Najnowsze i planowane zmiany w przepisach podatkowych

TAX ALERT Nr 190/2016
NSA: Nabycie nieruchomości komercyjnej nie stanowi nabycia ZCP
24 listopada 2016 r. NSA wydał wyrok (sygn. akt I FSK 1316/15) dot. rozumienia pojęcia zorganizowanej części
przedsiębiorstwa.
Sprawa dotyczyła Spółki, która kupiła dwa budynki wraz z wyposażeniem od innej Spółki powiązanej z nią osobowo
i kapitałowo. Spółka wystąpiła o zwrot VAT, który został zakwestionowany przez organ podatkowy. Zdaniem organu
w niniejszej sprawie doszło do nabycia zorganizowanej części przedsiębiorstwa. W konsekwencji, transakcja ta nie
powinna być opodatkowana stawką 23% a Spółka nie ma prawa do odliczenia podatku potrąconego przez
sprzedawcę.
Sprawą zajął się WSA we Wrocławiu, który oddalił skargę Spółki. Zdaniem Sądu sprzedaż nieruchomości można było
uznać za sprzedaż zorganizowanej części przedsiębiorstwa, ponieważ nabywca mógł dalej kontynuować działalność
prowadzoną przez sprzedawcę czyli najem pomieszczeń nieruchomości.
W ostateczności sprawa trafiła NSA, który przyznał rację Spółce. Zdaniem Sądu pod pojęciem zorganizowanej części
przedsiębiorstwa należy rozumieć taki zespół składników majątkowych, który jest zdolny do prowadzenia działalności
w składzie, w jakim jest on zbywany na rzecz drugiego podmiot, bez konieczności uzupełniania go o dodatkowe
składniki. Natomiast w omawianej sprawie Sąd zwrócił uwagę, iż sprzedaży nieruchomości nie towarzyszyło
przeniesienie żadnych praw wynikających z umów najmu oraz zobowiązań na Spółkę. Tym samym, Sąd stanął na
stanowisku, iż sama możliwość wykorzystania przez nabywcę nieruchomości na potrzeby najmu, nie powoduje iż
nabyte przez Spółkę nieruchomości stanowiły zorganizowaną część przedsiębiorstwa.
Nie zostało jeszcze opublikowane pisemne uzasadnienie wyroku NSA.
W alercie przedstawiliśmy kwestie, które w naszej ocenie mogą mieć dla Państwa znaczenie.
Informacje zawarte w alercie mają charakter generalny i nie stanowią porady prawnej. Przed
podjęciem jakichkolwiek decyzji lub działań, jak również w przypadku pytań lub wątpliwości, prosimy
o kontakt z naszymi doradcami podatkowymi, tel. +48 22 250 31 00.
Listopad 2016