Zał. 4. Protokół z przeglądu rocznego budynku

Nienartowicz Stanisław ul. Wysockiego 51/4, 51-692 Wrocław
PROTOKÓŁ
OKRESOWEJ KONTROLI 1 – ROCZNEJ OBIEKTU
(przeprowadzanej zgodnie z art. 62 ust.1 pkt.1 ustawy Prawo Budowlane)
1. Adres kontrolowanego obiektu: Szamotuły , ul. Sukiennicza 13 –Budynek Administracji
2. Nazwa zarządcy obiektu: Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Szamotułach, ul Sukiennicza 13
3. Data dokonania kontroli: 01.06.2016 r.
4. Przegląd wykonał: Stanisław Nienartowicz upr. 805/94/UW
I.OCENA STANU TECHNICZNEGO BUDYNKU:
1
Rodzaj elementów
konstrukcyjnych
2
Fundamenty
3
Ławy żelbetowe
2
Izolacje
Bitumiczna
3
Ściany konstrukcyjne i
kominowe
Murowane
4
5
Ściany działowe
Stropy:
Lp.
1
Rodzaj materiałów
Płyta wielowarstwowa
Murowane, typ lekki
Opis spostrzeżonych braków i uszkodzeń
Uwagi dotyczące zalecanych
remontów
5
4
Stan techniczny zadowalający, zezwala na
eksploatację
Stan techniczny średni, nieszczelna,
Osuszyć piwnice
zawilgocona piwnica
Stan techniczny zadowalający, występuje
Likwidacja zarysowania ścian
zarysowanie ścian, zezwala na eksploatację
Stan techniczny średni - piętro
Stan techniczny dobry, zezwala na eksploatację
5.1.
5.2.
- parterowy
- międzypiętrowe
Masywny
Masywne
5.3.
6
7
- strychowy
Balkony, loggie
Elementy konstrukcyjne dachu
(attyki, anteny itp.)
Nie dotyczy
Nie występują
Stropodach
8
9
10
Kominy
Ławy kominiarskie
Pokrycie dachowe
Nie występują
Nie dotyczy
Papa termozgrzewalna
11
12
13
14
Rynny
Rury spustowe
Inne obróbki blacharskie
Tynki zewnętrzne (elewacje)
PCV
PCV
Blacha ocynkowana
Cementowo-wapienne
Płyta wielowarstwowa
14.1.
15
16
16.1.
16.2.
Stan powłok malarskich na
elewacji
Gzymsy
Tynki i okładziny wewnętrzne:
- na klatce schodowej
- w piwnicach
Emulsja
Płyta wielowarstwowa
Nie występują
16.3.
17
17.1.
- na strychu
Stan powłok malarskich
- na klatce schodowej
Nie dotyczy
17.2.
- w piwnicach
Emulsja, olejna
17.3.
18
- na strychu
Drzwi
Nie dotyczy
Płycinowe
19
19.1.
Okna:
- w piwnicach
Cementowo-wapienne
Cementowo-wapienne
Emulsja
PVC
Metalowe
Stan techniczny dobry ,zezwala na eksploatację
Stan techniczny dobry ,zezwalają na
eksploatację
Stan techniczny zadowalający, zezwala na
eksploatację
Stan techniczny zadowalający, zezwala na
eksploatację
Stan techniczny dobry, zezwala na eksploatację
Stan techniczny dobry, zezwala na eksploatację
Stan techniczny zły, widoczna korozja
Stan techniczny średni, miejscowe ubytki i
złuszczenia, złuszczona farba na płycie
wielowarstwowej
Stan techniczny zły, brudna, złuszczona
Wymiana obróbek blacharskich
Remont elewacji wraz z
termoizolacją
Remont elewacji wraz z
termoizolacją
Stan techniczny dobry, zezwala na eksploatację
Stan techniczny średni, występują miejscowe
Bieżąca naprawa tynków w piwnicy
złuszczenia tynków w piwnicy
Stan techniczny dobry, zezwala na eksploatację
na parterze, powyżej stan techniczny średnizabrudzona
Stan techniczny średni, zabrudzona, miejscami
złuszczona
Stan techniczny dobry, zezwalaj na
eksploatację na parterze
Na 1p-stan techniczny zły, wyeksploatowane
Odnowienie powłoki malarskiej na
klatce schodowej na 1p
Odnowienie powłoki malarskiej w
piwnicy
Wymiana drzwi w pomieszczeniach
na 1p
Stan techniczny dobry, zezwala na eksploatację Oszklić 1 okno w piwnicy
Stan techniczny średni, wybita szyba w 1 oknie
19.2.
