Cały program szkolenia/PDF - Regionalny Instytut Szkoleń

Mail: [email protected]
Tel.: 690-949-091
Fax.: 222-442-457
www.ris.edu.pl
Warszawa 02-301 ul. Grójecka 26/21
Obrót cywilnoprawny nieruchomościami
na podstawie ustawy o gospodarce
nieruchomościami
oraz
Omówiony zostanie tryb zbywania nieruchomości rolnych, stanowiących własność j.s.t., w związku z
nowelizacją ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego dokonaną ustawą z 14
kwietnia 2016 r. o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa
oraz o zmianie niektórych ustaw.
ZAPRASZAMY
20 LUTEGO 2016 R. W KRAKOWIE – „OBRÓT NIERUCHOMOŚCIAMI”
WSEI UL. ŚW. FILIPA 17, SALA F1 W GODZINACH – 09.30-14.00
RAFAŁ PADRAK - prawnik, doradca prawny zatrudniony w NIK; był konsultantem prawnym kontroli NIK „Zbywanie nieruchomości komunalnych przez gminy”. przeprowadzonej w 2003. Autor opracowania „Zbywanie i
oddawanie do korzystania nieruchomości samorządowych” oraz wielu innych publikacji z zakresu obrotu
nieruchomości.
Cel szkolenia: Szczegółowo omówione zostaną m.in. następujące zagadnienia: zasady obrotu nieruchomościami
publicznymi, kompetencje wojewody i organów stanowiących j.s.t. przy zbywaniu lub udostępnianiu nieruchomości
publicznych, czynności poprzedzające obrót nieruchomościami publicznymi, przetarg na sprzedaż lub oddanie w
użytkowanie wieczyste nieruchomości publicznych, bezprzetargowe zbywanie nieruchomości publicznych,
rokowania po drugim przetargu na sprzedaż lub oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości publicznych, tryb
postępowania przy oddawaniu do korzystania nieruchomości publicznych.
UWAGA!!! Omówiony zostanie tryb zbywania nieruchomości rolnych, stanowiących własność
j.s.t., w związku z nowelizacją ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego
dokonaną ustawą z 14 kwietnia 2016 r. o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu
Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw.
PROGRAM SZKOLENA
Charakterystyka czynności cywilnoprawnych prowadzących do zbycia lub udostępnienia nieruchomości
publicznych
1.
2.
3.
4.
5.
6.
Sprzedaż
Umowa o oddanie w użytkowanie wieczyste
Zamiana
Darowizna
Wniesienie nieruchomości jako aport do spółki
Użytkowanie
7.
8.
9.
10.
11.
Ustanowienie służebności
Leasing bezpośredni
Dzierżawa
Najem
Użyczenie
Zasady obrotu nieruchomościami publicznymi
1.
2.
3.
4.
Zasada przetargu
Zasada respektowania przepisów o pomocy publicznej
Zasada pierwszeństwa
Zasada jawności, równości, najkorzystniejszego wyniku
Kompetencje wojewody i organów stanowiących j.s.t. przy zbywaniu lub udostępnianiu nieruchomości
publicznych
1.
2.
3.
4.
5.
Uchwały organów stanowiących jednostek samorządu terytorialnego w sprawie zasad zbywania i udostępniania
nieruchomości
Zarządzenie wojewody w sprawie zgody na zbycie, wydzierżawienie, wynajęcie lub użyczenie nieruchomości
Zwolnienia od zasady przetargu (art. 37 ust. 3-5 u.g.n.)
Bonifikaty i ulgi
Zaskarżanie czynności przetargowych
Czynności poprzedzające obrót nieruchomościami publicznymi
1.
2.
3.
4.
Plany wykorzystania zasobu nieruchomości
Oszacowanie wartości nieruchomości
Wykaz nieruchomości
Uzgodnienia z właściwymi organami przed zbyciem i udostępnieniem nieruchomości -art. 19 ugn
Tryb postępowania przy zbywaniu i udostępnianiu nieruchomości publicznych
Przetarg na sprzedaż lub oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości publicznych
1.
2.
3.
4.
5.
6.
Komisja przetargowa
Ogłoszenie o przetargu
Wadium
Oferta i oferenci
Przebieg przetargu pisemnego nieograniczonego
Przebieg przetargu ustnego nieograniczonego
7.
8.
9.
10.
11.
12.
Przetarg ograniczony (art. 40 ust. 2a u.g.n.)
Przetarg zakończony wynikiem negatywnym
Zawiadomienie oferentów o wyniku przetargu
Zaskarżanie czynności przetargowych
Protokół z przeprowadzonego przetargu
Informowanie o wyniku przetargu
Bezprzetargowe zbywanie nieruchomości publicznych
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
Pierwszeństwo nabycia nieruchomości publicznej
Zbycie w drodze zamiany lub darowizny (art. 37 ust. 2 pkt 4 u.g.n.)
