(Brak tytu\263u) - WM Tęczowe Ogrody

ZAWIADOMIENIE O PODJĘTYCH UCHWAŁACH
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej TĘCZOWE OGRODY w Warzymicach przy ul. Tęczowe Ogrody 1-27, uprzejmie zawiadamia, że na zebraniu Właścicieli
Wspólnoty Mieszkaniowej w dniu 09.03.2011 r. oraz w drodze indywidualnego zbierania głosów Właściciele lokali stanowiący Wspólnotę Mieszkaniową
TĘCZOWE OGRODY w Warzymicach, głosowali pod następującymi uchwałami:
Uchwała nr 1/3/2011
w sprawie: zatwierdzenia sprawozdania finansowego za rok 2010.
§1
Przyjmują i zatwierdzają sprawozdanie finansowe za rok 2010.
Za przyjęciem uchwały głosowali właściciele posiadający łącznie: 6430 udziałów
Przeciw uchwale głosowało: 0 udziałów
Wstrzymało się od głosowania: 43 udziałów
Uchwała podjęta.
Uchwała nr 2/3/2011
w sprawie: udzielenia absolutorium dla Gryf Developer Sp. z o.o. za okres 01.01.2010-31.05.2010 r.
§1
Udzielają absolutorium dla Zarządu Wspólnoty Gryf Developer Sp. z o.o. z siedzibą w Szczecinie, ul. Storrady Świętosławy 1 za okres 01.01.2010 31.05.2010 r.
Za przyjęciem uchwały głosowali właściciele posiadający łącznie: 2525 udziałów
Przeciw uchwale głosowało: 1924 udziałów
Wstrzymało się od głosowania: 1028 udziałów
Uchwała nie podjęta.
Uchwała nr 3/3/2011
w sprawie: udzielenia absolutorium dla Zarządu za okres 01.06.2010-31.12.2010 r.
§1
Przyjmują sprawozdanie Wspólnoty i udzielają absolutorium dla Zarządu w osobach: Pan Tomasz Gargula, Pan Dariusz Pluta, Pani Danuta Kmieciak, Pan
Łukasz Konieczny, Pan Marian Kaczmarek za okres 01.01.2010 - 31.05.2010 r.
Za przyjęciem uchwały głosowali właściciele posiadający łącznie: 5578 udziałów
Przeciw uchwale głosowało: 55 udziałów
Wstrzymało się od głosowania: 156 udziałów
Uchwała podjęta.
Uchwała nr 4/3/2011
w sprawie: udzielenia absolutorium dla Zarządcy nieruchomości.
§1
Przyjmują sprawozdanie Wspólnoty za rok 2010 i udzielają Zarządcy, Pani Eugenii Piwko, działającej pod firmą EMDOM z siedzibą w Szczecinie przy ul.
Więckowskiego 3/1, absolutorium za okres 16.08.2010 - 31.12.2010.
Za przyjęciem uchwały głosowali właściciele posiadający łącznie: 6342 udziałów
Przeciw uchwale głosowało: 0 udziałów
Wstrzymało się od głosowania: 88 udziałów
Uchwała podjeta.
Uchwała nr 5/3/2011
w sprawie: wynagrodzenia dla Zarządcy nieruchomości.
§1
Ustalają miesięczne wynagrodzenie dla zarządcy nieruchomości w umownej wysokości ryczałtowej 0,44 zł netto (słownie: czterdzieści cztery groszy ) za
jeden metr kwadratowy powierzchni użytkowej.
§3
Uchwała wchodzi w życie z dniem podjecia z mocą obowiązującą od dnia 1 czerwca 2011 r.
Za przyjęciem uchwały głosowali właściciele posiadający łącznie: 5109 udziałów
Przeciw uchwale głosowało: 635 udziałów
Wstrzymało się od głosowania: 614 udziałów
Uchwała podjęta.
Uchwała nr 6/3/2011
w sprawie: zmiany uchwały nr 7/2009 z dnia 12.03.2009 r. w sprawie funduszu remontowego.
§1
Postanawiają zmienić treść uchwały nr 7/2009 z dnia 12 marca 2009 r. w sprawie utworzenia funduszu remontowego.
