II PISEMNY PRZETARG NIEOGRANICZONY NA DZIERŻAWĘ

KWP w Gorzowie Wielkopolskim
Źródło:
http://bip.gorzow.kwp.policja.gov.pl/KWG/zamowienia-publiczne/przetargi/21379,II-PISEMNY-PRZETARG-NIEOGRANICZ
ONY-NA-DZIERZAWE-POMIESZCZENIA-UZYTKOWEGO.html
Wygenerowano: Środa, 8 marca 2017, 12:27
Strona znajduje się w archiwum.
II PISEMNY PRZETARG NIEOGRANICZONY NA
DZIERŻAWĘ POMIESZCZENIA UŻYTKOWEGO
KOMENDANT WOJEWÓDZKI POLICJI W GORZOWIE WLKP. działając na podstawie art. 37
ust. 1 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst
jednolity Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z późniejszymi zmianami) OGŁASZA II
PISEMNY PRZETARG NIEOGRANICZONY NA DZIERŻAWĘ POMIESZCZENIA
UŻYTKOWEGO
Przedmiotem niniejszego przetargu jest dzierżawa pomieszczenia użytkowego o powierzchni całkowitej
22,85 m2 , znajdującego się w budynku Komendy Miejskiej Policji w Zielonej Gorze przy ul. Partyzantów
nr 40, usytuowanym na działce nr ew. 329/1, 330/2, obręb 31 Zielona Góra, z przeznaczeniem na
prowadzenie działalności gospodarczej.
1. Stawka wywoławcza czynszu dzierżawnego netto: 15,00 zł/m2
2. Wadium: nie wymagane.
3. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest złożenie oferty wraz z załącznikami wg wzoru, w
nieprzejrzystej, zamkniętej kopercie, w sposób gwarantujący zachowanie poufności jej treści oraz
zabezpieczającej jej nienaruszalność do terminu otwarcia ofert. Koperta zawierająca ofertę winna
być zaadresowana na adres Zamawiającego i opatrzona nazwą, dokładnym adresem Wykonawcy
oraz oznakowana hasłem :
„ II przetarg nieograniczony –dzierżawa pomieszczenia użytkowego
w KMP Zielona Góra”
” nie otwierać przed 04.09.2015 r. do godz. 1115”
1. Oferty można składać na adres Komendy Wojewódzkiej Policji w Gorzowie Wlkp., ul. Kwiatowa 10,
Wydział Nieruchomości lub osobiście w sekretariacie pokój nr 418C .
2. Termin składania ofert upływa dnia 04.09.2015 r. o godz.11 00. O terminie złożenia oferty decyduje
data wpływu do KWP w Gorzowie Wlkp.
3. Warunki przetargu są zawarte w „Regulaminie II przetargu na dzierżawę pomieszczenia użytkowego”
– załącznik Nr 1 do ogłoszenia.
4. Oferty niespełniające wymogów formalnych lub złożone po terminie wyznaczonym do składania ofert,
nie będą rozpatrywane. Komisja przetargowa może wezwać do wyjaśnień oraz do uzupełnienia
brakujących dokumentów wystawianych przez właściwe organy, jak również dokumentów
sporządzanych samodzielnie przez oferenta. Komisja przetargowa może poprawiać oczywiste omyłki i
błędy rachunkowe oferty.
5. Pomieszczenie użytkowe będące przedmiotem przetargu, przeznaczone jest wyłącznie na
prowadzenie działalności usługowej lub handlowej. Nie dopuszcza się prowadzenia działalności
polegającej na sprzedaży napojów alkoholowych. W pomieszczeniach zabrania się spożywania
napojów alkoholowych.
6. Czas trwania umowy dzierżawy – 3 lata.
7. Kryterium oceny ofert- cena -100%.
8. Niezależnie od czynszu dzierżawnego, Dzierżawca będzie ponosił opłaty z tytułu:
1. pobranej energii elektrycznej w/g wskazań podlicznika i obowiązujących taryf,
2. ryczałtu za centralne ogrzewanie – proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni ,
3. ryczałtu za zużyci zimnej i ciepłej wody, odprowadzanie ścieków- 1,5 m3/m-c od każdej osoby
zatrudnionej,
4. ryczałtu za koszty i opłaty z tytułu odbioru powstałych w dzierżawionych pomieszczeniach
nieczystości stałych – 110 l, wywóz dwa razy w miesiącu.