Sprzedaż nieruchomości na polepszenie warunków zagospodarowania (art. 37 ust. 2 pkt 6 u.g.n.)
Wniesienie nieruchomości jako wkładu niepieniężny (aport) do spółki albo wyposażenie nowo tworzonej państwowej
lub samorządowej osoby prawnej, lub majątek tworzonej fundacji (art. 37 ust. 2 pkt 7 u.g.n.)
Sprzedaż udziału w nieruchomości na rzecz współwłaścicieli (art. 37 ust. 2 pkt 9 u.g.n.)
Sprzedaż nieruchomości na rzecz kościołów i związków wyznaniowych (art. 37 ust. 2 pkt 10 u.g.n.)
Protokół z rokowań prowadzonych na podstawie art. 37 ust. 2 i 3 ustawy
Zawiadamianie o wyniku rokowań prowadzonych na podstawie art. 37 ust. 2 i 3 ustawy
Rokowania po drugim przetargu na sprzedaż lub oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości
publicznych (art. 39 ust. 2 u.g.n.)
1.
2.
3.
4.
5.
6.
Ogłoszenie o rokowaniach
Zgłoszenie do rokowań
Przebieg rokowań
Protokół z rokowań po drugim przetargu
Informowanie o wyniku rokowań po drugim przetargu
Zaskarżanie wyników rokowań po drugim przetargu
Tryb postępowania przy oddawaniu do korzystania nieruchomości publicznych
1.
2.
3.
4.
Uwagi ogólne
Procedura przetargowa
Negocjacje o nabycie prawa
Tryb ofertowy
K ART A Z G Ł O SZ ENI A UCZ EST NI CT WA W SZ KO L ENI U
370,- netto/os – cena PODSTAWOWA
340,- netto/os – cena ZGŁOSZENIA PRZEZ STRONĘ INTERNETOWĄ
299,- netto/os – cena ZGŁOSZENIA PRZEZ STRONĘ INTERNETOWĄ WIĘCEJ NIŻ JEDNEJ OSOBY NA SZKOLENIE
RIS.EDU.PL → OFERTA SZKOLEŃ OTWARTYCH → MIASTO → TEMAT SZKOLENIA → ZAPISZ SIĘ NA SZKOLENIE
- 15 zł – Istnieje możliwość rezygnacji z obiadu w takim wypadku od ceny szkolenia należy odjąć 15 zł
Obiad organizowany jest na końcu szkolenia.
Prosimy o przesyłanie kart zgłoszeniowych najpóźniej na 3 dni przed terminem szkolenia.
Cena zgłoszenia zawiera: materiały szkoleniowe, zaświadczenia, przerwę kawową, obiad.
Ceny dotyczą szkoleń finansowanych ze środków publicznych, dla z innych źródeł finansowania należy zastosować stawkę VAT 23%
[email protected], Tel.: 690-949-091, Fax.: 222-442-457 www.ris.edu.pl,
ZGŁASZAMY UCZESTNICTWO NASTĘPUJĄCYCH OSÓB W SZKOLENIU W DNIU:
20 LUTEGO 2016 R. W KRAKOWIE – „OBRÓT NIERUCHOMOŚCIAMI”
WSEI UL. ŚW. FILIPA 17, SALA F1 W GODZINACH – 09.30-14.00
LP
.
IMIĘ I NAZWISKO (czytelnie)
OPŁATA ZA
1 OSOBĘ
STANOWISKO
1.
2.
3.
RAZEM:
Data zgłoszenia: ......................................................
Telefon: (.......).............................................................
Nazwa instytucji:......................................................
Fax ..............................................................................
...................................................................................
E-mail * .......................................................................
Adres:........................................................................
…………………………………………………………...
…………………………………………………………..
NIP:..............................................................................
Wyrażam zgodę na otrzymywanie ofert szkoleniowych na adres email. Płatność przelewem na podstawie faktury VAT. Fakturę
uczestnik otrzyma na szkoleniu. W przypadku rezygnacji uczestnika z udziału w szkoleniu w dniu szkolenia zamawiający ponosi
100%kosztów.
Oświadczamy, iż koszt szkolenia organizowanego przez Regionalny Instytut Szkoleń Samorządowych. jest
finansowany ze środków publicznych zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 29 lit. c ustawy o podatku od towarów i usług z
dnia 11 marca 2004 r. ze zmianami lub co najmniej w 70% zgodnie z treścią § 13 ust. 1 pkt20 rozporządzenia
Ministra Finansów z dnia 04.04.2011 r. w sprawie wykonywania niektórych przepisów ustawy o podatku od
towarów i usług (Dz. U. Nr 73, poz. 392)
.........................................
Kierownik Jednostki