Zarządzenie Nr G/97/2016 Burmistrza Ścinawy z dnia 27 kwietnia

Zarządzenie Nr G/97/2016
Burmistrza Ścinawy
z dnia 27 kwietnia 2016r.
w sprawie ogłoszenia wykazu nieruchomości oznaczonej numerem ewidencyjnym 60/5 w obrębie Lasowice, przeznaczonej do sprzedaży.
Na podstawie art.30 ust.2 pkt.3 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (t.j.Dz.U.2016.446) w związku z art.35 ustawy z dnia
21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami ( t.j. Dz.U. 2015.1774 ze zm.) oraz w wykonaniu Uchwały Nr 56 Rady Gminy i Miasta w Ścinawie z dnia
30 kwietnia 1999r. w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Ścinawa ze zm. zarządzam, co następuje:
§ 1.
Ogłasza się wykaz nieruchomości oznaczonej numerem ewidencyjnym 60/5 o pow. 0,1071ha, położonej w obrębie Lasowice, dla której Wydział Ksiąg
Wieczystych Sądu Rejonowego w Lubinie prowadzi księgę wieczystą numer LE1U/00029121/7, przeznaczonej do sprzedaży, stanowiący załącznik
do niniejszego zarządzenia.
§ 2.
1.Wykaz, o którym mowa w § 1, podlega ogłoszeniu na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Miasta i Gminy Ścinawa na okres 21 dni oraz w Biuletynie Informacji
Publicznej.
2. Informację o wywieszeniu wykazu podaje się do publicznej wiadomości przez ogłoszenie w prasie lokalnej oraz na stronie internetowej Urzędu Miasta
i Gminy Ścinawa.
§3.
Zarządzenie wchodzi w życie z dniem 27 kwietnia 2016r.
1
Załącznik do Zarządzenia Nr G/97/2016 Burmistrza Ścinawy z dnia 27 kwietnia 2016r. w sprawie ogłoszenia wykazu nieruchomości oznaczonej numerem
ewidencyjnym 60/5 w obrębie Lasowice, przeznaczonej do sprzedaży.
Wykaz
nieruchomości oznaczonej numerem ewidencyjnym 60/5 o pow. 0,1071ha, położonej w obrębie Lasowice, przeznaczonej do sprzedaży, opisanej niżej:
Lp
.
Oznaczenie
nieruchomości
KW
Pow.
w ha
Opis
nieruchomości
0,1071 ha
w tym :
RV-0,1071
ha
Nieruchomość
niezabudowana
o pow. 0,1071 ha
w obrębie Lasowice.
Dostęp
na
teren
działki odbywa się
poprzez działkę nr
66/2
drogę
wewnętrzną,
której
właścicielem
jest
Gmina Ścinawa.
Przeznaczenie nieruchomości w planie miejscowym zagospodarowania
przestrzennego i sposób jej zagospodarowania
Ewidenc
ja
gruntów
1. LE1U/0 60/5
00291
21/7
Cena
nieruchom
ości
w zł
Zgodnie z miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego 35000
przyjętymi Uchwałą Nr VII/31/15 Rady Miejskiej w Ścinawie z dnia 26 marca
2015 roku w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego gminy Ścinawa (Dziennik Urzędowy
Województwa Dolnośląskiego poz.1554 z dnia 03.04.2015r.) oraz Uchwałą
Nr XLIII/274/2005 Rady Miejskiej w Ścinawie z dnia 30 czerwca 2005 roku w
sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla gminy
Ścinawa (Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego Nr 156 poz.3024
z dnia 18.08.2005r.) działka nr 60/5 obręb Lasowice, gmina Ścinawa
zlokalizowana jest w granicach terenu objętego planem oznaczona na
rysunku planu (załącznik nr 3 do uchwały) symbolem 3MNU- tereny
zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Na działce została wyznaczona
nieprzekraczalna linia zabudowy od KDPJ – ciągi pieszo-jezdne. Położona jest
w strefie OW – obserwacji archeologicznej.
