WZN.272.2.2012 OPIS ZAMÓWIENIA Przedmiotem zamówienia jest

WZN.272.2.2012
OPIS ZAMÓWIENIA
Przedmiotem zamówienia jest sukcesywna obsługa geodezyjna gminy Wołomin w 2012
roku w zakresie wykonywania map, rozgraniczeń, wznawiania granic nieruchomości i sporządzania
wykazów zmian danych ewidencyjnych oraz tworzenia warstwy tematycznej pn. „Mienie
komunalne” w systemie GEO-MAP.
Zakres prac przewidzianych do wykonania obejmuje :
wykonywanie map, rozgraniczeń, wykazów zmian danych ewidencyjnych dla działki/budynku,
wznawianie granic nieruchomości oraz tworzenie warstwy tematycznej pn. „Mienie komunalne”
w systemie GEO-MAP.
➢
➢
➢
➢
➢
➢
Opracowania geodezyjne muszą być wykonane zgodnie z :
ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z
2010 r. Nr 102 poz. 651 ze zm.)
ustawą z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (tekst jedn. Dz. U. z 2010
r. Nr 193 poz. 1287 ze zm.),
rozporządzeniem Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r.
w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz. U. z 2001 r. Nr 38 poz. 454)
ustawą z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (jedn. tekst z 2001 r. Dz. U.
Nr 124 poz. 1361)
ustawą z dnia 13 października 1998 r. - Przepisy wprowadzające ustawy reformujące
administrację publiczną (Dz. U. Nr 133 poz. 872 ze zm.)
innymi przepisami obowiązującymi w tym zakresie.
Przed wykonaniem mapy podziałowej należy wykonać wstępny projekt podziału. Jeżeli
opracowanie dotyczy nieruchomości, dla której nie jest prowadzona księga wieczysta w systemie
elektronicznym (ekw) to do wstępnego projektu podziału należy dołączyć odpis z księgi wieczystej
lub zbioru dokumentów. Jeżeli podział dotyczy nieruchomości zabudowanej i projektowana granica
przebiega przez budynek, to do dokumentacji podziałowej należy załączyć dostarczone przez
Zamawiającego rzuty budynku z naniesionymi granicami podziału. Przy wykonywaniu map należy
rozliczyć całą nieruchomość hipoteczną. Uszczegółowienie celu wykonania opracowań
geodezyjnych ze wskazaniem oznaczenia działek w ewidencji gruntów określane będzie
każdorazowo w odrębnym zleceniu wystawionym przez Urząd Miejski w Wołominie.
Mapy przeznaczone do postępowań w trybie art. 73 ustawy z dnia 13 października 1998 r. Przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną, powinny być opatrzone
klauzulą informującą, iż stan użytkowania na nich ujawniony jest zgodny ze stanem istniejącym
w dniu 31 grudnia 1998 r.
Tworzenie warstwy tematycznej pn. „Mienie komunalne” w środowisku Systemu Informacji
o Terenie GEO-MAP, oznacza opracowanie w tym systemie odrębnej warstwy, zawierającej
graficzną i matematyczną informację o położeniu i granicach – na podstawie danych ewidencji
gruntów i budynków, nieruchomości pozostających własnością Gminy Wołomin bądź znajdujących
się we władaniu Gminy Wołomin lub Urzędu Miejskiego w Wołominie.
Reprezentacja graficzna nieruchomości gminnych, wykazanych na opisywanej warstwie
powinna podlegać rozróżnieniu pod względem kolorystycznym, w zależności od formy władania.
Kolorem zielonym należy oznaczyć nieruchomości, co do których tytuł prawny Gminy wynika z
księgi wieczystej, decyzji administracyjnej, bądź postanowienia sądu. Kolorem żółtym należy
1/4
oznaczyć te grunty, które znajdują się jedynie we władaniu Gminy Wołomin i nie są objęte księga
wieczystą, bądź innym dokumentem potwierdzającym własność. Kolorem czerwonym będą
oznaczone nieruchomości, które w ewidencji gruntów i budynków są ujawnione jako gminne,
natomiast zgodnie ze stanem faktycznym tytuł prawny jest uregulowany na rzecz innych
podmiotów.
W stosunku do stworzonej warstwy tematycznej powinna istnieć możliwość edycji. Dane
wyjściowe dla stworzenia opisanej warstwy tematycznej w systemie GEO-MAP, w postaci
skorowidza działek gminnych, powinny być uzyskane przez Wykonawcę z Wydziału Ewidencji
Gruntów i Budynków Starostwa Powiatowego w Wołominie. Jednostką, dla której w ramach
omawianego zamówienia może być zlecone wykonanie warstwy „Mienie komunalne” jest 1 obręb
ewidencyjny. Oszacowana średnia liczba działek ewidencyjnych, które w ramach jednego obrębu
mogą się znaleźć na warstwie „Mienie komunalne” to 50. W ramach zlecenia na stworzenie
warstwy „Mienie komunalne” powinna być dokonana analiza prawidłowości, ujawnionych w
ewidencji gruntów i budynków w stosunku do gruntów gminnych, oznaczeń ksiąg wieczystych
bądź dokumentów potwierdzających tytuł własności. Analiza taka powinna być dokonana w formie
zestawienia (w formacie xls). Oznaczenie księgi wieczystej powinno być też atrybutem opisowym
obiektu przestrzennego na warstwie „Mienie komunalne”.
