1 OGŁOSZENIE O SPRZEDAŻY Spółka „ELBEST” sp. z o.o. z

OGŁOSZENIE O SPRZEDAŻY
Spółka
„ELBEST” sp. z o.o.
z siedzibą w Bełchatowie ul. 1 Maja 63, 97-400 Bełchatów (zwany dalej Zbywcą),
ogłasza pisemny przetarg nieograniczony
na sprzedaż nieruchomości zabudowanej - Ośrodek Wypoczynkowy i Sportów Wodnych „Witka”
mieszczący się w Niedowie, powiat zgorzelecki, woj. dolnośląskie
i jednocześnie
ZAPRASZA
do zapoznania się z przedmiotową nieruchomością i składania ofert na zakup nieruchomości.
I.
PRZEDMIOT PRZETARGU.
Opis przedmiotu przetargu:
Przedmiotem przetargu jest nieruchomość zabudowana, położona w woj. dolnośląskim, w powiecie
zgorzeleckim, w miejscowości Niedów k. Zgorzelca, bezpośrednio nad zbiornikiem wodnym Witka, na którą
składają się :
a)
Przysługujące „ELBEST” sp. z o.o. do 05.12.2089r. prawo użytkowania wieczystego gruntu
Skarbu Państwa, oznaczonego w ewidencji jako działki:
2
-nr 9/5, 9/1, 19/2, 3/9, (o łącznej pow. 45 607,00m , Obręb 12 Niedów), dla której Sąd Rejonowy w
Zgorzelcu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW nr JG1Z/00018931/5,
2
-nr 261/7 (o pow. 5 800 ,00m , Obręb 17 Ręczyn), dla której Sąd Rejonowy w Zgorzelcu V Wydział
Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW nr JG1Z/00046331/4,
b)
prawo własności budynków wchodzących w skład OWiSW „Witka”, w tym :
1
- hotel „Górnik”. Budynek posiada fundamenty murowane z kamienia, ściany z cegły pełnej, stropy
drewniane, dach o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką karpiówką. W hotelu znajdują się:
recepcja, sala restauracyjna, dwie sale konferencyjne mieszczące kolejno 20 i 40 osób oraz 1 pokój 2
2
os. z pełnym węzłem sanitarnym. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 571 m ,
- 5 domków 4 os. Domek składa się z dwóch pokoi 2 os. z osobnymi wejściami. Pokoje posiadają
indywidualne łazienki z węzłem sanitarnym. Budynki o fundamentach betonowych, wylewanych.
Ściany murowane z cegły pełnej i pustaków „Alfa”, stropodach – żelbetowy, płaski. Powierzchnia
2
użytkowa domków wynosi 188 m ,
- 10 domków 3 os. Domek składa się z jednego pokoju oraz pełnego węzła sanitarnego. Budynki
posiadają fundamenty betonowe, wylewane. Ściany murowane z cegły pełnej, stropodach – żelbetowy,
2
płaski. Ogrzewanie elektryczne. Powierzchnia użytkowa domków wynosi 202 m ,
- 6 domków 4 os. Domek składa się z jednego pokoju z pełnym węzłem sanitarnym. Budynki
posiadają fundamenty betonowe, wylewane. Ściany murowane z cegły pełnej, stropodach – żelbetowy,
płaski, dwukrotnie kryty papą na lepiku. Ogrzewanie elektryczne. Powierzchnia użytkowa domków
2
wynosi 122 m ,
- domki „Akacja” i „Kasztan” (2 szt.). Domki bliźniacze, każdy o dwóch kondygnacjach, 10 osobowe
(3 pokoje 2 os. i 1 pokój 4 os.). Każdy pokój posiada osobne wejście. Zarówno „Akacja” jak i „Kasztan”
posiadają węzeł sanitarny z odrębnym wejściem z tyłu budynku. Budynki posiadają fundamenty
murowane z cegły pełnej. Ściany murowane z pustaków „Alfa”. Stropodach – z cegły, na belkach
stalowych. Pokrycie - papa na lepiku. Ogrzewanie elektryczne. Łączna powierzchnia użytkowa
2
domków wynosi 102 m ,
- domki „Rybak” (3 szt.). Domki 3-4 osobowe, posiadające jeden pokój oraz pełen węzeł sanitarny.
Budynek posiada fundamenty betonowe, wylewane. Ściany murowane z pustaków „Alfa”. Stropodach
– żelbetowy, płaski, pokryty papą na lepiku. Ogrzewanie elektryczne. Łączna powierzchnia użytkowa
2
domków wynosi 56 m ,
- domek „Rybak-4” (1 szt.). Domek 4 osobowy, posiadający 2 pokoje 2 os. z pełnym węzłem
sanitarnym. Budynek posiada fundamenty betonowe, wylewane. Ściany murowane z pustaków „Alfa”.
Stropodach – z cegły na belkach stalowych. Ogrzewanie elektryczne. Powierzchnia użytkowa domku
2
wynosi 29 m ,
- domki wypoczynkowe 3 osobowe (5 szt.). Domki posiadające 1 pokój z pełnym węzłem
sanitarnym. Budynki posiadają fundamenty betonowe, wylewane. Ściany murowane z pustaków „Alfa”.
