Bartycka Residence III - Budynki III-V

Projekt :
Prospekt - wzór:
z dnia:
Bartycka Residence III – etap II
BR III BIII-V
08.04.2014
PROSPEKT INFORMACYJNY
CZĘŚĆ OGÓLNA
I. DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE DEWELOPERA
DANE DEWELOPERA
"APM BARTYCKA III SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ"
SPÓŁKA KOMANDYTOWO - AKCYJNA Z SIEDZIBĄ W WARSZAWIE
Deweloper
(dane identyfikacyjne (nazwa, forma
FORMA PRAWNA: SPÓŁKA KOMANDYTOWO - AKCYJNA
prawna, nr KRS lub nr wpisu do
CEiDG)
NR KRS: 0000269108
Adres (adres lokalu
UL. BARTYCKA 63A LOK. 25, 00-716 WARSZAWA
przedsiębiorstwa)
Nr NIP i REGON
NIP: 1132656979
REGON: 140866171
Nr telefonu
22 847-91-84, 22 847-91-85, 22 847-91-86
Adres poczty elektronicznej
[email protected]
Nr faksu
Adres strony internetowej
dewelopera
22 847-91-87
http://bartycka3.apm-development.pl/
II. DOŚWIADCZENIE DEWELOPERA
HISTORIA I UDOKUMENTOWANE DOŚWIADCZENIE DEWELOPERA
PRZYKŁAD UKOŃCZONEGO PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO (należy wskazać trzy ukończone
przedsięwzięcia, w tym ostatnie)
Adres
Data rozpoczęcia
Data wydania ostatecznego
pozwolenia na użytkowanie
----------------------
PRZYKŁAD UKOŃCZONEGO PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO
Adres
Data rozpoczęcia
Data wydania ostatecznego
pozwolenia na użytkowanie
----------------------
OSTATNIE UKOŃCZONE PRZEDSIĘWZIĘCIE DEWELOPERSKIE
Adres
Data rozpoczęcia
Data wydania ostatecznego
pozwolenia na użytkowanie
----------------------
Czy przeciwko deweloperowi
prowadzono (lub prowadzi się)
Nie
postępowania egzekucyjne na kwotę
powyżej 100000zł
Kupujący:
Nr umowy:
Data umowy:
Budynek:
Lokal nr:
Strona:
Janina i Jan Kowalscy
REP A _______/2014
__.__.2014
__
_.__
Strona 1 z 10
Projekt :
Prospekt - wzór:
z dnia:
Bartycka Residence III – etap II
BR III BIII-V
08.04.2014
III. INFORMACJE DOTYCZĄCE NIERUCHOMOŚCI I PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO
INFORMACJE DOTYCZĄCE GRUNTU
Adres i nr działki ewidencyjnej
1
Nr księgi wieczystej
Istniejące obciążenia hipoteczne
nieruchomości lub wnioski o wpis w
dziale czwartym księgi wieczystej
W przypadku braku księgi
wieczystej informacja o powierzchni
działki i stanie prawnym
2
nieruchomosci
Plan zagospodarowania
przestrzennego dla sąsiadujących
3
działkek
Warszawa Dzielnica Mokotów, ul. Bluszczańska 32 i 34, działki ewidencyjne nr
27/5 i 27/6, ul. Bluszczańska 36, 38, 40, działki ewidencyjne nr 27/1, 27/2, 27/3 i
27/4 oraz 28 obręb 146505_8.0707
Działki 27/1, 27/2, 27/3, 27/4, 27/5 i 27/6 KW WA2M/00494789/4 oraz działka 28
KW: WA2M/00180890/1,
W dziale IV - "hipoteka" księgi wieczystej o numerze: WA2M/00494789/4 oraz
WA2M/00180890/1 nie ma wpisu hipoteki, jak również brak jest wpisanych
wzmianek.
-------------------------------------------------------------------------------------------------Zgodnie z Uchwałą Nr XI/318/2007 Rady
m.st. Warszawy z dnia 14.06.2007r w
sprawie uchwalenia mpzp Osady
Siekierki:
A) od strony wschodniej nieruchomośc
sąsiaduje z terenem przeznaczonym pod:
1) wszelkie formy mieszkalnictwa jako
przeznaczenie podstawowe oraz usługi
nieuciążliwe towarzyszące zabudowie
mieszkaniowej
jako
przeznaczenie
dopuszczone ( max 20% udziału w
wykorzystaniu tego terenu),
2) następnie z ul. Figową (21KUD)- funkcja
ul. dojazdowa, minimalna szerokość w
liniach rozgraniczających 9m.
