domy, mieszkania, wnętrza
Transkrypt
domy, mieszkania, wnętrza
Domy, mieszkania, wnętrza Produkt przeznaczony do dystrybucji jedynie z publikacjami ZPR Media S.A., wydanie 05/2016 okladka1.indd 1 2016-03-23 12:42:33 atal_dodatek domy.indd 1 2016-03-23 13:33:52 simplehouse.indd 1 2016-03-18 09:16:09 Marymont Apartamenty Marymont … Twoje miejsce, Twój styl „Apartamenty Marymont” to nowe, wyjątkowe miejsce na styku Żoliborza i Bielan. Osiedle przygotowywane przez Matexi Polska, dewelopera z belgijskim rodowodem, specjalizującego się w ambitnych projektach mieszkaniowych i rewitalizacji. „Apartamenty Marymont” to właśnie połączenie tych dwóch czynników. Komfort i prywatność Osiedle idealnie wpisuje się w przestrzeń okolicznej zabudowy jednocześnie dodając okolicy charakteru poprzez zastosowanie ciekawej, nowoczesnej, a jednocześnie bardzo eleganckiej architektury. To połączenie prostych brył na bazie kwadratu, tworzących bardzo elegancką kompozycję z dużymi panelami o strukturze drewna oraz awangardowo zaprojektowanymi loggiami. Całość, wraz z okalającą parkową zielenią i dziedzińcami, tworzy bardzo miłą dla oka kompozycję. Nowoczesne budynki będą łączyć zalety i poczucie własnej przestrzeni, znane właścicielom domów, z komfortem i wygodą właściwą nowoczesnym apartamentom. Dla wygody mieszkańców wszystkie mieszkania w projekcie „Apartamenty Marymont” zostaną wypo4 sażone m.in. w inteligentny system zarządzania mieszkaniem. Klimat zamożnego przedmieścia Niewątpliwym atutem inwestycji jest unikalna lokalizacja w sąsiedztwie zieleni wkomponowanej w labirynt przyjaznych, kameralnych uliczek, tuż za przedłużeniem ul. Mickiewicza, będącej główną arterią historycznego Żoliborza. Lokalizacja inwestycji to doskonałe połączenie ciszy i spokoju oraz willowej, eleganckiej zabudowy z dostępem do wszystkich udogodnień infrastrukturalnych – począwszy od znajdujących się w zasięgu dziesięciominutowego spaceru stacji metra „Marymont” i „Słodowiec” po doskonałą komunikację i dojazd do centrum miasta. Wielką zaletą jest sąsiedztwo przepięknych terenów Kępy Potockiej z urokliwym kanałkiem od strony Żoliborza oraz bliskość Lasu Bielańskiego od strony Bielan. W pobliżu jest także doskonała, nowoczesna baza obiektów sportowych przy ul. Potockiej z Aquaparkiem, pełnowymiarowymi boiskami do piłki nożnej oraz kortami tenisowymi. Mieszkańcy łatwo i szybko dojadą na zakupy zarówno do pobliskiej, historycznej Hali Marymonckiej, jak również do największego w Warszawie centrum handlowo–rozrywkowego, jakim jest Arkadia. Rewitalizacja po belgijsku „Apartamenty Marymont” to kolejny, po osiedlu „Kolska od Nowa”, bardzo udany projekt rewitalizacji kwartału miejskiego. To również nawiązanie do tradycji i wiedzy firmy Matexi, która w Belgii jest liderem rynku mieszkaniowego. Nie stroni od ambitnych wyzwań w zakresie rewitalizacji, których wybitnym przykładem może być projekt Groen Kwartier realizowany przez Matexi w Antwerpii. Teren i budynek dawnego szpitala wojskowego przekształcono w osiedle łączące nowoczesność z tradycją i klimatem tego portowego, historycznego miasta. Projekt, poza 400 wyjątkowymi loftami i apartamentami, słynie także z mieszczącej się wewnątrz dawnej kaplicy przyszpitalnej i designerskiej restauracji „The