Dotychczasowa treść §1 zostaje zastąpiona przez zapis następujący:
1.
Ustanawiają Fundusz remontowy Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. Tęczowe Ogrody 1-27 w Warzymicach zwany w treści uchwały Funduszem z
przeznaczeniem na pokrywanie kosztów wykonywania remontów bieżących i kapitalnych nieruchomości wspólnej.
2.
Właściciele zobowiązują się dokonywać miesięcznych wpłat na poczet Funduszu w wysokości 0,20 zł za 1 m2 powierzchni użytkowej.
3.
Środki zgromadzone na rachunku Funduszu mogą być wykorzystywane wyłącznie na cele remontowo-modernizacyjne nieruchomości wspólnej,
określone odrębnymi uchwałami ogółu właścicieli lokali.
4.
Nadwyżka Funduszu zgromadzona przez właścicieli, z zamknięciem roku kalendarzowego nie będzie rozliczna na właściciela zgodnie z jego
udziałami, tylko w całości bilansem otwarcia przechodzi na rok następny.
5.
W przypadku sprzedaży lokalu przez właściciela, zgromadzone przez niego środki na Funduszu nie podlegają zwrotowi.
§3
1. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjecia z mocą obowiązującą od dnia 1 czerwca 2011 r.
2. Z dniem podjęcia Uchwały traci moc Uchwała nr 7/2009 z dnia 12.03.2009 r.
Za przyjęciem uchwały głosowali właściciele posiadający łącznie: 5869 udziałów
Przeciw uchwale głosowało: 81 udziałów
Wstrzymało się od głosowania: 119 udziałów
Uchwała podjęta.
Uchwała nr 7/3/2011
w sprawie: zmiany uchwały nr 11/2008 z dnia 10.06.2008 r. w sprawie regulaminu rozliczania ciepła zużywanego na potrzeby CO i CWU oraz ustalenia
zryczałtowanej stawki za podgrzanie 1 m3 wody.
§1
Postanawiają zmienić treść załącznika do uchwały nr 11/2008 z dnia 10 czerwca 2008 r. w sprawie regulaminu rozliczania ciepła zużywanego na
potrzeby CO i CWU oraz ustalenia zryczałtowanej stawki za podgrzanie 1 m3 wody - regulamiu rozliczania kosztów wytworzenia energii cieplnej na
poszczególne lokale we Wspólnocie Mieszkaniowej „Tęczowe Ogrody”.
Dotychczasowa treść pkt. 7 w dziale „Ustalenia szczegółowe dotyczące przebiegu rozliczeń” zostaje zastąpiona przez zapis następujący:
Wspólnota Mieszkaniowa ponosi koszty związane z pogwarancyjną naprawą lub wymianą liczników ciepła CO oraz wodomierzy lokalowych.
Pozostałe zapisy regulaminu pozostają bez zmian.
Za przyjęciem uchwały głosowali właściciele posiadający łącznie: 5951 udziałów
Przeciw uchwale głosowało: 0 udziałów
Wstrzymało się od głosowania: 213 udziałów
Uchwała podjęta.
Uchwała nr 8/3/2011
w sprawie: przyjęcia rocznego planu gospodarczego na rok 2011 oraz zatwierdzenia wysokości miesięcznych zaliczek.
§1
Przyjmują roczny plan gospodarczy na rok 2011 stanowiący załącznik do niniejszej uchwały.
§2
Ustala się wysokość opłat na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną w roku 2011 w kwocie: 280 458,59 zł (słownie: dwieście osiemdziesiąt
tysięcy czterysta pięćdziesiąt osiem złotych pięćdziesiąt dziewięć groszy).
§3
1.
Na poczet kosztów zarządu nieruchomością wspólną właściciele lokali wnoszą miesięczne zaliczki w wysokości 1,45 zł za 1 m2 powierzchni
użytkowej.
2.
Właściciele wnoszą miesięczne opłaty na poczet funduszu remontowego w wysokości 0,20 zł na 1 m2 powierzchni użytkowej.
3.
