B - o.t.PW teren - Rehabilitacja Świebodzice

-1-
OPIS TECHNICZNY
DO PROJEKTU WYKONAWCZEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU
PRZY CENTRUM REHABILITACJI SPOŁECZNEJ
1. DANE EWIDENCYJNE
1.1 OBIEKT:
CENTRUM REHABILITACJI SPOŁECZNEJ
(BUDYNEK GŁÓWNY I PAWILON)
1.2 ADRES:
58-160 ŚWIEBODZICE, UL. PARKOWA 4
działka nr 258
1.3 INWESTOR:
GMINA ŚWIEBODZICE
ul. Rynek 1, 58-160 Świebodzice
1.4 FAZA DOKUMENTACJI:
PROJEKT BUDOWLANY
1.5 JEDNOSTKA PROJEKTOWA:
Autorskie Biuro Projektów „a” s.c.
58-100 Świdnica, pl. Św. Małgorzaty 1-2
1.6 PROJEKTANT:
mgr inŜ. arch. Anna Baran
1.7 AUTORZY OPRACOWANIA:
mgr inŜ. arch. Anna Baran
mgr inŜ. Witold Baran
1.9 TERMIN WYKONANIA DOKUMENTACJI: październik 2008 rok
2. DANE TECHNICZNE
POWIERZCHNIA TERENU w granicach opracowania – 0,1408ha
3. CHARAKTERYSTYKA ISTNIEJĄCEGO TERENU
Działka objęta opracowaniem usytuowana jest w willowej zabudowie ulicy Parkowej.
Od strony ulicy teren odgrodzony jest stylowym murem kamiennym z bramami,
tworzącym z budynkiem harmonijną, stylową całość.
Wjazdy na teren działki dwoma bramami, droga wewnętrzna i plac manewrowy
wykonane z asfaltu.
Teren w zasadzie płaski, mocno zadrzewiony.
4. OPIS ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Projekt zagospodarowania terenu zakłada:
- remont istniejącego budynku głównego (willa) z dobudową klatki schodowej
- remont istniejącego pawilonu (garaŜ) z dobudową wejścia
- uporządkowanie podwórza, wykonanie terenu rekreacyjnego z zielenią,
urządzeniami zabawowymi i ławkami
- usunięcie starych nawierzchni asfaltowych
- wykonanie chodników i dojść z kostki granitowej średniej
-2- wykonanie drogi wewnętrznej i placyku manewrowego z kostki granitowej średniej
- wykonanie parkingów
- remont ogrodzenia
- przebudowa przykanalika kanalizacji sanitarnej
- wykonanie linii kablowej podziemnej
- wykonanie modernizacji oświetlenia zewnętrznego
Dostęp do obiektu, 2 istniejącymi bramami, z ulicy Parkowej.
5. ELEMENTY ZAGOSPODAROWANIA TERENU
5.1. KOMUNIKACJA WEWNĘTRZNA
5.1.1. DROGA WEWNĘTRZNA I PLACYK MANEWROWY
KONSTRUKCJA NAWIERZCHNI:
Projektuje się nawierzchnię z kostki granitowej.
Układ warstw konstrukcyjnych drogi wewnętrznej:
- kostka kamienna granitowa średnia 9/11cm
- podsypka piaskowo-cem. gr. 3,0 cm
- górna warstwa tłucznia kamiennego gr. 12,0 cm
- dolna warstwa tłucznia kamiennego gr. 14,0 cm
- piasek gr. 15,0 cm
KrawęŜniki betonowe, prasowane 30x20cm (lub kamienne) naleŜy układać na ławie
betonowej z oporem z betonu B-20 o grubości 15cm (wyniesienie krawęŜników 2cm
nad powierzchnię).
Spadki poprzeczne 2%, spadki podłuŜne zgodnie z konfiguracją terenu
5.1.2. MIEJSCA DO PARKOWANIA
Na miejscach postojowych proponuje się wykonać nawierzchnię trawiastą
wzmocnioną siatką trawnikową XF TR firmy Xero Flor Pl Sp. z o.o. z Leszna.
Jest to siatka do intensywnego uŜytkowania na trawniku, gwarantująca szybki i
stabilny parking.
Siatka wykonana jest z zielonego materiału HDPE, oczka w kształcie rombu o
wymiarach 35x33mm. CięŜar 640g/m2.
Materiał HDPE jest bardzo mocnym tworzywem polietylenowym, odpornym na
działanie warunków atmosferycznych, wahanie temperatur, wodę i słońce.
Siatkę mocuje się metalowymi kotwami do gruntu.
Alternatywnie nawierzchnię moŜna wykonać z ekologicznych, aŜurowych płyt
parkingowych, wypełnionych trawą. W rozwiązaniu zastosowano płyty firmy EHL
(Legnica, ul. Gniewonierska 1). Wymiar płyty 40,5 x 61cm.
