Informacja z miejscowego planu zagospodarowania

Prezentowane informacje o planach zagospodarowania przestrzennego mają wyłącznie
charakter poglądowy i nie mogą być dokumentem w rozumieniu przepisów prawa.
Informacja z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
dla działki 23/8 z obrębu 01-04
Podstawa prawna: uchwała nr VII/52/2003 z 2003-09-10 W sprawie miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego miasta Marki VI (Dz.U Województwa Mazowieckiego z 2003, nr 252,
poz. 6650)
29 MU - Tereny zabudowy mieszkaniowej z usługami
Ustalenia szczegółowe
Rozdział 7
Ustalenia szczegółowe dla obszarów funkcjonalnych
§ 21
Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 29 MU plan ustala :
1. Powierzchnia terenu: 49,7 ha
2.Przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowo - usługowej
1) Przeznaczenie podstawowe
Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna we wszystkich formach, to jest : wolnostojąca, bliźniacza
i szeregowa ;
Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna wyłącznie w formie małych domów mieszkalnych do sześciu lokali
w budynku wolnostojącym ;
2) Przeznaczenie uzupełniające
Drugorzędny układ drogowy (drogi niepubliczne)
Usługi zdrowia, oświaty, kultury, administracji, gastronomii i handlu (do 1000 m2 p.uż) oraz podstawowe
usługi bytowe;
3) Przeznaczenie dopuszczalne
Elementy podziemnej i naziemnej infrastruktury technicznej takie jak stacje transformatorowe, podziemne
przepompownie ścieków ;
3.Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:
Ustala się zakaz realizowania dodatkowych (w stosunku do stanu istniejącego w dniu wejścia w życie
niniejszego planu) zjazdów do podstawowego układu drogowego (ul.Legionowa), obsługujących więcej niż
dwie posesje ;
1) Powierzchnia biologicznie czynna
Minimum 50% dla każdej działki inwestycyjnej
2) Wysokość zabudowy
Dla zabudowy mieszkaniowej: do trzech kondygnacji naziemnych to jest parter, piętro i mieszkalne
poddasze ;
Dla zabudowy usługowej: do dwóch kondygnacji naziemnych ;
3) Minimalna wielkość działki budowlanej
W zabudowie jednorodzinnej wolnostojącej 600m2 , bliźniaczej 450m2, szeregowej 350 m2;
4) Formy parkowania:
Parkowanie pojazdów musi odbywać się na terenie własnej działki inwestora ;
4.Zasady kształtowania przestrzeni
1) Dominanty wysokościowe
Nie dopuszcza się dominant o randze wykraczającej poza granice terenu ;
2) Linie zabudowy
Wydrukowano z systemu marki.e-mapa.net firmy Geo-System sp. z o.o.
Określa się w odległości minimalnej 5,0 m od linii rozgraniczających układu ulicznego ;
5.Warunki ochrony przyrodniczej terenu
Ustala się ochronę pojedynczych drzew i zespołów zadrzewień o dużych wartościach przyrodniczych,
wskazanych na rysunku planu
6.Warunki ochrony dóbr kultury
W zasięgu stanowiska archeologicznego realizacja zabudowy uwarunkowana jest dokonaniem
wyprzedzających badań archeologicznych przeprowadzonych pod nadzorem właściwych władz
konserwatorskich zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa ;
7.Infrastruktura techniczna
Dopuszcza się lokalizację :
- lokalnych przepompowni ścieków ;
- stacji transformatorowych 15/0,4 kV ;
§ 22
Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 30 MU plan ustala :
1.Powierzchnia terenu: 11,0 ha
2.Przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowo - usługowej
1) Przeznaczenie podstawowe
Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna we wszystkich formach, to jest : wolnostojąca, bliźniacza
i szeregowa ;
Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna wyłącznie w formie małych domów mieszkalnych do sześciu lokali
w budynku wolnostojącym ;
2) Przeznaczenie uzupełniające
Drugorzędny układ drogowy (drogi niepubliczne)
Usługi zdrowia, oświaty, kultury, administracji, gastronomii i handlu (do 1000 m2 p.uż) oraz podstawowe
usługi bytowe;
3) Przeznaczenie dopuszczalne
Elementy podziemnej i naziemnej infrastruktury technicznej takie jak stacje transformatorowe, podziemne
przepompownie ścieków ;
3.Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:
Ustala się zakaz realizowania dodatkowych (w stosunku do stanu istniejącego w dniu wejścia w życie
niniejszego planu) zjazdów do podstawowego układu drogowego (ul.Legionowa), obsługujących więcej niż
dwie posesje ;
1) Powierzchnia biologicznie czynna
Minimum 50% dla każdej działki inwestycyjnej ;
2) Wysokość zabudowy
Dla zabudowy mieszkaniowej : do trzech kondygnacji naziemnych to jest parter, piętro i mieszkalne
poddasze ;
Dla zabudowy usługowej : do dwóch kondygnacji naziemnych ;
3) Minimalna wielkość działki budowlanej
W zabudowie jednorodzinnej wolnostojącej 600m2 , bliźniaczej 450m2, szeregowej 350 m2 ;
4) Formy parkowania:
Parkowanie pojazdów musi odbywać się na terenie własnej działki inwestora ;
4.Zasady kształtowania przestrzeni
1) Linie zabudowy Określa się w odległości minimalnej 5,0 m od linii rozgraniczających układu ulicznego
;
5. Warunki
ochrony przyrodniczej terenu
Sposób posadowienia i podpiwniczenia obiektów budowlanych musi uwzględniać utrudnione warunki
gruntowo – wodne ;
Ustala się ochronę pojedynczych drzew i zespołów zadrzewień o dużych wartościach przyrodniczych
wskazanych na rysunku planu;
6.Infrastruktura techniczna
Wydrukowano z systemu marki.e-mapa.net firmy Geo-System sp. z o.o.
Dopuszcza się lokalizację :
- lokalnych przepompowni ścieków ;
- stacji transformatorowych 15/0,4 kV ;
Legenda
Ustalenia planu
Granica planu
Ciąg pieszo-jezdny
Teren drogi głównej
Teren drogi zbiorczej
Tereny zabudowy mieszkaniowej z
usługami
Teren drogi dojazdowej
Teren drogi lokalnej
Nieprzekraczalna linia zabudowy
Oznaczenia informacyjne
Zasięg stref stanowisk
archeologicznych
Osie ulic opracowane przez AGP
GRUNT - DER 63/95
Wydrukowano z systemu marki.e-mapa.net firmy Geo-System sp. z o.o.