1 470 000 240 m2

 DOM na SPRZEDAŻ
1 470 000
Duchnów
240 m2 4068/3098/ODS
240
1 470 000 PLN
6 125 PLN
2234
Sqm
Detached
2012
1
Opis
Dom energooszczędny blisko Warszawy
Dom wybudowany z najwyższej jakości materiałów, wykończony na wysokim standardzie zgodnie z
projektem architekta wnętrz . Zainstalowane są funkcjonalne rozwiązania podwyższające komfort
życia. Dom zlokalizowany przy bocznej ulicy, gdzie praktycznie mieszkańcy korzystają z dojazdu co
zapewnia ciszę.
Okolica:
W bliskiej okolicy sklepy spożywcze (1km), przedszkola (3km), szkoła podstawowa (3km),
komunikacja ZTM linia podmiejska 730 – 1km dystans spaceru, kąpielisko (ok.4km). Od granicy
Warszawy 10km (Warszawa Wesoła), do centrum ok.25km.
Opis pomieszczeń:
Dom o powierzchni użytkowej 219m2 (powierzchni użytkowa liczona od h=190cm, zatem
przestrzeń na poddaszu jest o wiele większa), doskonale rozplanowany, przyjemny w codziennym
użytkowaniu.
Dom jest położony na ogrodzonej działce o powierzchni 2234 m2.
ROZKŁAD:
-na parterze salon + jadalnia (41,0 m2) połączony z otwartą kuchnią (12 m2), łazienka z WC
(ok.3m2), garaż (30m2), wiatrołap (4,3m2) oraz kotłownia (9m2).
-Na piętrze komunikacja (ok.10m2), trzy pokoje: każdy bardzo przestronny , pierwszy (ok.30m2),
drugi (35m2), trzeci (ok.50m2) powierzchni użytkowej + garderoba zabudowana (5m2) + pokój
kąpielowy (ok. 8m2). Z salonu i sypialni wyjście drzwiami przesuwnymi na bardzo przestronny
taras (50m2).
Standard wykończenia:
Wykończenie wnętrz z wysokiej jakości materiałów .
Projekt wnętrza przygotowany przez architekta wnętrz, zatem funkcjonalny, a zarazem ciekawy i
nietuzinkowy.
Kuchnia i salon z meblami fornirowymi na zamówienie w kolorystyce orzech amerykański (panel
ścienny nad kominkiem, szafka rtv, cześć mebli kuchennych, wyspa, stół, lustro).
Wszystkie drzwi w domu na zamówienie fornirowane w kolorze orzech amerykański.
Udogodnienia i wyposażenie:
4 Ściany Sp. z o.o. Dom budowany z materiałów o wysokim standardzie z dbałością o energooszczędność.
Okna PCV trójszybowe energooszczędne (pasywne) firmy Jezierski na profilach Schuco.
Drzwi balkonowe przesuwne.
Okna dwustronne w kolorze złoty dąb. Kolorystycznie do tego dopasowane drzwi wejściowe i
garażowe firmy Hormann.
Dom ma zainstalowana pompę ciepła NIBE, a całe ogrzewanie domu jest przystosowane do pompy,
czyli niskotemperaturowe, podłogowe. Bardzo oszczędne w eksploatacji i bezobsługowe.
Pompa ma jednocześnie dodatkowo doinstalowany wymiennik ciepła tzw. pasywne chłodzenie,
które w lato pełni funkcje klimatyzacji. Dodatkowo w salonie zainstalowany jest kominek z
rozprowadzeniem ciepła na górze, zatem służy jako funkcja ozdobna salonu jak również może
grzać.
Nieruchomość wyposażona w zewnętrzną i wewnętrzną instalację alarmową oraz system
monitoringu.
Brama wjazdowa na posesję oraz garażowa na pilota.
Materiały budowlane:
Materiał zastosowany w budowie - pustak Porotherm, ocieplenie - styropian grafitowy 15 cm o
bardzo wysokim współczynnika przenikania ciepła dla ścian (U) firmy Thermoorganika.
Elewacja zrobiona system Ceresit Ceretherm z tynkiem na specjalne zamówienie o podwyższonych
parametrach odporności grzybobójczej. Elementy ozdobne elewacji to specjalna linia Visage marki
Ceresit – granit natryskowy.
Na dachu dachówka ceramiczna Creaton Balance. Docieplenie poddasza to 30cm wełny.
Woda – studnia oraz w domu zainstalowane specjalne filtry do wody.
W 2017 jest już plan wodociągu.
Szambo szczelne (kanalizacja w planach gminy w przeciągu 2lat).
Teren:
Ogród zagospodarowany i zadbany zgodnie z projektem architekta zieleni.
Dookoła dużo brzóz, blisko las.
Przed tarasem drewniana huśtawka oraz piaskownica.
Na tyłach jest również dodatkowy garaż blaszany do przechowywania np. drewna do kominka.
Cała budowa – pełny dokumentacja ze szczegółami + każdy etap sfotografowany (budowane dla
siebie).
Cena do negocjacji.
Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. licencja 4355;
Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !!!
4 Ściany Sp. z o.o.
tel. 22 629 80 80
email: [email protected]
4 Ściany Sp. z o.o. Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)