doczmiana miejscowego planu zagospodarowania
download 
Reklamacja Transkrypt
zmiana miejscowego planu zagospodarowania
ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY JABŁONNA CZĘŚCI WSI JABŁONNA REJONU CMENTARZA W ZAKRESIE JEDNOSTEK TERENOWYCH F4.U/P, F6U/P Zakres prac: PROGNOZA ODDZIAŁYWANIA NA ŚRODOWISKO Opracowanie: mgr inż. arch Agnieszka Niezabitowska Pracownia urbanistyczno-architektoniczna w Jabłonnie Data wykonania: 27 maja 2013 r. Prognoza oddziaływania na środowisko zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Jabłonna części wsi Jabłonna - rejonu cmentarza w zakresie jednostek terenowych F4.U/P, F6.U/P Spis treści 1. Cel i zakres prognozy ze wskazaniem powiązań z innymi dokumentami ......................................................... 3 2. Informacje o metodach zastosowanych przy sporządzaniu prognozy ............................................................. 4 3. Informacje o przewidywanych metodach analizy realizacji postanowień mpzp oraz częstotliwości jej przeprowadzania ............................................................................................................................................................... 4 4. Informacje o możliwym transgranicznym oddziaływaniu na środowisko ........................................................ 5 5. Analiza i ocena stanu środowiska z uwzględnieniem braku realizacji mpzp ................................................... 5 5. 1. Analiza istniejącego stanu środowiska oraz wskazanie potencjalnych zmian tego stanu w przypadku braku realizacji projektowanego dokumentu ................................................................................................................................................................................................................. 6 5.2. Określenie, analiza oraz ocena stanu środowiska na obszarach objętych przewidywanym znaczącym oddziaływaniem ..................... 11 5.3. Określenie, analiza oraz ocena istniejących problemów ochrony środowiska istotnych z punktu widzenia projektowanego dokumentu, w szczególności dotyczące obszarów podlegających ochronie na podstawie ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody ................ 11 5.4. Określenie, analiza oraz ocena celów ochrony środowiska ustanowione na szczeblu międzynarodowym, wspólnotowym i krajowym, istotne z punktu widzenia opracowania mpzp, oraz sposoby, w jakich te cele i inne problemy środowiska zostały uwzględnione podczas opracowywania mpzp .............................................................................................................................................................................................. 12 5.5. Określenie, analiza oraz ocena przewidywanych znaczących oddziaływań, w tym oddziaływania bezpośredniego, pośredniego, wtórnego, skumulowanego, krótkoterminowego, średnioterminowego i długoterminowego, stałego i chwilowego oraz pozytywnego i negatywnego, na cele i przedmiot ochrony obszaru Natura 2000 oraz integralność obszaru, a także na środowisko, a w szczególności na różnorodność biologiczną, ludzi, zwierzęta, rośliny, wodę, powietrze, powierzchnię ziemi, krajobraz, klimat, zasoby naturalne, zabytki, dobra materialne, z uwzględnieniem zależności między tymi elementami środowiska i między oddziaływaniami na te elementy .................................. 12 6. Rozwiązania mające na celu zapobieganie, ograniczanie lub kompensację przyrodniczą negatywnych oddziaływań na środowisko, mogących być rezultatem realizacji mpzp, w szczególności na cele i przedmiot obszaru Natura 2000 oraz integralność tego obszaru ................................................................................................. 13 6.1. Rozwiązania funkcjonalno – przestrzenne .............................................................................................................................................. 14 6.2. Rozwiązania uwzględniające uwarunkowania ochrony środowiska ........................................................................................................ 14 6.3. Rozwiązania uwzględniające ochronę dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej ........................................ 14 6.4. Rozwiązania uwzględniające ochronę różnorodności biologicznej oraz krajobrazu ............................................................................... 14 7. Rozwiązania alternatywne do rozwiązań zawartych w projekcie mpzp wraz z uzasadnieniem ich wyboru oraz opis metod dokonania oceny prowadzącej do tego wyboru, w tym także wskazania napotkanych trudności wynikających z niedostatków techniki lub luk we współczesnej wiedzy................................................................... 14 8. Streszczenie sporządzone w języku niespecjalistycznym ............................................................................... 