INFORMACJA O STANIE MIENIA MIASTA LESZNA 31.12.2013x

INFORMACJA O STANIE MIENIA MIASTA LESZNA
NA DZIEŃ 31.12.2013 r.
1.Dane dotyczące przysługującego miastu prawa własności.
Mienie miasta Leszna stanowi mienie gminne, które utworzone zostało z dniem
27 maja 1990 roku na podstawie ustawy z dnia 27.05.1990r. – Przepisy wprowadzające ustawę
o samorządzie terytorialnym i ustawę o pracownikach samorządowych (Dz. U Nr 32
z 1990 r.,.poz. 191 ze zmianami), oraz mienie powiatowe, które powstało w dniu 1 stycznia
1999 roku na podstawie ustawy z dnia 13.10.1998 roku – Przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną (Dz. U Nr 133 poz. 872 ze zmianami).
Baza danych w zakresie mienia miasta utworzona w systemie komputerowym w roku 1996
obejmuje wszystkie nieruchomości miasta o uregulowanym stanie prawnym, na które pozyskano decyzje potwierdzające nabycie przez miasto prawa własności oraz prawomocne orzeczenia
sądowe lub umowy cywilno – prawne.
Baza mienia miasta uwzględnia zmiany ilościowo – wartościowe zachodzące w mieniu
od momentu jego nabycia aŜ do momentu sprzedaŜy lub zwrotu nieruchomości.
Stan mienia (grunty) miasta Leszna na dzień 31.12.2013 r. w porównaniu do dnia
31.12.2012 r., wynikający z decyzji komunalizacyjnych potwierdzających nabycie mienia przez
miasto Leszno oraz innych dokumentów potwierdzających nabycie własności,
z uwzględnieniem dokonanych przez miasto sprzedaŜy, przekształceń prawa wieczystego uŜytkowania w prawo własności, darowizn, zwrotu nieruchomości ujętych w bazie mienia, przedstawia się następująco:
Zmiany ilościowo – wartościowe w stanie mienia komunalnego (grunty)
w okresie od 31.12.2012 r. do 31.12.2013 r.
Lp.
1
Wyszczególnienie
Stan mienia na dzień 31.12.2012r. OGÓŁEM
Przyrost mienia ogółem w okresie od 01.01.2012r. do 31.12.2013r.
w tym:
a) gminnego
w wyniku komunalizacji
w drodze umowy cywilno - prawnej
z mocy prawa w trybie art. 98
w trybie art. 73
z mocy prawa w trybie ustawy o szczególnych zasadach … („spec
ustawa”)
w wyniku orzeczenia sądu
w drodze umowy cywilno-prawnej w wyniku wykonania prawa odkupu nieruchomości
aktualizacja wartości nieruchomości
w wyniku nowych pomiarów geodezyjnych
aktualizacja bazy ewidencyjnej
Ilość w ha
1093.3409
Wartość w zł
274 643 907,43
5.6695
35 996 505,56
1454
2589
1.0745
457
74 347,60
1 583 725,35
481 604,71
29 740,00
---
---
---
---
---
---
------4.0573
32 603 719,75
--742 511,51
--877
--82 520,00
---
---
-----
398 336,64
---
4.8028
8 286 014,34
b) powiatowego
2
w wyniku komunalizacji
w trybie art. 73
z mocy prawa w trybie ustawy o szczególnych zasadach … („spec
ustawa”)
aktualizacji wartości nieruchomości
w wyniku nowych pomiarów geodezyjnych
Ubytek mienia ogółem w okresie od 01.01.2013r. do 31.12.2013r.
sprzedaŜ
2
- gmina
- powiat
1.3762
987
4 512 172,05
166 715,73
przekształcenie prawa wieczystego uŜytkowania w prawo własności
2.8483
3 496 433,07
4565
96 431,34
-----
-----
82
--149
8 093,55
--6 168,60
1094.2076
302 354 398,65
w wyniku zbycia prawa wieczystego uŜytkowania gruntów Skarbu
Państwa przysługujących Miastu Leszno
zbycie nieruchomości w trybie przepisów spec ustawy
zwrot nieruchomości
w wyniku nowych pomiarów geodezyjnych
- gmina
- powiat
aktualizacja bazy ewidencyjnej
Stan mienia OGÓŁEM na dzień 31.12.2013r.