3) w dajszej kolejności z zabudową
jednorodzinną
jako
przeznaczenie
podstawowe,
usługi
nieuciążliwe
towarzyszące zabudowie mieszkaniowej
jako przeznaczenie dopuszczone (max
20% udziału w wykorzystaniu tego terenu)
B) od strony południowej nieruchomośc
sąsiaduje z trerenem przeznaczonym pod:
1) przebudowę ulicy Bluszczańskiej,
funkcja ul. lokalna, minimalna szerokość w
liniach rozgraniczających 15m,
2) za ulicą Bluszczańską z terenm
przeznaczonym pod wszelkie formy
mieszkalnictwa
jako
przeznaczenie
podstawowe oraz usługi nieuciążliwe
towarzyszące zabudowie mieszkaniowej
jako przeznaczenie dopuszczone (max
10% udziału w wykorzystaniu tego terenu),
przeznaczenie w planie
Kupujący:
Nr umowy:
Data umowy:
Budynek:
Lokal nr:
Strona:
Janina i Jan Kowalscy
REP A _______/2014
__.__.2014
__
_.__
Strona 2 z 10
Projekt :
Prospekt - wzór:
z dnia:
Bartycka Residence III – etap II
BR III BIII-V
08.04.2014
dopuszczalna wysokość zabudowy
dopuszczalny procent zabudowy
Informacje zawarte w publicznie
dostępnych dokumentach
dotyczących przewidzianych
inwestycji w promieniu 1km od
przedmiotowej nieruchomości, w
szczególności o budowie lub
rozbudowie dróg, budowie linii
szynowych oraz przewidzianych
korytarzach powietrznych, a także
znanych innych inwestycjach
komunalnych, w szczególności
oczyszczalniach ścieków,
spalarniach śmieci, wysypiskach,
cmentarzach
C) od strony zachodniej nieruchomość
sąsiaduje z terenem przeznaczonym pod:
1) budowę ulicy projektowanej 19KUD,
funkcja ul. lokalna, minimalna szerokość w
liniach rozgraniczających 15m,
2) za ul. 19KUD z terenem przeznaczonym
pod wszelkie formy mieszkalnictwa jako
przeznaczenie podstawowe oraz usługi
nieuciążliwe towarzyszące zabudowie
mieszkaniowej
jako
przeznaczenie
dopuszczone (max udział 20% udziału w
wykorzystaniu tego terenu),
D) Od strony północnej nieruchomość
sąsiaduje z terenem przeznaczonym pod:
1) wszelkie formy mieszkalnictwa jako
przeznaczenie podstawowe oraz usługi
nieuciążliwe towarzyszące zabudowie
mieszkaniowej
jako
przeznaczenie
dopuszczone ( max 20% udziału w
wykorzystaniu tego terenu),
2) następnie z ul. Bartycką, funkcja ul.
zbiorcza, minimalna szerokość w liniach
rozgraniczających 26,5m.