5. podatku od nieruchomości ,wg obowiązujących stawek określonych Uchwałą Rady Miasta Zielona
Góra ,
6. opłaty z tytułu trwałego zarządu, wg obowiązujących stawek określonych decyzją Prezydenta Miasta
Zielona Góra.
1. KWP zastrzega sobie prawo odstąpienia od przetargu , bez podania przyczyny. Ogłoszenie, a także
warunki przetargu mogą być w każdym czasie odwołane przez organizatora.
2. Zainteresowani mogą obejrzeć pomieszczenie oraz zapoznać się z ich stanem technicznym, w dniu
27 sierpnia 2015 r. w godz. 10.00 – 12.00.
3. Dodatkowe informacje można uzyskać w Wydziale Nieruchomości Komendy Wojewódzkiej Policji pod
nr tel.: 95 738 1814.
Załączniki do ogłoszenia:
Zał. Nr 1- Regulamin pisemnego przetargu nieograniczonego
Zał. Nr 1a – Wzór oferty
Zał. Nr 2a – Wzór umowy dzierżawy
Załącznik Nr 1 do Ogłoszenia o pisemnym przetargu nieograniczonym na dzierżawę pomieszczenia
użytkowego.
REGULAMIN II PISEMNEGO PRZETARGU NIEOGRANICZONEGO NA DZIERŻAWĘ
POMIESZCZENIA UŻYTKOWEGO
§1
Organizator
Przetarg jest organizowany przez Komendanta Wojewódzkiego Policji w Gorzowie Wlkp.
§2
Terminy przetargu
1. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest złożenie oferty wraz z załącznikami , wg wzoru, w
nieprzejrzystej, zamkniętej kopercie, w sposób gwarantujący zachowanie poufności jej treści oraz
zabezpieczającej jej nienaruszalność do terminu otwarcia ofert. Koperta zawierająca ofertę winna
być zaadresowana na adres Zamawiającego i opatrzona nazwą, dokładnym adresem Oferenta oraz
oznakowana hasłem :
„ II przetarg nieograniczony –dzierżawa pomieszczenia użytkowego w KMP Zielona Góra
” nie otwierać przed 04.09.2015 r. do godz. 1115 ”
1. Oferty można składać na adres Komendy Wojewódzkiej Policji w Gorzowie Wlkp., ul. Kwiatowa 10,
Wydział Nieruchomości lub osobiście w sekretariacie pokój nr 418C.
2. Termin składania ofert upływa dnia 04.09.2015 r. o godz. 1100. O terminie złożenia oferty decyduje
data wpływu do KWP w Gorzowie Wlkp.
3. Oferent może wycofać ofertę przed upływem końcowego terminu składania ofert.
4. Otwarcie ofert na dzierżawę pomieszczeń użytkowych odbędzie się w Komendzie Wojewódzkiej Policji
w Gorzowie Wlkp., ul. Kwiatowa 10 , pokój nr 406B., w dniu 04.09.2015 r. o godzinie 1115.
5. Otwarcia, oceny ofert i wyboru oferty w imieniu Komendanta Wojewódzkiego Policji w Gorzowie
Wlkp. dokona Komisja Przetargowa powołana przez Komendanta Wojewódzkiego Policji w Gorzowie
Wlkp.
§3
Warunki uczestnictwa w przetargu
1. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest złożenie oferty według wzoru wraz z wymaganymi
załącznikami.
2. Oferent ma prawo do zmiany swojej oferty przed upływem końcowego terminu składania ofert
jedynie w przypadku wycofania poprzednio złożonej oferty.
§4
Oferta
1. Oferta powinna zawierać:
1. imię i nazwisko oraz adres oferenta, albo w przypadku gdy oferentem jest osoba prawna lub inny
podmiot, nazwę firmy oraz siedzibę, adres do korespondencji, telefon kontaktowy oraz
nr faks-u,
2. nr NIP/REGON,
3. oferowaną wysokość stawki czynszu dzierżawnego za 1 m2 powierzchni użytkowej , podaną w
wartości netto, zapisane liczbowo i słownie,
4. rodzaj usług, jakie oferent zamierza świadczyć we wskazanym pomieszczeniu użytkowym,
5. oświadczenie oferenta o zapoznaniu się ze stanem technicznym pomieszczenia, wzorem umowy
najmu oraz regulaminem przetargu i przyjęciem ich warunków bez zastrzeżeń,
6. oświadczenie oferenta, że nie figuruje w rejestrze dłużników niewypłacalnych lub w rejestrze
dłużników, prowadzonym przez biura informacji gospodarczych oraz, że podmiot składający ofertę
nie jest w stanie likwidacji lub upadłości,
7. podpis oferenta i datę sporządzenia oferty.