- na klatce
19.3.
19.4.
- na strychu
- w lokalach
20
21
21.1.
Piece i trzony kuchenne
Podłogi i posadzki
- w piwnicach
Nie dotyczy
21.2.
21.3.
- na strychu
- w lokalach
Nie dotyczy
Posadzka betonowa,
wykładzina PCV,
lastrico, glazura, panele
22
22.1.
Schody – konstrukcja:
- zewnętrzne
22.2.
Żelbetowe wyłożone
masą lastrico
Metalowe
24
- wewnętrzne
(klatka schodowa)
Balustrady
(poręcze i tralki)
Bramy zewnętrzne
25
Centralne ogrzewanie
Lokalna kotłownia
gazowa
26
26.1.
26.2.
Instalacja wodociągowa:
- woda zimna
- ciepła woda użytkowa
27
28
29
30
Instalacja kanalizacyjna
Instalacja gazowa
Instalacja elektryczna
Opaska
31
32
Inne
- Uwagi dotyczące zawilgocenia
- Elementy mocowane do ścian i
dachu budynku
- Kanalizacja deszczowa
- Urządzenia gromadzenia i
utylizacji odpadów
23
PVC
Metalowe
Nie dotyczy
PVC
Stalowe
Posadzka betonowa
Betonowe do piwnicy
Drewniana
Rury p p
Lokalna kotłownia
gazowa
Rury PCV
Asfalt lany
Betonowa
Stan techniczny dobry, zezwala na eksploatację Wymiana 1 okna na klatce
Stan techniczny zły, wyeksploatowane
schodowej
Stan techniczny dobry, zezwala na eksploatację Wymiana okien stalowych w
Stan techniczny zły
pomieszczeniach
Stan techniczny zadowalający/średni, zezwala
na eksploatację
Stan techniczny dobry, zezwala na eksploatację Wymiana wykładziny PCV na 1p
1p -zniszczona wykładzina PCV - stan
(korytarz +pomieszczenia)
techniczny zły
Stan techniczny średni, zezwala na
eksploatację
Stan techniczny zadowalający, wyszczerbione,
zezwalają na eksploatację
Stan techniczny dobry, zezwala na eksploatację
Stan techniczny zadowalający, zezwala na
Konserwacja bramy wejściowej
eksploatację
Stan techniczny dobry, zezwala na eksploatację
Stan techniczny dobry, zezwala na eksploatację
Stan techniczny dobry, zezwala na eksploatację
Stan techniczny dobry, zezwala na eksploatację
Wg protokołów branżowych
Wg protokołów branżowych
Stan techniczny dobry, zezwala na eksploatację
Stan techniczny średni, spękana
Remont opaski betonowej
Zarządca Budynku planuje likwidację 1p
Wilgoć w piwnicy
Stan techniczny dobry, zezwala na eksploatację
Stan techniczny dobry – sprawna
Stan techniczny dobry, zezwala na eksploatację
Budynek użytkowany jest zgodnie z przeznaczeniem
Budynek nadaje się do eksploatacji
Wykonana jest dokumentacja na likwidację piętra budynku wykonanego z płyt wielowarstwowych
II. ZALECENIA
Stopień pilności I
Wymiana obróbek blacharskich
Konserwacja bramy wejściowej
Stopień pilności II
Osuszyć piwnice
Remont opaski betonowej
Likwidacja zarysowania ścian
Stopień pilności III
Remont elewacji wraz z termoizolacją
Bieżąca naprawa tynków w piwnicy
Odnowienie powłoki malarskiej na klatce schodowej na 1p
Odnowienie powłoki malarskiej w piwnicy
Wymiana drzwi w pomieszczeniach na 1p
Oszklić 1 okno w piwnicy
Wymiana 1 okna na klatce schodowej
Wymiana okien stalowych w pomieszczeniach
Wymiana wykładziny PCV na 1p (korytarz +pomieszczenia)