opis do projektu zagospodarowania działki

OPIS DO PROJEKTU ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI
1. PRZEDMIOT INWESTYCJI
Przedmiotem inwestycji jest budowa boisk sportowych – „Orlik 2012”
oznaczonych na projekcie zagospodarowania nr 1 z zapleczem sanitarno-szatniowym na
dz. nr ew. 397/3 obr. ZakrĊt, przy ul.Szkolnej 11 gm. Wiązowna wraz z niezbĊdną
infrastrukturą (przyłącze wodne, kanalizacyjne i elektroenergetyczne, które bĊdą objĊte
oddzielnym opracowaniem). WysokoĞü projektowanych budynków sanitarno-szatniowych
wynosi 3,22 m. Realizacja bĊdzie wykonana w układzie boisk i zaplecza wg rys. Z-1.
Pozostałe parametry pozostają bez zmian w stosunku do adaptowanego zagospodarowania w
projekcie typowym (rys. AR-02-01).
2. ISTNIEJĄCY STAN ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI
Obecnie działka jest czĊĞciowo ogrodzona i zabudowana budynkiem szkoły, przedszkola
oraz budynkiem gospodarczym.
3. PROJEKTOWANE ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKI
Projektuje siĊ boiska sportowe – „Orlik 2012” z zapleczem sanitarno-szatniowym
(łazienki, szatnie, magazyn, pomieszczenie trenera) oraz niezbĊdną infrastrukturą
(ciąg pieszo-jezdny, przyłącza wodno-kanalizacyjne, elektroenergetyczne
oraz oĞwietlenie boisk).
Na działce przewidziana jest rozbudowa budynku szkolnego w istniejącym zespole szkolnogimnazjalnym ( wg pozwolenia na budowĊ – Decyzja Nr 1639P/2009 z dn. 22.11.2009r.
wydana przez StarostĊ Otwockiego ) oraz nadbudowa i rozbudowa budynku szkolnego (wg
pozwolenia na budowĊ – Decyzja Nr 185P/2011 z dn. 21.02.2011r. wydana przez StarostĊ
Otwockiego). W ramach w/w inwestycji istniejący kompleks szkolny zostanie
zmodernizowany i wzbogacony o nowe obiekty wraz z niezbĊdną infrastrukturą
komunikacyjną i techniczną, a projektowany obecnie zespół boisk „Orlik 2012” bĊdzie
uzupełnieniem realizowanych inwestycji.
4. INFRASTRUKTURA
Projektowany obiekt podłączony bĊdzie do miejskiej sieci wodnej i elektroenergetycznej.
Kanalizacja zostanie podłączona do szamba szczelnego realizowanego w ramach
wczeĞniejszego pozwolenia na budowĊ.
5. DOJĝCIA I DOJAZDY
Obsługa komunikacyjna zapewniona bĊdzie poprzez istniejący wjazd i wejĞcie z
ul. Szkolnej poprzez realizowany w ramach wczeĞniejszych pozwoleĔ na budowĊ układ
wewnĊtrznych dróg, ciągów pieszo-jezdnych, chodników i parkingów. Projektowany
obecnie ciąg pieszo-jezdny zostanie utwardzony kostką i dowiązany do realizowanego
układu komunikacyjnego.
6. OCHRONA ĝRODOWISKA
Projektowana inwestycja, z uwagi na swoje przeznaczenie, nie bĊdzie miała
negatywnego wpływu na Ğrodowisko. Roboty ziemne oraz inne roboty związane z
wykorzystaniem sprzĊtu mechanicznego lub urządzeĔ technicznych, prowadzone w
pobliĪu drzew i krzewów nie przeznaczonych do wycinki, powinny byü
wykonywane w sposób maksymalnie je chroniący. NaleĪy zachowaü stan istniejącej
zieleni i zadrzewieĔ tam, gdzie tylko jest to moĪliwe, ze szczególnym
uwzglĊdnieniem zabezpieczenia drzew oraz ich brył korzeniowych przed
uszkodzeniem podczas prowadzenia prac ziemnych.
7. BILANS PARKINGOWY
Miejsca postojowe dla projektowanych boisk są zapewnione w ramach parkingów
realizowanych wg wczeĞniejszych pozwoleĔ na budowĊ. Docelowo bĊdzie 40 miejsc
postojowych.
8. BILANS TERENU DLA REJONU ZABUDOWY
Bilans terenu dla działki nr ew. 397/3 obr. ZakrĊt ul.Szkolna 11 gm.Wiązowna
Zestawienie powierzchni wykonano z uwzglĊdnieniem istniejącego i projektowanego
zagospodarowania terenu w ramach wczeĞniejszych pozwoleĔ na budowĊ uznając je za
istniejące.
Pow. działki
- 14400 m2
Pow. istniejącej zabudowy budynkami
- 2561 m2
Pow. istniejących dróg i parkingów
- 1859,7 m2
Pow. istniejących chodników
- 1396,5 m2
Pow. proj. boiska piłkarskiego
- 1860 m2
Pow. proj. boiska wielofunkcyjnego
-
613,11 m2
Pow. zabudowy proj. budynkami sanitarno-szatniowymi -
73,06 m2
407,78 m2
Pow. proj. utwardzona
-
Pow. biologicznie czynna
- 3630,43 m2 (39 %)
2