1. Do oferty należy załączyć następujące dokumenty:
1. kopię dowodu osobistego oferenta, potwierdzoną przez niego za zgodność z oryginałem,
2. oryginał lub kopię decyzji o nadaniu nr NIP i zaświadczenia o nadaniu nr REGON, potwierdzone przez
oferenta za zgodność z oryginałem,
3. oryginał lub kopię dokumentu potwierdzającego prowadzenie działalności gospodarczej, z datą
wystawienia nieprzekraczającą 3 miesięcy przed datą złożenia oferty (wydruk zaświadczenia o wpisie
do ewidencji działalności gospodarczej lub wpisu do KRS, itp.),
4. kopię lub oryginał umowy spółki i statutu – w przypadku osób prawnych,
5. oryginał lub kopię, potwierdzoną przez oferenta za zgodność z oryginałem, pełnomocnictwa
udzielonego w formie pisemnej, w przypadku umocowania pełnomocnictwa do zawarcia umowy,
wraz z kopią dowodu osobistego pełnomocnika.
1. Wzór oferty stanowi załącznik nr 1 do niniejszego regulaminu. Za ważną uznaje się jedynie ofertę
złożoną na formularzu stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszego regulaminu. Oferent może wypełnić
druk ręcznie lub komputerowo. Zmiana treści wzoru formularza ofertowego skutkuje odrzuceniem
ofert.
§5
Związanie ofertą
Oferent jest związany ofertą w ciągu 30 dni, licząc od daty otwarcia ofert.
§6
Ważność przetargu
Przetarg może odbyć się, chociażby wpłynęła tylko jedna oferta spełniająca wymogi i warunki określone
w ogłoszeniu o przetargu.
§7
Wadium
Wadium: nie jest wymagane.
§8
Warunki korzystania z przedmiotu dzierżawy
1. Pomieszczenie użytkowe będące przedmiotem przetargu, przeznaczone jest wyłącznie na
prowadzenie działalności usługowej lub handlowej. Nie dopuszcza się prowadzenia działalności
polegającej na podawaniu lub sprzedaży napojów alkoholowych. Wydzierżawiający wprowadza zakaz
sprzedaży oraz spożywania w pomieszczeniach wszelkich napojów alkoholowych.
2. Wyposażenie pomieszczeń w niezbędny sprzęt oraz meble należy do Dzierżawcy.
3. Zainteresowani mogą obejrzeć pomieszczenie oraz zapoznać się z jego stanem technicznym w dniu
27 sierpnia 2015 r. w godz. 10.00 – 12.00.
§9
Materiały przetargowe
1. Materiały przetargowe są udostępniane na stronie internetowej KWP w Gorzowie Wlkp. :
www.lubuska.policja.gov.pl.
2. Wzór Umowy dzierżawy pomieszczenia użytkowego w budynku KMP Zielona Góra, położonym przy ul.
Partyzantów 40 w Zielonej Górze, stanowi załącznik nr 2 do niniejszego Regulaminu. Warunki
umowy nie podlegają negocjacjom.
§ 10
Wybór oferty
1. Komisja Przetargowa, powołana przez Komendanta Wojewódzkiego Policji w Gorzowie Wlkp.,
dokonuje wyboru oferty spośród wszystkich ważnych ofert. Wygrywa oferta, która zawiera propozycję
najwyższej stawki czynszu.
2. W przypadku rezygnacji wybranego oferenta, lub niepodpisania, z innych przyczyn niezależnych od
Wynajmującego, Umowy dzierżawy z oferentem, który wygrał przetarg, Komisja Przetargowa ma
możliwość wyboru kolejnej oferty, w ciągu jednego miesiąca od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
§ 11
Ogłoszenia
1. Ogłoszenie o zamknięciu prac Komisji Przetargowej i wyniku przetargu zostanie wywieszone na
tablicy ogłoszeń KWP w Gorzowie Wlkp. oraz zostanie opublikowane na stronie internetowej KWP w
Gorzowie Wlkp. : www.lubuska.policja.gov.pl. , w terminie 7 dni od daty otwarcia ofert.