Zmiany ilościowe i wartościowe gruntów stanowiących własność miasta w okresie
od 31.12.2012 r. do 31.12.2013 r. spowodowane zostały:
a) nabyciem
- w drodze komunalizacji z mocy prawa w trybie art. 5 ust.1 ustawy z dnia 10.05.1990 r. –
Przepisy wprowadzające ustawę o samorządzie terytorialnym i ustawę o pracownikach samorządowych (Dz. U. z 1990 roku, Nr 32, poz. 191 ze zm.) gruntu o powierzchni
0.1454 ha na rzecz gminy (przy ul. 1 Maja i Ofiar Katynia),
- w trybie art. 73 ustawy z dni 13 października 1998 r. – Przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną (Dz. U. z 1998 r. Nr 133, poz. 872 ze zm.) gruntu o pow.
0.0457 ha na rzecz gminy (7 działek ul. Kazimierza Pułaskiego, Św Józefa, Śląskiej, Ks
Kardynała Stefana Wyszyńskiego),
- w trybie art. 73 ustawy z dni 13 października 1998 r. – Przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną (Dz. U. z 1998 r. Nr 133, poz. 872 ze zm.) gruntu o pow.
0.0877 ha na rzecz Miasta Leszna jako miasta na prawach powiatu (5 działek ul. Niepodległości, Augusta Wilkońskiego, 17 Stycznia, Święciechowskiej),
- z mocy prawa w trybie art. 98 ustawy z dnia 21.08.1997r. o gospodarce nieruchomościami
(Dz. U. z 2010 r., Nr 102, poz. 651 ze zm.) gruntu o powierzchni 1.0745 ha połoŜone w drogach gminnych (ul. Myśliwskiej, Łowieckiej, Stawowej, Andrzeja Krzyckiego, Iwana Kryłowa,
Kosmonautów),
- w drodze umów cywilno - prawnych w formie aktów notarialnych gruntów o powierzchni
0.2589 ha połoŜonych w drogach publicznych oraz związanych z realizacją zadań własnych
miasta:
• pow. 0.0449 ha w związku z brakiem moŜliwości samodzielnego zagospodarowania zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
połoŜonych przy ul. Iwana Kryłowa,
• pow. 0.0807 ha połoŜonej w ul. Stanisława Grochowiaka,
• pow. 0,1333 ha w wyniku dokonania zamiany ze Skarbem Państwa gruntu zabudowanego połoŜonego w Lesznie przy ul. Królowej Jadwigi,
b) sprzedaŜą mienia komunalnego, gminnego i powiatowego o łącznej powierzchni 1.47.49 ha
przeznaczonych pod usługi, administrację i składy, budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne i usługi, pod budowę stacji transformatorowej oraz na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej,
W okresie sprawozdawczym sprzedano m.in.
- 8 nieruchomości stanowiące działki przeznaczone pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne przy ul. Ustronie, Kasztelańskiej, Lnianej, Wodnej i Rydzowej,
- 1 nieruchomość z przeznaczeniem pod budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne przy
ul. Jana Poplińskiego,
3
c)
d)
e)
f)
g)
h)
- 7 nieruchomości zabudowanych budynkami wielolokalowymi zlokalizowanymi przy ul.
