PRONIE R - BIP UM Żywiec

„P R O N I E R” Usługi Majątkowe
Jan Kraus i Zbigniew Wróblewski spółka cywilna
34-300 Żywiec ul. Komorowskich 95, tel/fax (0-33) 861-04-36
INWENTARYZACJA
BUDYNKU UŻYTKOWEGO
Lokalizacja :
Żywiec
oś. Parkowe 9A
działka nr 2864/21
Opracowanie:
mgr inż. Jan Kraus
Piotr Wilk
Żywiec - luty 2016 r
OPRACOWANIE ZAWIERA :
I. Opis techniczny do inwentaryzacji
II. Rysunki:
1. Rzut piwnic ................................................................... 1 : 100
2. Rzut parteru .................................................................. 1 : 100
3. Elewacje (wschodnia, południowa, zachodnia) ......... 1 : 100
I. OPIS TECHNICZNY
1. Dane wstępne :
Podstawą opracowania inwentaryzacji budynku użytkowego zlokalizowanego
w Żywcu na oś. Parkowym 9A:
a) zlecenie właściciela nieruchomości (GR.6845.5.2016) z dnia 26.01.2016.
b) pomiary inwentaryzacyjne obiektu.
c) dokumentacja fotograficzna
2. Opis zagospodarowania działki :
Działka nr 2864/21 o pow. 0,0374 ha zlokalizowana w Żywcu na oś. Parkowym.
Działka zabudowana budynkiem usługowym (dawna jadłodajnia).
Działka jest uzbrojona w sieci: wodociągową, kanalizacyjną, elektroenergetyczną,
ciepłowniczą.
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Żywca teren
oznaczony symbolem S2.6 -16MW2:
1) przeznaczenie podstawowe MW2 - tereny zabudowy mieszkaniowej
wielorodzinnej budynek (budynki) mieszkalne wielorodzinne;
2) zasady zabudowy i zagospodarowania terenów :
a) zakaz lokalizacji wolnostojących garaży bezpośrednio w granicy z
drogami publicznymi,
b) dopuszczenia:
· możliwość wydzielenia terenów pod zespoły garaży lub parkingi,
· wykorzystanie parterów na funkcje usługowe.
3) dopuszczone uzupełniające przeznaczenie (funkcja) terenu – tereny
zespołów parkingów, garaży.
3. Opis budynku
Budynek murowany, parterowy, podpiwniczony, przekryty płaskim stropodachem.
Konstrukcja
Fundamenty – betonowe, zbrojone.
Ściany piwnic – murowane z cegły pełnej na zaprawie cementowo wapiennej.
Ściany zewnętrzne – murowane z cegły pełnej i bloczków betonu komórkowego na
zaprawie cementowo wapiennej.
Ściany wewnętrzne – murowane z cegły pełnej na zaprawie cementowo wapiennej.
Kominy – wieloprzewodowe z cegły pełnej.
Strop nad piwnicą – żelbetowy płytowy.
Stropodach – żelbetowy płytowy.
- pokrycie – papa asfaltowa termozgrzewalna
- obróbki blacharskie – blacha stalowa ocynkowana
- rynny i rury spustowe – blacha stalowa ocynkowana
Schody – żelbetowe płytowe
Elementy wykończenia
Tynki
- wewnętrzne – cementowo–wapienne, gładzie gipsowe
- zewnętrzne – camentowo–wapienne
Okładziny – okładzina z płytek ceramicznych
Malowanie – klejowe, emulsyjne.
Stolarka:
- okienna – drewniana i pcv zespolona
- drzwiowa wewnętrzna – drewniana
- drzwiowa zewnętrzna – drewniana
Posadzki – płytki ceramiczne, panele podłogowe.
Instalacje
- wodociągowa
- kanalizacyjna
- grzewcza – własna kotłownia na paliwo stałe
- wentylacyjna grawitacyjna
- elektryczna
4. Dane ogólne obiektu :
4.1. Powierzchnia zabudowy ………….…………………………….. 351,02 m2
4.2. Powierzchnia użytkowa …………………………….…………... 391,68 m2
4.3. Kubatura …………………………...………………………...… 1750,00 m3
4.4. Program użytkowy:
0.1.
0.2.
0.3.
0.4.
0.5.
0.6.
0.7.
0.8.
0.9.
0.10.
0.11.
0.12.
0.13.
0.14.
0.15.
piwnice :
137,68 m2
korytarz …......................................................................................... 25,50 m2
magazyn .............................................................................................. 9,56 m2
magazyn .............................................................................................. 2,15 m2
magazyn .............................................................................................. 3,41 m2
magazyn .............................................................................................. 9,64 m2
magazyn .............................................................................................. 9,52 m2
magazyn ............................................................................................ 19,91 m2
łazienka i wc ....................................................................................... 7,80 m2
szatnia personelu ................................................................................ 8,51 m2
skład opału ......................................................................................... 5,04 m2
magazyn ............................................................................................. 3,24 m2
obieralnia ......................................................................................... 12,10 m2
magazyn ............................................................................................. 3,09 m2
kotłownia ......................................................................................... 12,55 m2
korytarz .............................................................................................. 5,66 m2
parter :
254,00 m2
1.1. sala konsumpcyjna .............................................................................. 80,34 m2
1.2. wc damski ............................................................................................. 2,00 m2
1.3. wc męski ............................................................................................... 3,19 m2
1.4. biuro .................................................................................................... 12,34 m2
1.5. magazyn ................................................................................................ 2,78 m2
1.6. korytarz ............................................................................................... 13,27 m2
1.7. wydawalnia ........................................................................................... 4,55 m2
1.8. zmywalnia ............................................................................................. 9,13 m2
1.9. przygotowalnia ................................................................................... 16,03 m2
1.10. magazyn ................................................................................................ 2,97 m2
1.11. kuchnia ............................................................................................... 22,65 m2
1.12. klatka schodowa ................................................................................... 7,33 m2
1.13. pokój ................................................................................................... 27,60 m2
1.14. pokój ................................................................................................... 20,25 m2
1.15. klatka schodowa ................................................................................... 9,21 m2
1.16. kuchnia ............................................................................................... 20,36 m2
Opracował:
Żywiec - luty 2016 r
II. RYSUNKI