2. W terminie 4 dni od daty wywieszenia ogłoszenia o zamknięciu przetargu, uczestnik przetargu może
wnieść skargę na czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Komendanta Wojewódzkiego
Policji w Gorzowie Wlkp., który może unieważnić wybór oferty, unieważnić postępowanie przetargowe,
nakazać powtórzyć określone czynności, bądź oddalić odwołanie. Odwołanie może złożyć tylko
oferent. Odwołanie złożone po terminie podlega odrzuceniu. Odwołanie uważa się złożone w terminie,
kiedy wpłynie do Komendy Wojewódzkiej Policji w Gorzowie Wlkp. przed upływem wyznaczonego
terminu.
3. Umowy dzierżawy nie może zostać zawarta do czasu rozpatrzenia skargi.
§ 12
Czynsz dzierżawny
Niezależnie od czynszu dzierżawnego Dzierżawca będzie ponosił opłaty z tytułu:
1. pobranej energii elektrycznej w/g wskazań podlicznika i obowiązujących taryf,
2. ryczałtu za centralne ogrzewanie – proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni ,
3. ryczałtu za zużyci zimnej i ciepłej wody, odprowadzanie ścieków- 1,5 m3/m-c od każdej osoby
zatrudnionej,
4. ryczałtu za koszty i opłaty z tytułu odbioru powstałych w dzierżawionych pomieszczeniach
nieczystości stałych – 110 l, wywóz dwa razy w miesiącu,
5. podatku od nieruchomości, wg obowiązujących stawek określonych Uchwałą Rady Miasta Zielona
Góra ,
6. opłaty z tytułu trwałego zarządu, wg obowiązujących stawek określonych decyzją Prezydenta Miasta
Zielona Góra.
§ 13
Prawa organizatora
KWP zastrzega sobie prawo odstąpienia od przetargu, bez podania przyczyny. Ogłoszenie, a także
warunki przetargu mogą być w każdym czasie odwołane przez organizatora.
Załącznik Nr 1a do Regulaminu pisemnego przetargu nieograniczonego na dzierżawę pomieszczenia
użytkowego
*
Oferta winna być wypełniona czytelnie pismem drukowanym lub maszynowym
OFERTA
na dzierżawę pomieszczenia użytkowego, z
przeznaczeniem na działalność gospodarczą
znajdującego się w budynku KMP Zielona Góra przy ul. Partyzantów 40 w Zielonej Górze.
1. Dane podstawowe:
Imię i nazwisko / nazwa / Oferenta
Nr NIP / Regon
Adres / siedziba Oferenta
Adres korespondencyjny
Telefon, faks, e-mail
.
Proponowana stawka czynszu
za 1 m2 powierzchni pomieszczenia,
będącego przedmiotem oferty
( jednoznaczna bez tzw. „przedziałów” i
innych wariantów)
netto …......................... PLN/m2 powierzchni użytkowej
netto słownie : ………………….......................................
...........................................................................................
Rodzaj usług, jakie oferent zamierza
świadczyć we wskazanym
pomieszczeniu użytkowym
*UWAGA: PORÓWNANIE OFERT NASTĄPI W STOSUNKU DO KWOT NETTO.
1. Do oferty załączam następujące wymagane dokumenty:
1. ………………………………………………………………………………………...
2. ………………………………………………………………………………………...
3. ………………………………………………………………………………………...
4. ………………………………………………………………………………………...
5. ………………………………………………………………………………………...
6. ………………………………………………………………………………………...
7. ………………………………………………………………………………………...
8. ………………………………………………………………………………………...
9. ………………………………………………………………………………………...
1. Dane personalne osób upoważnionych do podpisania umowy:
Imiona i nazwisko ........................................................................................................................
Imiona rodziców ..........................................................................................................................
Adres zamieszkania .....................................................................................................................
Nr dowodu osobistego .................................. PESEL ................................... NIP ........................
