ZARZĄDZENIE NR 165/12 WÓJTA GMINY NOWA RUDA z dnia 24

ZARZĄDZENIE NR 165/12
WÓJTA GMINY NOWA RUDA
z dnia 24 lipca 2012 roku
w sprawie sprzedaży w drodze II rokowań
nieruchomości stanowiących własność Gminy Nowa Ruda
Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt. 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z
2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.), art. 13 ust. 1, art. 25 ust.1, art. 39 ust.2, art. 67 ust. 2 pkt. 4
ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102 poz.
651 z późn. zm.), rozdziału 6 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w
sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości, § 2 i
§ 5 Uchwały Nr 112/XIV/07 Rady Gminy Nowa Ruda z dnia 28 grudnia 2007 r. w sprawie zasad
gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Nowa Ruda (z późn. zm.) oraz
działu II ust. 5 Regulaminu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie, wydzierżawienie
i najem nieruchomości stanowiących własność Gminy Nowa Ruda stanowiącego Załącznik Nr 1 do
zarządzenia Wójta Gminy Nowa Ruda Nr 61/12 z dnia 28 marca 2012 r., Wójt Gminy Nowa Ruda
z a r z ą d z a, co następuje:
§ 1.
Przeznacza się do sprzedaży w drodze II rokowań, za cenę ustaloną w tych rokowaniach,
nieruchomość zabudowaną, położoną we wsi Świerki Nr 86, w granicach działki nr 240/6 o
powierzchni 2112 m2, KW Nr 20851.
§ 2.
Ustala się warunki sprzedaży nieruchomości stanowiącej własność Gminy Nowa Ruda w drodze
rokowań, za cenę ustaloną w tych rokowaniach, zgodnie z ogłoszeniem o rokowaniach
stanowiących załącznik nr 1 do zarządzenia.
§ 3.
Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podjęcia.
Wójt
Sławomir Karwowski
Wójt Gminy Nowa Ruda ogłasza
II rokowania na sprzedaż niżej wymienionej nieruchomości
1. Położenie nieruchomości: Świerki Nr 86
Numer działki: 240/6
Powierzchnia ogólna nieruchomości: 2112 m2
Numer księgi wieczystej, obciążenia: KW Nr 20851 bez obciążeń
Zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość: brak
Opis i przeznaczenie nieruchomości: nieruchomość sklasyfikowana jako Bi (inne tereny
zabudowane) o powierzchni 2112 m2 w granicach działki nr 240/6 w Świerkach
zabudowana budynkiem użytkowym po byłej szkole o trzech kondygnacjach nadziemnych,
wyposażony w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną z odprowadzeniem do
osadnika bezodpływowego o łącznej powierzchni użytkowej 549,57 m2.
Plan Zagospodarowania Przestrzennego dla Gminy Nowa Ruda nie obowiązuje od
1.01.2004 r. W Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego
Gminy Nowa Ruda działka przeznaczona jest na cele zabudowy mieszkaniowej i
zagrodowej.
Nieruchomość nie znalazła nabywcy w trzech kolejnych przetargach ogłoszonych
odpowiednio na dzień: 5.08.2011 r., 14.11.2011 r., 3.02.2012 r. oraz w I rokowaniach
ogłoszonych na dzień 22.06.2012 r.
2. Minimalne zobowiązania nabywcy, które znajdą się w akcie notarialnym
1) Termin faktycznego rozpoczęcia prowadzenia działalności na nieruchomości
nabytej od Gminy Nowa Ruda określony w pkt. 3 - wskazany w zgłoszeniu, nie
później niż 3 lata, licząc od daty zawarcia umowy sprzedaży przedmiotowej
nieruchomości.
2) Okres wyłączenia zbycia przedmiotowej nieruchomości - wskazany w
zgłoszeniu, nie krótszy niż co najmniej 5 lat, licząc od daty zawarcia umowy
sprzedaży przedmiotowej nieruchomości.