Warstwa „Mienie komunalne” powinna być zapisana w formacie systemu GEO-MAP z
rozszerzeniem *.map.
OPIS KRYTERIÓW I SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY
W celu uznania ważności, oferty cenowe zostaną dokładnie sprawdzone pod kątem kompletności
dokumentów. Brak jakiegokolwiek z tych dokumentów może być przyczyną wykluczenia
Wykonawcy lub odrzucenia oferty.
Przy wyborze oferty zamawiający kierował się będzie następującymi kryteriami i ich wagami:
1. podział nieruchomości
na dwie działki projektowane
każda następna działka projektowana
podział nieruchomości do 1/3 powierzchni
− na dwie działki projektowane
− każda następna działka projektowana
mapa do celów prawnych nieruchomości z wykazem
synchronizacyjnym
mapa gruntu zajętego pod drogę publiczną,
przeznaczona do postępowań w trybie art. 73
Ustawy z dnia 31 października 1998 r. - Przepisy
wprowadzające ustawy reformujące administrację
publiczną
− wydzielenie 2 nowych działek w granicach
pasa drogowego
− wydzielanie każdej następnej działki
wznowienie granic działki
− o czterech punktach granicznych
− każdy następny punkt graniczny
rozgraniczenie nieruchomości
− pierwsze dwa punkty lub granica dwóch
nieruchomości
− każda następna granica
wykaz zmian danych ewidencyjnych dla działki/budynku
wykonanie warstwy tematycznej „Mienie komunalne”
w systemie GEO-MAP dla 1 obrębu ewidencyjnego
-
52%
-
12%
-
3%
-
3%
-
12%
-
3%
-
12%
3%
−
−
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
2/4
w Gminie Wołomin
Razem
100%
Ocena ofert zostanie przeprowadzona w oparciu o przedstawione wyżej kryteria oraz ich
wagi. Oferty oceniane będą punktowo. Maksymalna ilość punktów, jaką po uwzględnieniu wag
może osiągnąć oferta wynosi 100 pkt.
W trakcie oceny ofert kolejno rozpatrywanym i ocenianym ofertom przyznane są punkty
za powyższe kryteria według następujących zasad:
1. Kryterium ceny – podział nieruchomości – znaczenie - N
COMB za podział na 2 dz. proj. + COMB za każdą nast. dz. proj.
CN = --------------------------------------------------------------------------------------- x 100 x 52 %
CBOB za podział na 2 dz. proj. + CBOB za każdą nast. dz. proj.
2. Kryterium ceny – podział nieruchomości do 1/3 powierzchni – znaczenie - N2
COMB za podział na 2 dz. proj. + COMB za każdą nast. dz. proj.
CN2 = --------------------------------------------------------------------------------------- x 100 x 12 %
CBOB za podział na 2 dz. proj. + CBOB za każdą nast. dz. proj.
3. Kryterium ceny – mapa do celów prawnych nieruchomości z wykazem synchronizacyjnym –
znaczenie - P
COMB za mapę do celów prawnych
CP = ------------------------------------------------ x 100 x 3 %
CBOB za mapę do celów prawnych
4. Kryterium ceny – mapa gruntu zajętego pod drogę publiczną, przeznaczonej do postępowań w
trybie art. 73 Ustawy z dnia 13 października 1998 r. - Przepisy wprowadzające ustawy reformujące
administrację publiczną – znaczenie - A
COMB za wydz. 2 dz. + COMB za wydz. każdej nast. dz.
CA = --------------------------------------------------------------------------------------- x 100 x 3 %
CBOB za podział wydz. 2 dz.. + CBOB za wydz. każdej nast. dz.
5. Kryterium ceny – wznowienie granic działki – znaczenie - W
COMB za 4 punkty graniczne + COMB za każdy nast. punkt
CW = --------------------------------------------------------------------------------------- x 100 x 12 %
CBOB za 4 punkty graniczne + CBOB za każdy nast. punkt
6. Kryterium ceny – rozgraniczenie nieruchomości – znaczenie - R
COMB za 2 punkty lub granicę + COMB za każdą nast. granicę
CR = --------------------------------------------------------------------------------------- x 100 x 3 %
CBOB za 2 punkty lub granicę + CBOB za każdą nast. granicę
7. Kryterium ceny – wykaz zmian danych ewidencyjnych dla działki/budynku – znaczenie - Z
COMB za wykaz zamian danych ewid.
CZ= ------------------------------------------------- x 100 x 12 %
CBOB za wykaz zmian danych ewid.
8. Kryterium ceny – wykonanie warstwy tematycznej „Mienie komunalne” w systemie GEO-MAP dla
1 obrębu ewidencyjnego w Gminie Wołomin – znaczenie M
COMB za wykonanie warstwy dla obrębu
CM = -------------------------------------------------------------- x 100 x 3 %
CBOB za wykonanie warstwy dla obrębu
3/4
gdzie zastosowane skróty oznaczają
COMB – cena oferowana minimalna brutto
CBOB – cena badanej oferty brutto
Oferta, która uzyska najwyższą wartość współczynników liczonych według powyższych
wzorów zostanie uznana przez Zamawiającego za najkorzystniejszą.
4/4