1. Oświadczenia
Oświadczam, że zapoznałem/am się z Regulaminem przetargu na dzierżawę pomieszczenia użytkowego,
stanowiącego własność Skarbu Państwa, w trwałym zarządzie Komendy Wojewódzkiej Policji w Gorzowie
Wlkp., położonych w budynku KMP w Zielonej Górze przy ul. Partyzantów 40 oraz wzorem Umowy
dzierżawy, które akceptuję bez zastrzeżeń.
Oświadczam, że dokonałem/am oględzin pomieszczenia i zapoznałem/am się z jego stanem
technicznym. W przypadku zawarcia ze mną Umowy dzierżawy, nie będę wnosił/a o zmianę stawki
czynszu ustalonej w przetargu.
Oświadczam, że z uwagi na zastany i znany mi stan techniczny ww. pomieszczenia, w przypadku
zawarcia ze mną Umowy dzierżawy, nie będę zgłaszał/a, w trakcie trwania stosunku dzierżawy, roszczeń
wobec Wydzierżawiającego z tytułu nakładów poniesionych na zagospodarowanie i modernizację
pomieszczeń, w celu rozpoczęcia w nim działalności.
Oświadczam, że nie figuruję w rejestrze dłużników niewypłacalnych lub w rejestrze dłużników
prowadzonym przez biura informacji gospodarczych, o których mowa w przepisach o udostępnianiu
informacji gospodarczych oraz, że podmiot składający ofertę nie jest w stanie likwidacji lub upadłości.
Oświadczam także, że wszelkie dane zawarte w niniejszej ofercie odpowiadają rzeczywistości i
złożone zostały przeze mnie zgodnie z prawdą.
Oświadczam, że wyrażam zgodę na przetwarzanie danych osobowych w zakresie
niezbędnym do przeprowadzenia przetargu oraz realizacji umowy dzierżawy pomieszczenia
użytkowego.
……………………..……………..
i data)
……………………………..
(miejscowość
czytelny podpis oferenta
(pieczątka firmy)
Załącznik Nr 2a do Regulaminu pisemnego przetargu nieograniczonego na dzierżawę pomieszczenia
użytkowego.
UMOWA DZIERŻAWY
zawarta w dniu …………………. roku w Gorzowie Wlkp. pomiędzy:
Skarbem Państwa - Komendą Wojewódzką Policji w Gorzowie Wlkp.,
reprezentowanym przez Zastępcę Komendanta Wojewódzkiego Policji - mł. insp. Helenę
Michalak,
zwanym dalej „Wydzierżawiającym”
a
Panem/Panią/Firmą……………………………………………………………………………………
zam.: ……………………………………………………………………………………………………………
nr NIP ………………………………………………, nr REGON ……………………………………..
prowadzącym/cą działalność na podstawie wpisu do ewidencji działalności gospodarczej prowadzonej
przez ……………………………………………….…pod nr………………………………………….
zwanym/ną dalej „Dzierżawcą”
o następującej treści:
Przedmiot umowy
§1
1. Wydzierżawiający oświadcza, że pomieszczenie użytkowe przeznaczone na działalność gospodarczą,
stanowi własność Skarbu Państwa, w trwałym zarządzie KWP w Gorzowie Wlkp.
2. Powierzchnia pomieszczenia użytkowego wynosi 23,85 metrów kwadratowych.
3. Pomieszczenie użytkowe nie jest obciążone prawami osób trzecich, długami ani ograniczeniami w
rozporządzaniu.
4. Dzierżawca oświadcza, że jest przedsiębiorcą w rozumieniu ustawy z dnia 2 lipca 2004 roku o
swobodzie działalności gospodarczej (j.t. Dz.U. 2015 poz. 584 ze zm.).
5. Dzierżawca oświadcza, że zapoznał się ze stanem technicznym pomieszczenia użytkowego i nie
wnosi w tym zakresie zastrzeżeń.
§2
Wydzierżawiający oddaje Dzierżawcy, a Dzierżawca przyjmuje pomieszczenie użytkowe do używania
od dnia………, przy czym rozpoczęcie działalności nastąpi nie później niż ………………………
§3
Pomieszczenie użytkowe będzie wykorzystywane na prowadzenie działalności gospodarczejw zakresie:
……………………………………………………………………………………………..
