program użytkowy pływalni - Urząd Miasta Tomaszów Lubelski

Wstępny program uŜytkowy
krytej pływalni w Tomaszowie Lub.
Program uŜytkowy słuŜy do ustalenia planowanych kosztów prac projektowych
i przygotowania oferty na wykonanie projektu budowlanego z dokumentami uzupełniającymi oraz
ustalenia projektowanego zakresu robót budowlanych objętego projektem budowlanym.
1. Dane ogólne
1.1 Nazwa zadania – Budowa krytej pływalni w Tomaszowie Lub.
1.2 Inwestor – Miasto Tomaszów Lubelski reprezentowane przez Burmistrza Miasta Tomaszów
Lubelski, ul. Lwowska 57; 22-600 Tomaszów Lubelski
1.3 Adres inwestycji - ul. Aleja Sportowa , Tomaszów Lub.
2. Opis przedmiotu opracowania;
2.1. Przedmiot opracowania
Kryta pływalnia w Tomaszowie Lub. z urządzeniem przyległego terenu dla potrzeb obiektu.
2.2. Lokalizacja przedmiotu zamówienia
Obiekt krytej pływalni zlokalizowany będzie na działce 16/1 ark 18 ewid.gr. w Tomaszowie
Lub. Działka niezabudowana, w części północnej występują grunty leśne.
Działka od strony północnej na pełny dostęp do drogi gminnej o nawierzchni asfaltowej –
ul Al. Sportowa
2.3. Podstawy uŜytkowe.
Nowy obiekt będzie uŜytkowany przez indywidualną jednostkę organizacyjną Miasta
Tomaszów Lub..
Przewiduje się Ŝe obiekt w godzinach od 800 do 1500 uŜytkowany będzie przez grupy dziecięce
i młodzieŜowe ze szkół z terenu powiatu tomaszowskiego, zaś po 1500 przez grupy zorganizowane i
mieszkańców regionu.
Przewidywane podstawowe parametry obiektu :
- powierzchnia uŜytkowa
ok.
3 500 m²
- powierzchnia zabudowy
ok.
1 700 m²
2.4. Wstępne załoŜenia funkcjonalne krytej pływalni :
Parter:
- strefa wejściowa i główny hall dostępne z zewnątrz schodami i pochylnią dla osób
niepełnosprawnych,
- hall główny wyposaŜony jest w kasę, pomieszczenie dozorcy, sklepik, magazyn bielizny
(dla saun), szatnię okryć zewnętrznych, sanitariaty ogólne dla osób sprawnych i
niepełnosprawnych, w przejścia do pomieszczeń instruktorów i do saun, do zaplecza
szatniowo – nartyskowego oraz wyposaŜony jest równieŜ w klatkę schodową i windę dla
osób niepełnosprawnych, łączące wszystkie działy znajdujące się na dwóch kondygnacjach,
- sauna suche dla 6 – 8 osób z zapleczem szatniowo – natryskowym,
- sauna mokra dla 6 – 8 osób z zapleczem szatniowo – natryskowym
- zaplecze szatniowo – nartyskowe hali basenów (ok. 240 szafek, 120 męskich i 120
damskich) i korytarz główny, przebieralnie typu szafkowego, przebieralnie dla osób
niepełnosprawnych na wózkach, korytarz tzw. „bosej stopy” oraz natryskownię z
sanitariatami. Zabezpieczyć naleŜy swobodny wjazd do hali osób na wózkach z ich
wymianą, „zewnętrznych” na wewnętrzne-basenowe. Strefa wejściowa do basenów,
przystosowana do komputerowego systemu obsługi dla obiektów o duŜej przelotowości,
-
-
hala basenowa z niecką typu sportowego o wymiarach 25m x 12,5m x 1,35-1,80m i
nieckami szkoleniowo-rekreacyjnymi o powierzchni ok. 135m2 wraz z atrakcjami oraz
basen z hydromasaŜem dla 4 osób
zjeŜdŜalnia ze schodami kręconymi,
schody łączące „plaŜę” z barem bosej stopy,
schody dostawcze i ewakuacyjne,
magazyn sprzętu basenowego,
pomieszczenie instruktorów i basenowych z własnym zapleczem szatniowo-sanitarnym
powierzchnia rekreacyjna otaczająca baseny.
I Piętro:
- węzły sanitarne dla osób sprawnych i niepełnosprawnych
- pokoje administracji
- pomieszczenia klubowe
- widownia na ok. 100 widzów
- bar suchej i mokrej stopy
- zaplecze kuchenno – magazynowe z pomieszczeniami personelu
- klatka schodowa wyjścia awaryjnego
- schody łączące halę basenową z barem mokrej stopy
Piwnica:
- hall
- węzły sanitarne ogólne dla osób sprawnych i niepełnosprawnych
- min. 2 pokoje solarium
- pokój masaŜu suchego
- zaplecze szatniowo-sanitarne personelu
- salka sportowa z magazynem sprzętu
- pomieszczenie instruktora (trenera)
Pomieszczenia techniczne:
- pomieszczenie kotłowni ( paliwo – gaz ziemny)
- pomieszczenia wentylatorni
- stacje uzdatniania wody
- pomieszczenie magazynowe chemikaliów
- dyŜurka technika z zapleczem sanitarnym
- pomieszczenia chlorowni
- warsztat podręczny
Komunikację między poziomami zapewniają klatki schodowe i winda osobowa przystosowana do
poruszania się niepełnosprawnych.
