Służebność Przesyłu i wynagrodzenie za

Firma szkoleniowa 2014 roku.
TOP 3 w rankingu firm szkoleniowych
zaprasza na szkolenie:
Służebność Przesyłu i wynagrodzenie
za bezumowne korzystanie w praktyce
przedsiębiorstw sieciowych
Najnowsze, wszechstronne podejście – stan prawny 2016 r.
16 – 17 maja 2016 r., Warszawa Centrum
Ekspert: Dariusz Rystał – Sędzia Sądu
Apelacyjnego w Szczecinie
Służebność przesyłu i wynagrodzenie za bezumowne korzystanie
16 – 17 maja 2016 r., Warszawa Centrum
Serdecznie zapraszamy do uczestnictwa w szkoleniu, które
poprowadzi uznany ekspert Pan Dariusz Rystał, znany
z aktywnego prowadzenia wykładów, ceniony za wysoki
poziom przekazywanej wiedzy, zaangażowanie i umiejętność
skupienia uwagi słuchaczy na istotnych dla nich
zagadnieniach
Dariusz Rystał – Sędzia Sądu Apelacyjnego w Szczecinie,
od wielu lat związany z branżą energetyczną, ekspert
w zakresie szeroko rozumianego prawa energetycznego.
Pan Sędzia posiada kilkunastoletnie doświadczenie
zarówno w zakresie obowiązujących regulacji prawnych jak
i ich praktycznego zastosowania.
Do udziału w warsztatach zapraszamy wszystkich uczestników zainteresowanych praktycznymi
aspektami związanymi z tematem służebności przesyłu i zaszłości inwestycyjnych.
W szczególności departamenty:
-Inwestycji
-Rozwoju
-Przesyłu
-Zarządzania siecią i majątkiem
-Prawnego
-Administracji
-Nieruchomości
2
www.szkoleniaeksperckie.pl, 01-612 Warszawa, ul. Mysłowicka 15
Monika Tarczyńska-Nowak tel.: 22/250-11-54, [email protected]
Służebność przesyłu i wynagrodzenie za bezumowne korzystanie
16 – 17 maja 2016 r., Warszawa Centrum
PROGRAM SZKOLENIA:
Praktyczny podział tytułów prawnych do korzystania z nieruchomości w płaszczyźnie
- ekonomicznych interesów przedsiębiorstwa
- analiza poszczególnych technik postępowania w przekroju krajowych przedsiębiorstw
- charakterystyka wykorzystywania przez właścicieli nieruchomości uprawnienia do regulacji zaszłości poprzez
żądanie ustanowienia służebności przesyłu oraz wynagrodzenia za bezumowne korzystanie
Przedstawienie istotnych różnic oraz podobieństw przy wykorzystywaniu służebności przesyłu:
- przy nowych inwestycjach
- przy zaszłościach inwestycyjnych
Istota ugodowego oraz przymusowego (sądowego) ustanawiania służebności przesyłu- równoważenie
interesów przedsiębiorstwa oraz właścicieli gruntów:
- elementy procesu negocjacji o kluczowym znaczeniu dla ochrony interesów przedsiębiorstwa,
- analiza poszczególnych zapisów występujących w aktualnie zawieranych ugodach (praktyczne aspekty)
- umiejętność prowadzenia właściwych negocjacji pomiędzy przedsiębiorstwem a właścicielem gruntu i jej
wpływ na szybkość i opłacalność ewentualnego przymusowego realizowania inwestycji.
Właściwe usytuowanie służebności przesyłu w procesie posadowienia ( już posadowionych ) urządzeń
sieciowych na cudzym gruncie :
- problematyka zgody właściciela nieruchomości (późniejsze wycofanie się z niej) na jej wykorzystanie na cele
budowlane a bezpieczeństwo inwestycji.
- korzyści i wady wyrażonej zgody na wejście na nieruchomość w porównaniu ze służebnością przesyłu jako
tytułem prawnym do korzystania z gruntu,
- możliwy katalog instrumentów prawnych, z jakich może skorzystać przedsiębiorstwo w przypadku odmowy
właściciela gruntu na rozpoczęcie prac budowlanych,
- zapewnienie dostępu eksploatacyjnego do wcześniej posadowionych już urządzeń przy wrogim nastawieniu
właściciela
Służebnego przesyłu a prawo własności i użytkowania wieczystego nieruchomości
-zmiana podejścia do tej problematyki w najnowszym orzecznictwie Sądu Najwyższego
Omówienie praktycznych przykładów stwarzających zagrożenie dla bezpieczeństwa inwestycji liniowych
( nowych i istniejących)
Ustanowienie służebności na gruntach stanowiących przedmiot:
- współwłasności ułamkowej albo ustawowej
- własności wspólnoty mieszkaniowej ,
- będących w zarządzie Lasów Państwowych.