Stropodach – żelbetowy, płaski, pokryty papą na lepiku. Ogrzewanie elektryczne. Łączna powierzchnia
2
użytkowa domków wynosi 123 m ,
- domek kempingowy „Biały Dom”. Budynek o dwóch kondygnacjach, 4 osobowy (2 pokoje 2 os.) z
pomieszczeniem kuchennym, pełnym węzłem sanitarnym oraz salą bankietową na 20 os. Budynek
posiada fundamenty betonowe, ściany murowane z pustaków „Alfa”. Stropodach wykonany z płyt
kanałowych, pokryty papą na lepiku. Ogrzewanie elektryczne. Powierzchnia użytkowa domku wynosi
2
145 m ,
- budynek baru. Budynek posiada fundamenty betonowe, wylewane. Ściany murowane z cegły pełnej
oraz pustaków żużlobetonowych. Stropodach wykonany z płyty stropowej kanałowej pokryty papą na
2
lepiku. Ogrzewanie elektryczne. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 35 m ,
- hydrofornia wody pitnej. Budynek posiada fundamenty betonowe, wylewane. Ściany murowane z
pustaków „Alfa”. Stropodach – żelbetowy, płaski pokryty papą na lepiku. Powierzchnia użytkowa
2
budynku wynosi 18 m ,
- hydrofornia wody przemysłowej. Konstrukcja obiektu blaszana na betonowej podmurówce.
2
Wyposażona w instalację elektryczną. Powierzchnia użytkowa wynosi 14 m ,
- budynek trafostacji. Fundament betonowy. Stropodach z płyt żelbetowych pokryty papą na lepiku.
2
Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 33 m ,
- budynek ubikacji. Budynek posiada fundamenty betonowe, wylewane. Ściany murowane wykonane
z cegły pełnej oraz pustaków żużlobetonowych. Stropodach z płyty stropowej kanałowej pokryty papą
2
na lepiku. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 66 m ,
- budynek Pub (Kawiarnia) Yama Yana. Obiekt zagłębiony w ziemi, wykonany w stylu górniczej
2
sztolni. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 158 m ,
2
- budynek gospodarczy I, pow. użytkowa 439,40 m , wyłączony z użytkowania,
2
2
- budynek gospodarczy II, pow. użytkowa 407,40 m , wyłączony z użytkowania,
2
- budynek hotelowy „Pod kominkiem”, pow. użytkowa 609,80 m , wyłączony z użytkowania,
2
- pawilon gastronomiczny, pow. użytkowa 363,00 m , wyłączony z użytkowania.
Na terenie ośrodka oprócz w/w budynków i budowli znajdują się: plac zabaw oraz boisko.
Nieruchomość posiada 68 miejsc parkingowych w tym część zadaszonych.
W kompleksie znajdują się 132 miejsca noclegowe.
Wykaz wyposażenia udostępniony zostanie na pisemny wniosek Oferenta.
W latach 2008-2010 na terenie ośrodka przeprowadzono następujące prace modernizacyjne:
2008 r. - wykonanie instalacji sanitarnych do pomieszczenia socjalnego w Pubie (Kawiarni) Yama Yana,
2009 r. - modernizacja Hotelu Górnik,
2009 r. - przebudowa recepcji na kiosk handlowy,
2009 r. - modernizacja budynku Pub (Kawiarnia) Yama Yana,
2010 r. - wykonanie systemu grzewczego dla hotelu i domków typu „bliźniak”.
Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego.
Dla nieruchomości objętej przetargiem nie obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego określający
funkcję tego obszaru.
Zgodnie z Uchwałą 55/07 Rady Gminy Zgorzelec z dnia 17 września 2007 roku w sprawie zmiany Studium
uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Zgorzelec działki nr 9/1, 9/5, 19/2 i 261/7
oznaczone są symbolem R – strefa rekreacyjna, działka 3/9 oznaczona jest symbolem E – strefa ekologiczna.
Udział poszczególnych użytków w ogólnej powierzchni działek
Lp.
Nr
działki
Opis użytku
Oznaczenie
użytków
Pow. użytku
[ha]
0.7000
9/5
Inne tereny zabudowane
Tereny rekreacyjnowypoczynkowe
Bi
1.
Bz
1.8100
2.
9/1
Grunty rolne zabudowane
B-RIIIb
0.3800
B-PsIV
Lz-PsIV
0.7100
0.1200
Bz
0.3400
Ba
0.5007
0.5007
Bz
0.5800
0.5800
RAZEM:
5.1407
5.1407
3.
19/2
4.
3/9
5.