Rozdział 2
Ustalenia dla całego obszaru objętego planem
§ 6. 1. Na obszarze objętym planem kształtowanie i ochronę ładu
przestrzennego należy realizować poprzez:
a) Wprowadzenie nowej zabudowy w wyznaczonych ramach
przypisanych dla terenu jednostki;
b) Zachowanie nieprzekraczalnej linii zabudowy, gabarytów obiektów
i wielkości powierzchni zabudowy.
1) Dopuszcza się zabudowę w odległości 1,5 m od granicy działki lub
przy granicy działki z zachowaniem warunków szczegółowych
niniejszej uchwały.
2) Wszystkie ustalenia określone dla terenu wyznaczonego liniami
rozgraniczającymi obowiązują jednocześnie dla każdej działki
zlokalizowanej w jego granicach.
§ 7. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenów wynikające z
zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
a) Tereny objęte planem położone są na obszarze jednolitej części wód
powierzchniowych JCWP
PLRW60002313949 – „Przychowska Struga”.
Planowane zagospodarowanie terenów uwzględniać musi ochronę
tego cieku.
b) Warstwa próchniczna gleby z terenów przeznaczonych pod trwałą
zabudowę musi zostać zdjęta i rozplanowana w obrębie obszaru
objętego planem lub wykorzystana na innych, wskazanych przez
służby gminne, terenach np. wymagających rekultywacji.
c) Masy ziemne, przemieszczane w trakcie prowadzonych prac
budowlanych, należy w pierwszej kolejności zagospodarować na
obszarze planu, a w przypadku braku takiej możliwości, urobek
wywozić na miejsce wskazane przez służby gminne.
d) Na obszarze objętym planem ustala się zasady prowadzenia
gospodarki odpadami:
a) Ustala się czasowe gromadzenie odpadów w indywidualnych
zamykanych pojemnikach, zlokalizowanych w granicach własnych
działek;
b) Odpady niebezpieczne gromadzone być muszą w osobnych,
szczelnych
i
odpowiednio
oznakowanych
pojemnikach
wykonanych z materiałów nie reagujących z gromadzonymi
odpadami. Ich lokalizacja wykluczać musi dostęp osób
postronnych.
c) W celu dalszej przeróbki odpadów - odzysku lub
unieszkodliwiania, ustala się ich wywóz poza obszar objęty
planem, przez odpowiednie wyznaczone do tego celu podmioty
posiadające stosowne, przewidziane prawem zezwolenia.
e) Funkcjonowanie obiektów zlokalizowanych na terenach objętych
planem nie może powodować ponadnormatywnego obciążenia
środowiska naturalnego i przekraczać
standardów jakości
środowiska określonych w przepisach odrębnych.
2
f) W zakresie ochrony przed hałasem, obowiązują zgodnie z
przepisami odrębnymi dopuszczalne poziomy hałasu dla terenów
zabudowy oznaczonych symbolami:
a) MN – poziom hałasu jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej
jednorodzinnej;
b) MNU – poziom hałasu jak dla terenów mieszkaniowousługowych.
g) Ochronę krajobrazu kulturowego realizować należy poprzez
spełnienie warunków zawartych w §8 ust.6.
§ 8.
Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenów
wynikające z zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz
dóbr kultury współczesnej:
4) Na obszarze objętym planem nie występują budynki objęte
wojewódzką ewidencją zabytków.
W gminnej ewidencji
zabytków ujęte są zlokalizowane we wsi Tymowa, na działce nr
ewidencyjny 461 ( teren ozn. 1MNU ):
1. budynek mieszkalny nr 142,
2. dwa filary bramne.
5) Tereny oznaczone symbolami KDP, 2MNU, 7MN i 8MN
zlokalizowane są poza strefami ochrony konserwatorskiej i strefami
obserwacji archeologicznej. Dla terenów tych nie ustala się
warunków zagospodarowania terenów wynikających z zasad
ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, ochrony dóbr kultury
współczesnej oraz ochrony krajobrazu kulturowego.
6) Teren oznaczony symbolem 6MN graniczy z zabytkowym parkiem
wpisanym do rejestru zabytków, objętym strefą ścisłej ochrony
konserwatorskiej „A”. Działania na terenie 6MN nie mogą mieć
negatywnego wpływu na park a w szczególności na jego układ
wodny i drzewostan.