3
www.szkoleniaeksperckie.pl, 01-612 Warszawa, ul. Mysłowicka 15
Monika Tarczyńska-Nowak tel.: 22/250 11 54, [email protected]
Służebność przesyłu i wynagrodzenie za bezumowne korzystanie
16 – 17 maja 2016 r., Warszawa Centrum
Przymusowe wejście przedsiębiorstwa sieciowego na cudzy grunt w celu zrealizowania inwestycji lub
regulacji zaszłości, przy braku zgody właściciela nieruchomości:
- charakterystyka sądowego postępowania w przedmiocie ustanowienia służebności przesyłu z punktu widzenia
przeciwstawnych interesów właścicieli gruntu oraz urządzeń sieciowych,
- sposoby postępowania przedsiębiorstwa w przypadku oporu właściciela w udostępnieniu nieruchomości pomimo
istniejącego orzeczenia w przedmiocie ustanowienia służebności bądź decyzji administracyjnej,
- analiza poszczególnych technik negatywnego oddziaływania stosowanych przez uczestników postępowania
sądowego w stosunku do przedsiębiorstwa,
Dobrowolne oraz przymusowe ustalanie wysokości wynagrodzenia z tytułu ustanowienia służebności
przesyłu (rzeczywiste aspekty):
- sposoby jego ustalania stosowane przez przedsiębiorstwo i właściciela gruntu,
- umiejętność równoważenia interesów obu stron,
- ustalanie wysokości wynagrodzenia przez rzeczoznawców majątkowych (biegłych sądowych),
- praktyczne aspekty ustalania rzeczywistego znaczenia pojęcia „odpowiedniego wynagrodzenia
(odszkodowania)”,
- elementy operatu szacunkowego, które wymagają szczególnej uwagi właścicieli urządzeń
- problematyka związana z regulacją powierzchni pasów eksploatacyjnych (technologicznych, stref ochronnych,
kontrolowanych) i pasów negatywnego oddziaływania sieci na wysokość wynagrodzenia,
- technika postępowania w przypadku istotnej różnicy pomiędzy operatami szacunkowymi sporządzanymi
- na zlecenie przedsiębiorstwa i właściciela nieruchomości w zakresie wysokości wynagrodzenia.
Przybliżenie znaczenia pojęcia zaszłości i jego podziały na różne okresy czasowe
- odniesienie okresu zrealizowania inwestycji liniowej do roszczeń finansowych właścicieli gruntów
- konieczność równoważenia interesów właścicieli nieruchomości i urządzeń sieciowych
- dokumentacje przebiegu inwestycji, a dostęp do informacji publicznej przez właścicieli gruntów w aspekcie
realnych spraw sądowych o zapłatę
Podział roszczeń właścicieli gruntów na majątkowe i niemajątkowe
- wpływ rodzaju żądań na sytuację ekonomiczną przedsiębiorstwa i niezawodność świadczonych przez niego
usług
- żądania właścicieli nieruchomości prawa pełnego dostępu do dokumentacji zaszłości inwestycyjnej
przedsiębiorcy w ramach dostępu do informacji publicznej
Problematyka związana z przedawnieniem roszczeń majątkowych w świetle interesów przedsiębiorstwa
i właściciela gruntu
- konsekwencje dla każdego z właścicieli związane z realnością przyjęcia przedawnienia roszczenia
o ustanowienie służebności przesyłu i techniki zapobiegania temu
- złożoność kwestii przedawnienia roszczenia o wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości
- przedawnienie roszczeń odszkodowawczych
4
www.szkoleniaeksperckie.pl, 01-612 Warszawa, ul. Mysłowicka 15
Monika Tarczyńska-Nowak tel.: 22/250 11 54, [email protected]
Służebność przesyłu i wynagrodzenie za bezumowne korzystanie
16 – 17 maja 2016 r., Warszawa Centrum
Praktyczna analiza problematyki regulacji zaszłości poprzez zasiedzenia służebności:
- problematyka przedawnienia roszczenia o ustanowienie służebności przesyłu (najnowsze poglądy i stanowiska),
- najnowsze podejście do techniki i możliwości zaliczania okresu poprzednika do czasu zasiedzenia ( umiejętność
wskazania właściwych dat)
- dochodzenie zasiedzenia służebności przesyłu a zasiedzenie służebności gruntowej (kiedy zaczyna się i kończy
bieg terminu zasiedzenia),
- wybór optymalnej ścieżki dochodzenia zasiedzenia służebności przez przedsiębiorstwo sieciowe,
- konsekwencje zasiedzenia służebności dla roszczeń finansowych właścicieli gruntów,
- analiza możliwych technik wykazania przez przedsiębiorstwo sieciowe dobrej wiary (skutecznego powoływania
się na nią),
- sposoby interpretacji pojęcia „urządzenia widoczne na gruncie”,
- umiejętność zaliczania do swojego okresu posiadania również okresu posiadania służebności przez poprzednika
(w tym przedsiębiorstwo państwowe),
- trudności w zasiadywaniu służebności na nieruchomościach państwowych (w tym należących do Lasów
Państwowych),
- wpływ modernizacji linii w okresie zasiadywania służebności na możliwość jej zasiedzenia.
