PRZEBUDOWA DACHÓW NA BUDYNKACH

CZĘŚĆ OPISOWA
do projektu zagospodarowania działki
PROJEKT:
PRZEBUDOWA DACHÓW NA BUDYNKACH ZESPOŁU SZKÓŁ
W DĄBRÓWKACH - na działce nr 627, obręb 2 Dąbrówki
1. Przedmiot inwestycji.
Przedmiotem opracowania jest projekt budowlany na wykonanie przebudowy dachów
płaskich krytych papą asfaltową na dachy strome czterospadowe pokryte blachą
dachówkową - na budynkach Zespołu Szkół w Dąbrówkach.
Przebudowa dachów dotyczy głównego budynku szkoły oraz budynku przedszkola wraz
z łącznikiem - projekt nie przewiduje przebudowy dachu na budynku sali gimnastycznej
i na przewiązce. Maszt antenowy TP S.A. znajdujący się obecnie na dachu budynku
głównego szkoły przeznaczony jest do likwidacji, jednak rozbiórka tego masztu nie jest
przedmiotem niniejszego projektu - maszt zostanie zdemontowany we własnym zakresie
przez właściciela tj. TP S.A. przed wykonaniem przebudowy dachu.
2. Istniejący stan zagospodarowania działki.
Na działce Nr 627, Obręb 2 w Dąbrówkach, zlokalizowanych jest kilka połączonych
ze sobą budynków Zespołu Szkół w Dąbrówkach.
Teren jest uzbrojony do budynku doprowadzone są przyłącza wodociągowe, kanalizacji
sanitarnej, kanalizacji deszczowej, gazowe, elektroenergetyczne i telefoniczne.
Woda opadowa z połaci dachowych odprowadzana jest częściowo do kanalizacji
deszczowej a częściowo bezpośrednio na teren posesji.
Teren jest płaski, działka jest ogrodzona i oświetlona, do budynku prowadzi utwardzona
droga i chodnik. Nieutwardzona powierzchnia działki zagospodarowana jest zielenią.
3. Projektowane zmiany zagospodarowania działki.
Projektowana przebudowa dachów nie zmieni powierzchniowego sposobu
zagospodarowania działki. Zmieni się jedynie kubatura budynku oraz kształt dachu –
z płaskiego na czterospadowy o nachyleniu połaci dachowych 36%. (kąt nachylenia 20o).
Projektowana drewniana więźba dachowa stanowi jedynie konstrukcję pod pokrycie
z blachodachówki, budynek po wykonaniu przebudowy dachów będzie miał tyle samo
kondygnacji uŜytkowych.
4. Zestawienie powierzchni.
Powierzchnia działki Nr 627
z tego :
- powierzchnia zabudowana
- powierzchnia utwardzona
- powierzchnia zieleni
-
9 600,0 m2
-
1 594,0 m2
975,0 m2
7 031,0 m2
5. Teren, na którym projektuje się przebudowę dachu budynku nie jest terenem
zamkniętym, nie podlega ochronie konserwatorskiej, nie jest przeznaczony
na lokalizację ponadlokalnych inwestycji publicznych, obiekt podlegający
przebudowie nie jest wpisany do rejestru zabytków.
6. Działka znajduje się poza terenem eksploatacji górniczych, nie jest zagroŜona wodami
powodziowymi ani osuwaniem się mas ziemnych.
2
7. ZagroŜenia dla środowiska, ochrona interesów osób trzecich.
Projektowana przebudowa dachu nie pogorszy oddziaływania obiektu na środowisko budynek nie zmieni bowiem swego charakteru. Pozytywny wpływ na środowisko moŜe
mieć zmniejszenie zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynku, poniewaŜ
projektowane docieplenie stropodachu zapewni wymierną oszczędność energii cieplnej,
co pośrednio przyczyni się do zmniejszenia emisji zanieczyszczeń do powietrza
związanej z wytwarzaniem tej energii w kotłowni wbudowanej.
Projektowana przebudowa dachu nie spowoduje ograniczenia dostępu do drogi
publicznej, pozbawienia moŜliwości korzystania z wody, kanalizacji i energii,
nie pozbawia dopływu światła dziennego do pomieszczeń przeznaczonych na pobyt
ludzi, nie powoduje uciąŜliwości wywołanej przez hałas, wibracje, zakłócenia
elektryczne lub szkodliwe promieniowanie oraz nie spowoduje zanieczyszczenia
powietrza, wody i gleby.