gen Jarosława Dąbrowskiego 8, Gronowskiej 1, Królowej Jadwigi 30, Rynek 21, Leszczyńskich 14, Bolesława Chrobrego 50, Jana Dekana (posterunek Policji – w drodze
zamiany)
- 9 nieruchomości z przeznaczeniem na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej (Al. Zygmunta Krasińskiego, Sebastiana Klonowicza, Wodnej, gen
Jarosława Dąbrowskiego, Krótkiej, Królowej Jadwigi, Święciechowskiej),
przekształceniem
prawa
wieczystego
uŜytkowania
w
prawo
własności
o łącznej powierzchni 2.8483 ha w wyniku wydania 15 decyzji przekształcających prawo
wieczystego uŜytkowania w prawo własności, przysługującego osobom fizycznym i osobom prawnym wykorzystującym nieruchomości na cele mieszkaniowe, garaŜowe oraz
związane z prowadzoną działalnością gospodarczą,
zbyciem prawa uŜytkowania wieczystego przysługującego Miastu Leszno o pow. 0.4565
ha gruntu połoŜonego w Lesznie przy ul. Jana Kilińskiego i Berwińskich w wyniku dokonania zamiany ze Skarbem Państwa na nieruchomość połoŜoną w Lesznie przy ul. Królowej Jadwigi 30,
zmniejszeniem powierzchni gruntów o łącznej pow. 0.0082 ha oraz wartości tych gruntów
spowodowaną ubytkiem w powierzchni działek macierzystych na skutek ich podziału
geodezyjnego,
zwiększeniem powierzchni gruntów o łącznej pow. 4.0573 ha oraz wartości tych gruntów
spowodowaną modernizacją bazy mienia gminy, w wyniku której nastąpiło zwiększenie
powierzchni działek na skutek sprawdzenia ich powierzchni rzeczywistej,
zmniejszeniem powierzchni gruntów o łącznej pow. 0.0149 ha oraz wartości tych gruntów
spowodowaną modernizacją bazy mienia miasta na prawach powiatu, w wyniku której
nastąpiło usunięcie działek podwójnie ujawnionych w bazie ewidencyjnej,
zwiększeniem wartości gruntów określoną w operatach szacunkowych sporządzonych
przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego dla potrzeb aktualizacji opłaty rocznej z
tytułu uŜytkowania wieczystego nieruchomości oraz dla celów wykazania nieruchomości
do zbycia, a takŜe oddania w trwały zarząd.
Strukturę mienia komunalnego stanowiącego grunty miasta Leszna
z uwzględnieniem form ich uŜytkowania przedstawia tabela nr 1
W okresie sprawozdawczym odnotowano:
- zmniejszenie powierzchni gruntów będących w uŜytkowaniu wieczystym osób fizycznych
i prawnych, co stanowi następstwo wystąpienia dotychczasowych uŜytkowników wieczystych
gruntu z wnioskami o przekształcenie przysługującego im prawa uŜytkowania wieczystego
w prawo własności gruntu,
- zmniejszeniem powierzchni gruntów będących w trwałym zarządzie komunalnych jednostek
organizacyjnych w wyniku wydania decyzji o wygaśnięciu decyzji o oddaniu w trwały zarząd na
rzecz Urzędu Miasta Leszna oraz wygaśnięcia trwałego zarządu z uwagi na zbędność nieruchomości na cel określony w decyzji o oddaniu nieruchomości w trwały zarząd,
- zmniejszenie powierzchni gruntów będących w zasobie nie oddanych w trwały zarząd zostało
spowodowane sprzedaŜą nieruchomości na rzecz osób fizycznych i prawnych,
- zmniejszenie powierzchni gruntów objętych ewidencją nieruchomości Skarbu Państwa w stosunku, do których Miasto Leszno dysponuje prawem wieczystego uŜytkowania w wyniku dokonania sprzedaŜy w drodze zamiany ze Skarbem Państwa prawa wieczystego uŜytkowana
nieruchomości przy ul. Jana Kilińskiego oraz lokalu przy ul. Berwińskich 9/2a z udziałem w
prawie uŜytkowania wieczystego.
2. Dane dotyczące innych niŜ własność praw majątkowych.
a) W okresie sprawozdawczym nie zmienił się stan posiadania przez miasto praw majątkowych w ograniczonych prawach rzeczowych.
4
Wykaz ograniczonych praw majątkowych przysługujących miastu zawiera tabela nr 8.
b) wartość praw majątkowych zabezpieczonych hipotekami wzrosła w stosunku do stanu na
dzień 31.12.2012 r. o 37,55%.
Hipoteki zabezpieczają ratalną naleŜność oraz udzieloną bonifikatę z tytułu przekształcenia prawa wieczystego uŜytkowania w prawo własności, sprzedaŜy mieszkań na rzecz najemców, sprzedaŜy mienia z rozłoŜeniem na raty oraz rozłoŜenia naleŜności z tytułu opłaty
adiacenckiej oraz ujęciem naleŜności z tytułu słuŜebności przejazdu (17.568,75 zł).
Wzrost naleŜności zabezpieczonych hipotekami spowodowany został wydanymi 15 decyzjami z tytułu przekształcenia prawa wieczystego uŜytkowania w prawo własności nieruchomości zabudowanych budynkami mieszkalnymi w związku z udzieloną 80% bonifikatą
od opłaty za przekształcenie oraz moŜliwością przekształcenia prawa uŜytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości będących w uŜytkowaniu osób prawnych,
rozłoŜeniem na raty roczne opłat adiacenckich w przypadku 22 decyzji oraz z tytułu ratalnej sprzedaŜy mieszkań na rzecz najemców (20 sprzedaŜy ratalnych) i zabezpieczeniem
zwrotu bonifikaty w przypadku sprzedaŜy lokalu przed upływem 5 lat od dnia nabycia (38
sprzedanych mieszkań).