Rzeczywiste aspekty realizowania roszczenia z tytułu wynagrodzenia za bezumowne korzystanie
z cudzego gruntu
- właściwe zrozumienie istoty żądania wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z gruntu pod urządzeniami
sieciowymi (analiza przypadków z punktu widzenia interesów przedsiębiorstwa sieciowego i właściciela gruntu)
- kwestie mające zasadniczy wpływ na ustalenie wysokości wynagrodzenia
- przesłanki których zaistnienie uwalnia przedsiębiorstwo sieciowe od odpowiedzialności finansowej
- możliwość kolejnego dochodzenia roszczenia z tej samej nieruchomości w odniesieniu do tych samych urządzeń
- wynagrodzenie a odszkodowanie (zasadnicze różnice)
- techniki obliczania realnej wysokości zasądzanych kwot tytułem wynagrodzenia
- dopuszczalność dziedziczenia i cesji wierzytelności z tytułu wynagrodzenia za bezumowne korzystanie
- wpływ uzyskania zasiedzenia służebności przez przedsiębiorstwo sieciowe na roszczenia właściciela gruntu
o zapłatę
Podstawowe różnice pomiędzy roszczeniem o zasiedzenie służebności a wynagrodzeniem za bezumowne
korzystanie w praktyce ekonomicznych interesów przedsiębiorstwa sieciowego
- konsekwencje finansowe dla przedsiębiorstwa sieciowego
- problematyka dobrej i złej wiary
- moment nabycia i utraty dobrej - złej wiary
- wzajemne zależności pomiędzy pojęciem wynagrodzenia a odszkodowaniem
- kwestie przedawnienia roszczenia
- wpływ prowadzonych negocjacji przedsądowych na tok przyszłych przymusowych postępowań
Analiza najnowszego orzecznictwa Sądu Najwyższego i sądów powszechnych pod kątem zgłaszanych
roszczeń
Wszelkie prawa autorskie do powyższego opracowania są zastrzeżone na rzecz autora; jakiekolwiek korzystanie z konstrukcji planu
oraz jego powielanie przy użyciu zastosowanych lub zbliżonych znaczeniowo sformułowań jest zabronione bez pisemnej zgody
autora
5
www.szkoleniaeksperckie.pl, 01-612 Warszawa, ul. Mysłowicka 15
Monika Tarczyńska-Nowak tel.: 22/250 11 54, [email protected]
Służebność przesyłu i wynagrodzenie za bezumowne korzystanie
16 – 17 maja 2016 r., Warszawa Centrum
Prosimy o wypełnienie i przesłanie formularza faksem na numer (22) 266 08 51
lub po zeskanowaniu, na adres e-mail: [email protected]
- 1550 zł do 5maja 2016r.
- 1850 zł od 6 maja 2016r.
Monika Tarczyńska-Nowak,
tel.: (22) 250 11 54
e-mail: [email protected]
Zgłoszenia prosimy wysyłać
na numer faksu: (22) 266 08 51
Służebność przesyłu i wynagrodzenie za bezumowne
korzystanie.16-17.05.2016r.
6