Od wschodu:
plan dopuszcza max wysokość zabudowy12m
Od południa:
plan dopuszcza max wysokość zabudowy12m
Od zachodu:
plan dopuszcza max wysokość zabudowy12m
Od północy
plan dopuszcza max wysokość zabudowy12m
dopuszczalny procent zabudowy dla
sąsiednich działek wynosi max 50%
Zgodnie z Uchwałą nr 496/XXXVI/2000 Rady Gminy Warszawa- Centrum w
sprawie mpzp rejony ulicy Bartyckiej planowana jest:
A) W zakresie dróg:
- budowa ulicy 3KDG- Czerniakowskiej Bis (funkcja ul. główna, szerokość w
liniach rozgraniczających- 48m),
- budowa ul. 4KDZ (funkcja ul. zbiorcza, szerokość w liniach rozgraniczających
36m),
B) W zakresie elektro-energetyki EE planowana jest:
- realizacja Rejonu Punktu Zasilania (RPZ) przy istniejącym Rejonowym Punkcie
Zasilania " Sielce" położonej w rejonie ul. Zwierzynieckiej,
- realizacja linii elektroenergetycznych skablowanych (wysokiego i średniego
napięcia) wychodzących w RPZ "Sielce",
- realizacja Rejonu Punktu Zasilania (RPZ) "Wolicka" oraz towarzyszących mu
obiektów i urządzeń technicznych w rejonie ulic nowoprojektowanych
Czerniakowska -Bis i 42KD(D),
- realizacja linii elektoenergetycznych skablowanych (wysokiego i średniego
napięcia) wychodzących z RPZ "Wolicka",
C) W zakresie kanalizacji planowana jest:
- dla terenu oznaczonego w miejscowym planie jako Nop1 realizacja centralnej
pompowni wód deszczowych w rejonie ul. nowoprojektowanej 17KD(D),
- dla terenu oznaczonego w miejscowym planie jako Nop2 realizacja centralnej
pompowni ścieków w rejonie ul. nowoprojektowanej Czerniakowskiej -Bis i kwartału
Kupujący:
Nr umowy:
Data umowy:
Budynek:
Lokal nr:
Strona:
Janina i Jan Kowalscy
REP A _______/2014
__.__.2014
__
_.__
Strona 3 z 10
Projekt :
Prospekt - wzór:
z dnia:
Bartycka Residence III – etap II
BR III BIII-V
08.04.2014
Mw/U11,
Zgodnie z Uchwałą nr XI/318/2007 Rady m.st. Warszawy z dnia 14.06.2007r.w
sprawie uchwalenia mpzp Osady Siekierki:
A) W zakresie dróg:
- przebudowa ul. Bluszczańskiej (funkcja ul. dojazdowa, szerokość w liniach
rozgraniczających 15m),
- rozbudowa ulicy Bartyckiej i budowa jej nowoprojektowanego przedłużenia,
funkcja ul. zbiorcza, minimalna szerokość w liniach rozgraniczających na odcinku
pomiędzy ulicą Projektowaną Wschodnią i ul. Nadrzeczną- 26,5m na pozostałym
odcinku 36m,
B) w zakresie instalacji elektrycznych:
- na terenach oznaczonych w planie jako 4ZP, 3M, 17M, 19M,U, 22M, 27M,U, 36M
plan przewiduje lokalizację wnętrzowych stacji transformatorowych.
INFORMACJE DOTYCZĄCE BUDYNKU
Czy jest pozwolenie na budowę
Czy pozwolenie na budowę jest
ostateczne
Czy pozwolenie na budowę jest
zaskarżone
Nr pozwolenia na budowę oraz
nazwa organu, który je wydał
Planowany termin rozpoczęcia i
zakończenia prac budowlanych
Termin, do którego nastąpi
przeniesienie prawa własności
nieruchomości
tak
----
tak
----
-----
nie
Decyzja nr 922/2008 z 26.11.2008r. wydana przez Prezydenta m.st. Warszawy
+ Decyzja nr 271/2011 wydana przez Prezydenta m.st. Warszawy z dnia
06.05.2011r zmieniająca decyzję nr 922/2008 + Decyzja nr 519/2011 wydana
przez Prezydenta m.st. Warszawy z dnia 4.08.2011r. zmieniająca decyzję
922/2008.
Termin rozpoczęcia prac budowlanych: 20.06.2011r
Termin zakończenia prac budowlanych: 22.06.2012r
31.12.2014 r.,
liczba budynków
Opis przedsięwzięcia
deweloperskiego
Sposób pomiaru powierzchni lokalu
mieszkalnego lub domu
jednorodzinnego
Zamierzony sposób i procentowy
udział źródeł finansowania
przedsięwzięcia deweloperskiego
Środki ochrony nabywców
rozmieszczenie ich na nieruchomości
(należy podać minimalny odstęp
pomiędzy budynkami)
3
Najminiejsza odległość między budynkami
IV i V wynosi 11,5m. Przed budynkiem III
od strony południowej znajdują się dwa
zrealizowane budynki wielorodzinne przy
Bluszczańskiej 32 i 34. Odległośc między