Wykaz naleŜności długoterminowych zabezpieczonych hipotekami zawiera tabela nr 4.
c) wartość praw majątkowych stanowiących udziały miasta w spółkach z o.o. wzrosła w stosunku do stanu na dzień 31.12.2012 r. o 0,9% w wyniku:
zwiększenia udziałów na skutek dokonanej wpłaty do Samorządowego Funduszu Poręczeń kwoty 100.000,00 zł w dniu 06.08.2013 r. i objęcia dodatkowych 10 udziałów.
Udział wartościowy miasta w majątku spółek ukazuje tabela nr 5.
d) miasto Leszno nie posiada akcji,
e) wykaz nieruchomości, które na podstawie umów najmu, dzierŜawy są w posiadaniu miasta
Leszna, Miejskiej Biblioteki Publicznej oraz Miejskiego Zakładu Budynków Komunalnych w
Lesznie zawiera tabela nr 6.
Nieruchomości będące przedmiotem posiadania na podstawie umów dzierŜawy, uŜyczenia nie zwiększają majątku miasta.
Nieruchomości opisane w poz. od 1 do 5 znajdują się w posiadaniu Miejskiego Zakładu
Budynków Komunalnych. Nieruchomości przy ul. Sebastiana Klonowicza 7 i ul. Ofiar Katynia zostały nabyte przez Miasto w drodze zasiedzenia. Ujawnienie własności na podstawie prawomocnych postanowień Sądu nastąpiło w 2013 roku (poz. 4-5). Nieruchomości
opisane w poz. 1 – 3 stanowią nieruchomości prywatne i są w „przymusowym zarządzie”
Miejskiego Zakładu Budynków Komunalnych. Nie są spełnione przesłanki do zasiedzenia.
Nieruchomości wykazane w poz. 6-9 znajdują się we władaniu Miejskiej Biblioteki Publicznej w Lesznie na podstawie umów najmu i uŜyczenia. Wykorzystywane są pod potrzeby filii Biblioteki.
f) Zmniejszyła się wartość prawa wieczystego uŜytkowania gruntu i jego powierzchnia w wyniku:
- zamiany w drodze umowy cywilno-prawnej ze Skarbem Państwa gruntu połoŜonego w
Lesznie przy ul. Jana Kilińskiego za nieruchomość połoŜoną w Lesznie przy ul. Królowej
Jadwigi,(poz. 15)
- zmniejszenia udziału w prawie wieczystego uŜytkowania związanego ze sprzedaŜą w
drodze przetargu lokalu połoŜonego w budynku przy ul. Berwińskich 9/2a o pow. 62,62
m2 (akt notarialny Rep. A nr 10485/2013 z dnia 11.09.2013 r.) (poz. 6).
Wykaz nieruchomości będących w wieczystym uŜytkowaniu miasta zawiera tabela nr 9.
3. Zmiany w stanie mienia komunalnego
Stan ilościowy i wartościowy majątku miasta Leszna został przedstawiony w tabelach
nr 2 i 3.
Zawierają one zestawienie wartości środków trwałych i gruntów naleŜących do majątku komunalnych osób prawnych tj. Miejskiego Ośrodka Kultury i Miejskiej Biblioteki Publicznej oraz
5
mienie komunalne znajdujące się w bezpośrednim zarządzie gminy, na które składa się majątek ujęty w ewidencji Urzędu Miasta Leszna oraz majątek zarządzany przez gminne zakłady budŜetowe i jednostki budŜetowe. Wartość majątku ujęto w wartości brutto i netto z zastosowaniem klasyfikacji aktywów przyjętej w bilansie jednostek.
Zestawienie zawiera równieŜ udział miasta w spółkach z o.o. jak równieŜ naleŜności długoterminowe (tabela nr 4 i 5)
Tabela nr 10 zawiera wykaz nieruchomości gdzie miasto jest współwłaścicielem nieruchomości w udziale.
