983 2016

ZARZĄDZENIE NR 983/2016
PREZYDENTA MIASTA RACIBÓRZ
z dnia 13 września 2016 r.
w sprawie ustalenia zasad i wysokości stawek czynszu za zajęcie powierzchni nieruchomości
stanowiących własność Gminy Racibórz lub pozostających w jej samoistnym posiadaniu
pod funkcje reklamowe
Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym
(t.j Dz. U. z 2016r., poz. 446) w zw. z art. 4 ust 1 pkt 2 ustawy z dnia 20 grudnia 1996r.
o gospodarce komunalnej (t.j. Dz.U. z 2016r., poz.573) i Uchwały Nr XXXVII/518/2014 Rady
Miasta Racibórz z dnia 26 lutego 2014r. w sprawie powierzenia uprawnień Prezydentowi Miasta
Racibórz
zarządzam, co następuje:
§ 1. Zarządzenie nie dotyczy pasa drogowego w rozumieniu ustawy z dnia 21 marca 1985r.
o drogach publicznych (t.j. Dz. U. z 2015 r., poz. 460) oraz umieszczania reklam i szyldów
na nieruchomościach będących współwłasnością Gminy Racibórz (Wspólnoty Mieszkaniowe).
§ 2. Ilekroć w zarządzeniu jest mowa o:
1) nieruchomości - należy przez to rozumieć powierzchnie ścian budynków, obiektów
budowlanych, budowli i urządzeń budowlanych stanowiących własność Gminy Racibórz lub
pozostających w jej samoistnym posiadaniu,
2) szyldzie – należy przez to rozumieć tablicę o wymiarach nie większych niż 0,5m2, umieszczoną
na nieruchomości, w której podmiot prowadzi działalność gospodarczą, zawierającą informację
o podmiocie i prowadzonej przez podmiot działalności,
3) reklamie – należy przez to rozumieć upowszechnianie w jakiejkolwiek formie informacji
promującej osoby, przedsiębiorstwa, towary, usługi, przedsięwzięcia lub ruchy społeczne,
4) Prezydencie Miasta - należy przez to rozumieć Prezydenta Miasta Racibórz
5) zarządcy lub administratorze – należy rozumieć:
a) samorządową jednostkę organizacyjną Gminy Racibórz wykonującą czynności z zakresu
zarządzania lub administrowania budynkami, budowlami lub urządzeniami budowlanymi
stanowiącymi własność Gminy Racibórz lub pozostających w jej posiadaniu,
b) właściwego Naczelnika Wydziału Urzędu Miasta Racibórz, w zakresie którego działania
należą czynności wymienione w lit. a).
§ 3. 1. Umieszczanie reklam i szyldów na nieruchomości jest odpłatne.
2. Podmiot zajmujący nieruchomość w celu umieszczenia reklamy lub szyldu uiszcza czynsz
miesięczny, z tym że dopuszcza się naliczanie czynszu kwartalnie.
3. Czynsz za umieszczenie reklamy stanowi iloczyn powierzchni reklamy i stawki czynszu, przy
czym powierzchnię reklamy ustala się w m2.
4. Do obliczenia powierzchni reklamy o kształcie nieregularnym przyjmuje się powierzchnię
prostokąta, w który wpisuje się reklama.
5. Szczegółowe warunki zajęcia powierzchni nieruchomości, w tym formę i terminy płatności
określa umowa zawarta pomiędzy podmiotem zajmującym nieruchomość i zarządcą
lub administratorem nieruchomości.
§ 4. 1. Miesięczne stawki czynszu za zajęcie powierzchni nieruchomości wynoszą:
1) 30,00 zł netto - za zajęcie powierzchni budynku do 1 m2 oraz za każdy kolejny rozpoczęty m2
zajmowanej powierzchni, za umieszczenie reklamy,
2) 15,00 zł netto – za zajęcie powierzchni obiektu budowlanego, budowli (np. ogrodzenia)
lub urządzenia budowlanego do 1 m2 oraz za każdy kolejny rozpoczęty m2 zajmowanej
powierzchni, za umieszczenie reklamy,
3) 10,00 zł netto – za umieszczenie szyldu na powierzchni budynku.
