnieniem tablicy bezpiecznikowej, rozprowadzenie instalacji
wod-kan, podział pomieszczeń ściankami, wykończenie ścian wg
potrzeb Kupującego, rozprowadzenie instalacji wentylacji i
klimatyzacji wraz z pozostałym zakresem robót wykończeniowych
w gestii Kupującego.
biurowce.net
Adres:ul. Konduktorska 4 lok. 30, Warszawa, [email protected]