Najczęściej współwłasność powstaje w wyniku sprzedaŜy lokali mieszkalnych jako wyodrębnionych nieruchomości lokalowych oraz w wyniku przekształcenia udziału w prawie wieczystego uŜytkowania w prawo własności. Udział w tych nieruchomościach będzie z czasem
wykazywał tendencję malejącą.
Związane jest to ze sprzedaŜą mieszkań wraz z udziałem we własności gruntu.
Wartość udziałów ujęta jest w aktywach środków trwałych wykazywanych przez Miejski Zakład Budynków Komunalnych w Lesznie.
Zmniejszenie udziału we współwłasności miasta w poz. 5, 16, 18, 19, 25, 29, 31, 32, 38, 39,
42 spowodowane jest sprzedaŜą mieszkań na rzecz najemców wraz z udziałem w prawie
własności gruntu.
Zmniejszenie udziału w nieruchomości przy ul. por Leona Włodarczaka 25 – 35 (poz. 34) nastąpiło w wyniku przekazania udziału w wielkości 268498/300640 części do majątku Skarbu
Państwa w związku z wyodrębnieniem lokali stanowiących własność Skarbu Państwa.
Nieruchomości opisane w poz. 47 – 50 zostały w 2013 roku przekształcone z prawa uŜytkowania wieczystego w prawo własności.
Zmiana wartości udziału (poz. 35) nastąpiła w wyniku aktualizacji wartości gruntu.
W okresie porównawczym odnotowano:
- spadek liczby ludności w stosunku do 2012 r. o 0,2% według danych Głównego Urzędu
Statystycznego na dzień 30.09.2013 r.,
- w pozycji „ ilość budynków komunalnych zarządzanych przez MZBK” w okresie sprawozdawczym nastąpił spadek o 15 budynków mieszkalnych wynikający ze sprzedaŜy m.in. 5
budynków mieszkalnych przy ul. gen. Jarosława Dąbrowskiego 8, Gronowskiej 1, Leszczyńskich 14, Bolesława Chrobrego 50, Rynek 21 oraz rozbiórką budynku niemieszkalnego
przy ul. Adama Mickiewicza 1-2.
- spadek ilości mieszkań komunalnych o 77 szt. spowodowany sprzedaŜą mieszkań na rzecz
dotychczasowych najemców, zbyciem w drodze przetargu (ul. Berwińskich) oraz przekazaniem kolejnych mieszkań do zasobu Skarbu Państwa,
- długość sieci wodociągowej na dzień 31.12.2013 roku stanowiącej własność Miejskiego
Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji – Sp. z o.o. wynosi 187,79 km, co w
porównaniu ze stanem na dzień 31.12.2012 r. wykazuje wzrost o 3,15 km.
W wyniku działalności inwestycyjnej wybudowano m. in. sieci wodociągowe w rej. ulic
Siewnej – Wiejskiej – Rzepakowej, w ul. Kasztelańskiej, ul. Geodetów (strefa IDEA), ul.
Jesiennej – Wiejskiej, ul. Dudy – Gracza.
Ponadto dokonano przebudowy sieci wodociągowej w ul. ks Kardynała Stefana
Wyszyńskiego i ul. Gronowskiej.
- długość sieci wodociągowej na dzień 31.12.2013 roku stanowiącej własność Miasta Leszna
wynosi 3,26 km, co w porównaniu ze stanem na dzień 31.12.2012 r. wykazuje wzrost o 0,3
km w ulicach Zbigniewa Cybulskiego, Stanisława Przybyszewskiego, Hanki Ordonówny,
- długość sieci kanalizacyjnej na dzień 31.12.2013 r. stanowiącej własność Miejskiego
Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji Spółka z o.o. wynosi 219,65 km, co w
porównaniu ze stanem na 31.12.2012 r. wykazuje wzrost o 8,3 km.
6
W wyniku działalności inwestycyjnej wybudowano sieci kanalizacyjne w rejonie ulic
Józefa Pankiewicza, Siewnej – Wiejskiej – Rzepakowej, Kasztelańskiej, Cichej, Geodetów,
Jesiennej – Wiosennej, Dudy – Gracza.