15 2 Prognoza oddziaływania na środowisko zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Jabłonna części wsi Jabłonna - rejonu cmentarza w zakresie jednostek terenowych F4.U/P, F6.U/P 1. Cel i zakres prognozy ze wskazaniem powiązań z innymi dokumentami Niniejsze opracowanie wykonano w celu oceny skutków wpływu na środowisko sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (mpzp) zgodnie z uchwałą Nr XX/188/2012 Rady Gminy Jabłonna z dnia 25 kwietnia 2012r., w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Jabłonna części wsi Jabłonna – rejon cmentarza w zakresie jednostek terenowych F4.U/P, F6. U/P. Celem zmiany planu jest uwzględnienie wniosku i wykreślenie zapisu z uchwały o treści: „ w przypadku budowy obiektów o funkcji produkcyjnej, składów i magazynów dopuszcza się prowadzenie działalności wyłącznie po podłączeniu budynków do sieci kanalizacyjnej”. Podstawowym przeznaczeniem terenów F4.U/P, F6. U/P są usługi nieuciążliwe i zabudowa produkcyjna, składy i magazyny, przeznaczeniem towarzyszącym zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Zapis dotyczący podłączenia budynków do sieci kanalizacyjnej dotyczy jedynie obiektów o funkcji produkcyjnej, składów i magazynów. Zapis ten nie zabrania budowy obiektów usługowych z koniecznością podłączenia do sieci kanalizacyjnej i budowy jako przeznaczenia towarzyszącego zabudowy mieszkaniowej. Jednakże, w poprzednio obowiązującym miejscowym ogólnym planie zagospodarowania przestrzennego teren był położony w strefie 29.R-O przeznaczonej do lokalizacji zabudowy rolniczej, usług oraz zakładów usługowych i produkcyjnych, których uciążliwość zamyka się w granicach lokalizacji. Obowiązujący plan zawęził możliwość zagospodarowania terenów z tego powodu przystąpiono do sporządzenia zmiany planu. Obowiązek sporządzenia prognozy oddziaływania na środowisko mpzp wynika z art. 51 ust. 1 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. Nr 199, poz. 1227 ze zm.), zwanej dalej ustawą o udostępnianiu informacji. Wymóg sporządzenia prognozy jest konsekwencją rozwiązania, zgodnie z którym sporządzenie lub zmiana przyjętego programu, planu, strategii wymaga przeprowadzenia strategicznej oceny oddziaływania na środowisko (sooś). Regionalny Dyrektor Ochrony Środowiska w Warszawie pismem znak WOOŚ-I.410.62.2013.ARM z dnia 04.03.2013r. uzgodnił odstąpienie od przeprowadzenia strategicznej oceny oddziaływania na środowisko projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Jabłonna części wsi Jabłonna – rejon cmentarza w zakresie jednostek terenowych F4.U/P, F6.U/P. Opinia sanitarna Państwowego Powiatowego Inspektora Sanitarnego w Legionowie z dnia 22.02.2013r nie stwierdziła potrzeby przeprowadzenia strategicznej oceny oddziaływania na środowisko, uzasadniając, że postanowienia przedmiotowego dokumentu nie spowodują znaczącego oddziaływania na środowisko. Opracowanie dotyczy obszaru mieszczącego się w granicach administracyjnych jednej gminy, co umożliwia odstąpienie od przeprowadzenia strategicznej oceny oddziaływania na środowisko. Zgodnie z art.48 ust.1 i 1a ustawy o udostępnianiu informacji odstąpienie od przeprowadzenia strategicznej oceny oddziaływania na środowisko zmiany planu nie spowoduje znaczącego oddziaływania na środowisko i dotyczy niewielkiej modyfikacji przyjętego dokumentu. Celem niniejszego dokumentu jest wskazanie możliwych rozwiązań planistycznych najkorzystniejszych dla środowiska obszaru opracowania mpzp, poprzez identyfikację oraz ocenę przewidywanych oddziaływań (prognozowanego wpływu) ustaleń planu na biotyczne i abiotyczne elementy środowiska oraz ludzi. 3 Prognoza oddziaływania na środowisko zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Jabłonna części wsi Jabłonna - rejonu cmentarza w zakresie jednostek terenowych F4.U/P, F6.U/P Niniejsza prognoza spełnia wymogi określone w art. 51 ust. 2 ustawy o udostępnianiu informacji. Niniejsze opracowanie wykonano w celu oceny skutków, wpływu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zgodnie z uchwałą Rady Gminy Jabłonna Nr XX/188/2012 z dnia 25 kwietnia 2012 r., o przystąpieniu do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Jabłonna części wsi Jabłonna rejonu cmentarza w zakresie jednostek terenowych F4.U/P, F6.U/P. Projekt zmiany planu zgodny jest ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Jabłonna, przyjętego uchwałą Nr XXV/260/2000 z dnia 12 grudnia 2000 r. Rady Gminy Jabłonna. Podsumowując, w świetle wymogów formalno-prawnych przedstawionych powyżej, celem prognozy jest: analiza oraz ocena środowiska przyrodniczego ze wskazaniem istniejących problemów ochrony środowiska na obszarze planu, a także przewidywanych znaczących oddziaływań na środowisko, przedstawienie rozwiązań mających na celu zapobieganie, ograniczanie lub kompensację przyrodniczą negatywnych oddziaływań na obszar Natura 2000 a także na środowisko, mogących być rezultatem realizacji projektowanego dokumentu oraz rozwiązań alternatywnych do rozwiązań zawartych w projektowanym dokumencie wraz z uzasadnieniem ich wyboru oraz opis metod dokonania oceny prowadzącej do tego wyboru, w tym także wskazania napotkanych trudności wynikających z niedostatków techniki lub luk we współczesnej wiedzy. 2. Informacje o metodach zastosowanych przy sporządzaniu prognozy Prognozę sporządzono w oparciu o dostępne materiały źródłowe: opracowanie ekofizjograficzne gminy Jabłonna, materiały planistyczne, prognozę oddziaływania na środowisko do planu miejscowego części wsi Jabłonna – rejon cmentarza oraz literaturę. Metoda zastosowana przy sporządzaniu prognozy polegała na zebraniu, analizie i porównaniu danych dotyczących obszaru objętego opracowaniem projektu dokumentu, syntezą wyników i sformułowaniem wniosków (założeń) oraz przygotowaniem projektu rozwiązań mających na celu zapobieganie, ograniczanie lub kompensację przyrodniczą negatywnych oddziaływań na środowisko, w szczególności na obszar Natura 2000, mogących być rezultatem realizacji zmiany mpzp. Do oceny (określenia) potencjalnych skutków realizacji zmiany mpzp zastosowano metodę analogii. 3. Informacje o przewidywanych metodach analizy realizacji postanowień mpzp oraz częstotliwości jej przeprowadzania. Przepisy prawne regulujące zagadnienia planowania i zagospodarowania przestrzennego nie określają metod analizy realizacji mpzp oraz częstotliwości jej przeprowadzania. W świetle art. 55 ust. 5 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. Nr 199, poz. 1227) organ opracowujący projekt dokumentu (w tym przypadku – mpzp) jest obowiązany prowadzić monitoring skutków realizacji postanowień przyjętego dokumentu w zakresie oddziaływania na środowisko, zgodnie z częstotliwością i metodami, o których mowa w ust. 3 pkt 5., a w pisemnym podsumowaniu do przyjętego dokumentu organ ten powinien poinformować w jakim zakresie uwzględnił propozycje dotyczące metod i częstotliwości przeprowadzania monitoringu skutków realizacji postanowień dokumentu. 