budynkiem przy ul. Bluszczańskiej 34 i
budynkiem III wynosi 20,63m
Zgodnie z regulaminem obmiaru lokali mieszkalnych stanowiącym Załącznik nr 4
do Umowy Deweloperskiej
(forma posiadanych środków - kredyt, środki własne, inne)
Kredyt bankowy 79,03%
Pożyczki 14,23%
Wpłaty klientów 6,74%
w następujących instytucjach finansowych (wypełni się w przypadku kredytu)
BRE BANK HIPOTECZNY S.A
bankowy
rachunek
powierniczy
służący
zamknięty
otwarty
gromadzeniu
Brak stosowania
Brak stosowania
środków
nabywcy
Brak
stosowania
Kupujący:
Nr umowy:
Data umowy:
Budynek:
Lokal nr:
Strona:
Janina i Jan Kowalscy
REP A _______/2014
__.__.2014
__
_.__
Strona 4 z 10
Projekt :
Prospekt - wzór:
z dnia:
Bartycka Residence III – etap II
BR III BIII-V
08.04.2014
gwarancja instytucji finansowej gwarantująca zwrot środków nabywcy lokalu, w
razie nieprzeniesienia odrębnej własności w terminie określonym w umowie*
Brak stosowania
Główne zasady funkcjonowania
wybranego rodzaju zabezpieczenia
środków nabywcy
Nazwa instytucji zapewniającej
bezpieczeństwo środków nabywcy
Harmonogram przedsięwzięcia
deweloperskiego, w etapach
Dopuszczenie waloryzacji ceny oraz
określenie zasad waloryzacji
Nie dotyczy (brak stosowania środka)
Nie dotyczy (brak stosowania środka)
Inwestycja zrealizowana
Brak waloryzacji ceny
WARUNKI ODSTĄPIENIA OD UMOWY DEWELOPERSKIEJ
Prawo Wykonawcy do odstąpienia od Umowy
Wykonawca ma prawo do odstąpienia od Umowy najpóźniej w terminie do dnia 30 czerwca
2015 r. w następujących przypadkach:
1.
Jeżeli Kupujący opóźnia się z zapłatą kwoty Całkowitej Ceny lub którejkolwiek jej
raty przez okres przekraczający 14 dni od dnia wymagalności płatności stosownej kwoty, to
Wykonawca będzie miał prawo doręczyć Kupującemu zawiadomienie na piśmie, że odstąpi
od niniejszej Umowy, jeżeli stosowna kwota nie zostanie wpłacona na rachunek bankowy
wskazany w art. 11.3 w dodatkowym terminie 30 dni od doręczenia zawiadomienia zgodnie
z postanowieniami artykułu 13.2. – 13.4. W przypadku nie dokonania płatności przez
Kupującego w terminie wskazanym przez Wykonawcę, Wykonawca będzie miał prawo do
odstąpienia od niniejszej Umowy w terminie wskazanym powyżej, chyba że niespełnienie
przez Kupującego świadczenia pieniężnego jest spowodowane działaniem siły wyższej;
2.
Jeżeli Kupujący lub jego należycie umocowany przedstawiciel nie stawi się na
wyznaczonym terminie Odbioru Technicznego, zgodnie z artykułem 5.1 niniejszej Umowy,
pomimo dwukrotnego doręczenia wezwania w formie pisemnej w odstępie co najmniej 60
dni, Wykonawca ma prawo do odstąpienia od Umowy w terminie wskazanym powyżej,
chyba że niestawienie się Kupującego jest spowodowane działaniem siły wyższej;
3.
Jeżeli Kupujący lub jego należycie umocowany przedstawiciel nie stawi się u
notariusza celem zawarcia Umowy Przyrzeczonej, zgodnie z artykułem 8.2. niniejszej
Należy opisać na jaskich warunkach Umowy, pomimo dwukrotnego doręczenia wezwania w formie pisemnej w odstępie co
najmniej 60 dni, Wykonawca ma prawo do odstąpienia od Umowy w terminie wskazanym
można odstąpić od umowy
powyżej, chyba że niestawienie się Kupującego jest spowodowane działaniem siły wyższej.
deweloperskiej
Prawo Kupującego do odstąpienia od Umowy
Kupujący ma prawo do odstąpienia od Umowy najpóźniej w terminie do dnia 30 czerwca
2015 r. (z zastrzeżeniem odmiennie uregulowanego terminu w przypadku artykułu 12.2.4.) w
następujących przypadkach:
1.
Kupującemu przysługuje prawo odstąpienia od Umowy w przypadku, o którym
mowa w artykule 2.1.5 (zmiany w projekcie technicznym Budynku) po otrzymaniu
pisemnego zawiadomienia Wykonawcy o takich zmianach;
2.
W przypadku o którym mowa w artykule 2.4 (odmowa Wykonawcy na przeniesienie
praw i obowiązków Kupującego na osobę trzecią) – po otrzymaniu pisemnego
zawiadomienia Wykonawcy o odmowie;
3.