Jane” docenionej przez przewodnik Michelin dwoma gwiazdkami. Groen Kwartier zostało nominowane do tegorocznej MIPIM Award, przyznawanej w marcu w Cannes. To jedna z najbardziej cenionych przez profesjonalistów nagród branżowych. fot. MATEXI polska I nwestycja zaprojektowana przez warszawską pracownię MKC powstanie w miejscu, gdzie niegdyś, pomiędzy kameralnymi marymonckimi, willowymi uliczkami, znajdowały się blaszane biurowce pamiętające czasy głębokiego PRL-u. Zastąpi je uporządkowana przestrzeń złożona z parkowej zieleni i kameralnych budynków utrzymanych w charakterze willi miejskich zawierających od 6 do 8 mieszkań. Domy i mieszkania marymont_teksty.indd 4 2016-03-23 13:17:27 Matexi.indd 1 2016-03-23 12:03:32 Metro Metro podnosi wartość lokali Dobra komunikacja publiczna to jeden z najważniejszych atutów lokalizacji w Warszawie. Bardzo popularne są te miejsca, które znajdują się blisko stacji metra. przy ul. Strzeleckiej, iewielkie i blisko Lepsza lokalizacja wało transport miejski N metra – to najczęściej poszukiwane i wybierane mieszkania w Warszawie. Podziemna kolejka nie tylko ułatwiła i usprawniła pokonywania miasta, ale również zmieniła rynek nieruchomości w stolicy. Warszawiacy nie lubią stać w korkach. Niestety, ciągłe modernizacje ulic i ich remonty sprzyjają zatorom. Nic więc dziwnego, że otwarcie pierwszej (a ostatnio również drugiej) linii metra zrewolucjonizo- i wskazało nowe ulubione dzielnice mieszkańców stolicy. Swój „obrzeżny” charakter z pewnością utracił Ursynów i Kabaty, zaś sporo nowych wielbicieli zyskały Bielany. Dzięki drugiej nitce metra atrakcyjnymi gruntami inwestycyjnymi i lokalizacjami mieszkaniowymi stały się Praga i Targówek. Wszystko na miejscu fot. shutterstock Jak obiecują władze Warszawy, II linia metra będzie szybko rosnąc. W ciągu trzech najbliższych lat, mają powstać kolejne trzy stacje w stronę Targówka: w okolicach skrzyżowania Pratulińskiej z Ossowskiego, oraz w rejonie skrzyżowania ul. Pratulińskiej z Trocką. A także trzy stacje w stronę Woli: przy skrzyżowaniu Płockiej i Wolskiej, pod Górczewską przy Sokołowskiej i dalej przy Księcia Janusza. Metro to również lepsza infrastruktura. Na stacjach metra powstają nowe sklepy, restauracje, bary szybkiej obsługi, kioski, punkty usługowe czy placówki instytucji finansowych. Tworzone są tam bardzo pożądane powierzchnie handlowe. reklama 04-187 Warszawa, ul. Dęblińska 6 tel. 22 590 50 00, faks 22 590 53 21 Biuro Reklamy Wydawnictwa Murator Koordynator sprzedaży reklam: Dorota Chodkowska 22 590 52 83 Zespół: Maria Chmielewska 22 590 52 82; Albert Lament 22590 5415; Łukasz Jaśkowiak 22 590 55 11 6 Domy i mieszkania 6_metro_domy mieszkania.indd 6 2016-03-23 13:06:59 19dzielnica_dodatek domy.indd 1 2016-03-23 12:23:55 Ursynów Przyjazny Ursynów Świetna komunikacja i dobra infrastruktura to główne atuty Ursynowa. Południowa dzielnica wyróżnia się wśród innych „sypialni” stolicy także zielenią. Wszędzie blisko Metro w ciągu kwadransa przenosi nas do śródmieścia. Można też korzystać z gęstej siatki autobusów, która pokrywa teren dzielnicy, a także łączy ją z innymi. Główne ulice Ursynowa rzadko się korkują, miedzy innymi dzięki parkingom przy metrze. Obwodnica w kierunku zachodnim rozładowała ruch, teraz czekamy na tunel