4 Prognoza oddziaływania na środowisko zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Jabłonna części wsi Jabłonna - rejonu cmentarza w zakresie jednostek terenowych F4.U/P, F6.U/P Poniżej zostaną przedstawione prawne przesłanki analizy realizacji postanowień mpzp oraz okoliczności jej dokonywania wynikające z przepisów ustawy o udostępnianiu informacji o środowisku oraz przepisów właściwych w sprawach planowania i zagospodarowania przestrzennego. W razie planowanej realizacji przedsięwzięcia mogącego znacząco oddziaływać na środowisko, określonego w przepisach szczególnych, organ właściwy do wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, czyli wójt, burmistrz, prezydent powinien dokonać analizy mpzp. Taki wniosek nasuwa się po analizie art. 80 ust. 2 ustawy o udostępnianiu informacji o środowisku, który stanowi, że „właściwy organ wydaję decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach po stwierdzeniu zgodności lokalizacji przedsięwzięcia z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, jeżeli plan ten został uchwalony”. Szczególnym przykładem analizy realizacji projektowanego dokumentu jest uchwalenie lub zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z art. 14 ust. 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012, poz. 647 ze zm.); „przed podjęciem uchwały, o której mowa w ust. 1, wójt, burmistrz albo prezydent miasta wykonuje analizy dotyczące zasadności przystąpienia do sporządzenia planu i stopnia zgodności przewidywanych rozwiązań z ustaleniami studium, przygotowuje materiały geodezyjne do opracowania planu oraz ustala niezbędny zakres prac planistycznych”. 4. Informacje o możliwym transgranicznym oddziaływaniu na środowisko Realizacja mpzp nie spowoduje transgranicznego oddziaływania na środowisko, gdyż obszar planu nie znajduje się w strefie przygranicznej, lecz w centralnej części Polski, a ponadto oddziaływanie mpzp będzie w części jego ustaleń – lokalne. Zatem nawet w przypadku znaczącego oddziaływania określonego czynnika projektowanego dokumentu, mpzp jako całość nie będzie powodował skutków o charakterze transgranicznym. 5. Analiza i ocena stanu środowiska z uwzględnieniem braku realizacji mpzp Przedstawiona w tej części analiza obejmuje: 1) istniejący stan środowiska oraz potencjalne zmiany tego stanu w przypadku braku realizacji projektowanego dokumentu, 2) stan środowiska na obszarach objętych przewidywanym znaczącym oddziaływaniem, 3) istniejące problemy ochrony środowiska istotne z punktu widzenia projektowanego dokumentu, w szczególności dotyczące obszarów podlegających ochronie na podstawie ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody, 4) cele ochrony środowiska ustanowione na szczeblu międzynarodowym, wspólnotowym i krajowym, istotne z punktu widzenia projektowanego dokumentu, oraz sposoby, w jakich te cele i inne problemy środowiska zostały uwzględnione podczas opracowywania dokumentu, 5) przewidywane znaczące oddziaływania, w tym oddziaływania bezpośrednie, pośrednie, wtórne, skumulowane, krótkoterminowe, średnioterminowe i długoterminowe, stałe i chwilowe oraz pozytywne i negatywne, na cele i przedmiot ochrony obszaru Natura 2000 oraz integralność tego obszaru, a także na środowisko – 5 Prognoza oddziaływania na środowisko zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Jabłonna części wsi Jabłonna - rejonu cmentarza w zakresie jednostek terenowych F4.U/P, F6.U/P z uwzględnieniem zależności między tymi elementami środowiska i między oddziaływaniami na te elementy. 5. 1. Analiza istniejącego stanu środowiska oraz wskazanie potencjalnych zmian tego stanu w przypadku braku realizacji projektowanego dokumentu Położenie fizyczno-geograficzne i administracyjne Zgodnie z podziałem fizyczno-geograficznym (według J. Kondrackiego, 1998) gmina Jabłonna położona jest na Nizinie Środkowomazowieckiej [318.7], w obrębie Nizin Środkowopolskich [318] na obszarze Niżu Środkowoeuropejskiego [31]. Pod względem administracyjnym gmina Jabłonna położona jest w centralnej części województwa mazowieckiego, na północ od Warszawy. Stanowi jedną z pięciu gmin powiatu legionowskiego. Obszar zmiany planu położony w sąsiedztwie istniejącego cmentarza. Budowa geologiczna Pierwotne formy terenowe powstały głównie w wyniku procesów denudacyjnych i fluwialnych, natomiast formy glacjalne zostały silnie zatarte tak, że w krajobrazie dominują płaskie równiny denudacyjne lub tarasy rzeczne, urozmaicone wydmami i starorzeczami w obrębie tarasów zalewowych. Rozwój rzeźby obszaru gminy nawiązuje ściśle do położenia warstw geologicznych starszych, kształtowanych podczas morfogenetycznych procesów plejstoceńskich. Litologicznie dominują piaski o różnym składzie mechanicznym (od piasków luźnych do piasków gliniastych lekkich). Cały teren objęty planem znajduje się w obrębie tarasu nadzalewowego Wisły. Wysokość terenu nad poziom morza wynosi przeciętnie od 79 m n.p.m do 80 m n.p.m.. Można przyjąć, że warunki geologiczne terenu opracowania są korzystne do zabudowy. Zasoby naturalne Na obszarze opracowania nie znajdują się zasoby naturalne objęte koncesjami na eksploatację. Rzeźba terenu Ukształtowanie terenu opracowania charakteryzuje się nieznacznym urozmaiceniem. Dostrzeżone cechy morfologiczne oraz położenie terenu, wskazują, że krajobraz gminny Jabłonna należy zaliczyć do równin tarasowych w terenach nizinnych (jako rodzaj/ typ tarasów nadzalewowych – akumulacyjnych) [Richling, Ostaszewska, 2006]. Hydrologia Wody podziemne Zwierciadło wody podziemnej występuje w formie swobodnej na głębokości poniżej 2,5 m ppt. Okresowo mogą następować wahania zwierciadła w zakresie 1-1,5m pod wpływem czynników klimatycznych. Warstwę wodonośną stanowią utwory trzecio- i czwartorzędowe. Warstwa czwartorzędowa o miąższości do 40 m związana jest z terasą piaszczysto-żwirową. Zasilanie warstwy wodonośnej odbywa się poprzez infiltrację wód opadowych w głąb przepuszczalnego podłoża. Trzeciorzędowe piętro wodonośne występuje na głębokości 200-220 m, związane jest z poziomem oligoceńskim. 