7) Pozostałe tereny objęte planem zlokalizowane są w wyznaczonych
strefach ochrony konserwatorskiej:
1) Teren oznaczony symbolem PU zlokalizowany jest w strefie
ochrony konserwatorskiej „B” i strefie obserwacji archeologicznej
„OW”;
2) Tereny oznaczone symbolami 1MN, 3MN, 4MN, 1MNU i U
zlokalizowane są w strefie ochrony krajobrazu kulturowego „K” i
w strefie obserwacji archeologicznej „OW”;
3) Tereny oznaczone symbolami 2MN i 5MNU oraz część terenu
oznaczonego symbolem 3MNU zlokalizowane są w strefie
obserwacji archeologicznej „OW”.
8) Dla terenów wymienionych w ust. 4 obowiązują następujące
wymogi związane z ochroną zabytków archeologicznych:
1) Na terenie oznaczonym symbolem 5MNU znajduje się
zaewidencjonowane
stanowisko
archeologiczne
nr
AZP
33/115/72-22 – osada-późne średniowiecze (XIV, XV wiek);
2) Sposób
prowadzenia
prac
w
obrębie
stanowiska
archeologicznego nr AZP 33/115/72-22 oraz na terenach
zlokalizowanych w strefie obserwacji archeologicznej „OW”,
uwzględniać musi wymogi odpowiednich przepisów odrębnych
dotyczących ochrony zabytków.
9) Dla terenów wymienionych w ust. 4 pkt. 1 i pkt.2 obowiązują
następujące
wymogi
związane
z ochroną
historycznych,
zabytkowych układów przestrzennych wsi Buszkowice i Tymowa
oraz ochroną krajobrazu kulturowego:
a) Parametry i gabaryty planowanej zabudowy mieszkaniowej,
mieszkaniowo-usługowej, usługowej i produkcyjno-usługowej:
1) budynki o jednej lub dwóch kondygnacjach nadziemnych, o
maksymalnej wysokości 9,0m liczonej od poziomu terenu przy
budynku do najwyższego punktu przekrycia dachu,
2) budynki na planie prostokąta, otynkowane,
3) dachy strome dwuspadowe, symetryczne o kącie nachylenia
od 38° do 45° włącznie, kryte dachówką ceramiczną lub
betonową w kolorze ceglastym,
4) obowiązuje
zakaz
stosowania:
przypór
ukośnych,
zewnętrznych podpór o przekroju koła, facjat lub lukarn o
dachu falistym (w kształcie wycinka elipsy lub koła), wieżyczek
i baszt oraz elewacji z sidingu,
b) Zakazuje się lokalizacji budynków z nieotynkowanych bali
drewnianych.
§ 9. 1. Na obszarze objętym planem przestrzeń publiczną stanowić będzie
teren komunikacji oznaczony symbolem KDP.
a) Na terenie przestrzeni publicznej ustala się zakaz lokalizacji
3
wolnostojących szyldów i reklam. Dopuszcza się umieszczanie
wolnostojących tablic informacyjnych o powierzchni do 1,0 m2.
§ 10. 1. W granicach obszaru objętego planem nie występują tereny i
obiekty podlegające ochronie, ustalone na podstawie przepisów
odrębnych, w tym:
1) tereny
górnicze
wymagające
określenia
sposobu
ich
zagospodarowania;
2) tereny zagrożone powodzią wymagające określenia sposobu ich
zagospodarowania;
3) tereny zagrożone osuwaniem się mas ziemnych, wymagające
określenia sposobu ich zagospodarowania.
a) Nie wprowadza się ustaleń dotyczących
zagospodarowania ww. terenów.