3)
Rodzaj prowadzonej działalności na nieruchomości:
a) działalność związana z zakwaterowaniem i usługami gastronomicznymi lub
b) działalność związana z opieką zdrowotną i pomocą społeczną lub
c) działalność związana z prowadzeniem szkoły lub przedszkola niepublicznego.
Przez datę rozpoczęcia prowadzenia działalności na przedmiotowej nieruchomości należy
rozumieć:
1) uzyskanie wpisu do odpowiedniego rejestru lub ewidencji – zgodnie z
określonym w ofercie rodzajem prowadzonej działalności
oraz
2) podjęcie faktycznych działań określonych w odpowiednim wpisie lub ewidencji
– zgodnie z określonym w ofercie rodzajem prowadzonej działalności.
3. W razie nierozpoczęcia prowadzenia działalności na nieruchomości w terminie
określonym w zgłoszeniu, Gminie Nowa Ruda przysługiwać będzie prawo odkupu oraz w
myśl art. 483 Kodeksu cywilnego, kara umowna w wysokości 100 000 zł, co do zapłaty
której nabywca nieruchomości podda się rygorowi egzekucji w trybie art. 777 § 1 pkt. 5
Kodeksu postępowania cywilnego.
4. W razie zbycia nieruchomości przed upływem terminu określonego w zgłoszeniu,
Gminie Nowa Ruda przysługiwać będzie prawo odkupu oraz w myśl art. 483 Kodeksu
cywilnego kara umowna w wysokości 100 000 zł co do zapłaty której nabywca
nieruchomości podda się rygorowi egzekucji w trybie art. 777 § 1 pkt 5 Kodeksu
postępowania cywilnego.
5. Gmina Nowa Ruda będzie mogła zrezygnować z prawa odkupu i odstąpić od
dochodzenia kary umownej, określonej w ustępie 4, jeżeli kolejny nabywca nieruchomości
w umowie sprzedaży zobowiąże się do prowadzenia działalności gospodarczej przez
dalszy okres wynikający ze zgłoszenia uczestnika rokowań pod rygorem zapłaty w myśl
art. 483 Kodeksu cywilnego kary umownej w wysokości 100 000 zł , co do zapłaty której
kolejny nabywca nieruchomości podda się rygorowi egzekucji w trybie art. 777 § 1 pkt 5
Kodeksu postępowania cywilnego.
6. Wydanie nieruchomości nabywcy nastąpi w następujący sposób:
1) wydanie budynku nastąpi w terminie do 1 m-ca od dnia zawarcia aktu
notarialnego,
2) wydanie części nieruchomości zabudowanej placem zabaw nastąpi w terminie
do 1 m-ca od dnia zawarcia aktu notarialnego
7. Cena wywoławcza nieruchomości: 150.000,00 zł (zwolnienie z podatku VAT
zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów
i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535 z późn. zm.)
Zaliczka w wysokości: 15.000,00 zł
8.
Rokowania odbędą się w dniu 31 sierpnia 2012 r. o godzinie 12.00 w Urzędzie
Gminy Nowa Ruda, ul. Niepodległości 1, pokój nr 14.
Warunkiem przystąpienia do rokowań jest złożenie pisemnego zgłoszenia udziału w
rokowaniach i wpłacenie zaliczki tytułem zabezpieczenia kosztów w przypadku uchylenia
się od zawarcia umowy.
Zgłoszenia udziału w rokowaniach w formie pisemnej – w zamkniętych kopertach z
napisem „Rokowania – Świerki Nr 86”, należy złożyć najpóźniej do dnia 27 sierpnia 2012
r. w sekretariacie Urzędu Gminy Nowa Ruda.
9.
Zgłoszenie powinno zawierać:
1) imię, nazwisko i adres zamieszkania albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli
zgłaszającym jest osoba prawna lub inny podmiot, 2) datę sporządzenia
zgłoszenia, 3) oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i
przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń, 4) proponowaną cenę – nie niższą niż cena
wywoławcza, płatną jednorazowo najpóźniej w dniu zawarcia aktu notarialnego na
wskazany rachunek Gminy Nowa Ruda 5) koncepcję zagospodarowania
nieruchomości - rodzaj prowadzonej działalności na nieruchomości - zgodny z
opisanym w ust 2. pkt. 3, 6) termin rozpoczęcia działalności 7) okres wyłączenia
zbycia przedmiotowej nieruchomości, 8) własnoręczny podpis.