6 Prognoza oddziaływania na środowisko zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Jabłonna części wsi Jabłonna - rejonu cmentarza w zakresie jednostek terenowych F4.U/P, F6.U/P Wody powierzchniowe Pod względem hydrologicznym teren objęty przedmiotem opracowania położony jest w dorzeczu Wisły, w jednostce hydrologicznej Niecka Warszawska. Sieć hydrograficzna gminy jest słabo rozwinięta, a jej najważniejszym elementem jest rzeka Wisła (poza obszarem planu). Na obszarze opracowania nie występują wody powierzchniowe. Zagrożenie powodziowe Obszar zmiany planu leży poza zasięgiem strefy potencjalnego zagrożenia powodziowego określonego na podstawie opracowania Hydroprojekt Warszawa1. Warunki glebowe Gmina Jabłonna leży w obrębie Kotliny Warszawskiej – regionu fizyczno-geograficznego (318.73) Niziny Środkowomazowieckiej (318.7), która obejmuje dolinę Wisły w miejscu połączenia się z dolinami Bugu i Narwi. W jej budowie można zauważyć dwa poziomy: zalewowy z użytkami zielonymi oraz wyższy z piaszczystym wydmami. Obszar opracowania położony jest na tarasie nadzalewowym, krawędź tarasu przebiega w odległości ok. 200 m od południowo-zachodniej granicy terenu opracowania. W podłożu dominują mady lekkie i średnie, piaski tarasu nadzalewowego, lokalnie z wkładkami mad i żwirów, oraz piaski eoliczne wydm starszych i młodszych. Mady średnie występują w zagłębieniach. Zwierciadło wody gruntowej znajduje się poniżej 3 m od poziomu terenu, lokalnie w zagłębieniach może się utrzymywać okresowo wyższy poziom wody gruntowej. Podsumowując, warunki geotechniczne gruntu występujące na obszarze opracowania można określić jako proste , a zatem istnieją dobre warunki do posadowienia budynków. Warunki klimatyczne Pod względem klimatycznym obszar planu należy do regionu Krainy Wielkich Dolin do tzw. dzielnicy podlaskiej. Charakteryzuje się on kontynentalizacją klimatu przejawiającą się w dużej amplitudzie średnich rocznych temperatur, dość nagłymi przejściami w porach roku, niezbyt wielką ilością opadów. Najkorzystniejsze warunki klimatyczno-zdrowotne występują w obrębie terenów otwartych wysoczyzny, na obszarach o korzystnej ekspozycji południowej, charakteryzującej się: - dobrym nasłonecznieniem, - dobrymi warunkami termicznymi, - dobrym przewietrzaniem terenu, - korzystnymi warunkami wilgotnościowymi, - małą częstotliwością występowania mgieł. Klimat obszaru obejmującego gminę Jabłonna ma charakter przejściowy pomiędzy morskim a kontynentalnym. Charakterystyka klimatu: 1 Generalne studia uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego dla terenów międzywala, dla Warszawy i gmin poza Warszawą – wskazania dla studiów uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gmin w odniesieniu do międzywala i terenów przyległych do rzeki, HYDROPROJEKT, A. Jacewicz i in., Warszawa, 1999. 7 Prognoza oddziaływania na środowisko zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Jabłonna części wsi Jabłonna - rejonu cmentarza w zakresie jednostek terenowych F4.U/P, F6.U/P niska suma opadów atmosferycznych (średnio 450-550 mm), średnia temperatura roczna – 7,5 st. C, dominacja wiatrów zachodnich, okres wegetacyjny trwa 210 – 215 dni. Uwarunkowania przyrodnicze Obszar zmiany planu znajduje się w Kotlinie Warszawskiej, która charakteryzuje się znacznym zróżnicowaniem zarówno krajobrazowym jak i przyrodniczym. Wynika to z ukształtowania się na tym obszarze w wyniku akumulacji rzecznej określonych form rzeźby terenu obejmujących: równiny terasowe plejstoceńskie oraz równiny zalewowe i nadzalewowe holoceńskie. Obszar zmiany planu nie jest objęty formami ochrony przyrody. W jego pobliżu znajduje się kilka obszarów objętych formami ochrony przyrody. Wśród obiektów najbardziej znaczących pod względem przyrodniczymi krajobrazowym należy wymienić: 1) Warszawski Obszar Chronionego Krajobrazu; 2) rzeka Wisła w jej środkowym biegu – objęta Europejską Siecią Natura 2000 – obszarem „Dolina Środkowej Wisły”, 3) Kampinoski Park Narodowy (Puszcza Kampinoska), 4) rezerwaty przyrody: „Kępy Kazuńskie”, „Ławice Kiełpińskie” oraz „Jabłonna”. WOCHK został utworzony rozporządzeniem nr 3 Wojewody Mazowieckiego z dnia 13 lutego 2007 r. (Dz. Urz. Woj. Maz. z dnia 14 lutego 2007 r. 42, poz. 870). Obszar ten zajmuje powierzchnię blisko 150 000 ha (148 409,1 ha) i obejmuje tereny chronione ze względu na wyróżniający się krajobraz o zróżnicowanych ekosystemach, wartościowe ze względu na możliwość zaspokajania potrzeb związanych z turystyką i wypoczynkiem, a także pełnioną funkcją korytarzy ekologicznych. Cześć WOCHK rozpościera się na terenie gminy Jabłonna. Obszar ten podzielony został na: 1) strefę szczególnej ochrony ekologicznej obejmującą tereny, które decydują o potencjale biotycznym obszarów oraz o istotnym znaczeniu dla migracji zwierząt, roślin i grzybów; 2) strefę ochrony urbanistycznej obejmującej wybrane tereny miast i wsi oraz grunty o wzmożonym naporze urbanizacyjnym, posiadające