docWarszawa, 04
download 
Reklamacja Transkrypt
Warszawa, 04
1 Warszawa, dnia 30.05.2016r. Szanowni Państwo, przesyłamy zatwierdzone na zebraniu Wspólnoty Mieszkaniowej z dnia 13.04.2016 roku treści uchwał wraz z kartą do głosowania z prośbą o oddanie głosu „za”, „przeciw” lub „wstrzymanie się” poprzez czytelne podpisanie się pod kartą do głosowania. Projekt uchwały numer 1 w sprawie przyjęcia sprawozdania ze sprawowania zarządu nieruchomością wspólną za okres 01.01.2015 r. – 31.12.2015 r. oraz udzielenia absolutorium zarządcy nieruchomości został przyjęty bez żadnych poprawek. Uchwała znajduje się w trybie indywidualnego zbierania głosów, gdyż na zebraniu nie udało się uzyskać wymaganej większości głosów. Projekt uchwały numer 2 w sprawie przyjęcia planu gospodarczego Wspólnoty Mieszkaniowej przy ulicy Szeligowskiej 5, 7 w Warszawie oraz wysokości zaliczek wnoszonych przez właścicieli lokali na poczet kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej został przyjęty z małymi poprawkami: W paragrafie 5 zmieniono zapis, iż uchwała będzie wchodzić w życie od dnia podjęcia, a nie od dnia 1 stycznia. Z niniejszej uchwały usunięto zapis o wysokości opłaty za miejsce postojowe naziemne. W sprawie tej opłaty została wyodrębniona uchwała numer 4. Uchwała znajduje się w trybie indywidualnego zbierania głosów, gdyż na zebraniu nie udało się uzyskać wymaganej większości głosów. Projekt uchwały numer 3 w sprawie powołania Rady WM został odrzucony przez obecną na zebraniu część Właścicieli. Dodatkowo wyodrębniono uchwałę numer 4/2016 w sprawie ustalenia opłat za naziemne miejsca postojowe w wysokości 123,76 zł (taka sama stawka jak za miejsce postojowe w garażu podziemnym). Uchwała znajduje się w trybie indywidualnego zbierania głosów, gdyż na zebraniu nie udało się uzyskać wymaganej większości głosów. Protokół z zebrania WM jest do ogólnego wglądu właścicieli i został umieszczony na portalu e-kartoteka. Dodatkowo zwracamy się z prośbą o głosowanie pod uchwałą nr 8/2015 w sprawie uruchomienia elektronicznego głosowania pod uchwałami WM. Administracja WM Patio Avenir Wspólnota Mieszkaniowa Patio Avenir 2 UCHWAŁA NR 1/2016 Właścicieli lokali we Wspólnocie Mieszkaniowej Patio Avenir przy ul. Szeligowskiej 5, 7 w Warszawie z dnia 31.03.2016 roku w sprawie: przyjęcia sprawozdania ze sprawowania zarządu nieruchomością wspólną za okres 01.01.2015 r. – 31.12.2015 r. oraz udzielenia absolutorium zarządcy nieruchomości. Na podstawie przepisów Ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (Dz. U. z 2000r. Nr 80, poz. 903 z późn. zm.) postanawia się, co następuje: : §1 Wspólnota Mieszkaniowa przyjmuje sprawozdanie finansowe za okres od dnia 1 stycznia 2015r. do dnia 31 grudnia 2015r., przedstawione przez Zarząd Wspólnoty, wg. załącznika nr 1. §2 Dodatni wynik finansowy w wysokości 99 113,39 zł przekazać na konto funduszu remontowego. §3 Udzielić absolutorium Zarządowi Wspólnoty Mieszkaniowej „Patio Avenir” spółce Integrum Management, za działalność prowadzoną na rzecz Wspólnoty Mieszkaniowej „Patio Avenir” w okresie 01.01.2015 – 31.12.2015 a w szczególności za realizację obowiązującego planu finansowo – gospodarczego. §4 Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. Załącznikiem nr 1 jest sprawozdanie roczne z działalności Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej przy ulicy Szeligowskiej 5, 7 w Warszawie za okres 01.01.2015 do 31.12.2015 Za uchwałą głosowało: Przeciw uchwale głosowało: Łącznie głosowało: …………………… udziałów …………………… udziałów …………………… udziałów Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej: _____________________________ _____________________________ Warszawa, .......................................... Wspólnota Mieszkaniowa Patio Avenir 3 Wspólnota Mieszkaniowa Patio Avenir 4 Wspólnota Mieszkaniowa Patio Avenir 5 UCHWAŁA NR 2/2016 Właścicieli lokali we Wspólnocie Mieszkaniowej Patio Avenir przy ul. Szeligowskiej 5, 7 w Warszawie z dnia 31.03.2016 roku w sprawie: przyjęcia planu gospodarczego Wspólnoty Mieszkaniowej przy ulicy Szeligowskiej 5, 7 w Warszawie oraz wysokości zaliczek wnoszonych przez właścicieli lokali na poczet kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej. Na podstawie przepisów ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (Dz. U. z dnia 26 września 2000 r. Nr 80, poz. 903 z późn. zm.) postanawia się, co następuje: §1 Zatwierdza się plan gospodarczy na rok 2016 dla Wspólnoty Mieszkaniowej przy ulicy Szeligowskiej 5, 7 w Warszawie zgodnie z treścią tabeli w załączniku nr 1. §2 Zatwierdza się miesięczne zaliczki na poczet kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej w wysokości 3,17 zł za 1 m² powierzchni lokali, określonej według zapisów w księdze wieczystej. §3 Zatwierdza się miesięczne zaliczki od współwłaścicieli lokalu garażowego w wysokości 123,76 zł za 1 miejsce postojowe (w tym udział w kosztach zarządu nieruchomością wspólną) §4 Zatwierdza się miesięczne zaliczki na pokrycie kosztów wytwarzanych bezpośrednio w lokalach (zaliczka na media), w następujących wysokościach: -centralne ogrzewanie opłata zmienna – średnie zużycie występujące w poprzednim okresie rozliczeniowym dla danego lokalu. -podgrzanie wody – średnie zużycie występujące w poprzednim okresie rozliczeniowym dla danego lokalu. -woda i kanalizacja – średnie zużycie występujące w poprzednim okresie rozliczeniowym dla danego lokalu. -wywóz nieczystości – zgodnie ze złożonymi indywidualnymi oświadczeniami o ilości osób zamieszkałych. -centralne ogrzewanie opłata stała – 0,70 zł za m2 lokalu mieszkalnego. §5 Zaliczki o których mowa w §2 i §3 obowiązują od dnia podjęcia uchwały w sprawie nowego planu gospodarczego oraz wysokości zaliczek na poczet kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej. §6 Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. Za uchwałą głosowało: …………………… udziałów Przeciw uchwale głosowało: …………………… udziałów Łącznie głosowało: …………………… udziałów Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej: _____________________________ _____________________________ Warszawa, .......................................... Wspólnota Mieszkaniowa Patio Avenir 6 Załącznikiem nr 1 plan gospodarczy Wspólnoty Mieszkaniowej Patio Avenir na rok 2016 oraz wysokości opłat wnoszonych przez właścicieli lokali na poczet kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej. Rocznie części wspólne Miesięcznie - części wspólne lokal mieszkalny/ usługowy energia elektryczna - części wspólne energia elektryczna - lokal garażowy utrzymanie czystości i zieleni - części wspólne utrzymanie czystości - lokal garażowy konserwacja dźwigów serwis techniczny - części wspólne serwis techniczny - lokal garażowy materiały do konserwacji - części wspólne materiały do konserwacji - lokal garażowy dozór techniczny przeglądy obowiązkowe - części wspólne 94 639,17 zł 46 575,03 zł 68 350,51 zł 33 925,02 zł 80 618,55 zł 52 577,32 zł 25 875,02 zł 8 762,89 zł 4 600,00 zł 8 762,89 zł 7 010,31 zł 7 886,60 zł 3 881,25 zł 