i budowę dalszego odcinka – w drugą stronę. Zielone tereny Wiele budynków wybudowano tutaj w latach 70- i 80-tych. Planowane osiedla miały projektowane tereny zielone. Dzięki temu Ursynów nie wygląda jak betonowa dżungla. Zabudowania przeplatają parki, łączki, nowe piękne place zabaw. Od południa dzielnica graniczy z rezerwatem przyrody Lasem Kabackim. Liczne ścieżki rowerowe pozwalają szybko tam dojechać i aktywnie spędzać czas. dlowych i administracyjnych. Wybudowane i nowopowstające osiedla zaspokoją różne potrzeby: znajdzie tu coś wielbiciel nowocze- snej architektury, zwolennik wielkiej płyty, ktoś kto szuka małego domku – na Zielonym Ursynowie. Anna Raciniewska Wszystko na miejscu Jak na dobrze urządzoną „sypialnię” przystało, mieszkańcy żyją praktycznie w autonomicznym mieście. Na miejscu jest pełna oferta usług publicznych: edukacyjnych, sportowych, kulturalnych, han- fot. shutterstock C hociaż 40 lat temu wiatr hulał tu po polach, dzisiaj na licznych osiedlach mieszka 150 tys. warszawiaków. reklama 8 8.indd 8 Domy i mieszkania 2016-03-23 13:07:35 Pruszków Pruszków – dobre miejsce do mieszkania Choć to 60-tysięczne miasto zachowało status odrębności, to faktycznie jest od dawna częścią aglomeracji warszawskiej. Dzięki rozbudowanej komunikacji kolejowej i drogowej w okolice Pałacu Kultury jedzie się stąd około pół godziny. między łukiem autostrady A2 od strony północnej, a gęsto zabudowanym osiedlem stanowią zieloną enklawę. Zielona enklawa Z Pruszkowa wywodzą się prezydent RP Bronisław Komorowski i Wojciech Młynarski, poeta Jan Lechoń i piosenkarka Alicja Majewska. W tutejszym Zniczu przez trzy sezony szlifował formę Robert Lewandowski, a wybitny himalaista Leszek Cichy mieszkał niedaleko pisarza Wojciecha Żukrowskiego. Miasto szczyci się także halą welodromu BGŻ. Obrotni dwaj bracia Hoserowie odkryli w Żbikowie pokłady wybornej gliny i założyli tam cegielnię. Potem gliniankę zapełniła woda i w ten sposób powstały „stawy żbikowskie”, nad którymi powstał malowniczy park. Te okolice stały się jednymi z najcenniejszych terenów budowlanych w okolicach całej Warszawy. Położone Wybitni sąsiedzi Odbywały się tu kolarskie Mistrzostwa Europy i Mistrzostwa Świata, a jego krytą syberyjską sosną nawierzchnię chwalą najlepsi cykliści świata. Pruszków, choć czuje się częścią Warszawy, żyje jednak odrębnym, nieco wolniejszym rytmem. Powstające tu nowoczesne inwestycje mieszkaniowe cieszą się coraz większym wzięciem u warszawiaków. Zwłaszcza, że ich cena jest konkurencyjna w stosunku do mieszkań bliżej centrum Warszawy. fot. yUNIWERSAL PODLASKI O d roku 1916 północną częścią Pruszkowa stał się Żbików. Prawie w całości była wtedy własnością rodziny Hoserów. reklama - 2 minuty pieszo do stacji SKM - Zielone ogrody na dachu oraz na patio - Restauracje, sklepy i punkty usługowe na parterze - Światłowód w każdym mieszkaniu: Internet 300 MB/s - Gotowe II kwartał 2016 - Sprzedane już 70% GOTOWE II kwartał 2016 Domy i mieszkania 9.indd 9 9 2016-03-23 13:08:24 Wieliszew Atrakcje nad Zalewem Zegrzyńskim Zamieszkaj w Wieliszewie. To nie tak daleko od stolicy. Za to w jednym z najpiękniejszych miejsc w jej okolicach. A także inwestycyjnie sporo tańszym od warszawskich cen. Komunikacja Do Warszawy z Wieliszewa