szczególne wartości przyrodnicze; 3) strefę „zwykłą” obejmującą pozostałe tereny. W zależności od strefy ochrony ekologicznej ww. rozporządzenie wprowadza szereg zakazów, nakazów i ograniczeń w zakresie korzystania z zasobów przyrody, użytkowania gruntów oraz realizacji inwestycji. Rzeka Wisła, a szczególnie jej środkowy odcinek jest obszarem znaczącym pod względem przyrodniczym. Teren przylegający do koryta rzeki (tzw. międzywale) jest pokryty bogatą pół-naturalną roślinnością, obfituje także w starorzecza oraz ekosystemy błotne [W. Dembek red. 2004]. Jest miejscem bytowania i migracji bogatej fauny i flory oraz kluczowym dla Polski korytarzem ekologicznym [L. Tomiałojć red. 1993]. Szczególnie bogata jest ornitofauna tego obszaru. Walory przyrodnicze tego terenu przyczyniły się do zgłoszenia Komisji Europejskiej obszaru o nazwie „Dolina Środkowej Wisły” jako obszaru Natura 2000. „Dolina Środkowej Wisły” jest jednym z 6 obszarów europejskiej sieci ekologicznej Natura 2000 usytuowanych w powiecie legionowskim. Zaliczana jest do Obszarów Specjalnej Ochrony Ptaków (OSO) z uwagi na wartość przyrodniczą (stan awifauny), stanowiącą podstawę jego utworzenia. „Dolina Środkowej Wisły” jest długim, zachowującym naturalny charakter rzeki roztopowej, odcinkiem Wisły pomiędzy 8 Prognoza oddziaływania na środowisko zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Jabłonna części wsi Jabłonna - rejonu cmentarza w zakresie jednostek terenowych F4.U/P, F6.U/P Dęblinem, a Płockiem, z licznymi wyspami. Największe z wysp są pokryte zaroślami wierzbowymi i topolowymi. Brzegi rzeki wraz z terasą zalewową zajmują intensywnie eksploatowane zarośla wikliny, łąki i pastwiska, na których wypasane są duże stada bydła. Pozostały tu również fragmenty dawnych lasów łęgowych. Obszar ten jest siedliskiem 23 gatunków ptaków wymienionych w Załączniku I Dyrektywy Rady 79/409/EWG2 oraz 24 gatunków ptaków (w większości wodno-błotnych), których nie obejmuje ww. Dyrektywa, a należących do gatunków rzadkich, z których niektóre właśnie tu tworzą bardzo liczne populacje lęgowe (L. ridibundus, L. canus). „Dolina Środkowej Wisły” jest ostoją ptasią o randze europejskiej (E46), bardzo ważnym obszarem dla ptaków wodno-błotnych (gniazdowanie 40-50 gatunków) jak również dla ptaków migrujących i zimujących. Koryto Wisły usytuowane jest w odległości minimum około 500 m od obszaru mpzp. Puszcza Kampinoska objęta od roku 1959 formą parku narodowego (rozporządzenie Rady Ministrów). Obszar ten położony jest w Kotlinie Warszawskiej i obejmuje część pradoliny Wisły wraz z całą Puszczą stanowiącą jeden z najcenniejszych kompleksów leśnych w Polsce. Głównym celem utworzenia parku była ochrona unikatowych na skalę europejską kompleksów wydm śródlądowych, usypanych z piasków polodowcowych pradoliny Wisły oraz naturalnych zbiorowisk bagiennych i leśnych. Park ma powierzchnię 38 544 ha [M. Walczak, 2001]. Największą jego część – 74% zajmują lasy, najczęściej bory sosnowe z domieszką dębów, brzozy i osiki, rzadziej lasy liściaste – dębowe z lipą i grabem. Granica Kampinoskiego Parku Narodowego rozciąga się co najmniej około 6 km od granicy obszaru opracowania. Na terenie gminy Jabłonna znajdują się również 3 rezerwaty: „Kępy Kazuńskie” i „Ławice Kiełpińskie” utworzone rozporządzeniem Ministra Ochrony Środowiska Zasobów Naturalnych i Leśnictwa z dnia 23 grudnia 1998 r. w sprawie uznania za rezerwat przyrody (Dz. U. Nr 166, poz. 1224) oraz „Jabłonna” utworzony zarządzeniem Ministra Leśnictwa i Przemysłu Drzewnego z dnia 15 grudnia 1980 r. w sprawie uznania za rezerwaty przyrody (M.P. z 1980 r. Nr 30, poz. 171 ze zm.). Przedmiotem ochrony rezerwatu „Kępy Kazuńskie” są wyspy, piaszczyste łachy oraz wody płynące rzeki Wisły o łącznej powierzchni 544,28 ha położone w gminach: Czosnów, Jabłonna (116,93 ha) oraz Nowy Dwór Mazowiecki. Tym samym rodzajem rezerwatu są „Ławice Kiełpińskie”, który chroni wyspy, piaszczyste łachy oraz wody płynące rzeki Wisły o łącznej powierzchni 803,00 ha położone w gminach: Łomianki, Warszawa-Białołęka oraz Jabłonna (387,67 ha). Wszystkie te rezerwaty można na podstawie rozporządzenia Ministra Środowiska z dnia 30 marca 2005 r. w sprawie rodzajów, typów i podtypów rezerwatów przyrody (Dz. U. Nr 60, poz. 533) sklasyfikować pod względem rodzaju do rezerwatów wodnych (symbol „W”), także pod względem głównego typu ekosystemu jako typ wodny (symbol „EW”) oraz podtyp rzek i ich dolin, potoków i źródeł (symbol „rp”). Rezerwat „Jabłonna” posiada powierzchnię 22,27 ha. Utworzony został w celu zachowania resztek naturalnych zbiorowisk leśnych o dużym zróżnicowaniu typologicznym i siedliskowym z fragmentami świetlistej dąbrowy. Według głównego przedmiotu ochrony jest to rezerwat fitocenotyczny (PFi) – zbiorowisk leśnych (zl), a według głównego typu środowiska to rezerwat leśny i borowy (EL) – lasów mieszanych nizinnych (lmn). Obszar rezerwatu jest urozmaicony zarówno siedliskowo, jak i geomorfologicznie. W kierunku z północy na południe, stopniowo obniża się teren rezerwatu, 2 Dyrektywa Rady 79/409/EWG z dnia 2 kwietnia 1979 r. w sprawie ochrony dzikiego ptactwa (Dz.U.UE.L.79.103.1, Dz.U.UE-sp.15-1-98) zwana „dyrektywą ptasią”. 