Obowiązki i prawa stron
§4
1. Wydzierżawiający zobowiązuje się do dołożenia staranności w celu zapewnienia sprawnego działania
urządzeń technicznych w pomieszczeniu użytkowym, umożliwiających Dzierżawcy korzystanie z
energii elektrycznej, ogrzewania lokalu, ciepłej i zimnej wody oraz odprowadzenia ścieków.
2. Wydzierżawiający nie ponosi odpowiedzialności za szkody powstałe w wyniku awarii instalacji wodno
– kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania i elektrycznej spowodowanej działaniem Dzierżawcy, osoby
trzeciej lub siły wyższej.
3. Wydzierżawiający nie ponosi odpowiedzialności za szkody w majątku Dzierżawcy znajdującym się w
pomieszczeniu użytkowym oraz za jakiekolwiek szkody wyrządzone przez Dzierżawcę osobom
trzecim. Skutki szkody usuwa Dzierżawca we własnym zakresie i na własny koszt.
§5
1. Dzierżawca zobowiązuje się do:
1. wyposażenia pomieszczenia użytkowego w niezbędne urządzenia i meble,
2. używania wydzierżawionego pomieszczenia użytkowego zgodnie z jego przeznaczeniem i
obowiązującymi przepisami, oraz do prowadzenia w nim działalności określonej w § 3 niniejszej
Umowy,
3. dbałości o estetykę i wystrój pomieszczenia użytkowego, dostosowanych do uzasadnionych
wymagań Wydzierżawiającego,
4. przestrzegania porządku i czystości w pomieszczeniu, zgodnie z obowiązującymi
przepisami,
5. nie dokonywania, bez pisemnej zgody Wydzierżawiającego, zmian naruszających w sposób trwały,
substancji pomieszczenia, a w szczególności wymiany witryn, okien, drzwi, przebudowy otworów,
trwałej przebudowy układu wnętrza pomieszczenia użytkowego,
6. nie oddawania pomieszczenia w podnajem lub do bezpłatnego używania w całości lub w części, bez
uprzedniej pisemnej zgody Wydzierżawiającego,
7. uzyskania wymaganych prawem pozwoleń,
8. nie umieszczania na obiekcie oraz terenie budynku szyldów, neonów, reklam i innych oznaczeń
Dzierżawcy oraz osób trzecich, bez uprzedniej pisemnej zgody Wydzierżawiającego.
1. Zabezpieczenie pomieszczenia przed kradzieżą i włamaniem oraz ubezpieczenie wyposażenia lokalu
wraz z towarem spoczywa wyłącznie na Dzierżawcy i jego też obciążają wszelkie koszty z tym
związane.
2. Wydzierżawiający nie ponosi również odpowiedzialności za utratę lub uszkodzenie mienia Dzierżawcy
znajdującego się przed pomieszczeniem, zaistniałych w wyniku zdarzeń przez niego niezawinionych.
§6
1. Dzierżawca zobowiązany jest do wykonania, na własny koszt i we własnym zakresie, następujących
bieżących napraw pomieszczenia i jego wyposażenia:
1. bieżącej konserwacji oraz naprawy urządzeń, w które pomieszczenie jest wyposażone,
2. napraw zamków i zamknięć okien i drzwi,
3. usuwania niedrożności przewodów odpływowych oraz urządzeń sanitarnych do pionów zbiorczych,
4. utrzymania w należytym stanie urządzeń wentylacyjnych,
5. odnawiania pomieszczenia w okresach gwarantujących utrzymanie pomieszczenia w należytej
czystości, zgodnie z dyspozycją Wydzierżawiającego.
1. Dzierżawca ponosi odpowiedzialność za zabezpieczenie przeciwpożarowe pomieszczenia i
przestrzeganie przepisów przeciwpożarowych.
§7
Jeżeli w czasie trwania dzierżawy zajdzie potrzeba wykonania napraw obciążających
Wydzierżawiającego należy niezwłocznie powiadomić go o tym na piśmie i umożliwić
Wydzierżawiającemu swobodny dostęp do pomieszczenia w zakresie umożliwiającym dokonanie napraw
lub remontu, najpóźniej na czternaście dni po zawiadomieniu, a w przypadku awarii niezwłocznie.
Czynsz
§8
1. Dzierżawca z tytułu dzierżawy pomieszczenia użytkowego zobowiązany jest płacić
Wydzierżawiającemu czynsz dzierżawny w wysokości ……… zł (słownie: ….…..….złotych netto)
za 1 m² powierzchni użytkowej miesięcznie.