W pomieszczeniach podpiwniczenia przewidzieć lokalizacją urządzeń obsługujących w przyszłości
basen zewnętrzny o powierzchni ok. 300m2 .
2.5. Wstępne załoŜenia techniczno - konstrukcyjne
a. obiekt zaprojektować w technologii umoŜliwiającej dowolny montaŜ stałych elementów
wyposaŜenia obiektu, nie dopuszcza się konstrukcji z rozwiązaniami pneumatycznymi,
membranowymi czy namiotowymi,
b. konstrukcja budynku ze spełnieniem warunków stateczności, ergonomii, zabezpieczeń ppoŜ.
stawianych tego typu obiektom,
c. przy wykonaniu dachu wykorzystać dźwigary z drewna klejonego,
d. niecki basenowe wykonać jako Ŝelbetowe monolityczne lub ze stali nierdzewnej podniesione na
słupach,
e. powierzchnię zabudowy naleŜy zminimalizować, dopuszcza się wykonanie piwnic uŜytkowych,
pod warunkiem uzyskania stosownych uzgodnień i spełnieniu wymagań normowych
i normatywnych dla tego typu obiektów
f. zapewnić minimalizację kosztów wykonawstwa i uŜytkowania obiektu, przy zapewnieniu
wysokiej jakości elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych,
g. obiekty lokalizować poza obszarem leśnym,
h. urządzenia technologiczne winne charakteryzować się energooszczędnością, minimalizacją
oddziaływania na środowisko, duŜą efektywnością.
2.6. Obiekt naleŜy wyposaŜyć w instalacje:
a. wodociągową,
b. kanalizacyjną,
c. energetyczną: gniazd wtykowych, oświetlenia podstawowego, ewakuacyjnego, awaryjnego oraz
bezpieczeństwa (oświetlenie sali głównej z prostym rozwiązaniem wymiany źródeł światła),
d. wentylacyjne grawitacyjne i mechaniczne
e. centralnego ogrzewania i ciepłej wody z kotłowni gazowej współpracującej z bateriami
kolektorów słonecznych,
f. uzdatniania wody basenowej,
g. telefoniczną i komputerową do pomieszczeń administracyjno-kontrolnych,
h. nagłośnienia i sygnalizacji świetlnej (tablica rozgrywek i wyników, zegary równieŜ w szatniach
i pomieszczeniach związanych z czasowym przebywaniem)
i. odgromową
j. odprowadzenie wód opadowych na tereny zielone i do studni chłonnych
2.7. Elementy wykończenia wnętrz;
a. okładziny hali i sal o wysokim wskaźniku tłumienia dźwięku, na korytarzach okładziny typu zmywane tapety natryskowe, w pomieszczeniach mokrych - glazura
b. okładziny podłóg w szatniach, pomieszczeniach mokrych, korytarzach itp. - terrakota (gres)
bezpieczna, antypoślizgowa, w pomieszczeniach administracyjnych - panele podłogowe
c. niecki basenowe na słupach Ŝelbetowych,
d. stolarka okienna hali głównej i drzwi komunikacyjne w obiekcie z wykorzystaniem szkła lub
tworzyw sztucznych przezroczystych, odpornych na uderzenia, spełniających warunki
bezpieczeństwa uŜytkowników obiektu,
e. stolarka drzwiowa w pomieszczeniach mokrych odporna na działanie wody, we wszystkich
pomieszczeniach – min. trójzawiasowa, wyposaŜona w okucia odporna na intensywne
uŜytkowanie
f. ceramika łazienkowa – muszle WC z ukrytymi zbiornikami, umywalki na postumentach,
brodzili natryskowe z bateriami czasowego przepływu wody, w pomieszczeniach dla osób
niepełnosprawnych z wykończeniem specjalistycznym,
g. balustrady schodowe i barierki ze stali kwasoodpornej.
2.8. Elementy zagospodarowania terenu.
a. przy budynku zaprojektować drogi dojazdowe i parking na 46 pojazdy w tym 2 autokary, z
moŜliwością w perspektywie rozbudowy ich do ok. 76 stanowisk,
b. oświetlenie terenu
3. Inne uwarunkowania.
3.1. Zamierzenie jest zgodne ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania
przestrzennego miasta Tomaszów Lubelski.
3.2. Zamawiający posiada prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.
3.3. Szczególne przepisy prawne i normy związane z projektowaniem i wykonaniem zamierzenia
budowlanego;
a. wytyczne do projektowania obiektów wspieranych ze środków Ministerstwa Sportu.
b. wytyczne do projektowania obiektów wspieranych ze środków Unii Europejskich