9 Prognoza oddziaływania na środowisko zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Jabłonna części wsi Jabłonna - rejonu cmentarza w zakresie jednostek terenowych F4.U/P, F6.U/P tworząc wąwozy erozyjne. W niżej położonej części występują zbiorowiska grądowe z drzewostanami dębowososnowymi i dębowymi. Warstwę dolną tworzy grab z domieszką lipy drobnolistnej, dębu szypułkowego, klonu i wiązu polnego. W warstwie krzewów oprócz wymienionych gatunków występuje kruszyna i czeremcha zwyczajna. W części północnej rezerwatu występują zbiorowiska uboższe – borowe z fragmentami świetlistej dąbrowy. Dominują tu 140-letnie drzewostany sosnowe z udziałem dębu. W warstwie krzewów występuje jałowiec, kruszyna, berberys oraz dąb szypułkowy. W warstwie runa do najciekawszych gatunków należą: koniczyna dwukłosowa, gorysz pagórkowaty, dzwonek brzoskwiniolistny, pięciornik biały. Teren mpzp jest bezleśny. Wyróżnić można jedynie kilka zadrzewień oraz pojedyncze drzewa – głównie dęby. Na terenie jednostki F6.U/P znajduje się nieczynny cmentarz parafii rzymsko – katolickiej z 1925r. – zdjęcie poniżej. Charakterystycznym elementem obszaru zmiany planu są szklarnie, w większości dzisiaj nieczynne lub przekształcone pod magazyny. Krajobraz obszaru jest dość jednorodny pod względem rzeźby. Na odłogowanych polach, drogą wtórnej sukcesji pojawiają się drzewa i krzewy. Na terenie tarasu nadzalewowego doliny Wisły występują w podłożu mady lekkie, które są glebami o przeciętnych walorach dla produkcji rolnej, natomiast stanowią dobre podłoże budowlane. W przypadku braku realizacji planu, przy braku ingerencji o charakterze gospodarczym, teren pokryje się drzewostanem, z którego mogą się z czasem wykształcić zbiorowiska leśne, być może o charakterze borowym. Wydaję się jednak, że brak zmiany planu nie powstrzyma procesów urbanizacyjnych, może natomiast wpłynąć na ich dynamikę. Świadczą o tym następujące fakty. Na całym terenie występuje zabudowa w postaci: kwartału kilkudziesięcioletniej zabudowy gospodarstw szklarniowych pomiędzy ul. Modlińską i cmentarzem. Rozwój zabudowy wynika z korzystnych uwarunkowań ekofizjograficznych w postaci: bardzo dobrych warunków geotechnicznych; sąsiedztwa obszarów zurbanizowanych wsi Jabłonna; struktury własnościowej i charakterystycznej dla użytków rolnych parcelacji terenu na podłużne działki; brakiem siedlisk zasługujących na ochronę; dróg stanowiących elementy ponadlokalnego układu drogowego. 10 Prognoza oddziaływania na środowisko zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Jabłonna części wsi Jabłonna - rejonu cmentarza w zakresie jednostek terenowych F4.U/P, F6.U/P 5.2. Określenie, analiza oraz ocena stanu środowiska na obszarach objętych przewidywanym znaczącym oddziaływaniem Zmiana planu nie spowoduje znaczącego oddziaływania na środowisko, gdyż dotyczy niewielkiej modyfikacji przyjętego dokumentu. Zmiana planu nie określa przeznaczenia terenów, gdyż są one już ustalone w obowiązującym mpzp uchwalonym uchwałą Nr LIV/577/2010 Rady Gminy Jabłonna z dnia 3 listopada 2010r. Na etapie sporządzania mpzp gminy Jabłonna części wsi Jabłonna w rejonie cmentarza przeprowadzono analizę i ocenę stanu środowiska na obszarach objętych przewidywanym oddziaływaniem. Z prognozy oddziaływania na środowisko planu obowiązującego wynikało, że znaczące oddziaływania realizacji mpzp nastąpią w granicach analizowanego obszaru. Będą one konsekwencją ustaleń planu obejmujących rozwój zabudowy usługowej i produkcyjnej na terenach porolnych i infrastruktury technicznej niezbędnej dla wprowadzenia funkcji gospodarczych terenu, zmianę funkcji związanej z użytkowaniem terenu (zmiana sposobu użytkowania gospodarstw szklarniowych poprzez wprowadzenie zabudowy usługowej, produkcyjnej, składów i magazynów). Skutkiem planu będą zmiany środowiska przyrodniczego. Mimo to, ocenia się, że realizacja mpzp, nie przyczyni się do degradacji środowiska przyrodniczego analizowanego obszaru. Obszar objęty przewidywanym znaczącym oddziaływaniem na środowisko pokrywa się z obszarem planu, którego dotyczy analiza przedstawiona w poprzedniej części, a zatem obejmuje wymagane informacje o stanie środowiska. Z tych powodów nie ma potrzeby odrębnego przedstawienia stanu środowiska na obszarach przewidywanego znaczącego oddziaływania. 5.3. Określenie, analiza oraz ocena istniejących problemów ochrony środowiska istotnych z punktu widzenia projektowanego dokumentu, w szczególności dotyczące obszarów podlegających ochronie na podstawie ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody Obszar nie znajduje się w obszarze objętym formami ochrony wymienionymi w art. 6 ust. 1 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (tj.Dz. U. z 2009r Nr 150, poz. 1220 ze zm.). W pobliżu obszaru zmiany planu znajdują się: 1) obszar Natura 2000 – „Dolina Środkowej Wisły”, 2) Kampinoski Park Narodowy (Puszcza Kampinoska), 3) rezerwaty przyrody: „Kępy Kazuńskie”, „Ławice Kiełpińskie” oraz „Jabłonna”, 4) Warszawski Obszar Chronionego Krajobrazu Położenie ww. obszarów względem planu jest następujące: obszar Natura 2000 – „Dolina Środkowej Wisły” – 500-1000m, Kampinoski Park Narodowy (Puszcza Kampinoska) – 6 km, rezerwaty przyrody: „Kępy Kazuńskie”, „Ławice Kiełpińskie”, „Jabłonna” – ok. 1-4 km. Warszawski Obszar Chronionego Krajobrazu – 240 m; Ww. formy ochrony przyrody powodują ograniczenie możliwości użytkowania terenów nimi objętych oraz korzystania ze środowiska z uwzględnieniem zasobów przyrody, szczególnie ożywionej. Wprowadzone zakazy, nakazy lub 11 Prognoza oddziaływania na środowisko zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Jabłonna części wsi Jabłonna - rejonu cmentarza w zakresie jednostek terenowych F4.U/P, F6.U/P ograniczenia, o których była mowa wcześniej obowiązują na terenach poddanych ochronie, nie zaś na terenach nią nieobjętych. Z uwagi na ustalenia projektowanego dokumentu oraz przedmiot ochrony ww. obiektów, zmiana mpzp nie będzie oddziaływała na tereny chronione. 