Zaliczki tytułem opłat za media: wywóz odpadów komunalnych: 28,00 zł od lokalu mieszkalnego; zimna woda i ścieki: 7,42 zł / 1 m3; podgrzanie
ciepłej wody: 8,50 zł za 1 m3; centralne ogrzewanie: 1,90 zł / 1 m2 powierzchni mieszkalnej.
§5
Uchwała wchodzi w życie z dniem podjecia z mocą obowiązującą od dnia 1 czerwca 2011 r.
Za przyjęciem uchwały głosowali właściciele posiadający łącznie: 5605 udziałów
Przeciw uchwale głosowało: 463 udziałów
Wstrzymało się od głosowania: 252 udziałów
Uchwała podjęta.
Uchwała nr 9/3/2011
w sprawie: wyrażenia zgody na wytoczenie powództwa przeciwko Wspólnocie Mieszkaniowej 82,83,91,92 (Osiedle Bursztynowe) i upoważnienie
Zarządu Wspólnoty do udzielenia pełnomocnictwa do reprezentowania Wspólnoty w tej sprawie.
§1
1.
Wyrażają zgodę na wytoczenie powództwa przeciwko Wspólnocie Mieszkaniowej 82,83,91,92 (Osiedle Bursztynowe) o nakazanie usunięcia
ogrodzenia postawionego na granicy działki 199/6 i nakazanie zaniechania naruszenia służebności gruntowej polegającej na prawie przejazdu i
przechodu przez działki 198 oraz 173/1.
2.
Upoważniają Zarząd Wspólnoty do udzielenia pełnomocnictwa do reprezentowania Wspólnoty w sprawie opisanej pkt. 1.
Za przyjęciem uchwały głosowali właściciele posiadający łącznie: 6306 udziałów
Przeciw uchwale głosowało: 60 udziałów
Wstrzymało się od głosowania: 86 udziałów
Uchwała podjęta.
Uchwała nr 10/3/2011
w sprawie: dochodzenia roszczeń od Gryf Developer Sp. z o.o z tytułu wad i usterek technicznych.
§1
1.
Wyraża się zgodę na dochodzenie od Gryf Developer Sp. z o.o. z siedzibą w Szczecinie, ul. Storrady Świętosławy 1 roszczeń z tytułu wad i usterek,
które ujawniły się w nieruchomości wspólnej oraz lokalach stanowiących odrębną własność i reprezentowania ich przed sądami powszechnymi wszystkich
instancji, w sprawie o zapłatę przeciwko Gryf Developer sp. z o.o.
2.
Członkowie Wspólnoty Mieszkaniowej, każdy z osobna, udzielają pełnomocnictwa radcy prawnemu Tomaszowi Uldynowiczowi do
reprezentowania ich w sprawie opisanej pkt. 1.
3.
Udzielenie pełnomocnictwa, o którym mowa w ust. 2, zostanie dokonane poprzez złożenie przez członków wspólnoty podpisu na karcie do
glosowania i oddanie głosu za przyjęciem niniejszej uchwały. Karta do głosowania stanowi załącznik do uchwały.
Za przyjęciem uchwały głosowali właściciele posiadający łącznie: 6313 udziałów
Przeciw uchwale głosowało: 37 udziałów
Wstrzymało się od głosowania: 38 udziałów
Uchwała podjęta.
Uchwała nr 11/3/2011
w sprawie: fizycznej ochrony osiedla.
§1
1.
Wyrażają zgodę na fizyczną ochronę osiedla obejmującą Wspólnotę Mieszkaniową Tęczowe Ogrody 1-27 i Wspólnotę Mieszkaniową Tęczowe
Ogrody 28-30.
2.
Upoważniają Zarząd Wspólnoty do wyboru i podpisania umowy z wybraną firmą ochroniarską.
§2
Koszty fizycznej ochrony osiedla zostaną proporcjonalnie rozłożone między właścicieli po zawarciu porozumienia w sprawie partycypacji w kosztach
ochrony ze Wspólnotą Mieszkaniową Tęczowe Ogrody 28-30.
Za przyjęciem uchwały głosowali właściciele posiadający łącznie: 5460 udziałów
Przeciw uchwale głosowało: 451 udziałów
Wstrzymało się od głosowania: 424 udziałów
Uchwała podjęta.