Ponadto dokonano przebudowy sieci kanalizacyjnej w rejonie ulic ks. Kardynała Stefana
Wyszyńskiego, Grunwaldzkiej, Borówkowej, Jagodowej, Poziomkowej, Paprociej, Solnej,
- długość sieci ciepłowniczej oraz ilość kotłowni miejskich w stosunku do poprzedniego okresu sprawozdawczego nie uległa zmianie,
- wzrost o 1,01 km długości sieci deszczowej stanowiącej własność miasta spowodowany
zrealizowaniem w ramach inwestycji miasta sieci w ulicach Ketlinga, OkręŜnej, 21 Października, Józefa Pankiewicza, Al. Jana Pawła II, GaraŜowej, Stefana śeromskiego odwodnienie komory przy ul. Konstytucji 3 Maja,
- spadek liczby uczniów w szkołach podstawowych o 0,7%,
- spadek uczniów w szkołach gimnazjalnych o 0,01% spowodowany niŜem demograficznym
- wzrost terenów zielonych będących w trwałym zarządzie Miejskiego Zakładu Zieleni o 0,2
ha w stosunku do roku poprzedniego spowodowany nowym podziałem związanym z budową dróg,
- liczba dzieci w przedszkolach i w Ŝłobkach w stosunku do poprzedniego okresu sprawozdawczego bez zmian,
- liczba bibliotek oraz domów i ośrodków kultury w stosunku do poprzedniego okresu sprawozdawczego bez zmian,
- spadek liczby przystanków komunikacji miejskiej o 16 sztuk, w wyniku likwidacji wiat przystankowych w związku z korektą tras i kursów autobusów na wszystkich liniach autobusowych a szczególności na liniach „0” i „7”,
- wzrost o 3,20% długości linii autobusowej wyniku korekty tras i kursów autobusów na
wszystkich liniach autobusowych.,
- wzrost majątku miasta w pozycji „wartości niematerialne i prawne” spowodowany zakupem
nowych programów komputerowych w Centrum Kształcenia Praktycznego, zakupem Pomocy naukowych w Zespole Szkół Ekonomicznych, modernizacją Sali gimnastycznej i dziedzińca szkolnego Szkole Podstawowej Nr 2.
- wzrost wartości środków trwałych w pozycji 1.2 tabeli nr 3 „Budynki, lokale i obiekty inŜynierii lądowej i wodnej” spowodowany wymianą kotłowni węglowej na gazową budynku Zespołu Szkół Specjalnych, ujęciem wartości budynku zajmowanego przez IV Liceum Ogólnokształcące, budowę ogrodzenia systemowego kompleksu boisk przy ul. Górowskiej, zamontowaniem metalowych furt na zejściach schodowych z widowni stadionu im. Alfreda Smoczyka, wykonaniem płotków przeciwśnieŜnych na dachu Szkoły Podstawowej Nr 5, modernizacją sieci strukturalnej w Urzędzie Miasta Leszna – Wydziale Geodezji, Kartografii i Katastru, modernizacją budynku Urzędu Miasta Leszna i parkingu przy ul. Wałowej, remontem
śłobka przy ul. Jagiellońskiej, wybudowaniem sieci wodociągowej w ul. ul. Zbigniewa Cybulskiego, Karola Przybyszewskiego, Hanki Ordonówny, zrealizowaniem kanalizacji w ul. ul.