granic
i
sposobu
§ 11. Na obszarze planu ustala się następujące szczegółowe warunki
scalania i podziału nieruchomości :
1) Dla terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej
symbolem 1MN:
a) minimalna powierzchnia działki :
– 800 m2 dla zabudowy wolnostojącej,
– 650 m2 dla zabudowy bliźniaczej,
– 500 m2 dla zabudowy szeregowej;
b) minimalna szerokość działki od strony ulicy dojazdowej:
– 20 m dla zabudowy wolnostojącej,
– 15 m dla zabudowy bliźniaczej,
– 12 m dla zabudowy szeregowej;
2) Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonych
symbolami: 2MN, 4MN, 6MN, 7MN i 8MN:
a) minimalna powierzchnia działki – 800 m2,
b) minimalna szerokość działki od strony ulicy dojazdowej – 20 m;
3) Dla terenów zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej,
oznaczonych symbolami 3MN
i 1MNU, zlokalizowanych przy
drodze powiatowej nr 1208D:
a) minimalna powierzchnia działki – 1200 m2,
b) minimalna szerokość działki od strony drogi powiatowej – 50
m;
4) Dla terenów zabudowy mieszkaniowo-usługowej, oznaczonych
symbolami 2MNU, 3MNU
i 5MNU, przy lokalizacji na
działce zabudowy usługowej lub przy równoczesnej lokalizacji na
działce zabudowy mieszkaniowej i zabudowy usługowej :
a) minimalna powierzchnia działki – 1200 m2,
b) minimalna szerokość działki od strony ulicy dojazdowej – 30 m;
5) Dla terenów zabudowy mieszkaniowo-usługowej, oznaczonych
symbolami 2MNU, 3MNU
i 5MNU, przy lokalizacji na
działce wyłącznie zabudowy mieszkaniowej:
a) minimalna powierzchnia działki – 800 m2,
b) minimalna szerokość działki od strony ulicy dojazdowej – 20 m;
6) Dla terenu istniejącej zabudowy usługowej oznaczonej symbolem
U:
1) minimalna powierzchnia działki – 400 m2,
2) minimalna szerokość działki od strony ulicy dojazdowej – 28 m;
7) Dla
terenu
istniejącej
zabudowy
produkcyjno-usługowej
oznaczonej symbolem PU:
1. minimalna powierzchnia działki – 1800 m2,
2. minimalna szerokość działki od strony ulicy dojazdowej – 30 m;
8) Ustala się kąt położenia granic działki w stosunku do pasa
drogowego od strony drogi dojazdowej - od 60° do 120°.
9) Na terenach objętych planem dopuszcza się wydzielenie działek
budowlanych:
a) pod drogi wewnętrzne spełniające wymogi określone w § 13,
b) pod poszerzenie pasów drogowych istniejących dróg
publicznych, do szerokości wymaganej przepisami odrębnymi, a
w przypadku istniejących dróg wewnętrznych do minimalnej
szerokości 6,0m,
c) pod obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, w wielkości
określonej przepisami odrębnymi lub wymaganej przez
właściciela infrastruktury, przy czym powierzchnia wydzielanej
działki nie może być mniejsza niż 35 m2.
§ 12. Na obszarze objętym planem ustala się następujące szczególne
warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich
użytkowaniu:
1) Na obszarze objętym planem zakazuje się lokalizacji:
a) obiektów budowlanych o wysokości większej niż 12 m,
b) masztów antenowych,
c) obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży większej niż 400
m2 ;
2) Tereny oznaczone symbolami 3MNU, 6MN, 7MN i 8MN znajdują się na
obszarze zasięgu zalewu wód powodziowych Q 0,2% od rzeki Odry (powodzi
4
z 1997 roku) . Na terenach tych zakazuje się lokalizacji obiektów mogących
stanowić zagrożenie dla jakości wód powierzchniowych.
3) Część terenu oznaczonego symbolem KDP znajduje się w strefie ochrony
sanitarnej istniejącego cmentarza. Ze względu na funkcję komunikacyjną
terenu – ciąg pieszo-jezdny, nie wprowadza się ograniczeń w
zagospodarowaniu terenu wynikających z wyznaczenia tej strefy;
4) Na terenie oznaczonym symbolem 3MNU wyznacza się strefę
technologiczną o szerokości min. 10 m wzdłuż istniejącej linii energetycznej
SN. W strefie technologicznej obowiązuje zakaz zabudowy kubaturowej
nadziemnej i nasadzeń roślinności wysokiej.