5.4. Określenie, analiza oraz ocena celów ochrony środowiska ustanowione na szczeblu międzynarodowym, wspólnotowym i krajowym, istotne z punktu widzenia opracowania mpzp, oraz sposoby, w jakich te cele i inne problemy środowiska zostały uwzględnione podczas opracowywania mpzp Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru opracowania uwzględnia całokształt obowiązujących unormowań prawnych, również w zakresie ochrony środowiska. Cele te realizowane są w oparciu o normy określone w przepisach powszechnie obowiązujących oraz przepisach prawa miejscowego. Normy prawne stanowią podstawę proponowanych w mpzp rozwiązań, a także wyznaczają ogólne ramy korzystania ze środowiska. Do ważniejszych norm prawnych, zawierających cele ochrony środowiska, ustanowione na szczeblu krajowym należą: z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (tj.Dz. U. Nr 150, poz. 1220 ze zm.), z dnia 14 grudnia 2012 r. o odpadach (Dz. U. z 2013 r. poz. 21), z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska (Dz. U. z 2008 r. Nr 25, poz. 150 ze zm.), z dnia 18 lipca 2001 r. Prawo wodne (Dz. U. z 2012 r., poz. 145 ze zm.), z dnia 13 września 1995 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (Dz. U. z 2012 r., poz. 391 ze zm.). Podsumowując, wykreślenie zapisów dotyczących konieczności podłączenia obiektów o funkcji produkcyjnej, składów i magazynów do sieci kanalizacyjnej nie jest sprzeczne z wymogami prawnymi ustanowionymi na szczeblu wspólnotowym i krajowym. 5.5. Określenie, analiza oraz ocena przewidywanych znaczących oddziaływań, w tym oddziaływania bezpośredniego, pośredniego, wtórnego, skumulowanego, krótkoterminowego, średnioterminowego i długoterminowego, stałego i chwilowego oraz pozytywnego i negatywnego, na cele i przedmiot ochrony obszaru Natura 2000 oraz integralność obszaru, a także na środowisko, a w szczególności na różnorodność biologiczną, ludzi, zwierzęta, rośliny, wodę, powietrze, powierzchnię ziemi, krajobraz, klimat, zasoby naturalne, zabytki, dobra materialne, z uwzględnieniem zależności między tymi elementami środowiska i między oddziaływaniami na te elementy Realizacja zmiany mpzp wpłynie na środowisko przyrodnicze na obszarze jego opracowania, gdyż zasadniczym celem projektowanego dokumentu jest stworzenie warunków do zabudowy odłogowanych terenów rolnych, przebudowy istniejącej strefy osadnictwa z funkcji gospodarstw szklarniowych na funkcję usługowo-mieszkaniową. Wykreślenie zapisów dotyczących konieczności podłączenia obiektów produkcyjnych, składów i magazynów do sieci kanalizacyjnej umożliwi realizację inwestycji przed wybudowaniem tej sieci. Na obszarze planu nie występują obszary europejskiej sieci przyrodniczej NATURA 2000. Najbliżej położonym obszarem objętym tą formą ochrony jest „Dolina Środkowej Wisły”. Do największych zidentyfikowanych zagrożeń tego obszaru zalicza się: 12 Prognoza oddziaływania na środowisko zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Jabłonna części wsi Jabłonna - rejonu cmentarza w zakresie jednostek terenowych F4.U/P, F6.U/P regulacja koryta rzeki (w szczególności – kaskadyzacja rzeki), zanieczyszczenie wód, niszczenie lasów nadrzecznych, płoszenie ptaków w okresie lęgowym, lokalne zagrożenia obejmujące: kłusownictwo rybackie, palenie ognisk, wypalanie łąk, penetracja wysp w okresie lęgowym przez wędkarzy oraz wycinanie drzew w międzywalu. Niektóre z wymienionych czynników są całkowicie niezależne od ustaleń planu, np. regulacja koryta rzecznego Wisły, także niszczenie lasów nadrzecznych. Również zanieczyszczenie wód nie może być uznane za skutek realizacji planu, gdyż zawiera on skuteczne, oparte na obowiązujących normach i zasadach, rozwiązania eliminujące zagrożenie zanieczyszczenia wód. Inne zaś z przedstawionych zagrożeń mogą stanowić jedynie pośredni skutek rozwoju zabudowy lub realizacji określonych funkcji mpzp. Ogólnie rzecz biorąc, nie przewiduje się możliwości bezpośredniego oddziaływania ustaleń projektowanego dokumentu na obszar Natura 2000, w szczególności zmiana mpzp nie wprowadza ustaleń, które mogłyby wpływać na chronione elementy środowiska przyrodniczego (ekosystemy wodne, siedliska roślin i zwierząt, a w szczególności gatunki ptaków) tego obszaru. Zmiana mpzp nie dotyczy zmian funkcjonalnych, dlatego prognoza nie podejmuje analizy wpływu planowanych funkcji przestrzennych ustalonych w mpzp na różnorodność biologiczną, ludzi, jakość powietrza, oraz jakość gleby i powierzchni ziemi oraz inne czynniki środowiska przyrodniczego takie jak krajobraz, klimat. Zasięg i intensywność negatywnego oddziaływania na środowisko planowanego zagospodarowania terenu oraz rodzaj możliwych skutków dla środowiska powodowanych realizacją zmiany miejscowego planu, w znacznej mierze, zależeć będzie od przyjętych rozwiązań, szczególnie infrastrukturalnych. Należy podkreślić, że sposób oraz intensywność negatywnego oddziaływania na środowisko będą odmienne w czasie realizacji zabudowy i podczas jej funkcjonowania. Wśród zaproponowanych w projekcie zmiany mpzp rozwiązań infrastrukturalnych, przewiduje się wykreślenie konieczności podłączenia do sieci kanalizacyjnej obiektów produkcyjnych, składów i magazynów na terenach F4.U/P i F6.U/P. Prognoza oddziaływania na wody powierzchniowe i podziemne. Na obszarze opracowania nie ma wód powierzchniowych. Jakość wód powierzchniowych przepływających poza obszarem opracowania (przede wszystkim Wisła) nie ulegnie pogorszeniu. Pomimo wykreślenia warunku o możliwości użytkowania obiektów produkcyjnych wyłącznie po podłączeniu do sieci kanalizacyjnej, w obowiązującym planie są zapisane działania porządkujące, które powinny zapoczątkować rozwiązania w zakresie gospodarki wodnościekowej i powinny pozytywnie wpłynąć na stan wód poza obszarem opracowania. Wśród jednostek przestrzennych niniejszego mpzp, potencjalne zagrożenie dla jakości środowiska wodnego stanowić mogą tereny: F4.U/P i F6.U/P (teren zabudowy usług oraz obiektów produkcyjnych, składów i magazynów). W przypadku terenów F4.U/P i F6.U/P niebezpieczeństwo zanieczyszczenia wód wynika z wielkości powierzchni i charakteru działalności, którą można na nich prowadzić, a także ze sposobu użytkowania gruntów. Przy prawidłowej gospodarce ściekami sanitarnymi, a także przy spełnieniu pozostałych zapisów obowiązującego mpzp dotyczących zapewnienia oczyszczania ścieków, jakość wód powierzchniowych nie powinna być zagrożona. 