Debatowali o odwróconej hipotece

Debatowali o odwróconej hipotece
25.10.2013 17:30 Kredyty mieszkaniowe
Uregulowanie rynku renty dożywotniej, objęcie go państwowym nadzorem i szybkie wprowadzenie ustawy o
świadczeniach dożywotnich - to najważniejsze wnioski z debaty, którą wczoraj (24.10.2013 r.) zorganizował
Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów.
Podczas spotkania został również zaprezentowany pełny raport z kontroli przedsiębiorstw zawierających umowy
świadczeń dożywotnich oraz zostało podkreślone, że już teraz można podpisywać bezpieczne umowy renty dożywotniej,
jeśli znajdą się w niej odpowiednie zapisy.
- To młody rynek, dlatego trudno przewidzieć, jak się rozwinie – stwierdziła Elżbieta Kołodziej z UOKIK-u, główna
autorka opracowanego raportu, z którego wynika, że do kwietnia 2013 r. siedem skontrolowanych podmiotów podpisało
łącznie 381 umów na świadczenia dożywotnie. Jak podkreśliła Elżbieta Kołodziej, podmioty te starają
się zabezpieczyć seniorów w sposób należyty, a w przypadku niektórych firm, zauważono wzmożoną ochronę w postaci
chociażby ustanowienia hipoteki umownej na rzecz klienta.
Obecni na debacie prawnicy przestrzegali, aby przed podpisaniem umowy dokładnie sprawdzić podmiot, który oferuje
świadczenie dożywotnie np. poprzez zapoznanie się ze sprawozdaniem finansowym firmy i zbadanie, czy stosuje ona
wobec klienta zabezpieczenia w postaci: dożywotniego użytkowania, wspomnianej hipoteki umownej, czy poddania się
egzekucji na mocy art. 777 kpc.
Porównując rentę dożywotnią, która już teraz jest dostępna, z odwróconym kredytem hipotecznych, nad którym trwają
prace legislacyjne, Bolesław Meluch ze Związku Banków Polskich stwierdził, że oba instrumentyfinansowe adresowane
są do innej grupy klientów.
To samo zdanie wyraził Dariusz Brzeski, przewodniczący Rady Nadzorczej Funduszu Hipotecznego Familia, dodając,
że „odwrócony kredyt hipoteczny będzie rozwiązaniem dla osób, które chcą podwyższyć swój standard życia
przeznaczając świadczenie np. na wycieczki, czy przyjemności.
Tymczasem, jak podkreślił przedstawiciel Fundusz Hipotecznego Familia, oferowana już teraz bezpieczna renta
dożywotnia skierowana jest dla osób, które przeznaczają te świadczenie głównie na zaspokojenie podstawowych
potrzeb np. na jedzenie, czy leki. A takich emerytów wśród polskiego społeczeństwa jest najwięcej.
Przedstawiciele skontrolowanych firm byli zgodni, że raport branży świadczeń dożywotnich był potrzebny, tak samo, jak
szybkie powinno być wprowadzenie ustawy, o którą zabiegają.
- Uważamy, że opublikowany raport jest potrzebny, aby wyeliminować złe praktyki stosowane, przez firmy w umowach z
klientami oraz w reklamach – dodaje Katarzyna Brzeska-Miksa, prezes Funduszu Hipotecznego Familia SA. Kontrola wykazała, że oferowanie bezpiecznej renty dożywotniej już teraz jest możliwe, przy zastosowaniu
odpowiednich zabezpieczeń chroniących seniora, które powinny wprowadzić wszystkie podmioty na rynku – uważa
Katarzyna Brzeska-Miksa.