Ketlinga, OkręŜnej, al. 21 Października, ul. Józefa Pankiewicza, ul. GaraŜowej, ul. Stefana
śeromskiego i odnowieniem przejścia podziemnego w al. Konstytucji 3 Maja, kontynuowaniem modernizacji Parku Tysiąclecia (woliera dla małych zwierząt, wykonanie chodników,
parkingu, zwierzyńca dla dzieci itp.), wybudowaniem wielofunkcyjnego boiska sportowego
dla III Liceum Ogólnokształcącego,
- spadek wartości w pozycji „urządzenia techniczne i maszyny” spowodowany likwidacją myjki ciśnieniowej z oprzyrządowaniem w Miejskim Zakładzie Komunikacji, likwidacją maszyny
czyszczącej w Gimnazjum Nr 7, Szkole Podstawowej Nr 13, likwidacją kotłowni szkolnej w
Szkole Podstawowej Nr 2, likwidacją zuŜytych urządzeń i maszyn w Miejskim Ośrodku
Sportu i Rekreacji,
7
- wzrost wartości środków transportu w wyniku zakupu ciągnika przez Miejski Ośrodek Sportu i Rekreacji, przekwalifikowaniem kilku środków z grupy do innej przez Miejski Ośrodek
Kultury, wyksięgowaniem zuŜytego sprzętu w Poradni Psychologiczno – Pedagogicznej
- spadek wartości majątku w pozycji „inne środki trwałe” likwidacją 16 wiat przystankowych w
Miejskim Zakładzie Komunikacji, likwidacją wyposaŜenia w MZBK, ubytku sprzętu komputerowego z sali informatycznej, aparatu fotograficznego oraz bioptromu w Gimnazjum Nr 7,
zakupu nowych pomocy naukowych przez Gimnazjum Nr 5, przesunięciem niektórych środków pomiędzy pozycjami, likwidacją księgozbiorów przez Miejską Bibliotekę Publiczną w
Lesznie ,
- spadek wartości majątku miasta w pozycji „inwestycje rozpoczęte (środki trwałe w budowie)
dotyczy Parku 1000-lecia gdzie cały czas trwają .prace modernizacyjne prowadzone przez
Miejski Zakład Zieleni, doposaŜenie placu zabaw połoŜonych przy ul. Połanieckich Kordeckiego, Holenderskiej, Opalińskich-Cicha, Sikorskiego- Zwycięstwa, Miśnieńska – Lubuska,
- wzrost wartości majątku w poz. naleŜności długoterminowe spowodowany udzieleniem
większej ilości poŜyczek z Zakładowego Funduszu Świadczeń Socjalnych.
4. Dochody uzyskiwane z tytułu wykonywania prawa własności i innych praw
majątkowych
W okresie od 31.12.2012 r. do 31.12.2013 r. miasto Leszno uzyskało dochody z mienia komunalnego w kwocie 14.626.769,37 zł. (w okresie poprzednim 17.628.253,12 zł.).
Największy udział w pozyskanych dochodach mają wpłaty z tytułu odpłatnego nabycia prawa
własności oraz uŜytkowania wieczystego nieruchomości (50,61% udziału – w okresie poprzednim 58,61%), wpływy z dzierŜawy gruntów najmu lokali (33,04% udziału - poprzednio
28,47%)
Ponadto dochody pozyskiwane są z tytułu opłat za prawo wieczystego uŜytkowania i uŜytkowania gruntu oraz trwały zarząd (13,08% udziału – w okresie poprzednim 10,61%).
W okresie sprawozdawczym nastąpił nieznaczny wzrost udziału wpływów z tytułu przekształcenia prawa uŜytkowania wieczystego przysługującego osobom fizycznym w prawo
własności (2,64% udziału – w okresie poprzednim 1,67%). Po zmianie ustawy, która uchyliła
moŜliwość ubiegania się o 90% bonifikatę od opłaty za przekształcenie prawa uŜytkowania
wieczystego w prawo własności, Rada Miejska Leszna Uchwałą nr XI/151/2011 z dnia 27
października 2011 r. określiła wysokość stawki procentowej udzielenia bonifikaty w wysokości 80% oraz warunki udzielenia jej osobom fizycznym, którym przysługuje prawo wieczystego uŜytkowania terenu przeznaczonego lub wykorzystywanego na cele mieszkaniowe. Ponadto znowelizowana ustawa dała moŜliwość dokonania przekształcenia prawa uŜytkowania
wieczystego nieruchomości w prawo własności osobom prawnym, które na dzień 13 października 2005 r. były uŜytkownikami wieczystymi nieruchomości. W okresie sprawozdawczym wydano 15 decyzji przekształcających prawo wieczystego uŜytkowania w prawo własności o pow. 30.183 m2.
Najmniejszy udział dochodów stanowią wpływy ze sprzedaŜy wyrobów – (0,55%) oraz wpływy ze sprzedaŜy składników majątkowych – (0,08%).
5. Pozostałe informacje o zdarzeniach mających wpływ na stan mienia komunalnego
Na stan ilościowy i wartościowy mienia komunalnego oraz zmianę jego struktury mają wpływ
uchwalone plany zagospodarowania przestrzennego.
Na obszarze miasta Leszna obowiązuje 45 planów miejscowych zagospodarowania przestrzennego, które obejmują ok. 60% terenów znajdujących się w zasobie, a przeznaczonych
docelowo do sprzedaŜy.
Dzięki uchwaleniu powyŜszych planów zostały uruchomione pod zainwestowanie kolejne
grunty miasta w rej. ul. Grzybowej – Osieckiej.
