6 500 000 3439 m2

 OBIEKT na SPRZEDAŻ
6 500 000
Warszawa, Bemowo
3439 m2 569/1969/OOS
Secondary
4801
Office
6 500 000 PLN
Asphalt
Opis
KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !!!
Nieruchomość zlokalizowana jest w południowej części dzielnicy Bemowo m. st. Warszawy, 9 km na
zachód od Dworca Centralnego i ścisłego centrum miasta. Usytuowana jest w odległości około 500
m na zachód od skrzyżowania ul. Człuchowskiej z ul. Powstańców Śląskich, która stanowi jedną z
głównych arterii komunikacyjnych Bemowa. Dzielnica Bemowo ma mieszkalny charakter i stanowi
jedną z tzw. sypialni Warszawy, obok Białołęki i Ursynowa. Znajduje się tutaj zarówno starsza
zabudowa z lat 70tych, jak i nowe osiedla mieszkaniowe powstałe po 2000-m roku.
W otoczeniu nieruchomości dominuje zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i jednorodzinna oraz
obiekty o charakterze handlowym i administracyjnym. W bezpośrednim sąsiedztwie przedmiotowej
nieruchomości znajdują się:
- po stronie zachodniej: komisariat Policji Warszawa Bemowo a dalej ul. Raginisa,
- po stronie wschodniej: dom jednorodzinny oraz dalej zabudowa wielorodzinna;
Nieruchomość obejmuje działki ewidencyjne o łącznej powierzchni 4.801 m².
W południowo-wschodniej części nieruchomości usytuowany jest budynek A, zrealizowany budynek
biurowo-techniczny (1) wraz z dobudówką (2), składający się z dwóch brył z niezależnymi
wejściami. Garaże, wiata i zbiornik materiałów łatwopalnych znajdują się w zachodniej części
nieruchomości, natomiast portiernia usytuowana jest w części centralnej nieruchomości.
Powierzchnia zabudowy budynków zajmuje ok. 25% terenu nieruchomości. Pozostały teren działki
jest w większości utwardzony kostką brukową bądź asfaltem i wykorzystywany jako parking oraz
ciągi piesze, a w części stanowi trawnik. Wjazd na nieruchomość odbywa się od strony północnej
poprzez bramę wjazdową.
Budynek A jest w części stanowiącej budynek biurowo-techniczny (1) wcałościpodpiwniczony i
posiada trzy kondygnacje naziemne. Natomiast budynek dobudówki (2) jest nie podpiwniczony i
posiada dwie kondygnacje naziemne.
Ponadto w obrębie wycenianej nieruchomości znajdują się następujące budynki i budowle:
-
budynek portierni wolnostojącej o powierzchni użytkowej 8,6 m²,
garaż o powierzchni użytkowej 77,3,
blaszana wiata o powierzchni użytkowej 13,1 m²,
garaż o powierzchni 69,2 m²,
Citihome - garaż o powierzchni 30,9 m²,
- zbiornik materiałów łatwopalnycho powierzchni 6,3 m².
Budynek A posiada 3.234,4 m² powierzchni użytkowej i 3.267,7 m² powierzchni netto.
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych służebności przesyłu dla
infrastruktury położonej w budynku i gruncie:
I wariant - 878,40 m²,
II wariant - 784,20 m².
Teren przedmiotowej nieruchomości nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego.
Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta
Warszawy - Uchwała nr LXXXII/2746/2006 z dnia 10 października 2006 r. z późniejszymi zmianami przedmiotowa działka znajduje się na obszarze o symbolu M1.20 – teren o przewadze zabudowy
mieszkaniowej wielorodzinnej do wysokości 20 m.
Polecam i zachęcam do oglądania.
Kontakt:
Marcin Zakrzewski
Specjalista ds. sprzedaży
Tel: 513-401-901
[email protected]
Marcin Zakrzewski
tel. 513-401-901
email: [email protected]
Citihome Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)