5) Teren oznaczony symbolem 4MN graniczy z istniejącym rowem
melioracyjnym. W pasie 1,5m od granicy rowu zakazuje się lokalizacji
ogrodzeń i obiektów budowlanych utrudniających bezpośredni dostęp do
rowu, zgodnie z przepisami odrębnymi.
§ 13.
Ustala się następujące zasady budowy i rozbudowy systemów
komunikacji i infrastruktury technicznej:
a) Obsługę komunikacyjną terenów objętych planem stanowić będą
zlokalizowane poza obszarem planu:
a) Istniejąca publiczna droga wojewódzka nr 292 Nowa SólProchowice;
b) Istniejąca publiczna droga powiatowa nr 1208D;
c) Istniejąca publiczna droga powiatowa nr 1211D;
d) Istniejąca publiczna droga gminna ( dz. nr ewid. 302/3 )
e) Istniejące drogi stanowiące własność Gminy Ścinawa;
b) Obsługa komunikacyjna
terenów objętych planem poprzez
istniejące zjazdy. Dopuszcza się przebudowę zjazdów istniejących i
lokalizacje nowych zjazdów na warunkach określonych w przepisach
odrębnych i zawartych w ustaleniach szczegółowych planu.
c) Na terenach objętych planem dopuszcza się lokalizacje dróg
wewnętrznych spełniających następujące wymogi:
1) szerokość pasa drogowego – minimum 6m;
2) drogi jedno-jezdniowe, dwu-pasowe, o szerokości jezdni –
minimum 4m;
3) drogi o nawierzchni gruntowej lub ulepszonej;
4) dopuszcza się budowę dróg wewnętrznych jako ciągów pieszojezdnych.
d) Ustala się zasady lokalizacji obiektów, urządzeń i sieci infrastruktury
technicznej na obszarze planu:
4) Lokalizacja obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej spełniać
musi wymogi określone w przepisach odrębnych.
5) Dla podziemnych i nadziemnych sieci infrastruktury technicznej nie
obowiązują wyznaczone w planie nieprzekraczalne linie zabudowy.
e) Ustala się zaopatrzenie w wodę pitną z istniejących wodociągów
komunalnych.
f) Ustalenia w zakresie gospodarki ściekowej:
1. do czasu realizacji sieci kanalizacji sanitarnej na terenach objętych
planem, dopuszcza się gromadzenie ścieków w zbiornikach
bezodpływowych. Zbiorniki do czasowego gromadzenia ścieków
muszą być całkowicie szczelne i posiadać odpowiedni atest,
2. ustala się nakaz likwidacji zbiorników bezodpływowych i
podłączenie do sieci kanalizacji sanitarnej po jej realizacji i
uruchomieniu na obszarze objętym planem,
3. dopuszcza się lokalizację przydomowych oczyszczalni ścieków na
warunkach określonych w przepisach odrębnych,
4. ustala się indywidualne zagospodarowanie wód opadowych i
roztopowych w granicach działek. Zaleca się stosowanie urządzeń
do gromadzenia i rozsączania wód opadowych i roztopowych,
5. nie dopuszcza się odprowadzania ścieków oraz wód opadowych i
roztopowych do rowów przydrożnych lub na jezdnię drogi
wojewódzkiej oraz dróg powiatowych.
g) Ustalenia w zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną:
a) zasilanie energetyczne terenów objętych planem z istniejących
sieci elektroenergetycznych i stacji transformatorowych,
b) dopuszcza się lokalizację nowych sieci i stacji transformatorowych;
ustala się realizację wyłącznie kablowych sieci energetycznych i
oświetleniowych; zakazuje się na budowy linii napowietrznych,
c) ustala się obowiązek zachowania normatywnych odległości
zabudowy
od
istniejących
i projektowanych
sieci
elektroenergetycznych.
h) Ustalenia w zakresie zaopatrzenia w ciepło:
1) ustala się ogrzewanie obiektów z indywidualnych
zlokalizowanych w granicach wydzielonych
działek,
2) ustala się stosowanie do celów grzewczych
źródeł
paliw
5
charakteryzujących się niskimi wskaźnikami
emisyjnymi tj.: paliw płynnych, gazowych i stałych ( np. biomasa,
drewno).