KONSTRUKCJA NAWIERZCHNI:
- aŜurowe płyty parkingowe o wymiarach 40.5x61cm, wypełnione mieszanką
gleby macierzystej (25%) i frakcji 4-11mm (75%) – grubość płyty 10cm
- podsypka grysowa o frakcji 2-5mm – grubość warstwy 5cm
- mieszanka Ŝwirowo-grysowa o uziarnieniu 2-45 mm – gr. warstwy 10-15cm
-3-
5.1.3. CHODNIKI
Projektuje się następującą konstrukcję chodnika:
Kostka kamienna granitowa średnia 9/11cm
podsypka cementowo – piaskowa (1-4) gr. 3cm,
podbudowa z kruszywa łamanego o ciągłym uziarnieniu 0/31,5mm o grubości
warstwy 10cm układana na istniejącym podłoŜu.
NaleŜy zachować spadek poprzeczny nawierzchni chodnika między 1 a 2%,
dostosowując spadek podłuŜny do istniejącego terenu.
5.1.4. ODWODNIENIA NAWIERZCHNI
Odwodnienie nawierzchni jezdnych i nawierzchni chodnika pozostawia się do
istniejącej na działce kanalizacji deszczowej.
5.1.5. WYTYCZNE DOTYCZĄCE ZAPEWNIENIA BEZPIECZEŃSTWA PRACY I
OCHRONY ZDROWIA LUDZI PODCZAS WYKONYWANIA ROBÓT DROGOWYCH
- Narzędzia i urządzenia techniczne powinny odpowiadać Polskimi Normami.
- Eksploatacja i obsługa narzędzi i urządzeń powinna odbywać się wyłącznie zgodnie
z dokumentacją techniczno - ruchową.
- Narzędzia i urządzenia z własnym napędem powinny mieć włączniki łatwo
dostępne i zabezpieczone przed przypadkowym włączeniem
- Narzędzia i urządzenia z napędem elektrycznym powinny mieć systematycznie
wykonywane pomiary wytrzymałości izolacji obudowy.
- Narzędzia i urządzenia powinny być zaopatrzone w wyłączniki przeciąŜeniowe,
termiczne lub inne wyłączniki awaryjne.
- Zdejmowanie osłon zastosowanych w narzędziach i urządzeniach (nawet jeŜeli jest
moŜliwość ich łatwego demontaŜu), aŜeby usprawnić lub przyspieszyć prace jest
surowo zabronione.
- Urządzenia ochronne stosowane w narzędziach i urządzeniach muszą zapewniać
bezpieczeństwo pracownikowi jak i osobom znajdującym się w pobliŜu
- Urządzenia ochronne stosowane w narzędziach i urządzeniach muszą działać
niezawodnie i nie mogą utrudniać wykonywania operacji technologicznych i
powodować dodatkowego obciąŜenia fizycznego lub psychicznego pracowników.
- Narzędzia i urządzenia oraz osłony ochronne powinny być utrzymywane w stanie
sprawności technicznej i czystości zapewniającej uŜytkowanie bez szkody dla
bezpieczeństwa i zdrowia pracowników i stosowane tylko w procesach i warunkach,
do których są przeznaczone.
- O dostrzeŜonych wadach i uszkodzeniach narzędzi i urządzeń pracownik powinien
niezwłocznie zawiadomić przełoŜonego.
- Narzędzia i urządzenia, w których stwierdzono uszkodzenie w trakcie pracy
powinny być natychmiast wyłączone z zasilania energią.
- Wznowienie pracy niesprawnym narzędziem i urządzeniem jest niedopuszczalne.
- Narzędzi i urządzeń będących w ruchu nie wolno pozostawić bez obsługi lub
nadzoru
- Narzędzi i urządzeń będących w ruchu nie wolno naprawiać, smarować lub czyścić.
- Przy obsłudze narzędzi i urządzeń z ruchomymi (wirującymi) elementami nie mogą
pracować w odzieŜy z luźnymi częściami garderoby.
-4-
5.1.6. UWAGI KOŃCOWE
- Roboty wykonywać w oparciu o Ogólne Specyfikacje Techniczne i obowiązujące
normy
- Roboty wykonywać z materiałów posiadających stosowne świadectwa jakościowe,
5.2. PROJEKTOWANA ZIELEŃ
Na działce pozostawia się wszystkie istniejące w chwili obecnej stare drzewa.
Projektuje się Ŝywopłoty oraz zieleń na dziedzińcu zabawowym.
Nie przewiduje się ingerencji w istniejącym drzewostanie. Wokół istniejącego przy
ciągu pieszym (od strony dobudówki) drzewa proponuje się wykonanie okręgu z
obrzeŜem z kostki granitowej 18/20 i 8/11 cm.
