Lokale użytkowe

Lokale użytkowe
Dział Lokali Użytkowych informuje, że w zasobach S.M „Na Skraju”
znajduje się 246 lokali użytkowych o łącznej powierzchni 22.387,08 m2
(w/g. Stanu na dzień 31.12.2012r). Spółdzielcze własnościowe prawo do
49 lokali ma 21 członków.
Spółdzielnia informuje o wolnych lokalach użytkowych (o
powierzchni do 150,00 m2 ) poprzez wywieszanie stosownych informacji
w gablotach w swojej siedzibie przy ul. Kulczyńskiego 14. Na wolne
lokale o powierzchni 150,00 m2 Spółdzielnia ogłasza konkursy ofert w
prasie. Wszyscy najemcy lokali wyłaniani są na protokołowanym
posiedzeniu Zarządu po rozpatrzeniu ich ofert. Do każdej składanej
oferty zawierającej poprawną stawkę czynszu najmu i informację
dotyczącą przeznaczenia lokalu, powinny być dołączone
dokumenty rejestrowe oferenta i wpłacone wadium w wysokości
jednego proponowanego miesięcznego czynszu. Przy
rozpatrywaniu ofert będą mile widziane przez Zarząd Spółdzielni,
dołączone przez potencjalnych najemców referencje uzyskane od
poprzednich Wynajmujących. W dniu podpisania umowy najemca
zobowiązany jest do wpłacenia na konto spółdzielni kaucji
zabezpieczającej w wysokości trzech wymiarów czynszu liczonego
łącznie z opłatami za media. W skład opłat za media wchodzą
należności za zimną i ciepłą wodę, centralne ogrzewanie, wywóz
nieczystości, energię elektryczną, (dot. Tylko lokali usytuowanych w
pawilonach przy ul. Cynamonowej 1) oraz podatki odprowadzane do
Urzędu Dzielnicy (podatek od nieruchomości, podatek z tytułu
użytkowania wieczystego gruntów, podatek gruntowy).
Dodatkowo, użytkownicy lokali usytuowanych w pawilonach przy
ul. Cynamonowej 1 i 3 wnoszą opłaty za energię elektryczną i tzw. Dozór
nocny (ochrona) + sprzątanie korytarzy i toalet.
Wszystkie wynajmowane lokale objęte są kategoryzacją (od I do
IV). Uchwałą Rady nadzorczej nr 30/2009 ustalono nową wyjściową
stawkę czynszu najmu dla kategorii IV.
Kat I
Kat II
Kat III
Kat IV
–
–
–
–
25,00 zł/m2 plus 23% VAT
17,00 zł/m2 plus 23% VAT
12,50 zł/m2 plus 23%VAT
8,50 zł/m2 plus 23% VAT
W chwili obecnej (wg stanu na dzień 13.05.2013 r.) Spółdzielnia
dysponuje między innymi następującymi wolnymi lokalami użytkowymi:
1. ul. Magellana 10
-piwnica, kat. III, 51,7 m2, (z
przeznaczeniem na cichą działalność
gospodarczą), wyposażony w węzeł
sanitarny, wejście do lokalu przez klatkę
schodową, domofon.
2. ul. Cynamonowa 3
-parter, kat. I (pawilon), 5 lokali o pow.
15,1 m2, 15,1 m2, 15,1 m2 45,3 m2 (lokal
po remoncie), 19,75m2 przeznaczenie
lokali – działalność biurowa.
3. ul. Cynamonowa 1
-parter, kat. I (pawilon), 4 lokale o
pow.: 9,90m2, 66,65m2, 15,75m2,
15,10m2. Przeznaczenie lokali –
działalność biurowa.
4. ul. Kulczyńskiego 18
-piwnica, lokal o pow. 52,00 m2,
kat. III (z przeznaczeniem na
cichą działalność gospodarczą).
Wejście przez klatkę schodową,
domofon.
5. ul. Teligi 6
dwa lokale -
-piwnica kat. III pow. 20,15 m2 +
86,0m2 wejście przez klatkę
schodową, domofon
6. ul. Polaka 3 kl. II
-piwnica kat. III pow. 54,00 m2, z
przeznaczeniem na cichą
działalność gospodarczą, węzeł
sanitarny, wejście przez klatkę
schodową (domofon).
7. ul. Kulczyńskiego 7
-piwnica kat. III, pow. 43,40 m2,
przeznaczenie – cicha
działalność gospodarcza, węzeł
sanitarny, wejście z klatki
schodowej, domofon.
8. ul. Szolc-Rogozińskiego 8
- przyziemie kat. III, pow. 40,45
m2 – pełen węzeł sanitarny,
wejście wspólne z innym
użytkownikiem
9. ul. Nugat 4
- I piętro, kat. I, pow. 140,3 m2,
węzeł sanitarny, osobne
wejście. Bardzo dobry stan
techniczny lokalu.
10. ul. Kopcińskiego 18
– parter kat. II pow. 36,0m2
osobne wejście, pełen węzeł
sanitarny
11. Spółdzielnia posiada do wydzierżawienia teren o pow.
3074,0 m2 z przeznaczeniem pod parking strzeżony. Teren
usytuowany u zbiegu ulic Polinezyjska / Cynamonowa.
Komory zsypowe
Lokale z przeznaczeniem na magazyn. Brak węzła sanitarnego.
pow. 11,52 m2
pow. 9,80 m2
kat. IV
kat. IV
2. ul. M. Grzegorzewskiej 1 -kl. II
pow.15,40 m2
kat. IV
3. ul. Polinezyjska 3
-kl. I
pow. 22,25 m2
kat. IV
4. ul. Polinezyjska 4
-kl. II
pow. 23,00 m2
kat. IV
1. ul. Magellana 11
-kl. I
-kl. IV
Spółdzielnia zastrzega sobie, w każdej chwili prawo wycofania
lokali z listy wolnych lokali użytkowych bez podania przyczyny.