2. Ogółem czynsz z tytułu dzierżawy pomieszczeń użytkowych wynosi netto ……. zł miesięcznie
+
VAT tj. ……………zł brutto.
3. Czynsz z tytułu dzierżawy pomieszczenia użytkowego określony w ust. 1 i 2 płatny miesięcznie w
terminie do 14 dni od daty doręczenia faktury na wskazane w niej konto
Wydzierżawiającego.
4. W przypadku nieuregulowania należności w terminie, Wydzierżawiający będzie naliczał ustawowe
odsetki za każdy dzień opóźnienia.
5. Dzierżawca upoważnia Wydzierżawiającego do wystawiania faktur bez jego podpisu .
6. Do doręczania faktur stosuje się odpowiednio postanowienia § 15 ust. 3.
7. Czynsz, określony w ust. 1 i 2, podlega waloryzacji raz w roku w oparciu o średnioroczny wskaźnik
wzrostu cen i usług konsumpcyjnych za rok ubiegły, ogłaszany przez Prezesa Głównego Urzędu
Statystycznego.
8. Zmiana wysokości czynszu obowiązuje od miesiąca stycznia każdego roku
i jest dokonywana w formie pisemnego powiadomienia Dzierżawcy.
9. W przypadku zalegania lub opóźniania się przez Dzierżawcę z płatnościami wynikającymi z niniejszej
umowy, dokonane przez Dzierżawcę wpłaty Wydzierżawiający ma prawo zaliczyć w pierwszej
kolejności na odsetki ustawowe z tytułu opóźnienia, następnie na czynsz i opłaty zaległe, a dopiero w
ostatniej kolejności , opłaty bieżące.
§9
1. Niezależnie od czynszu dzierżawnego Dzierżawca będzie ponosił opłaty z tytułu:
1. pobranej energii elektrycznej w/g wskazań podlicznika i obowiązujących taryf,
2. ryczałtu za centralne ogrzewanie – proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni ,
3. ryczałtu za zużycie zimnej i ciepłej wody, odprowadzanie ścieków- 1,5 m3/m-c od każdej osoby
zatrudnionej,
4. ryczałtu za koszty i opłaty z tytułu odbioru powstałych w dzierżawionych pomieszczeniach
nieczystości stałych – 110 l, wywóz dwa razy w miesiącu,
5. podatku od nieruchomości, wg obowiązujących stawek określonych Uchwałą Rady Miasta Zielona
Góra,
6. opłaty z tytułu trwałego zarządu, wg obowiązujących stawek określonych decyzją Prezydenta Miasta
Zielona Góra
2. Zmiana stawek opłat za pobrane media nie stanowi zmiany niniejszej umowy.
Czas trwania umowy
§ 10
Umowa zostaje zawarta na czas oznaczony od…………………… do ………………..
Rozwiązanie umowy
§ 11
1. Wydzierżawiający może rozwiązać umowę ze skutkiem natychmiastowym (bez zachowania terminów
wypowiedzenia), z winy Dzierżawcy w przypadku rażącego naruszenia przez Dzierżawcę warunków
Umowy, a w szczególności:
1. zwłoki z zapłatą za dwa okresy płatności czynszu lub opłat o którym mowa w §9,
2. dopuszczenia się samowoli budowlanej, stwierdzonej przez właściwy organ, lub naruszenia § 5 ust. 1
pkt. 5 umowy,
3. w przypadku naruszenia § 5 ust. 1 pkt. 2, 4, 5 i 6,
4. w przypadku złożenia fałszywego oświadczenia lub innych dokumentów poświadczających nieprawdę,
bądź zatajenia istotnych okoliczności, mających wpływ na zawarcie stosunku najmu, lub skazania
prawomocnym wyrokiem sądowym w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą.
1. Wydzierżawiający może ponadto rozwiązać Umowę za jednomiesięcznym terminem wypowiedzenia
w przypadku, gdy Dzierżawca zaniedbał obowiązek powiadomienia Wydzierżawiającego, o którym
mowa w § 5 ust. 1 pkt. 8.
2. Wypowiedzenie Umowy jest, pod rygorem nieważności, dokonywane w formie pisemnej
i doręczone stronie osobiście za pisemnym potwierdzeniem odbioru lub listem poleconym za
zwrotnym potwierdzeniem odbioru.