6. Rozwiązania mające na celu zapobieganie, ograniczanie lub kompensację przyrodniczą negatywnych 13 Prognoza oddziaływania na środowisko zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Jabłonna części wsi Jabłonna - rejonu cmentarza w zakresie jednostek terenowych F4.U/P, F6.U/P oddziaływań na środowisko, mogących być rezultatem realizacji mpzp, w szczególności na cele i przedmiot obszaru Natura 2000 oraz integralność tego obszaru Zmiana planu miejscowego nie zawiera dodatkowych rozwiązań, mających na celu zapobieganie i ograniczanie negatywnego oddziaływania na środowisko, gdyż skutki ustaleń tego dokumentu nie będą negatywnie oddziaływać na obszary Natura 2000. Projekt zmiany mpzp nie zawiera rozwiązań dotyczących kompensacji przyrodniczej. 6.1. Rozwiązania funkcjonalno – przestrzenne Projekt zmiany mpzp obejmuje obszar o powierzchni ok. 8,89 ha. Zmiana planu nie przewiduje zmian funkcjonalno – przestrzennych. 6.2. Rozwiązania uwzględniające uwarunkowania ochrony środowiska Zmiana zapisów dotyczących odprowadzania ścieków w mpzp nie przyczyni się do stworzenia lepszych warunków ochrony środowiska. Wykreślenie zapisu z obowiązującego planu nie jest rozwiązaniem, które minimalizuje negatywne oddziaływanie planu. Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dotyczy jedynie zapisów dotyczących unieszkodliwiania ścieków sanitarnych. 6.3. Rozwiązania uwzględniające ochronę dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej Zmiana mpzp nie określa zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej, gdyż na obszarze planu nie występują takie obiekty i zmiana mpzp tych ustaleń nie obejmuje. 6.4. Rozwiązania uwzględniające ochronę różnorodności biologicznej oraz krajobrazu Zmiana mpzp nie odnosi się do ochrony różnorodności biologicznej i krajobrazu. Wykreślenie zapisów dotyczących odprowadzania ścieków nie będzie miało wpływu na różnorodność biologiczną i krajobraz. Wykreślenie ustaleń nie ma bezpośredniego wpływu na ład przestrzenny obszaru planu, a gwarantuje zaspokojenie potrzeb społecznych i gospodarczych. 7. Rozwiązania alternatywne do rozwiązań zawartych w projekcie mpzp wraz z uzasadnieniem ich wyboru oraz opis metod dokonania oceny prowadzącej do tego wyboru, w tym także wskazania napotkanych trudności wynikających z niedostatków techniki lub luk we współczesnej wiedzy Z przepisu art. 51 ust. 2 pkt 3 b ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. Nr 14 Prognoza oddziaływania na środowisko zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Jabłonna części wsi Jabłonna - rejonu cmentarza w zakresie jednostek terenowych F4.U/P, F6.U/P 199, poz. 1227) wynika, że rozwiązania alternatywne do rozwiązań przedstawionych w planie mają się odnosić do celów, przedmiotu obszaru Natura 2000 i jego integralności. Z analiz dokonanych w niniejszym dokumencie wynika, że realizacja mpzp nie wpłynie na obszary Natura 2000, w tym na obszar położony najbliżej planu – „Dolinę Środkowej Wisły”. 8. Streszczenie sporządzone w języku niespecjalistycznym Niniejsze opracowanie wykonano w celu oceny skutków, wpływu na środowisko sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w związku z uchwałą Nr XX/188/2012 z dnia 25 kwietnia 2012 r., o przystąpieniu do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Jabłonna części wsi Jabłonna rejonu cmentarza w zakresie jednostek terenowych F4.U/P, F6.U/P. Zmiana mpzp nie określa przeznaczeń terenów, sprowadza się jedynie do wykreślenia ustalenia „w przypadku budowy obiektów o funkcji produkcyjnej, składów i magazynów dopuszcza się prowadzenie działalności wyłącznie po podłączeniu budynków do sieci kanalizacyjnej”. Zasadniczym celem przygotowanego dokumentu jest stworzenie warunków przebudowy istniejącej strefy osadnictwa z funkcji gospodarstw szklarniowych na funkcję usługowo-produkcyjną. Zmiana mpzp odnosi się do terenów stanowiących dziś w przeważającej mierze gospodarstwa szklarniowe, które zostaną przeznaczone pod zabudowę usługową oraz na obiekty produkcyjne, składy i magazyny (U/P). Projektowana zmiana planu miejscowego dotyczy obszaru o powierzchni 8,89 ha, położonego w rejonie cmentarza we wsi Jabłonna. W wyniku przeprowadzonych analiz ustalono, że zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nie wpłynie znacząco na elementy środowiska przyrodniczego. Pomimo wykreślenia warunku o możliwości użytkowania obiektów produkcyjnych wyłącznie po podłączeniu do sieci kanalizacyjnej, w obowiązującym planie są zapisane działania porządkujące, które powinny zapoczątkować rozwiązania w zakresie gospodarki wodno-ściekowej i powinny pozytywnie wpłynąć na stan wód poza obszarem opracowania. Z uwagi jednak na niewielką intensywność oraz zasięg, prognozowane oddziaływania wynikające ze zmiany miejscowego planu będą miały charakter lokalny i nie wpłyną w sposób znaczący na środowisko przyrodnicze oraz ludzi. Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Jabłonna w rejonie cmentarza we wsi Jabłonna nie wpłynie na obszary Natura 2000, zabytki oraz inne dobra materialne. Projekt zmiany planu miejscowego nie narusza ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego przyjętego w dniu 12 grudnia 2000 r. uchwałą nr XXV/260/2000 Rady Gminy Jabłonna. 15