dojedziemy nie tylko samochodem. Linia SKM S3 dowiezie pasażerów aż do Lotniska Chopina. Na trasie kursują także pociągi Kolei Mazowieckich do Tłuszcza. To remedium na weekendowe korki – kiedy warszawiacy spragnieni wypoczynku nad Zalewem Zegrzyńskim zapchają wylotówki. Problem ten oczywiście nie dotyczy mieszkańców Wieliszewa. Oni mieszkają tuż nad wodą. zimowym po jeziorze ślizgają się bojery, iceflyery i iceboardy. Woda przyciąga także miłośników kajakarstwa, wioślarstwa i sportów motorowych. Wieją tu gwałtowne wiatry, dla których nad wodę ściągają deskarze uprawiający windsurfing i katesurfing. Zalew Zegrzyński To wciąż najpopularniejsze miejsce na krótkie wypady. Otoczone jest ośrodkami turystycznymi. Jeszcze lepiej mieszkać w takiej okolicy na co dzień. Wody zbiornika pełne są ryb, co przyciąga wędkarzy. Wśród łowionych gatunków jest unikalna sapa, która przypłynęła do nas z dopływów Morza Czarnego. Uprawiane jest żeglarstwo. Kilkanaście razy w roku organizowane są imprezy regatowe. W sezonie fot. shutterstock N ajstarsze ślady osadnictwa na tym terenie pochodzą sprzed 8000 lat p.n.e. Pół żartem, pół serio można więc powiedzieć, że atrakcyjność mieszkalna tych okolic znana jest od dość dawna. reklama 10 10.indd 10 Domy i mieszkania 2016-03-23 13:09:24 RSJ HOUSE Sp. z o.o. Sp. K. ul. Polna 13 05-135 Wieliszew tel. 538-538-878 WIELISZEW Osiedle Royal cena MDM 3960zł/m 2 powierzchnie lokali od 27m 2 do 116 m 2 Legionowo Faktoria Apartamenty 4900zł/m powierzchnie lokali od 33m cena od 2 2 rsj_.indd 1 tel. 516 516 511 2016-03-23 16:02:55 Włochy Zielona dzielnica Włochy to zielona dzielnica. Nie brak tu miejsc do odpoczynku i ścieżek rowerowych. Włochy są także świetnie skomunikowane z resztą miasta. Szybko do celu Dzielnica ma dobrą komunikację i to nie tylko dzięki wielu liniom autobusowym, ale także kolei miejskiej. Podmiejska kolejka umożliwia bardzo szybki dojazd do centrum Warszawy i do biur w okolicy Galerii Mokotów. Duże znaczenie dla dzielnicy mają przebiegające przez jej obszar dwie trasy wylotowe z Warszawy: al. Krakowska i Aleje Jerozolimskie, obwodnica Nowolazurowa, a Południowa Obwodnica Warszawy. W znacznym stopniu przyczyniły się do usprawnienia ruchu samochodowego. Parkiem Kombatantów ze stawami Koziorożca. Od kilku lat zaczynają powstawać tu także kameralne apartamentowce oraz duże, nowoczesne osiedla mieszkaniowe. Dba się w nich o przestrzeń do wypoczynku i rekreacji oraz bezpieczne miejsca zabawy dla dzieci. W pobliżu są centra handlowe i sklepy, a także żłobki, przedszkola i szkoły. Piękne parki Z powodu bliskości lotniska, dzielnica charakteryzuje się niską, kameralną zabudową. Znajdziemy tu urokliwe, przedwojenne osiedla Stare i Nowe Włochy, które powstały w koncepcji miasta-ogrodu. Niska, willowa zabudowa sąsiaduje ze starymi drzewami. Włochy mogą się pochwalić dwoma rozległymi parkami: stawami Cietrzewia z pięknym starodrzewiem oraz fot. shutterstock W łochy to ulubione miejsce zakupu mieszkania osób pracujących w zagłębiu biurowym przy Al. Jerozolimskich i na Służewcu. Mieszkania są tu chętnie kupowane, bo ich ceny są na ogół niższe niż na Ochocie czy Mokotowie. reklama Nowa Kameralna inwestycja w zacisznej dzielnicy Starych Włoch. Nowoczesny budynek wielorodzinny liczący 