Społeczno-kulturowe determinanty baniek cenowych na rynku

mgr Adam Czerniak
Szkoła Główna Handlowa w Warszawie
Społeczno-kulturowe determinanty baniek cenowych na rynku
mieszkaniowym
Bazując na wnioskach płynących z przeglądu literatury ekonomicznej, socjologicznej i psychologicznej
przeprowadzono badanie determinant baniek cenowych na rynku mieszkaniowym. W szczególności
uwzględniono w nim czynniki społeczno-kulturowe, w tym dominujący w danym społeczeństwie
model rodziny, poziom zaufania do instytucji publicznych, rozpowszechnienie wartości
materialistycznych, nierówności dochodowe, uwarunkowany kulturowo poziom optymizmu, a także
orientację czasową i męskość kultury narodowej. Analizę ilościową przeprowadzono z
wykorzystaniem modelu logitowego dla danych panelowych z 18 krajów OECD dla lat 1970-2010.
Otrzymane wyniki wskazują na istotny statystycznie wpływ uwarunkowań społeczno-kulturowych
rynku mieszkaniowego w krajach wysokorozwiniętych na prawdopodobieństwo powstawania baniek
cenowych. Ponadto dowiedziono, że poszerzenie zestawu zmiennych, które są uwzględniane w
modelach typu EWS (Early Warning System), o czynniki instytucjonalne i społeczno-kulturowe
poprawia skuteczność tych modeli w wykrywaniu okresów narastania nierównowag na rynkach
nieruchomości.