3) dopuszcza się zastosowanie alternatywnych źródeł energii o mocy
do 50 kW.
i) Ustalenia w zakresie zaopatrzenia w gaz:
1) ustala się docelowo zaopatrzenie w gaz sieciowy obszaru objętego
planem, po realizacji systemu
gazowniczego na terenie wsi,
2) dopuszcza się stosowanie indywidualnych systemów dostawy gazu;
lokalizacja indywidualnych
zbiorników gazu spełniać musi warunki określone w przepisach
odrębnych;
c) Ustalenia w zakresie telekomunikacji:
d) ustala się realizację sieci telekomunikacyjnych na terenach
objętych planem poprzez rozbudowę istniejącego systemu
telekomunikacyjnego lub realizację sieci innego operatora,
e) ustala się na obszarze objętym planem realizację kablowego
systemu telekomunikacyjnego.
Rozdział 3
Ustalenia szczegółowe dla terenów w liniach rozgraniczających
§ 20. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 2MNU,
3MNU i 5MNU ustala się jako przeznaczenie podstawowe – teren
zabudowy mieszkaniowo- usługowej.
2. Na terenie o którym mowa w ust. 1 ustala się lokalizację:
1) wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych,
2) wolnostojących budynków usługowych lub lokali usługowych
wbudowanych w budynki mieszkalne.
3)
dopuszcza się wspólne lub samodzielne występowanie
poszczególnych funkcji podstawowych.
4) ustala się prowadzenie działalności usługowej nieuciążliwej, w tym
usług rzemieślniczych.
5)
działalność usługowa nie może powodować przekroczenia
standardów jakości środowiska
określonych w przepisach odrębnych poza terenem, do którego
prowadzący działalność posiada tytuł
prawny.
Na terenach o których mowa w ust. 1 ustala się przeznaczenie
dopuszczalne – dopuszcza się lokalizację:
1) budynków
garażowych,
gospodarczych
lub
garażowogospodarczych;
2) obiektów małej architektury;
3) obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej;
4) placów składowych i manewrowych o powierzchni do 500 m2
5) urządzonej zieleni towarzyszącej.
Ustala się następujące warunki, zasady i standardy kształtowania
zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) Lokalizacja zabudowy w stosunku do granic działek:
a) nieprzekraczalna linia zabudowy – wg rysunku planu,
b) od granic z sąsiadem, lokalizację należy ustalać w oparciu o
przepisy odrębne,
c) dopuszcza się lokalizację budynków garażowych, gospodarczych i
garażowo-gospodarczych w odległości 1,5 m od granicy działki
lub przy granicach działek sąsiednich.
2) Obowiązująca forma zabudowy mieszkaniowej i usługowej:
1) budynki o jednej lub dwóch kondygnacjach nadziemnych i
maksymalnej wysokości 10,0m liczonej od poziomu terenu przy
budynku do najwyższego punktu przekrycia dachu,
2) dachy strome, dwuspadowe o kącie nachylenia połaci dachowych
do 45˚ włącznie;
3) Obowiązująca forma zabudowy garażowej, gospodarczej i
garażowo-gospodarczej:
a) budynki garażowe, gospodarcze i garażowo-gospodarcze
wbudowane, dobudowane lub wolnostojące, zlokalizowane w
poziomie otaczającego terenu,
b) budynki o jednej kondygnacji nadziemnej i maksymalnej
wysokości 6,0m liczonej od poziomu terenu przy budynku do
najwyższego punktu przekrycia dachu,
c) dachy strome, dwuspadowe o kącie nachylenia połaci dachowych
do 45˚ włącznie;
4) Wskaźniki intensywności zabudowy działki :
a) maksymalny:
6
– 0,60, dla zabudowy usługowej i mieszkaniowo-usługowej,
– 0,30, dla zabudowy mieszkaniowej,
b) minimalny:
– 0,10, dla zabudowy usługowej i mieszkaniowo-usługowej,
– 0,05, dla zabudowy mieszkaniowej,
5) Powierzchnie zabudowy działki :
1) maksymalna:
–
60% powierzchni działki, dla zabudowy usługowej
i mieszkaniowo-usługowej,
– 30% powierzchni działki, dla zabudowy mieszkaniowej,
2) minimalna:
–
10% powierzchni działki, dla zabudowy usługowej
i mieszkaniowo-usługowej,
– 5% powierzchni działki, dla zabudowy mieszkaniowej,
6) Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej:
–
30% powierzchni działki, dla zabudowy usługowej
i mieszkaniowo-usługowej,
– 60% powierzchni działki, dla zabudowy mieszkaniowej.