17 mieszkań Biuro sprzedaży: Warszawa-Włochy, ul. Cz. Kłosia 8, tel. 22 863 44 04, 478 25 24 Rezydencja łącząca w sobie piękno dawnego budownictwa z nowoczesną funkcjonalnością. Dwa niezależne i przestronne mieszkania, 180 m2 z trzema pokojami i 290 m2 z pięcioma pokojami. Możliwość połączenia. Biuro sprzedaży: Warszawa ul. Kłosia 8 tel. 22 863-44-04, 22 402-46-56 Warszawa ul. Rakuszanki 6 tel. 22 478-25-24, 22 478-25-26 12 12.indd 12 Domy i mieszkania 2016-03-23 13:10:27 damir_dodatek domy.indd 1 2016-03-23 13:52:10 Domy Dom pasywny D om pasywny ma bardzo niskie zapotrzebowanie na energię cieplną. Wynosi ono 15 kWh/m², czyli 1,5 litra oleju opałowego lub 1,5 m³ gazu ziemnego na ogrzanie 1 m² powierzchni w ciągu roku. Zwarta bryła budynku Do ogrzewania wykorzystuje się na ogół energię słoneczną oraz ciepło, które wytwarzają sami mieszkańcy. By to osiągnąć stosuje się urządzenia do odzyskiwania ciepła, czyli rekuperatory. Energia do podgrzania ciepłej wody wytwarzana jest w kolektorach słonecznych. Dom pasywny charak- teryzuje się zwartą bryłą i nie może być podpiwniczony. Ważny jest korzystny stosunek powierzchni ogrzewanej do powierzchni przegród zewnętrznych. Pomieszczenia mieszkalne trzeba zaplanować od południa, gdzie duże okna będą stanowić źródło ciepła z energii słonecznej, od północy natomiast przeszklenia powinny być zminimalizowane. Co oznacza, że od północy mogą znaleźć się pomieszczenia gospodarcze. zależnie od pory roku. Budując dom pasywny trzeba zastosować termoizolację standardowych przegród zewnętrznych odpowiedniej grubości i ciągłość izolacji ter- micznej. Bardzo istotne jest wyeliminowanie mostków termicznych i uszczelnienie powłoki zewnętrznej budynku. Współczynnik przenikania ciepła Uw okien nie powinien przekroczyć 0,8 W/(m²K), dla ścian ten współczynnik powinien wynosić 0,035 W/(mK). Odpowiednia termoizolacja W domu pasywnym panuje mikroklimat pomieszczeń i optymalna temperatura nie- Budynek pasywny w technologii szkieletowej drewnianej ,zapotrzebowanie na energię grzewczą 14,6 kWh/m2*rok ;Wykonawca „Domy i Domki” grupa Summarum fot. summarum sp. z o.o. Dom pasywny prawie nie wymaga dodatkowego ogrzewania, bo korzysta głównie z energii, którą wyprodukuje. Jest więc bardzo tani w eksploatacji. reklama 14 14.indd 14 Domy i mieszkania 2016-03-23 13:11:12 Firma Fincomfort Sp. z o.o. Sp. k. jest oficjalnym przedstawicielem na rynku polskim fińskiej firmy Omatalo Oy. Firma Omatalo Oy jest największym producentem domów drewnianych w Skandynawii co pozwoliło sprostać wymaganiom stawianym przez Inwestorów. Podstawą dobrze zaprojektowanych domów firmy Omatalo Oy jest orientacja na Klienta. Dzięki zróżnicowanym modelom i bogatemu asortymentowi możemy zawsze zaoferować właściwą alternatywę, zgodnie ze zróżnicowanymi potrzebami i etapami życia klienta. Długa tradycja w budowie domów i rozwinięta dzięki niej solidna fachowość uczyniła z domów Omatalo znany, godny zaufania znak towarowy Omatalo. Dom drewniany, ekologiczny i energooszczędny. Najczęściej zadawane pytania to pytania dotyczące energooszczędność budynku i sposobów jej uzyskania. Najważniejszym i pierwszym etapem przy budowie domu energooszczędnego są fundamenty zaprojektowane na podstawie odwiertów geodezyjnych wykonywanych