studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania
Transkrypt
studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania
GMINA RUJA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY RUJA Tom 1 Tom 2 Tom 3 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Ruja zatwierdzone uchwałą nr XVI/79/2000 z dnia 14 czerwca 2000 r. Zmiana Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Ruja zatwierdzona uchwałą nr XII/56/08 z dnia 29 lutego 2008 r. Zmiana Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Ruja zatwierdzona uchwałą ___________ z dnia ____________ Załącznik nr 1 do Uchwały XIV/81/2012 Rady Gminy Ruja z dnia 27.III.2012 r. URBIS-PROJECT Pracownia Urbanistyki i Planowania Przestrzennego Agnieszka Jaworska www.urbisproject.pl / [email protected] 50-220 Wrocław ul. Łowiecka 6/8 lok. 14 / tel. 71-725 57 71 / kom. 608 615 353 / fax. 71 725 57 67 ORGAN SPORZĄDZAJĄCY ZMIANĘ STUDIUM WÓJT GMINY RUJA OPRACOWANIE ‘URBIS-PROJECT’ AGNIESZKA JAWORSKA PRACOWNIA URBANISTYKI I PLANOWANIA PRZESTRZENNEGO 50-220 WROCŁAW, UL. ŁOWIECKA 6/8 LOK. 14 SKŁAD ZESPOŁU AUTORSKIEGO MGR INŻ. AGNIESZKA JAWORSKA - GŁÓWNY PROJEKTANT (NR CZŁONKOWSKI ZOIU Z-513) MGR INŻ. SABINA GONTAREWICZ - PROJEKTANT (NR CZŁONKOWSKI ZOIU Z-511) MGR INŻ. ANGELIKA JONAK - PROGNOZA ODDZIAŁYWANIA NA ŚRODOWISKO SPIS TREŚCI WPROWADZENIE TOM 1 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Ruja (Załącznik do Uchwały Nr XVI/79/2000 Rady Gminy Ruja z dnia 14 czerwca 2000r.) TOM 2 Zmiana studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Ruja (Załącznik do Uchwały Nr XII/56/08 Rady Gminy Ruja z dnia 29 lutego 2008 r.) TOM 3 Zmiana studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Ruja (dla wybranych terenów) PODSUMOWANIE I UZASADNIENIE WPROWADZENIE 1. Podstawy formalno – prawne Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Ruja zatwierdzone uchwałą nr XVI/79/08 Rady Gminy Ruja z dnia 29 lutego 2008 r. zostało sporządzone przez Biuro Projektów Zagospodarowania Przestrzennego z siedzibą w Legnicy. Zmiana „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Ruja” dla wybranych terenów zatwierdzona uchwałą nr XII/56/08 Rady Gminy Ruja z dnia 29 lutego 2008r. zostało sporządzone przez Biuro Projektów Zagospodarowania Przestrzennego z siedzibą w Legnicy . Podstawą opracowania zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Ruja (zwanej dalej „Zmianą Studium” jest Uchwała Nr XXXIII/169/2010 Rady Gminy Ruja z dnia 28 kwietnia 2010 r. o przystąpieniu do sporządzenia zmiany „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Ruja” dla wybranych terenów. Zmiana studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Ruja została sporządzona w oparciu o przepisy ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717 z późn. zm.) oraz Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 28 kwietnia 2004r. w sprawie zakresu projektu studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy (Dz. U. Z 2004 r. Nr 118 poz. 1233). 2. Podstawy merytoryczne Decyzja o dokonaniu zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Ruja została podyktowana koniecznością dostosowania kierunków zagospodarowania terenu do aktualnych potrzeb inwestycyjnych na terenie gminy. Obszar objęty zmianą „Studium..” o powierzchni ponad 50 ha w centralnej części gminy obejmując obręby Tyniec Legnicki oraz Ruja. Zmiany w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Ruja mają na celu: − dostosowanie istniejącej w jej obrębie infrastruktury komunalnej do współczesnych standardów cywilizacyjnych (bądź tworzenie takiej infrastruktury od podstaw), − możliwość rozwoju nowej zabudowy mieszkaniowej i usługowej w obrębie osiedla wiejskiego oraz w jego bezpośrednim sąsiedztwie (poprzez poszerzenie zasięgu terenów możliwych do zabudowy), − ochronę wartości dziedzictwa kulturowego wsi Tyniec Legnicki i wsi Ruja. Należało dokonać ponownej analizy Z uwagi na powyższe postanowiono dokonać ponownej analizy założeń polityki przestrzennej zawartej w Studium z 2000 r. wraz ze zmianą 2008 r. 3. Metodologia Z uwagi na fakt iż Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Łazy uchwalone 23 czerwca 2000 r. sporządzone zostało pod rządami ustawy z dnia 07 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym, zaistniała konieczność dostosowania tego dokumentu do wymogów obowiązujących przepisów, tak pod względem formalnym jak i merytorycznym. Wejście w życie ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003r. Nr 80 poz. 717 ze zmianami) oraz Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 28 kwietnia 2004 r. w sprawie zakresu projektu studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy (Dz. U. z 2004r. Nr 118 poz. 1233). spowodowało zmianą uwarunkowań prawnych dla opracowań planistycznych. W związku z wymogiem zastosowania formy ujednoliconej zmiany studium z obowiązującym studium oraz faktem, iż wprowadzana zmiana studium dotyczy niewielkiego obszaru o określonej specyfice, nadano tekstowi Zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Ruja następującą metodologię. Oznaczenie tomu Zawartość tomu Tom 1 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Ruja Tom 2 Zmiana studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Ruja Tom 3 Zmiana studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Ruja Uwagi proceduralne: Studium zatwierdzone Uchwałą Nr XVI/79/2000 Rady Gminy Ruja z dnia 14 czerwca 2000r. Studium obejmujące obszar w granicach administracyjnych gminy Ruja Zmiana studium zatwierdzona Uchwałą Nr XII/56/08 Rady Gminy Ruja z dnia 29 lutego 2008 r. Zmiana studium obejmuje wprowadzenie zmian w części opisowej i części graficznej studium na mapach nr 1, 2, 3, 4, 5 w skali 1:10 000, rys. nr 6 legendzie studium oraz na mapie nr 7 przedstawiającej całość wprowadzonych zmian w skali 1:10000 (pomniejszonej do skali 1:20000), w zakresie określonym w załącznikach graficznych do ww. uchwały. Zmiana Studium obejmująca swym zasięgiem obszary o powierzchni ok. 50 ha na terenie obrębów Tyniec Legnicki oraz Ruja. „Zmiana studium...” została wprowadzona w wyodrębnionym Tomie 3 – w którym informacje dotyczące uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego zostały uporządkowane zgodnie z wymaganiami art. 10 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Treści zawarte w tomach 1 i 2 pozostają nie zmienione w stosunku do uchwalonych treści.