2. Dla reklam o charakterze szczególnym, dotyczących niezarobkowej działalności
charytatywnej, opiekuńczej, kulturalnej, leczniczej, oświatowej, naukowej, badawczo-rozwojowej,
wychowawczej, sportowej lub turystycznej, miesięczna stawka netto czynszu wynosi 5,00 zł
za 1m2.
3. Do ustalonych stawek wymienionych w ust. 1 i ust. 2 dolicza się podatek od towarów i usług
w wysokości określonej ustawowo.
4. Z opłat za umieszczenie reklam i szyldów zwolnione są jednostki organizacyjne Gminy
Racibórz.
5. Stawki wskazane w ust. 1 i ust. 2 nie dotyczą reklam, szyldów umieszczonych w witrynach
okiennych lub drzwiach wejściowych lokali w których podmiot prowadzi swoją działalność.
6. W przypadku bezumownego zajmowania nieruchomości, zarządca lub administrator
nieruchomości obciąży podmiot z niej korzystający odszkodowaniem za bezumowne zajęcie
nieruchomości w wysokości 200% stawek brutto wskazanych w ust. 1 i ust. 2 lub dokona
przywrócenia do stanu z przed jej zajęcia na koszt podmiotu, który zajęcia dokonał.
§ 5. 1. Podmiot zainteresowany zajęciem powierzchni budynku, obiektu budowlanego, budowli,
lub urządzenia budowlanego powinien złożyć do zarządcy nieruchomości wniosek z kompletem
załączników, zawierający w szczególności:
1) określenie nieruchomości, której wniosek dotyczy,
2) wizualizację zamierzenia – fotografie lub opracowanie graficzne przedstawiające budynek,
obiekt budowlany, budowlę lub urządzenie budowlane wraz z naniesionym projektem
informacji czy grafiki, z podaniem wymiarów i technologii wykonania oraz montażu,
3) po uzyskaniu zgody zarządcy i przedstawieniu wymaganych opinii i pozwoleń takich jak np.
zgłoszenie rozpoczęcia robót, pozwolenie na budowę czy zgoda właściwego konserwatora
zabytków jeżeli są wymagane.
2. Zgody na zajęcie powierzchni nieruchomości udziela się poprzez:
1) zawarcie umowy z Gminą Racibórz, reprezentowaną przez zarządcę lub administratora
nieruchomości, której dotyczy wniosek, z tym zastrzeżeniem, że w przypadku, gdy
administratorem lub zarządcą nieruchomości jest podmiot, o którym mowa w § 2 pkt 5 lit. b
umowę zawiera Prezydent Miasta Racibórz,
2) uzyskanie pozwoleń, zezwoleń, opinii wymaganych przez powszechnie obowiązujące przepisy
prawa.
3. Kształt, kolor i sposób wykonania reklamy lub szyldu powinien być zharmonizowany
z otoczeniem, nie oszpecać terenu, budynku lub innego obiektu oraz nie zagrażać bezpieczeństwu
ludzi i mienia.
§ 6. Wykonanie niniejszego zarządzenia powierzam zarządcom
nieruchomości, a nadzór nad jego wykonaniem będę sprawował osobiście.
lub
administratorom
§ 7. Dla umów obowiązujących do dnia wejścia w życie niniejszego zarządzenia, zasady i
stawki w nim określone, stosuje się od dnia 1 stycznia 2017 r.
§ 8. Dla umów zawartych po dniu wejścia w życie niniejszego zarządzenia i w przypadku
bezumownego zajmowania nieruchomości, zasady i stawki w nim określone stosuje się od dnia
1 października 2016 r.
§ 9. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.
Prezydent Miasta
Mirosław Lenk
Uzasadnienie
Celem uregulowania zasad umieszczenia reklam lub szyldów oraz wysokości stawek czynszu
za zajęcie powierzchni nieruchomości stanowiących własność Gminy Racibórz lub
pozostających w jej posiadaniu postanowiono jak w sentencji niniejszego zarządzenia.
W celu zachowania ładu przestrzennego wprowadza się zasady lokalizacji reklam i szyldów
w przestrzeni miejskiej Miasta Racibórz.