Kancelaria Prawna EURO – CONSULTING dr Marek Wiszniewski

Kancelaria Prawna EURO – CONSULTING
dr Marek Wiszniewski
Doradztwo Prawne Nieruchomości Komercyjne Inwestycje
DZIAŁKA INWESTYCYJNA
- Warszawa, ul. OSTROBRAMSKA
1,33 ha z dwiema W.Z. (sprzedaŜ)
Budowa zespołu mieszkaniowo - usługowego z infrastrukturą do ok. 56.000 m2
Budowa zespołu biurowo-usługowego z infrastrukturą do ok. 53.000 m2
MoŜliwa budowa centrum hotelowo - konferencyjnego
Dodatkowo moŜna uzyskać od miasta Warszawy jeszcze jedną działkę przylegającą o pow.
1,3 ha w tzw. formie bez przetargowej, co spowoduje łączną
powierzchnię 2,63 ha (1,30 ha + 1,33 ha)
Szczegóły dotyczące dodatkowej działki inwestycyjnej w trakcie bezpośredniego spotkania.
Warszawa, ul. Ostrobramska / ul. M. Rodziewiczówny
PoniŜsze wyliczenie zostało przygotowane wyłącznie dla działki o powierzchni 1,33 ha
Powierzchnia działki:
około 13.300 m2
Powierzchnia uŜytkowa budynków (moŜliwość wybudowania)
do ok.: 53.000 – 56.000 m2 P.U.M. i P.U.
– trzy wieŜe po 19 kondygnacji kaŜda,
wysokość do 75 m, w tym ok. 4.100 m2 handel i usługi
Warszawa 2013 rok
KANCELARIA EURO - CONSULTING
DORADZTWO PRAWNE NIERUCHOMOŚCI INWESTYCJE
PL 04 - 743 WARSZAWA, ul. Czeladnicza 1
__________________________________________________________________________2
Usytuowanie:
doskonała komunikacja miejska – wiele linii autobusowych, centra
handlowe, osiedla mieszkaniowe.
Dojazd autobusem
- do Dworca Centralnego w Warszawie trwa od 17 - 19 minut, do Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina 18 – 25 minut
Warszawa, ul. Ostrobramska – blisko PROMENADY
Media:
wszystkie media na działce lub bezpośrednio przy działce
Forma własności:
uŜytkowanie wieczyste
Przeznaczenie:
Warunki Zabudowy określają: „teren zabudowy usługowo-biurowej
oraz teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej”.
Zabudowa:
powierzchnia zabudowy: 40 %, czyli ok. 5.320 m2
Cena 1 m2 P.U.M. / P.U. ~ 490,- PLN:
Uzyskując ok. 56.000 m2 P.U.M. lub P.U. cena działki wynosiłaby 27.500.000 PLN.
Nowa informacja
Sprzedający nie chciałby opierać się na ilości P.U.M. – oczekuje ok. 27.000.000 PLN.
Ceny 1 m2 powierzchni mieszkalnej w stanie developerskim kształtują się w tym rejonie miasta
stołecznego Warszawy w granicach 5.200 - 6.000 PLN / m2.
KANCELARIA EURO - CONSULTING
DORADZTWO PRAWNE NIERUCHOMOŚCI INWESTYCJE
PL 04 - 743 WARSZAWA, ul. Czeladnicza 1
__________________________________________________________________________3
=======================================
Projekt sprzedaŜy prowadzi Kancelaria EURO – CONSULTING, która jako kancelaria prawna
specjalizuje się w nieruchomościach komercyjnych.
Kancelaria EURO-CONSULTING ma podpisaną umowę z właścicielem nieruchomości i jest z nim w
stałym kontakcie.
Jesteśmy do Państwa dyspozycji.
Wszelkie informacje uzyskacie Państwo pod nr (48) 22 - 812 67 47,
22 – 815 62 07 lub tel. kom. (48) 601 - 355 041.
E-mail: [email protected] www.kancelariaprawna-euroconsulting.pl