f) Obsługa komunikacyjna terenów i istniejących dróg, wg §13 ust.1-3
i rysunku planu.
g) Obowiązuje zapewnienie miejsc postojowych w granicach własnej
działki w ilości:
1) dla zabudowy mieszkaniowej – 2 miejsca postojowe na jedną
nieruchomość, wliczając w to garaż;
2) dla zabudowy usługowej i mieszkaniowo-usługowej – 1 miejsce
postojowe na każde 100 m2 powierzchni usługowej, w tym miejsca
przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę
parkingową, zgodnie z przepisami odrębnymi.
Rozdział 4
Przepisy końcowe
§ 24.
Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Ścinawy.
§ 25. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w
Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego oraz podlega
publikacji na stronie internetowej Miasta i Gminy Ścinawa.
Po bezskutecznym upływie 6-u tygodni od dnia podania do publicznej wiadomości niniejszego wykazu, na sprzedaż nieruchomości opisanej wyżej, zostanie
ogłoszony przetarg ustny nieograniczony, zgodnie z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania
przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości(t.j. Dz.U. 2014.1490).
1. Właściciele gruntu uczestniczą w kosztach budowy urządzeń infrastruktury technicznej przez wnoszenie na rzecz gminy opłat adiacenckich, jeżeli
urządzenia te zostały wybudowane z udziałem środków Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego, środków pochodzących z budżetu Unii
Europejskiej lub ze źródeł zagranicznych niepodlegających zwrotowi
2. Informuje się, że nieruchomość opisana wyżej jest przeznaczona do sprzedaży.
3. Szczegółowych informacji udziela się w lok. Nr 20 znajdującym się w siedzibie Urzędu Miasta i Gminy Ścinawa w godzinach pracy Urzędu pod nr tel.
767400230.
4. Osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art.34 ust.1 pkt.1 i pkt.2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r.
o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U.2015.1774 ze zm.)) winny złożyć wniosek o nabycie w terminie do dnia 14 czerwca 2016r.
5. W ewidencji gruntów działka Nr 60/5 w obr. Lasowice ujęta jest jako grunt orny klasy V – RV- o pow. 0,1071 ha. Nieruchomość jest gruntem rolnym
w rozumieniu ustawy z dnia 3 lutego 1995r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (t.j.Dz.U.2015.909 ze zm.).
6. Nabywca pokrywa koszty związane z przeniesieniem prawa własności do nieruchomości, ujawnieniem tego prawa w księdze wieczystej oraz koszty
związane ze wznowieniem i stabilizacją granic.
7. Cywilnoprawna umowa sprzedaży jest odpłatną dostawą towaru-gruntu i podlega przepisom ustawy z dnia 11 marca 2004r.o podatku od towarów
i usług (t.j. Dz. U. z 2011r.Nr 177, poz.1054 ze zm.). Dostawa (sprzedaż) przez gminę nieruchomości opisanej wyżej, podlegać będzie opodatkowaniu
według stawki podstawowej 23% na podstawie art. 5 ust.1 pkt 1, art.7 ust.1, art. 41 ust.1 w związku z art.146a pkt.1 ustawy z dnia 11 marca 2004r.
o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2011r.Nr 177, poz.1054 ze zm.).
Sporządziła:
Wiesława Kalinowska
Kierownik Referatu
Gospodarki Nieruchomościami
7