Na centralnej części dziedzińca zabawowego projektuje się „zielony okrąg”, otoczony
Ŝywopłotem, z ustawionymi ławkami.
Wewnątrz, na odpowiednio zaprawionej ziemi na podsypce drenującej i warstwie
humusu projektuje się nasadzenia roślin.
Przestrzeń między roślinami naleŜy wysypać warstwą drenującą zewnętrzną w
postaci kory.
Proponuje się nasadzenia następujących gatunków roślin (wg oznaczenia na
rysunku i zestawienia materiału roślinnego):
A – Tuja Kulista – 8 sztuk
B – Tuja Zachodnia Danica - Thuja occidentalis Danica. – sztuk 10
TUJA KULISTA
Wolno rosnąca, karłowa odmiana przyjmująca bez cięcia regularnie kulisty pokrój.
Intensywnie zielono zabarwiona. Ładnie prezentuje się w kulistych Ŝywopłotach.
Wys. do 1,5 m. Wielkość sadzonek 15-25 cm.
TUJA ZACHODNIA DANICA
Thuja occidentalis Danica. Rośnie regularnie kulisto, szeroko. Bardzo gęsto ułoŜone
gałązki mają intensywnie zieloną barwę, zimą brązowieją. Jest wytrzymała na mróz,
dobrze znosi zanieczyszczone środowisko. Doskonała na niskie Ŝywopłoty i do
kompozycji w duŜych pojemników. Wys. 30 - 50 cm. Wielkość sadz. 15-20 cm.
śYWOPŁOT - Bukszpan - Buxus sempervirens.
5.3. ŁAWKI
Przy Ŝywopłocie ustawić ławki – sztuk 10
-5-
6. REMONT OGRODZENIA
6.1. REMONT MURU KAMIENNEGO
Oczyścić powierzchnię kamienia cokołu z luźnych zabrudzeń - mycie szczotkami i wodą
pod niewielkim ciśnieniem (ok. 50-60 bar).
Najbardziej zniszczone partie poddać konserwacji według programu:
PRZYKŁADOWA KONSERWACJA:
Czyszczenie kamienia powierzchni kamienia metodami fizyko-chemicznymi i
doczyszczenie mechaniczne:
a) mycie wodą
a) mycie przy pomocy kwaśnego środka zawierającego jako składnik aktywny HF
o stęŜeniu nie przekraczającym 5%; (np. Alkutex firmy Remmers),
b) doczyszczanie mechaniczne (ręczne)
Wzmocnienie najbardziej osłabionych partii kamienia hydrofilnym środkiem
wzmacniającym typu Remmers Funcosil OH 300.
Dezynfekcja np. roztworem Sterinolu stęŜ. 3%, lub Lichenicydy stęŜ. 1% , Coverax
Sterylan D
Uzupełnienie ewentualnych ubytków kamienia,
osadzenie kamieni obluzowanych
Wykonanie naprawy starych, wykruszonych spoin gotową zaprawą Remmers
Funcosil Fugenmoertel lub Tubag Trass Porenfugmortel
6.2. REMONT ELEMENTÓW STALOWYCH
Konserwacja elementów stalowych:
- Wstępne oczyszczenie elementów z luźnych zabrudzeń i zanieczyszczeń.
- Usunięcie wtórnych powłok farby i gruntów.
- Oczyszczenie mechaniczne z produktów korozji przy uŜyciu
szczotek mosięŜnych.
- Malowanie farbą Hammerite na kolor czarny (mat).
7. OCHRONA PRZECIWPOśAROWA OBIEKTU
Dostęp do obiektu bezpośrednio z ulicy Parkowej.
Hydrant poŜarowy HN80 – nadziemny usytuowany jest za ogrodzeniem posesji w
odległości mniejszej niŜ 150m.
8. UDOSTĘPNIENIE DLA OSÓB NIEPEŁNOSPRAWNYCH
Dostęp do budynku głównego oraz pawilonu bezpośrednio z terenu.
Na obszarze miejsc postojowych dla przedmiotowej inwestycji przeznacza się 3
oznakowane miejsca do parkowania przez osoby niepełnosprawne. Wymiary miejsca
3.60m x 5.00m.
-6-
9. UWAGI KOŃCOWE
Wszystkie roboty naleŜy wykonać zgodnie z normami technicznymi obowiązującymi
w budownictwie dla poszczególnych ich rodzajów, warunkami technicznymi
wykonania i odbioru robót budowlano-montaŜowych oraz przepisami B.H.P.
Opracowali:
Architektura - mgr inŜ. arch. Anna Baran
Drogi - mgr inŜ. Witold Baran