Fundamentals steadily improve as lease rates rise

Fundamentals steadily improve as lease rates rise

MARKETVIEW
Wrocławski Rynek Biurowy. 3 kwartał 2016 r.
Wrocławski rynek biurowy
zbliża się do 800.000 mkw.
10,2%
770.700 mkw.
11.700 mkw.
26.300 mkw.
*Strzałki wskazują kierunek zmiany wobec analogicznego okresu ubiegłego roku.
Obraz 1. Przykład buydnku klasy A we Wrocławiu
Sky Tower
LC Corp
Wykres 1. Podaż powierzchni biurowej we Wrocławiu (tys. mkw.)
Kalsa B
Klasa A
1000
900
800
700
600
500
400
300
200
100
0
2017 p
2016 p
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Źródło: CBRE, 3 kw. 2016, p – prognoza
Mapa 1. Skupiska powierzchni biurowych
Tabela 1. Powierzchnia biurowa we Wrocławiu
Podsumowanie
Zasób powierzchni biurowej
770.700 mkw.
Nowa podaż w 3 kw. 2016 r.
13.700 mkw.
Prognozowana podaż w 2016 r.
109.100 mkw.
Powierzchnia biurowa w budowie
131.300 mkw.
Współczynnik pustostanów
Najbardziej atrakcyjne lokalizacje dla najemców we Wrocławiu znajdują się przy
granicach centrum miasta, gdzie znajdują się nowoczesne budynki, takie jak
Grunwaldzki Center, Bema Plaza i Globis.
Poziom najmu w 3 kw. 2016 r.
10,2%
26.300 mkw.
Źródło: CBRE, 3 kw. 2016
3 kw. 2016 CBRE Research
© 2016 CBRE sp. z o.o. |
1
MARKETVIEW
Wykres 2. Podaż, absorpcja i współczynnik pustostanów we Wrocławiu
Podaż (mkw.)
Absorpcja (mkw.)
Współczynnik pustostanów (%)
100.000
12%
90.000
10%
80.000
70.000
8%
60.000
50.000
6%
40.000
4%
30.000
20.000
2%
10.000
00.000
0%
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
YTD
Źródło: CBRE, 3 kw. 2016
KONTAKTY
FOLLOW US ON.
Disclaimer: CBRE oświadcza. iż informacje zawarte w raportach pochodzą ze źródeł. które uważa za wiarygodne. jakkolwiek prawdziwość informacji nie została
przez CBRE zweryfikowana i związku z tym CBRE nie gwarantuje ani nie zapewnia. że informacje te są prawdziwe. Jakiekolwiek przewidywania. opinie.
założenia. oszacowania zawarte w raportach zostały podane jedynie dla przykładu i nie odzwierciedlają aktualnej ani przyszłej sytuacji na rynku. Ani CBRE ani
jakikolwiek jej reprezentant. lub pracownik CBRE nie ponosi odpowiedzialności za szkody poniesione przez Klienta powstałe na skutek wykorzystania w
jakikolwiek sposób raportów w całości lub w części.