W przypadku, o którym mowa w artykule 10.4 (zmiana Ceny Całkowitej ze względu
na stawki podatku VAT lub wprowadzenie dodatkowych podatków) - po otrzymaniu
pisemnego zawiadomienia od Wykonawcy o takim zwiększeniu Ceny Całkowitej;
4.
W przypadkach przewidzianych w art. 29 ust. 1 pkt 1 – 5 Ustawy o ochronie praw
nabywcy Kupującemu przysługuje prawo odstąpienia od Umowy w terminie 30 dni od dnia
jej zawarcia.
5.
W przypadku przewidzianym w art. 29 ust. 1 pkt 6 Ustawy o ochronie praw
nabywcy, przy czym Kupujący przed skorzystaniem z prawa do odstąpienia od Umowy
wyznacza Wykonawcy 120-dniowy termin na zawarcie Umowy Przyrzeczonej, zgodnie z
artykułem 8.2. niniejszej Umowy, którego bezskuteczny upływ będzie uprawniał Kupującego
do odstąpienia od Umowy.
Kupujący:
Nr umowy:
Data umowy:
Budynek:
Lokal nr:
Strona:
Janina i Jan Kowalscy
REP A _______/2014
__.__.2014
__
_.__
Strona 5 z 10
Projekt :
Prospekt - wzór:
z dnia:
Bartycka Residence III – etap II
BR III BIII-V
08.04.2014
Jeżeli Umowa zostanie rozwiązana zgodnie z artykułem 12.1 - w przypadku odstąpienia
przez Wykonawcę, to Wykonawca, będzie miał prawo do zachowania, jako kary umownej,
kwoty równej 3% pełnej kwoty Ceny Całkowitej określonej w Załączniku 1, a w przypadku
modyfikacji wyposażenia przez Kupującego, Wykonawca dodatkowo będzie miał prawo
obciążyć Kupującego kosztami przywrócenia do standardu wykończenia określonego w
Załączniku 2 i Załączniku 3. Wartość nominalna rat zapłaconych przez Kupującego na
poczet Ceny Sprzedaży pomniejszona o kwotę kary umownej oraz ewentualne koszty w
przypadku modyfikacji, o której mowa powyżej, zostanie zwrócona Kupującemu w terminie
30 dni od daty doręczenia Kupującemu oświadczenia Wykonawcy o odstąpieniu od Umowy
na rachunek bankowy Kupującego nr
.
W przypadku odstąpienia od Umowy przez Kupującego na podstawie artykułu 12.2.5.
Wykonawca zwróci wartość nominalną rat zapłaconych przez Kupującego na poczet Ceny
Całkowitej, powiększoną o 3% pełnej kwoty Ceny Całkowitej tytułem kary umownej, w
terminie 30 dni od dnia, gdy Wykonawca otrzyma od Kupującego zawiadomienie o
odstąpieniu od niniejszej Umowy.
W przypadku odstąpienia od Umowy przez Kupującego na podstawie artykułu 12.2.4.
Wykonawca zwróci wartość nominalną rat zapłaconych przez Kupującego na poczet Ceny
Całkowitej, w terminie 30 dni od dnia, gdy Wykonawca otrzyma od Kupującego
zawiadomienie o odstąpieniu od niniejszej Umowy.
Prawo odstąpienia od Umowy jest wykonywane w drodze pisemnego oświadczenia
doręczonego drugiej stronie zgodnie z postanowieniami Umowy. Zgodnie z art. 31 Ustawy o
ochronie praw nabywcy: Oświadczenie woli nabywcy o odstąpieniu od umowy
deweloperskiej jest skuteczne, jeżeli zawiera zgodę na wykreślenie roszczenia o
przeniesienie własności nieruchomości z podpisami notarialnie poświadczonymi; w
przypadku odstąpienia od umowy deweloperskiej przez dewelopera na podstawie art. 29
ust. 4 i 5, nabywca zobowiązany jest wyrazić zgodę na wykreślenie roszczenia o
przeniesienie własności nieruchomości.