261/7
Grunty rolne zabudowane
Grunty zadrzewione i zakrzewione
Tereny rekreacyjnowypoczynkowe
Tereny przemysłowe
Tereny rekreacyjnowypoczynkowe
Pow. działki
[ha]
2.5100
0.3800
1.1700
Ciężary i ograniczenia dotyczące nieruchomości:
a) Przyszły nabywca Nieruchomości zobowiązany będzie w związku z planowaną „Odbudową zapory na
Zbiorniku Witka” do uzyskania służebności gruntowej polegającej na prawie korzystania z części działki nr
ewid. 3/10 AM 1 obr. Niedów będącej własnością PGE GiEK SA. Służebność gruntowa niezbędna jest do
zapewnienia w przyszłości prawidłowego funkcjonowania oczyszczalni ścieków i pozwoli na swobodny dostęp do
urządzeń oczyszczalni w celu jej eksploatacji oraz dokonywania remontów, konserwacji, modernizacji, kontroli i
przeglądów, jak również ich wymiany. Aktualnie Spółka jest w trakcie uzyskiwania zapewnienia PGE GiEK SA o
ustanowieniu wyżej opisanej służebności na rzecz każdoczesnego właściciela działki 3/9.
Nieruchomość jest wolna od obciążeń hipotecznych.
3
II.
CENA WYWOŁAWCZA NIERUCHOMOŚCI:
Cena wywoławcza netto wynosi: 1.043.000,00 zł
Sprzedaż nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem VAT wg. stawki właściwej dla przedmiotu
transakcji.
Oferowana cena zakupu netto nie powinna być niższa aniżeli cena wywoławcza.
III. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest złożenie oferty zgodnie z „ Regulaminem sprzedaży nieruchomości
„ELBEST” sp. z o.o.” (załącznik nr 1 – wzór oferty), który dostępny jest na stronie internetowej www.elbest.pl
Pisemne oferty w języku polskim należy składać w sekretariacie „ELBEST” sp. z o.o. ul. 1 Maja 63,
97-400 Bełchatów, w zabezpieczonych kopertach opatrzonych nazwą:
>> sprzedaż nieruchomości: Ośrodek Wypoczynkowy i Sportów Wodnych Witka<<
w nieprzekraczalnym terminie do dnia 19.06.2015r. godz. 11.00, decyduje data wpływu.
Oferty zostaną otwarte dnia 19.06.2015r. o godz. 13.00 w siedzibie Spółki, przez Komisję Przetargową na
posiedzeniu niejawnym.
Termin związania ofertą wynosi 180 dni.
Spółka dopuszcza również możliwość dzierżawy nieruchomości OWiSW Witka, na warunkach
ustalonych w drodze negocjacji.
IV. Za najkorzystniejszą ofertę zostanie uznana oferta zawierająca najwyższą cenę nabycia nieruchomości.
Warunkiem zawarcia umowy przenoszącej prawo użytkowania wieczystego gruntu wraz z prawem własności
budynków jest zatwierdzenie wyników przetargu przez Zarząd Spółki , uzyskanie wymaganej Umową Spółki
zgody na transakcję odpowiednio Rady Nadzorczej lub Zgromadzenia Wspólników.
Uczestnik przetargu, wybrany jako nabywca nieruchomości zostanie zawiadomiony na piśmie o terminie
i miejscu zawarcia umowy sprzedaży.
Nabywca zobowiązany jest zapłacić cenę nabycia Nieruchomości przed terminem zawarcia aktu notarialnego.
Przez dokonanie zapłaty rozumie się uznanie rachunku bankowego Zbywającego.
Wszystkie dodatkowe koszty i opłaty, a w szczególności opłatę notarialną i sądową oraz wszystkie podatki,
w tym podatek od czynności cywilno – prawnych, pokrywa Nabywca.
Spółka dopuszcza możliwość zawarcia warunkowej przedwstępnej umowy sprzedaży Nieruchomości z
zabezpieczeniem w postaci zaliczki oraz oświadczeniem o dobrowolnym poddaniu się egzekucji w trybie art
777 § 1 pkt 4 KPC.
V. Dodatkowe informacje dotyczące przedmiotu przetargu oraz „ Regulaminu sprzedaży nieruchomości „ELBEST”
sp. z o.o.” można uzyskać na stronie internetowej: www.elbest.pl oraz codziennie w godzinach o 7:00 -15.00
pod numerem telefonu: 609 592 200 lub drogą mailową: [email protected] .
Zdjęcia z opisem przedmiotowej nieruchomości zostały zamieszczone na stronie www.elbest.pl w zakładce
„Ogłoszenia”, „OWiSW Witka”, „Prezentacja OWiSW Witka”.
Sprzedawaną nieruchomość można oglądać, po wcześniejszym telefonicznym uzgodnieniu terminu oględzin.
Spółka zastrzega sobie prawo swobodnego wyboru oferty, możliwość odwołania lub zmiany treści Ogłoszeń
o sprzedaży, możliwość odwołania postępowania w całości lub w części lub zmiany jego warunków na każdym
jego etapie bez podawania przyczyn, zamknięcia postępowania bez wybrania którejkolwiek z ofert jak również
5
żądania, w przypadku wystąpienia przesłanek, o których mowa w art. 70 Kodeksu cywilnego, unieważnienia
umowy zawartej w drodze postępowania.
W przypadku braku ofert, Spółka zastrzega sobie prawo przedłużenia terminu ich składania. Stosowna
informacja zostanie umieszczona na stronie internetowej www.elbest.pl, ogłoszeniach prasowych
i internetowych.
4