8
W roku 2005 przygotowano teren do sprzedaŜy poprzez wydzielenie geodezyjne
120 działek oraz dróg publicznych. Pierwsze działki budowlane zostały sprzedane w 2005 r.,
sprzedaŜ była kontynuowana w latach kolejnych i będzie przyszłym roku. W 2013 roku podjęto działania do przygotowania kolejnych gruntów pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne i wielorodzinne w rejonie ulic Kurkowej i Leszczynowej na Grzybowie ok. 3 ha oraz
gruntów pod usługi (handel, produkcję, magazyny) w rejonie ulicy Osieckiej na Grzybowie o
pow. ok. 2,82 ha. W trakcie realizacji jest infrastruktura komunalna. W wyniku wykazania ich
do sprzedaŜy wzrosną dochody z mienia komunalnego, jednocześnie zmniejszy się powierzchnia terenów znajdujących się w zasobie miasta.
Dzięki uchwaleniu w 2006 roku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rej.
ul. OkręŜnej – al. Konstytucji 3 Maja zostały uruchomione pod względem przestrzennym pod
zainwestowanie kolejne grunty miasta o pow. 50 ha z przeznaczeniem pod przemysł i usługi.
Do 31.12.2013 r. sprzedano działki z przeznaczeniem pod przemysł i usługi w rejonie ul.
Geodetów – Energetyków o pow. 1,03 ha. W 2013 r. wydzielono kolejne działki pod działalność gospodarczą i wykazano je do sprzedaŜy.
Kontynuowane są prace w celu zrealizowania z udziałem środków unijnych infrastruktury
komunalnej i wyposaŜenia terenu w podstawowe media komunalne. Teren w części znajduje
się w dyspozycji Wałbrzyskiej Strefy Ekonomicznej.
Uchwalony w 2008 r. plan zagospodarowania przestrzennego w rej. ul. Łanowej, który obejmuje grunty o pow. 4 ha z przeznaczeniem pod budownictwo jednorodzinne oraz o pow. 0,7
ha z przeznaczeniem pod usługi , stanowiące własność miasta Leszna, stworzył moŜliwość
uruchomienia następnych terenów pod zainwestowanie.
W 2009 r. roku wydzielono działki budowlane pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i
usługową.
W 2013 roku teren został uzbrojony w sieć wodociągową i kanalizacyjną. Sukcesywnie jest
wykazywany do sprzedaŜy.
Uchwalone plany zagospodarowania przestrzennego dają moŜliwość przygotowywania i wykazywania kolejnych terenów m.in. przy ul. Andrzeja Krzyckiego o pow. ca 5,0 ha pod budownictwo jednorodzinne oraz w rejonie ul. Myśliwskiej, Zawiszy Czarnego o pow. ca 3,0 ha.
Natomiast w rejonie ul. Władysława Jagiełły i Chocimskiej pod budownictwo wielorodzinne
teren o pow. ca 1,7 ha.
W II połowie 2009 roku uchwalona została zmiana studium zagospodarowania przestrzennego na teren w rej. ul. DoŜynkowej o pow. 500 ha w celu jego zurbanizowania. Zgodnie ze
zmianą w/w teren ma być przeznaczony pod zabudowę mieszkaniowo–usługową, mieszkaniowo-rekreacyjną, tereny zieleni, sportu i rekreacji. Teren ten w większości wykorzystywany
jest na cele rolnicze. Trwa opracowanie planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego.
Przewiduje się, Ŝe w przyszłych okresach sprawozdawczych utrzyma się tendencja:
- zmniejszania powierzchni gruntów będących w uŜytkowaniu wieczystym osób fizycznych i
osób prawnych, co zostało spowodowane wystąpieniem dotychczasowych wieczystych
uŜytkowników gruntu z wnioskami o przekształcenie przysługującego im prawa uŜytkowania
wieczystego w prawo własności oraz sprzedaŜą prawa własności na rzecz wieczystych
uŜytkowników,
- zwiększania powierzchni gruntów będących w trwałym zarządzie komunalnych jednostek
organizacyjnych w wyniku oddania w trwały zarząd gruntów zajmowanych pod drogi gminne
i powiatowe,
- zmniejszania powierzchni gruntów znajdujących się w zasobie miasta Leszna w wyniku ich
sprzedaŜy na rzecz osób trzecich.
Leszno, marzec 2014 rok.