10. W zgłoszeniu należy wskazać numer konta bankowego do zwrotu zaliczki.
11. Zaliczkę w wysokości podanej w ust. 7 należy wpłacić w gotówce w terminie do
dnia 27 sierpnia 2012 r. na konto Urzędu Gminy Nowa Ruda Nr 62 9536 0001
3001 0006 7351 0005. Datą dokonania wpłaty jest dzień uznania rachunku Gminy
Nowa Ruda. W zgłoszeniu należy wskazać numer konta bankowego do zwrotu
zaliczki.
12. Do zgłoszenia należy załączyć kopię dowodu wpłaty zaliczki lub dowody
stanowiące podstawę do zwolnienia z tego obowiązku, w przypadku osób, o których
mowa w art. 2 ustawy z dnia 12 grudnia 2003 r. o zaliczaniu na poczet ceny
sprzedaży albo opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości Skarbu
Państwa wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami
państwa polskiego (Dz.U. Z 2004 roku Nr 6, poz.39) oraz w przypadku gdy
uczestnikiem przetargu jest osoba prawna lub jednostka organizacyjna nie
posiadająca osobowości prawnej odpowiednio: aktualny odpis z Krajowego
Rejestru Sądowego lub aktualne zaświadczenie o wpisie do Ewidencji Działalności
Gospodarczej, wystawione nie później niż 1 m-c przed upływem terminu składania
zgłoszeń. Jeżeli uczestnik reprezentowany jest przez pełnomocnika, konieczne
jest załączenie oryginału lub poświadczonej notarialnie za zgodność z oryginałem
kopii stosownego pełnomocnictwa.
13. Zaliczkę wpłaconą przez uczestnika rokowań, który został ustalony nabywcą
nieruchomości zalicza się na poczet ceny nabycia tej nieruchomości. Pozostałym
uczestnikom rokowań zaliczka zostaje zwrócona niezwłocznie po odwołaniu lub
zamknięcia rokowań, nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania lub
zamknięcia rokowań.
14. Nabywca zobowiązany będzie do złożenia oświadczenia w protokole rokowań,
w którym wyrazi zgodę na czasowe nieodpłatne zajęcie nabytej nieruchomości w
niezbędnym zakresie, w celu przeprowadzania przez nią urządzeń infrastruktury
technicznej wodnej lub kanalizacyjnej, będącej inwestycją celu publicznego oraz na
zawarcie takiej treści oświadczenia w umowie sprzedaży, sporządzonej w formie
aktu notarialnego.
15. Sprzedający najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia zamknięcia rokowań zawiadomi
nabywcę o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży. Jeżeli osoba ustalona
jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i
terminie podanym w zawiadomieniu o zawarciu umowy notarialnej, Sprzedający
może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacona zaliczka nie podlega zwrotowi.
16. Koszty zawarcia umowy notarialnej i opłat sądowych ponosi nabywca
nieruchomości.
17. Sprzedający może odwołać ogłoszone rokowania jedynie z ważnych powodów
niezwłocznie podając informację o odwołaniu rokowań do publicznej wiadomości. W
informacji podaje się przyczynę odwołania rokowań.
18. Sprzedający zastrzega sobie prawo zamknięcia rokowań bez wybrania nabywcy
nieruchomości.
19. Szczegółowych informacji dotyczących rokowań udziela Referat
Gospodarowania Mieniem Komunalnym Urzędu Gminy Nowa Ruda, p. nr 15, tel.
74/872 21 93 w godzinach pracy Urzędu. W referacie jest do wglądu mapa
ewidencyjna sprzedawanej nieruchomości.
Wójt
Sławomir Karwowski