3. Umowa może zostać rozwiązana przez Wydzierżawiającego z zachowaniem trzymiesięcznego okresu
wypowiedzenia, w sytuacji potrzeby wykorzystania pomieszczeń do wykonywania zadań ustawowych
nałożonych na Policję.
4. Umowa może być rozwiązana także za porozumieniem stron.
Obowiązki stron po rozwiązaniu umowy
§ 12
1. Dzierżawca zobowiązuje się do opróżnienia pomieszczenia i wydania go Wydzierżawiającemu
w dniu roziwazania umowy dzierżawy lub za zgodą Wydzierżawiającego w terminie 14 dni od daty jej
rozwiązania.
2. Zwrot pomieszczenia, po zakończeniu niniejszej Umowy, nastąpi na podstawie protokołu
zdawczo-odbiorczego podpisanego przez obie strony niniejszej Umowy. W razie odmowy podpisania
tego protokołu przez Dzierżawcę, Dzierżawcę obciążają wszelkie konsekwencje wynikające z treści
protokołu podpisanego wyłącznie przez Wydzierżawiającego.
3. Zwracane pomieszczenie winno zostać opróżnione z wszelkich rzeczy należących do Dzierżawcy ,
pod rygorem ich usunięcia przez Wydzierżawiającego na koszt Dzierżawcy, o ile Dzierżawca nie
usunie ich z pomieszczenia w terminie najpóźniej 15 dni od upływu terminów, wskazanych w ust. 1.
Po upływie tego terminu, pozostawione w pomieszczeniu rzeczy traktowane będą jako porzucone
przez Dzierżawcę.
§ 13
W przypadku niewydania i nieopróżnienia pomieszczenia w terminie, o którym mowa w § 12 ust. 1,
Wydzierżawiający naliczać będzie kary umowne w wysokości 100,00 zł za każdy dzień bezumownego
korzystania z pomieszczeń.
§ 14
1. Po rozwiązaniu umowy dzierżawy, Dzierżawca zobowiązuje się do wydania Wydzierżawiającemu
pomieszczenia w stanie niepogorszonym. Dzierżawca nie ponosi odpowiedzialności za zużycie
pomieszczenia będące efektem prawidłowej eksploatacji.
2. W przypadku stwierdzenia w pomieszczeniu uszkodzeń, koszty napraw poniesie Dzierżawca.
3. Wydzierżawiający może żądać przywrócenia pomieszczenia do stanu poprzedniego, jeżeli Dzierżawca
poczynił w nich zmiany bez pisemnej zgody Wydzierżawiającego.
4. Dzierżawcy nie służą roszczenia wobec Wydzierżawiającego o zwrot nakładów mających na celu
przystosowanie pomieszczenia do jego indywidualnych potrzeb.
Doręczenia
§ 15
1. Wszelkie pisma doręczane będą stronom pod adres:
1. Wydzierżawiający- ..
2. Dzierżawca – ……
2. Strony są zobowiązane do wzajemnego powiadamiania się na piśmie o każdej zmianie adresu.
Powiadomienie jest skuteczne od chwili jego doręczenia stronie, do której jest zaadresowane.
Niedopełnienie powyższego obowiązku powoduje, że pismo wysłane pod adres określony w ust. 1
uznaje się za doręczone.
3. Pismo przesłane stronie pod adres, określony w ust. 1 awizowane dwukrotnie, uznaje się za
doręczone prawidłowo.
Postanowienia końcowe
§ 16
1. Wszelkie zmiany warunków niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.
2. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową odpowiednie zastosowanie mają przepisy Kodeksu
cywilnego.
3. Spory mogące wyniknąć ze stosowania niniejszej umowy będą rozstrzygane przez sąd właściwy dla
siedziby Wydzierżawiającego.
4. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej
ze stron.
WYDZIERŻAWIAJĄCY:
DZIERŻAWCA:
Metryczka
Data publikacji 20.08.2015
Rejestr zmian
Podmiot udostępniający informację:
Biuletyn Informacji Publicznej
Osoba wytwarzająca/odpowiadająca za informację:
Grzegorz Pogodziński
Osoba udostępniająca informację:
Grzegorz Pogodziński WKS KWP Gorzów Wlkp.
Osoba modyfikująca informację: