Budownictwo mieszkaniowe będzie rosło najszybciej

Transkrypt

FREE ARTICLE
www.rynekbudowlany.com
Budownictwo
mieszkaniowe
będzie rosło
najszybciej
Artykuł oparty jest na danych pochodzących z raportu:
Sektor budowlany w Polsce, I połowa 2006
Prognozy na lata 2006-2009
Maj 2006
Ożywienie w sektorze budowlanym jest faktem, a wzrosty produkcji
budowlano-montażowej w nadchodzących latach są niezagrożone – wynika
z najnowszego raportu firmy PMR. Choć w budownictwie niemieszkaniowym
notowane będą dwucyfrowe stopy wzrostu, to budownictwo mieszkaniowe będzie
rozwijało się najszybciej spośród wszystkich segmentów rynku budowlanego.
Prognozy produkcji budowlano-montażowej w Polsce,
według rodzajów budownictwa, zmiany realne, 2005-2009p
SBP151
18%
11%
11%
12%
12%
10%
13%
15%
14%
9%
8%
6%
5%
2005sz
14%
2006p
2007p
2008p
5%
2009p
Budownictwo mieszkaniowe
Budownictwo niemieszkaniowe
sz – szacunki
p – prognoza
Źródło: PMR Publications, 2006
Budownictwo in¿ynieryjne
www.pmrpublications.com
Wzrost w budownictwie mieszkaniowym napędzany będzie w głównej mierze przez
deweloperów. Coraz więcej firm angażuje się w budowę mieszkań na sprzedaż, o czym
świadczy rosnąca liczba pozwoleń budowlanych wydawanych na tego typu projekty.
Już obecnie deweloperzy oddają do użytku co trzecie budowane w Polsce mieszkanie,
a współczynnik ten w ostatnim okresie stale się powiększa. „W najbliższych latach
kontynuowany będzie trend wzrostowy zarówno ilości mieszkań oddawanych do użytku,
jak i wydawanych pozwoleń budowlanych oraz rozpoczynanych budów. Najbardziej
atrakcyjne są największe i najaktywniejsze gospodarczo miasta – Warszawa, Kraków
Wrocław, Poznań Gdańsk, a także Łódź i Katowice” – mówi Szymon Jungiewicz, autor
raportu i analityk rynku budowlanego w PMR. „W ostatnich kilku latach dynamicznie
rosną ceny mieszkań w tych ośrodkach, a w najbliższym czasie wystąpi kontynuacja
obserwowanych wzrostów” – dodaje.
Rosnąca przewaga popytu na mieszkania nad podażą nowych lokali oraz wysokie
ceny mieszkań zapewnią duże stopy zwrotu z mieszkaniowych projektów deweloperskich.
Według autorów raportu, czynnikami dodatkowo stymulującymi popyt na mieszkania
w największych miastach Polski będą: dalszy dynamiczny rozwój rynku kredytów
mieszkaniowych, utrzymanie preferencyjnego, 7% podatku VAT w budownictwie
mieszkaniowym po 2007 r. oraz możliwość zwrotu VAT-u na materiały budowlane
kupowane przez inwestorów indywidualnych w celach mieszkaniowych.
W ciągu ostatnich dwóch lat to właśnie budownictwo niemieszkaniowe było
najszybciej rozwijającym się segmentem rynku budowlanego, w szczególności dzięki
inwestycjom w nieruchomości komercyjne: budynki przemysłowo-magazynowe oraz
handlowo-usługowe. Według raportu PMR, ten segment budownictwa nadal będzie rósł
dynamicznie w latach 2006-2007. „W kolejnych latach wzrosty nieco osłabną i wyniosą
ok. 5-6% rocznie. Pewne spowolnienie wzrostów w budownictwie niemieszkaniowym
będzie naturalną konsekwencją boomu obserwowanego na tym rynku obecnie”, mówi
Szymon Jungiewicz.
Zawirowania administracyjne prowadzące do opóźnień w realizacji programu
budowy dróg krajowych i autostrad oraz niepełne wykorzystanie przysługujących Polsce
środków unijnych to czynniki, które spowodują częściowe tylko wykorzystanie potencjału
budownictwa inżynieryjnego w 2006 r. Według PMR, ten segment budownictwa wzrośnie
jedynie o 5% w porównaniu do roku poprzedniego. Autorzy raportu przewidują, że w
kolejnych latach sytuacja się ustabilizuje, a wykorzystanie środków unijnych zdecydowanie
się poprawi. Zaowocuje to dynamicznymi, ok.15% wzrostami robót inżynieryjnych.
Inne ciekawe dane z raportu:
Liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto oraz na których budowę
wydano pozwolenia w Polsce, w tysiącach, 1999-2005
SBP078
184,7
133,6
1999
152,0
125,8
2000
149,0
114,4
2001
Rozpoczête budowy
Źródło: GUS, 2006
77,086,0
98,9
82,4
2002
2003
114,9
97,2
123,9
102,0
2004
2005
Pozwolenia budowlane
Podział produkcji budowlano-montażowej w budownictwie
niemieszkaniowym w Polsce ze względu na rodzaje budynków, 2005sz
SBP094
Hotele i budynki
zakwaterowania
turystycznego
2,7%
Pozosta³e
9,9%
Przemys³owe
i magazynowe
32,8%
Obiekty kulturalne,
edukacyjne, kultury
fizycznej, opieki
medycznej, szpitale
19,1%
Biurowe
15,0%
Handlowo-us³ugowe
20,5%
sz – szacunki PMR Publications
Źródło: GUS, 2006
Produkcja budowlano-montażowa, drogi i autostrady w Polsce,
mld zł, 2000-2005
SBP122
5,8
5,4
2000
2001
sz – szacunek PMR Publications
Źródło: GUS, 2006; PMR Publications, 2006
6,5
6,1
2002
2003
7,9
7,6
2004
2005sz
Informacja o PMR Ltd.
PMR Publications www.pmrpublications.com
wydaje wysokiej jakości publikacje biznesowe przeznaczone dla firm działających w Polsce
i innych krajach Europy Środkowej i Wschodniej. Opracowania PMR Publications analizują klimat
inwestycyjny w regionie, a w szczególności sytuację w branży budowlanej, farmaceutycznej,
IT i telekomunikacyjnej oraz handlu detalicznego. Oferta PMR Publications obejmuje płatne
i bezpłatne newslettery branżowe, internetowe serwisy informacyjne oraz raporty analityczne.
Informacje o Polsce i krajach Europy Środkowo-Wschodniej można uzyskać na
stronach www.polishmarket.com i www.ceemarket.com oraz portalach poświęconych
sektorowi budowlanemu (www.constructionpoland.com), IT i telekomunikacyjnemu
(www.ceeitandtelecom.com), branży handlu detalicznego (www.retailpoland.com,
www.ceeretail.com, www.russiaretail.com) oraz farmaceutycznej (www.pharmapoland.com).
PMR Publications jest częścią PMR Ltd.
(www.pmrcorporate.com)
firmy specjalizującej się w dostarczaniu wysokiej jakości informacji rynkowych oraz usług
firmom zainteresowanym rynkami Europy Środkowo-Wschodniej. Do głównych obszarów
działalności PMR Ltd. należy wydawanie publikacji biznesowych, świadczenie usług
konsultingowych i badania rynku. Obecna na rynku od ponad 10 lat i posiadająca jedne
z najczęściej odwiedzanych portali informacyjnych PMR Ltd. jest jedną z największych firm
w swojej branży w Europie Środkowo-Wschodniej.
PMR Ltd., ul. Supniewskiego 9, 31-527 Kraków, Polska
tel. /48/ 12 618 90 00, fax /48/ 12 618 90 08,
www.pmrcorporate.com
www.rynekbudowlany.com
Dane kontaktowe:
Dział obsługi klientów
tel. /48/ 12 618 90 30
fax. /48/ 12 618 90 08
e-mail: [email protected]
www: pmrpublications.com
Obsługa klientów: 8:00 - 17:00 Poniedziałek - Piątek.
Marketing
tel. /48/ 12 618 90 20
Zapraszamy także do kontaktu z autorami raportu:
Szymon Jungiewicz - autor raportu
Starszy analityk rynku budowlanego
PMR Publications
tel. /48/ 12 618 90 65
Wojciech Szajnert - autor badań przeprowadzonych na potrzeby raportu
Analityk rynku
Kierownik Działu Badań Rynku
PMR Research
tel. /48/ 12 618 90 81
[email protected]

Budownictwo mieszkaniowe będzie rosło najszybciej

Transkrypt

Podobne dokumenty

PMR (WALKIE TALKIE 446 MHZ)

View leaflet - PMR Publications

URZ0605 Radiotelefon ręczny PMR Sunker