INNE INFORMACJE
Informacja o zgodzie banku finansującego przedsięwzięcie deweloperskie lub jego część, bądź finansującego działalność dewelopera
w przypadku zabezpieczenia kredytu na hipotece nieruchomości, na której jest realizowane przedsięwzięcie deweloperskie lub jego
część, bądź też finansującego zakup tej nieruchomości lub jej części w przypadku równoczesnego ustanowienia zabezpieczenia
hipotecznego - na bezobciążeniowe wyodrębnienie lokalu mieszkalnego i przeniesienie jego własności albo bezobciążeniowe
przeniesienie na nabywcę własności nieruchomości wraz z domem jednorodzinnym lub użytkowania wieczystego nieruchomości
gruntowej i własności domu jednorodzinnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub przeniesienie ułamkowej części własności
nieruchomości wraz z prawem do wyłącznego korzystania z części nieruchomości służącej zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych:
DEWELOPER NIE ZAWARŁ NOWEJ UMOWY KREDYTU, POPRZEDNI KREDYT SPŁACONY.
Informacja o możliwości zapoznania się w lokalu przedsiębiorstwa przez osobę zainteresowaną zawarciem umowy deweloperskiej z:
1) aktualnym stanem księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości;
2) kopią aktualnego odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego, jeśli podmiot podlega wpisowi do Krajowego Rejestru Sądowego lub
aktualnym zaświadczeniem o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej;
3) kopią pozwolenia na budowę;
4) sprawozdaniem finansowym dewelopera za ostatnie dwa lata, a w przypadku realizacji inwestycji przez spółkę celową sprawozdaniem spółki dominującej;
5) projektem architektoniczno- budowlanym.
Do wglądu w siedzibie Biura Sprzedaży APM Development w godzinach pracy biura:
Adres biura sprzedaży: ul. Bartycka 63a lok. 25, 00-716 Warszawa
Godziny pracy biura sprzedaży: Poniedziałek-Piątek 9-18
Kupujący:
Nr umowy:
Data umowy:
Budynek:
Lokal nr:
Strona:
Janina i Jan Kowalscy
REP A _______/2014
__.__.2014
__
_.__
Strona 6 z 10
Projekt :
Prospekt - wzór:
z dnia:
Bartycka Residence III – etap II
BR III BIII-V
08.04.2014
CZĘŚĆ INDYWIDUALNA
2
Cena m powierzchni lokalu
mieszkalnego lub domu
jednorodzinnego
Określenie położenia oraz istotnych
liczba kondygnacji
cech domu jednorodzinnego
będącego przedmiotem umowy
deweloperskiej lub budynku w
którym ma znajdować się lokal
mieszkalny będący przedmiotem
umowy deweloperskiej
3 kondygnacje nadziemne, 1 podziemna
(garaż)
Konstrukcja:
• szkielet żelbetowy
Ściany zewnętrzne:
• ściany z bloczków wapienno-piaskowych typu
Silka grubość 25 cm
• częściowo występujące w ścianach
zewnętrznych słupy i filary żelbetowe
Elewacja:
• fragmenty elewacji z okładziny drewnianej
typu Deska Elewacyjna – Soft Line
• fragmenty elewacji przy wejściach okładzina
z płyt ceramicznych typu gres np. NOWA
GALA CONCEPT,
• pozostałe elewacje pokryte tynkiem
cienkowarstwowym mineralnym malowanym
farbą sylikonową z izolacją cieplną: styropian
Dach:
• stropodach płaski, pogrążony kryty papą
termozgrzewalną, izolowany termicznie
• odwodnienie dachów głównych grawitacyjne
pionami wewnętrznymi w budynku,
Ściany zewnętrzne, konstrukcyjne i słupy w
garażu:
• żelbetowe monolityczne – beton w naturalnej