przez geodetę na miejscu budowy, pozwala to stwierdzić wysokość wód gruntowych oraz rodzaj gruntu. Fundamenty dobieramy odpowiednio do parametrów uzyskanych dzięki odwiertom. Następnym bardzo ważnym etapem w osiągnięciu energooszczędności zdrowego budynku jest izolacja ław fundamentowych oraz stropu dolnego. Izolacja zapobiega przenikaniu wilgoci z ziemi oraz przemarzaniu fundamentów. Tak przygotowane fundamenty gwarantują nie tylko ciepłe ale i zdrowe budownictwo. Dom drewniany jest najbardziej przyjaznym dla człowieka systemem budownictwa jednorodzinnego, który wymaga dużego doświadczenia nie tylko w ramach budowy ale także znajomości budulca. Firma Fincomfort Sp. z o.o. Sp. k. zajmuje się sprzedażą oraz montażem fińskich domów drewnianych w technologii modułowej. 75-letnia tradycja pozwala zagwarantować Inwestorowi najwyższą jakość materiałów wykorzystywanych do budowy modułu. Każdy moduł produkowany jest w Finlandii w fabryce Omatalo Oy i spełnia najwyższe wymagania Unii Europejskiej dotyczące energooszczędności i ekologii. Ten system budowy gwarantuje budowę budynku w ciągu trzech miesięcy do stanu deweloperskiego. Drzewo potrzebne do produkcji modułów pochodzi z lasów skandynawskich, odpowiedni wzrost drzewa oraz proces przygotowania do produkcji elementów domu daje gwarancję najwyższej jakości budulca. Okna spełniają bardzo ważną rolę w budynku energooszczędnym. Najważniejszą częścią jest rama okienna, która zamontowana jest w odpowiedni sposób, aby uzyskać jak najlepsze parametry przenikalności ciepła. Zamontowane okno w fabryce gwarantuje uniknięcie problemów z uszczelnianiem i ich montażem już na placu budowy. Eksploatacja takiego drewnianego domu stworzonego z modułów bardzo podnosi atrakcyjność i zainteresowanie budową w tej technologii. Powodem tego jest skrócony okres budowy oraz ekologia domu. Naturalnie wentylacja mechaniczna z rekuperacją ciepła stanowi następny bardzo ważny element budownictwa w technologii drewnianej. System ten gwarantuje oszczędności energetyczne i zmniejsza koszty utrzymania domu w okresie grzewczym. Dodatkową zaletą wentylacji mechanicznej z rekuperacją ciepła jest zabezpieczenie budynku przed zawilgoceniem, nieprzyjemnym zapachem i różnego rodzaju grzybami. Firma Fincomfort Sp. z o.o. Sp. k. gwarantuje swoim klientom najwyższą jakość nie tylko domu ale i budowy. Oddajemy Klientowi dom w stanie deweloperskim, a wszystkie prace począwszy od przygotowania dokumentacji do pozwolenia na budowę, montażu domu, instalacje oraz pokrycie dachu wykonujemy sami, co pozwala uniknąć błędów oraz kosztownych poprawek. Zapraszamy Państwa do współpracy. Gwarancją jest certyfikat europejski oraz energooszczędność klasy A. Fincomfort Sp. z o.o. Sp. k. ul. Kierbedzia 4 lok 104, 00-728 Warszawa tel. kom. 508 079 490, 797 123 593 fincomfort.indd 1 Omatalo 157S-13 5 pokoi + kuchnia + sauna; powierzchnia całkowita 157 m², powierzchnia użytkowa 133 m² Omatalo 113-13 4 pokoje + kuchnia + sauna; powierzchnia całkowita 113 m² powierzchnia użytkowa 98 m² Optimi 139-13 classic 4 pokoje + kuchnia + sauna; powierzchnia całkowita 139 m², powierzchnia użytkowa 123 m² e-mail: [email protected] www. fincomfort.com.pl 2016-03-23 13:15:00 strefa_wnetrza_dodatek domy.indd 1 2016-03-23 14:01:56