Metryka Sądowa3z

Czarnowąsy, lipiec 2016 r.
PRACOWNIA PROJEKTOWA „ARCHI-S”
Stefan Zdzuj
46-020 Czarnowąsy, ul. Wolności 22
tel. 880 586 279
METRYKA PROJEKTU
Temat opracowania:
Adres inwestycji:
Inwestor :
Architektura :
Autor:
PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Opole, działki nr 32/8, 32/10 k.m. 42
Miejski Zarząd Lokali
Komunalnych w Opolu
ul. Ozimska 19, 45-057 Opole
mgr inż. arch. Stefan Zdzuj
upr. nr. 10/OPOKK/2011
ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA:
- Opis techniczny
- Rys.1 – Inwentaryzacja elementów zagospodarowania
- Rys.2 - Projekt zagospodarowania działki w skali 1:500
- Rys.3 - Projekt zagospodarowania działki w skali 1:250
- Rys.4 – Detal schodów terenowych
- Kosztorys inwestorski
- Przedmiar robót
OPIS TECHNICZNY
DO PROJEKTU ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI
Lokalizacja: Opole, działki nr 32/8, 32/10 k.m. 42
PODSTAWA OPRACOWANIA:
- Umowa zawarta ze zleceniodawcą.
- Koncepcja dla przedmiotowej inwestycji zaakceptowana przez inwestora.
- Uzgodnienia i opinie dotyczące planowanej inwestycji
- Ustawa z dnia 27-go marca 2003r - "Ustawa o zagospodarowaniu przestrzennym" (Dz.U.
Nr 80, poz. 717)z późniejszymi zmianami.
- Ustawa z dnia 7-go lipca 1994r - „Prawo budowlane” (tekst jednolity Dz. U. z 2006 r. Nr
156, poz. 1118 z późniejszymi zmianami)
- Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r w sprawie warunków
technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
( tekst jednolity Dz. U. Z dnia 15 czerwca 2002 r. Nr 75 poz. 690 z późniejszymi zmianami).
- Pozostałe przepisy i normy obowiązujące w budownictwie.
- Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Opola
1. PRZEDMIOT INWESTYCJI:
1.1. Przedmiotowa inwestycja polega na zagospodarowaniu podwórka wspólnot mieszkaniowych
w postaci utwardzeń, terenów zielonych oraz obiektów małej architektury.
2. CHARAKTERYSTYKA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU
2.1. Dotychczasowa (istniejąca):
Na działkach nr 32/8, 32/10 znajdują się powierzchnie utwardzone dojść i dojazdów, zieleń
trawników, oraz 3 drzewa .
2.2. Projektowana ( wnioskowana ):
Projektuje się wykonanie chodników, utwardzeń dojść i dojazdów i schodów terenowych. W
zakresie zieleni urządzonej wykonanie trawników, rabatek kwiatowych, posadzenie krzewów i
drzew. Zainstalowanie obiektów małej architektury takich jak ławki, kosz na śmieci, betonowy stół
do ping ponga.
3. OPIS PRAC
3.1. Uporządkowanie terenu
Usunąć wystające z ziemi fragmenty ścian fundamentowych dawnych oficyn i budynków
gospodarczych na głębokość ok 20 cm poniżej poziomu przyległego terenu. Zakres prac
pokazano na rysunku inwentaryzacji.
3.2. Wykonanie chodników
Wykonać korytowanie pod utwardzenia i warstwy chodników
- kostka brukowa betonowa typu Nostalit gr. 6 cm oraz płyty chodnikowe betonowe 50x50x7 cm
- podsypka z drobnego kruszywa łamanego gr. 2 cm
- podbudowa zasadnicza z kruszywa łamanego
stabilizowanego mechanicznie gr. 15 cm
- grunt rodzimy
Obrzeża betonowe 6x20 cm układane na podsypce piaskowej
3.3. Wykonanie obrzeży ciągów pieszo - jezdnych
Wykonać obrzeża betonowe 15x30 na podsypce piaskowej. Wystające na 15 cm powyżej terenu
od strony ciągów pieszo-jezdnych, tak aby uniemożliwić wjeżdżanie samochodów na trawniki.
Zakres obrzezy pokazano na rysunkach projektowych.
3.4. Schody terenowe
Wykonać boczne płyty policzkowe schodów z betonu C20/25. Nawierzchnie stopni wykonać z
kostki betonowej i palisad jak nawierzchnie chodników. Schody wykonać zgodnie z rysunkiem.
3.5. Utwardzenia ciągów pieszo- jezdnych
W miejscu wskazanym na rysunku należy uzupełnić utwardzenie z tłucznia kamiennego.
Ponadto na pozostałych nawierzchniach zasypać tłuczniem i wyrównać zagłębienia terenu.
Utwardzenia ciągów pieszo -jezdnych służą obecnie mieszkańcom także do parkowania
samochodów.
Dopuszcza się parkowanie samochodów pod warunkiem zachowania wymagań zawartych w
Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r w sprawie warunków
technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Zgodnie z przepisami
odległość wydzielonych miejsc postojowych, w tym również zadaszonych, lub otwartego garażu
wielopoziomowego dla samochodów osobowych od okien pomieszczeń przeznaczonych na stały
pobyt ludzi w budynku mieszkalnym, a także od placu zabaw dziecięcych i boisk dla dzieci i
młodzieży nie może być mniejsza niż:
1) 7 m – w przypadku do 4 stanowisk włącznie,
2) 10 m – w przypadku 5 do 60 stanowisk włącznie,
3) 20 m – w przypadku większej liczby stanowisk, z uwzględnieniem § 276 ust. 1.
Odległość wydzielonych miejsc postojowych lub otwartego garażu wielopoziomowego dla
samochodów osobowych od granicy działki budowlanej nie może być mniejsza niż:
1) 3 m – w przypadku do 4 stanowisk włącznie,
2) 6 m – w przypadku 5–60 stanowisk włącznie,
3) 16 m – w przypadku większej liczby stanowisk.
Niniejszy projekt nie określa dokładnej ilości i rozmieszczenia miejsc parkingowych. Wymaga to
bowiem odrębnego opracowania dla całego podwórka zamkniętego kwartałem zabudowy i
zgodnie z wymaganiami Miejscowego Planu Zagospodarowania Miasta Opola.
3.6. Kształtowanie terenów zielonych
Rozplantować ziemię na projektowanych terenach trawników i rabatek kwiatowych. Usunąć
napotkane kawałki gruzu i inne niepożądane elementy. Uzupełnić urodzajną ziemię. Na
powierzchniach oznaczonych jako trawniki posiac trawę uniwersalną wraz z nawożeniem.
Obsadzić kwietniki bylinami.
Dokonać nasadzeń drzew liściastych: klon i lipa, oraz krzewów liściastych i iglastych.
Istniejące 3 drzewa oznaczone na rysunkach, pozostają bez zmian. Jedynie należy je poddać
pielęgnacji i przycięciu gałęzi w dolnych partiach korony.
3.7. Obiekty małej architektury
W miejscach oznaczonych na rysunkach zagospodarowania zamontować stół betonowy do gry w
ping-ponga, ławki metalowe z oparciami oraz metalowy kosz na śmieci.
Opracował:
mgr inż. arch. Stefan Zdzuj