strukturze, malowany (garaż nie tynkowany)
technologia wykonania
Standard wykończenia części wspólnych
budynku
standard prac wykończeniowych w
części wspólnej budynku i terenie
wokół niego, stanowiącym część
wspólną nieruchomości
Posadzki:
• hol główny i korytarze: płytki gresowe
jakości NOWA GALA QZ, wycieraczki:
zagłębione w posadzce
• korytarze na piętrach: płytki gresowe
jakości NOWA GALA QZ klatki schodowe i
spoczniki: płytki gresowe NOWA GALA QZ
Okna, drzwi, bramy:
• okna PCV z okładziną drewnopodobną na
zewnątrz, szyby zespolone o współczynniku
U=1,1 W/m2K,
• okna aluminiowe przesuwne na drugim
piętrze, wyjścia na taras
• drzwi wejściowe do budynku i okna strefy
wejściowej – stolarka aluminiowa
• drzwi przeciwpożarowe klatek schodowych
- stalowe lub aluminiowe z
samozamykaczami
Hole wejściowe i przedsionki:
• fragmenty ścian holi wejściowych – płytki
ceramiczne typu gres
• pozostałe ściany: tynk gipsowy malowany
farbami
• skrzynki na listy stalowe wbudowane
Korytarze piętrowe, klatki schodowe:
• wykończenie ścian - tynk gipsowy
malowany farbami
• balustrady wewnętrzne - stalowe
Kupujący:
Nr umowy:
Data umowy:
Budynek:
Lokal nr:
Strona:
Janina i Jan Kowalscy
REP A _______/2014
__.__.2014
__
_.__
Strona 7 z 10
Projekt :
Prospekt - wzór:
z dnia:
Bartycka Residence III – etap II
BR III BIII-V
08.04.2014
ocynkowane malowane proszkowo
Instalacje:
• wentylacja grawitacyjna, piony łazienkowe,
piony kuchenne (wentylacja i pion
wyciągowy okapów)
• centralnego ogrzewania - jednostrefowa
rozdział dolny; poziomy w garażu i piony –
rury stalowe czarne w izolacji termicznej,
lokalizacja pionów w korytarzach w
szachtach, gdzie usytuowane będą
ciepłomierze; instalacja w lokalach
mieszkalnych rura PE-Xc z osłoną
antydyfuzyjną w izolacji termicznej - system
trójnikowy, grzejniki płytowe z zaworami
termostatycznymi, w łazienkach grzejnik
rurowy drabinkowy – podejście ze ściany
• wody zimnej – jednostrefowa rozdział
dolny, rury: poziomy w garażu i piony - rury
PP w izolacji termicznej, rury w lokalach
typu PE-Xc z osłona antydyfuzyjną
rozprowadzane do miejsca usytuowania
przyboru w szlichcie w „Peszlu„ wodomierze
wody zimnej w szachtach instalacyjnych w
mieszkaniu – odczyt zdalny, zestaw
hydroforowy Instal Compact.
• instalacja hydrantowa ppoż. z rur
stalowych ocynkowanych
• ciepłej wody użytkowej i cyrkulacji - rury:
poziomy w garażach i piony w częściach
wspólnych budynku – szachtach
polipropylen PP z wkładką aluminiową, rury
w lokalach - PE-Xc w izolacji termicznej
prowadzone w szlichcie, system trójnikowy
podejścia do przyborów (baterie sztorcowe)
w bruzdach ściennych, wodomierze w
lokalu, odczyt zdalny na korytarzu
• kanalizacji – z PCV, podejścia
nawierzchniowo obudowane płytą GK,
częściowo podejścia w podbudowach
posadzek
• kanalizacja deszczowa z rur PEHD z
wpustami podgrzewanymi , system
rozsączania VAWIN, odwodnienia liniowe z
rusztem żeliwnym, separator substancji
ropopochodnych - Ugos.
• opomiarowanie zużycia wody zimnej,
ciepłej i c.o. w szafkach zabudowanych w
strefie komunikacji ogólnej, a ciepłej wody
użytkowej przy pionach łazienkowych
wewnątrz mieszkań ze zdalnym odczytem w
szachtach korytarzowych.