5 695,88 zł 2 827,09 zł 6 718,21 zł 4 381,44 zł 2 156,25 zł 730,24 zł 383,33 zł 730,24 zł 584,19 zł 0,54 zł przeglądy obowiązkowe - lokal garażowy monitoring ppoż. Części wspólne ubezpieczenie - części wspólne 2 300,00 zł 3 505,15 zł 10 515,46 zł 191,67 zł 292,10 zł 876,29 zł administrowanie i księgowość -części wspólne inne (opłaty bankowe i pocztowe, rezerwa, kontenery) - części wspólne Ochrona - części wspólne Media części wspólnych 85 876,28 zł 7 156,36 zł 15 773,19 zł 96 391,75 zł 22 783,50 zł 1 314,43 zł 8 032,65 zł 1 898,63 zł Koszty zarządu nieruchomością wspólną Razem koszt części wspólnych 555 566,97 zł 46 297,25 zł Razem koszt lokalu garażowego 113 275,08 zł hala garażowa 0,02 zł 0,06 zł 0,49 zł 0,54 zł 0,81 zł 0,39 zł 0,59 zł 0,46 zł 0,30 zł 0,45 zł 0,05 zł 0,08 zł 0,05 zł 0,04 zł 0,04 zł 0,02 zł 0,06 zł 0,49 zł 0,09 zł 0,09 zł 0,55 zł 0,13 zł 0,55 zł 0,13 zł 0,39 zł 0,46 zł 0,30 zł 0,05 zł 0,05 zł 0,04 zł 3,17 zł 9 439,59 zł 5,14 zł Podsumowanie Stawka za 1m2 Media za 1m2 Opłaty eksploatacyjne 1m2 3,17 zł 2,33 zł 5,50 zł Stawka za 1m2 hali garażowej 5,14 zł Opłata za 1 miejsce parkingowe 123,76 zł Opłata za 1 boks rowerowy 20,56 zł Koszt miesięczny zarządu nieruchomością wspólną 46 297,25 zł Koszt roczny 555 566,97 zł Koszt miesięczny lokalu garażowego Koszt roczny lokalu garażowego Wspólnota Mieszkaniowa Patio Avenir 9 439,59 zł 113 275,08 zł 7 UCHWAŁA NR 4/2015 Właścicieli lokali we Wspólnocie Mieszkaniowej Patio Avenir przy ul. Szeligowskiej 5, 7 w Warszawie z dnia 31.03.2016 roku w sprawie: ustalenia wysokości opłaty za naziemne miejsce postojowe Działając na podstawie przepisów ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (Dz. U. z dnia 26 września 2000r. Nr 80, poz. 903 z późn. zm.) Wspólnota Mieszkaniowa postanawia, co następuje: §1 Zatwierdza się miesięczne zaliczki od współwłaścicieli nieruchomości wspólnej w wysokości 123,76 zł za 1 miejsce postojowe naziemne (w tym udział w kosztach zarządu nieruchomością wspólną) §2 Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. Za uchwałą głosowało: …………………… udziałów Przeciw uchwale głosowało: …………………… udziałów Łącznie głosowało: …………………… udziałów Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej: _____________________________ _____________________________ Warszawa, .......................................... Wspólnota Mieszkaniowa Patio Avenir 8 Wspólnota Mieszkaniowa Patio Avenir Ul. Szeligowska 5, 7, 01-319 Warszawa KARTA DO GŁOSOWANIA Imię i Nazwisko Właściciela lokalu: ………………………… Numer lokalu/komórki bądź miejsca postojowego: ……………………… PROSIMY O ODDANIE GŁOSU PRZEZ CZYTELNY PODPIS W RUBRYCE „ZA PRZYJĘCIEM”, „PRZECIW PRZYJĘCIU” lub „WSTRZYMANIU SIĘ”. PO ODDANIU GŁOSU PROSIMY O ZWROT KARTY PRACOWNIKOWI ADMINISTRACJI, POZOSTAWIENIE KARTY W POMIESZCZENIU OCHRONY ALBO ODESŁANIU NA ADRES MAILOWY PODPISANEJ I ZESKANOWANEJ KARTY DZIĘKUJEMY ZA UDZIAŁ W GŁOSOWANIU! Uchwala nr Dotyczy: 1/2016 w sprawie: przyjęcia sprawozdania ze sprawowania zarządu nieruchomością wspólną za okres 01.01.2015 r. – 31.12.2015 r. oraz udzielenia absolutorium zarządcy nieruchomości. 2/2016 w sprawie: przyjęcia planu gospodarczego Wspólnoty Mieszkaniowej przy ulicy Szeligowskiej 5, 7 w Warszawie oraz wysokości zaliczek wnoszonych przez właścicieli lokali na poczet kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej. w sprawie: ustalenia wysokości opłaty za naziemne miejsce postojowe 4/2016 Data ………………………………………. Wspólnota Mieszkaniowa Patio Avenir Za Przeciw Wstrzymanie się
