KARTA INFORMACYJNA

KARTA INFORMACYJNA
Urząd Skarbowy w Kluczborku
ul. Sienkiewicza 22a
46-200 Kluczborku
tel. 774250600, fax 774250601
e-mail [email protected]
PDF-011
Wydanie: 01
Ważna od: 02.03.2010r.
Wybór formy opodatkowania przychodów uzyskiwanych przez osoby
fizyczne z tytułu umów najmu, podnajmu, dzierżawy lub innych umów
o podobnym charakterze poza działalnością gospodarczą
Kogo dotyczy
Osób fizycznych osiągających przychody z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy,
poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy te nie są
zawierane w ramach prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej.
Wymagane
dokumenty
Należy złożyć pisemne oświadczenie o wyborze formy opodatkowania według
ustalonego wzoru (druk PIT-1) lub napisane własnoręcznie. Oświadczenie to powinno
zawierać:
− dane podatnika: imię i nazwisko, adres zamieszkania, NIP,
− datę sporządzenia zawiadomienia,
− wskazanie adresata (Naczelnik Urzędu Skarbowego w Kluczborku)
− treść oświadczenia,
− podpis podatnika.
Należy złożyć kserokopie podpisanej umowy najmu, podnajmu, a także informować
urząd o wszelkich zmianach zachodzących w trakcie obowiązywania umowy.
Miejsce pobrania
i złożenia
dokumentów
Miejsce pobrania dokumentów:
Brak obowiązujących druków urzędowych. Podatnik sporządza oświadczenie
we własnym zakresie lub korzysta z załączonego wzoru PIT-1.
Miejsce złożenia dokumentów:
KANCELARIA – Sala Obsługi Podatników lub za pośrednictwem poczty na adres
urzędu.
Termin złożenia
dokumentów
W zależności od formy opodatkowania należy złożyć następujące dokumenty:
1. W przypadku wyboru ryczałtu:
Małżonkowie, między którymi istnieje wspólność majątkowa, osiągający
ww przychody ze wspólnej własności, wspólnego posiadania lub wspólnego
użytkowania rzeczy mogą zdecydować, że w danym roku podatkowym przychody
(ryczałt) - będą w całości opodatkowane przez męża lub przez żonę. Oświadczenie
takie należy złożyć do dnia 20 stycznia danego roku, a w przypadku rozpoczęcia
osiągania przychodów w trakcie roku, w terminie pierwszej wpłaty na ryczałt.
Małżonkowie, którzy zdecydują się na takie rozwiązanie muszą złożyć w Urzędzie
Skarbowym stosowne oświadczenie, ponieważ jego brak spowoduje konieczność
rozliczania dochodów lub przychodów z najmu odrębnie przez męża i żonę po połowie.
Aby podatnik mógł skorzystać z ryczałtowej formy płacenia podatku dochodowego,
musi złożyć stosowne oświadczenie (np. PIT-1 lub napisane własnoręcznie) o wyborze
tej formy opodatkowania w terminie do 20 stycznia roku podatkowego, a w przypadku
rozpoczęcia osiągania przychodów w trakcie roku podatkowego – do dnia
poprzedzającego dzień rozpoczęcia najmu, nie później niż w dniu uzyskania
pierwszego przychodu.
W przypadku braku wyboru tej formy opodatkowania podatnik będzie z mocy prawa
zmuszony opodatkowywać dochody z w/w umów na zasadach ogólnych.
Należy złożyć kserokopie podpisanej umowy najmu, podnajmu, a także informować
urząd o wszelkich zmianach zachodzących w trakcie obowiązywania umowy.
KARTA INFORMACYJNA
Wybór formy opodatkowania przychodów uzyskiwanych przez osoby
PDF-011/01
fizyczne z tytułu umów najmu, podnajmu, dzierżawy lub innych umów o
ważna od: 02.03.2010r.
podobnym charakterze poza działalnością gospodarczą
2. W przypadku zasad ogólnych:
Małżonkowie, między którymi istnieje wspólność majątkowa, osiągający
ww przychody ze wspólnej własności, wspólnego posiadania lub wspólnego
użytkowania rzeczy mogą zdecydować, że w danym roku podatkowym dochody
(zasady ogólne) - będą w całości opodatkowane przez męża lub przez żonę. Termin
do złożenia takiego oświadczenia jest do 20 dnia miesiąca następującego po
miesiącu, w którym został otrzymany pierwszy w roku podatkowym przychód z tego
źródła. Małżonkowie, którzy zdecydują się na takie rozwiązanie muszą złożyć
w Urzędzie Skarbowym stosowne oświadczenie, ponieważ jego brak spowoduje
konieczność rozliczania dochodów lub przychodów z najmu odrębnie przez męża
i żonę po połowie.
Należy złożyć kserokopie podpisanej umowy najmu, podnajmu, a także informować
urząd o wszelkich zmianach zachodzących w trakcie obowiązywania umowy.
W przypadku dokumentów przesłanych za pośrednictwem poczty termin uważa się za
zachowany, jeżeli dokument zostanie nadany najpóźniej w ostatnim dniu
wyznaczonego terminu.
Wymagane opłaty Czynność nie podlega opłacie skarbowej.
Termin i sposób
załatwienia
sprawy
Prawidłowy wybór sposobu opodatkowania na zasadach ogólnych, oraz ryczałtu od
przychodów ewidencjonowanych nie wiąże się z koniecznością podjęcia
rozstrzygnięcia przez organ podatkowy.
Środki
odwoławcze
Nie przysługują.
1. Podatnicy osiągający przychody z ww. tytułów opodatkowanych ryczałtem od
przychodów ewidencjonowanych są obowiązani za każdy miesiąc obliczać
ryczałt od przychodów ewidencjonowanych i wpłacać go na rachunek urzędu
skarbowego w terminie do dnia 20 następnego miesiąca, a za miesiąc
grudzień w terminie złożenia zeznania.
2. Podatnicy mogą obliczać ryczałt od przychodów ewidencjonowanych i wpłacać
go na rachunek urzędu skarbowego w terminie do dnia 20 następnego
miesiąca po upływie kwartału, za który ryczałt ma by opłacony, a za ostatni
Dodatkowe
kwartał roku podatkowego – w terminie złożenia zeznania.
informacje/Ważne Zasady te mogą stosować wyłącznie podatnicy, których otrzymane przychody
w roku poprzedzającym rok podatkowy nie przekroczyły kwoty stanowiącej
równowartość 25000 euro. Kwartalnego sposobu opłacania ryczałtu nie mogą
wybrać podatnicy po raz pierwszy rozpoczynający najem.
Podatnicy, którzy wybrali opłacanie ryczałtu co kwartał, są obowiązani do dnia 20
stycznia roku podatkowego zawiadomić o tym naczelnika urzędu skarbowego
właściwego według miejsca zamieszkania podatnika.
Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych wynosi 8,5% przychodów.
Odpowiedzialna
komórka
organizacyjna
Stanowisko Podatku Dochodowego – Sala Obsługi Podatników, tel. 774250606.
Ustawa z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U.
z 2000r. Nr 14, poz. 176 z późn. zm.).
Podstawa prawna Ustawa z dnia 20 listopada 1998r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od
niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz. U. Nr 144, poz. 930
z późn. zm.).
KARTA INFORMACYJNA
Wybór formy opodatkowania przychodów uzyskiwanych przez osoby
PDF-011/01
fizyczne z tytułu umów najmu, podnajmu, dzierżawy lub innych umów o
ważna od: 02.03.2010r.
podobnym charakterze poza działalnością gospodarczą