• elektryczna – podtynkowa, kable
miedziane
• domofonowa w mieszkaniach typu PROEL
lub równoważne
• okablowanie umożliwiające zainstalowanie
kamer z podglądem w pomieszczeniu
ochrony
Windy:
• windy osobowe dostępne z poziomu
garaży – po jednej w każdej klatce
schodowej
• wykończenie ścian, drzwi i ościeżnic w
Kupujący:
Nr umowy:
Data umowy:
Budynek:
Lokal nr:
Strona:
Janina i Jan Kowalscy
REP A _______/2014
__.__.2014
__
_.__
Strona 8 z 10
Projekt :
Prospekt - wzór:
z dnia:
Bartycka Residence III – etap II
BR III BIII-V
08.04.2014
kabinach – stal nierdzewna
• posadzka w windach – płytki gresowe
Inne:
• budynek przystosowany dla osób
niepełnosprawnych na każdym poziomie
wraz z garażami, wejście na parter z
poziomu terenu,
• numeracja budynków
Ochrona:
• budynek przystosowany do ochrony
• pomieszczenie ochrony w budynku I
• instalacja umożliwiająca monitoring
Standard garażu wielostanowiskowego:
Posadzki:
• garaże – płyta posadzkowa (bez szlichty)
zatarta utwardzona posypką kwarcową,
wymalowania-organizacja ruchu
Drzwi, bramy:
• drzwi stalowe zgodne z wymaganiami
pożarowymi – do przedsionków p.poż,
przedsionków windowych i pomieszczeń
technicznych
brama garażowa wjazdowa – segmentowa
podnoszona, sterowana pilotem
Instalacje:
• instalacja wentylacji mechanicznej garażu
– nawiew grawitacyjny, wyciąg mechaniczny
nad dach budynku
• instalacja hydrantowa z rur stalowych
ocynkowanych
• instalacja elektryczna – oprawy typu ESSystem, AGA Light lub równoważne
• instalacja kanalizacji – odwodnienia
podłączone do sieci kanalizacyjnej przez
separator resztek ropopochodnych, poziomy
– rury PVC
• izolacja termiczna wszystkich przewodów
np. otuliny z wełny mineralnej w płaszczu z
folii aluminiowej grubość wg PN
• oznakowanie ostrzegawcze na krawędzi
słupów i ścian
• barierki odbojowe między stanowiskiem
parkingowym a elementami wyposażenia i
instalacjami wg potrzeb
Zagospodarowanie terenu:
Zieleń ogólnodostępna, ogródki
przydomowe, mała architektura i
ogrodzenie:
• plac zabaw na obszarze zieleni
ogólnodostępnej, obok budynku III
• ogrodzenia stalowe, ażurowe
• trawniki dywanowe
• pergole: drewno krajowe np.: sosna, świerk
Dojścia, chodniki, wjazdy:
• chodniki z kostki betonowej gr. 6 cm
• drogi z kostki betonowej gr. 8 cm
Miejsca gromadzenia odpadów:
• pomieszczenia na odpady w budynkach IV
Budynek III - 16 lokali mieszkalnych
Budynek IV - 20 lokali mieszkalnych
Budynek V - 16 lokali mieszkalnych
liczba lokali w budynku
Kupujący:
Nr umowy:
Data umowy:
Budynek:
Lokal nr:
Strona:
Janina i Jan Kowalscy
REP A _______/2014
__.__.2014
__
_.__
Strona 9 z 10
Projekt :
Prospekt - wzór:
z dnia:
Bartycka Residence III – etap II
BR III BIII-V
08.04.2014
Budynek III - 3 miejsca postojowe
pojedyncze i 5 miejsc postojowych typu
Klaus
Budynek IV - 20 miejsc postojowych
liczba miejsc garażowych i postojowych
pojedynczych
Budynek V - 3 miejsca postojowe
pojedyncze i 5 miejsc postojowych typu
Klaus
instalacja: elektryczna, wodociągowodostępne media w budynku
kanalizacyjna, deszczowa, c.o.,
teletechniczna
na teren prowadzi wjazd od strony ul.
dostęp do drogi publicznej
Bluszczańskiej (na drogę wewnętrzną)
Określenie usytuowania lokalu
mieszkalnego w budynku, jeżeli
przedsięwzięcie deweloperskie
dotyczy lokali mieszkalnych
Określenie powierzchni i układu
pomieszczeń oraz zakresu i
standardu prac wykończeniowych,
do których wykonania zobowiązuje
się deweloper
Zgodnie z kartą lokalu stanowiącą załącznik nr 3 do Umowy
Zgodnie z załącznikami nr 2 i 3 do Umowy
Dział Prawny
Dział Techniczny
Dział Handlowy
Dział Finansowy
1
2
3
Podpis dewelopera albo osoby uprawnionej do jego reprezentacji oraz
pieczęć firmowa
Jeżeli działka nie posiada adresu, należy opisowo określić jej położenie.
W szczególności imię i nazwisko albo nazwa (firma) właściciela lub użytkownika wieczystego oraz istniejące obciążenia na nieruchomości.
W przypadku braku planu zagospodarowania przestrzennego umieszcza się jedynie informację „Brak planu”.
Załączniki:
1. Rzut kondygnacji z zaznaczeniem lokalu mieszkalnego.
2. Wzór umowy deweloperskiej
Kupujący:
Nr umowy:
Data umowy:
Budynek:
Lokal nr:
Strona:
Janina i Jan Kowalscy
REP A _______/2014
__.__.2014
__
_.__
Strona 10 z 10