Projekt uchwały w sprawie określenia wysokości stawek podatku od

Projekt
z dnia 9 listopada 2015 r.
Zatwierdzony przez .........................
UCHWAŁA NR ....................
RADY GMINY CHRZĄSTOWICE
z dnia .................... 2015 r.
w sprawie określenia wysokości stawek podatku od nieruchomości
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 8 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tj.
Dz. U. z. 2015 r., poz. 1515) i art. 5 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (tj.
Dz. U. z 2014 r., poz. 849, zm. z 2015 r. poz. 528, 699, 774, 1045, 1283 i 1777) uchwala się, co następuje:
§ 1. Określa się wysokość stawek podatku od nieruchomości od:
1) gruntów:
a) związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, bez względu na sposób zakwalifikowania
w ewidencji gruntów i budynków od 1 m2 powierzchni - 0,81 zł,
b) pod wodami powierzchniowymi stojącymi lub wodami powierzchniowymi płynącymi jezior
i zbiorników sztucznych od 1 ha powierzchni - 4,50 zł,
c) pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego
przez organizacje pożytku publicznego od 1 m2 powierzchni - 0,34 zł;
d) niezabudowanych objętych obszarem rewitalizacji, o którym mowa w ustawie z dnia 9 października
2015 r. o rewitalizacji (Dz. U. z 2015 r. poz. 1777), i położonych na terenach, dla których miejscowy
plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową,
usługową albo zabudowę o przenaczeniu mieszanym obejmującym wyłącznie te rodzaje zabudowy,
jeżeli od dnia wejścia w życie tego planu w odniesieniu do tych gruntów upłynął okres 4 lat, a w tym
czasie nie zakończono budowy zgodnie z przepisami prawa budowlanego od 1 m2 powierzchni - 1,00 zł;
2) budynków lub ich części:
a) mieszkalnych od 1 m2 powierzchni użytkowej - 0,72 zł,
b) związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz od budynków mieszkalnych lub ich części
zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej od 1 m2 powierzchni użytkowej - 18,50 zł,
c) zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem
siewnym od 1 m2 powierzchni użytkowej - 7,82 zł,
d) związanych z udzielaniem świadczeń zdrowotnych w rozumieniu przepisów o działalności leczniczej,
zajętych przez podmioty udzielające tych świadczeń od 1 m2 powierzchni użytkowej - 4,65 zł,
e) pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego
przez organizacje pożytku publicznego, tj.:
- rekreacyjno-letniskowych od 1 m2 powierzchni użytkowej - 7,61 zł,
- pozostałych budynków od 1 m2 powierzchni użytkowej - 4,77 zł;
3) wartości budowli określonej na podstawie art. 4 ust. 1 pkt 3 i ust. 3-7 - 2%.
§ 2. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Chrząstowice.
§ 3. Traci moc uchwała nr XXXV.284.2014 Rady Gminy Chrząstowice z dnia 15 października 2014 roku
w sprawie określenia wysokości stawek podatku od nieruchomości.
Strona 1
§ 4. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym
Województwa Opolskiego, z mocą obowiązującą od 1 stycznia 2016 r.
Strona 2
Uzasadnienie
Zgodnie z art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych
(Dz. U. z 2014 r. poz. 849 ze zm.) Rada Gminy określa w drodze uchwały wysokość stawek podatku od
nieruchomości. W związku ze zbliżającym się rokiem 2016 Rada Gminy Chrząstowice ustala stawki
podatku od nieruchomości na terenie naszej gminy na 2016 r. Ustalając w/w stawki podatkowe Rada Gminy
może obniżyć maksymalną wysokość przedmiotowych stawek, jednakże należy wziąć pod uwagę, że
obniżenie tych stawek wiąże się bezpośrednio z obniżeniem przyznawanej corocznie subwencji z budżetu
państwa (są to tzw. skutki obniżenia górnych stawek podatkowych tj. różnica pomiędzy stawką
maksymalną a stawką uchwaloną).
Zgodnie z informacją przekazaną na posiedzeniu Komisji Gospodarki i Finansów Komunalnych, weszła
w życie ustawa z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (Dz.U. z 2015poz. 1777), a w ślad za nią
niezbędne okazało się wprowadzenie do projektu uchwały podatku od gruntów niezabudowanych objętych
obszarem rewitalizacji, o którym mowa w ww. ustawie, i położonych na terenach, dla których miejscowy
plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową, usługową
albo zabudowę o przeznaczeniu mieszanym obejmującym wyłącznie te rodzaje zabudowy, jeżeli od dnia
wejścia w życie tego planu w odniesieniu do tych gruntów upłynął okres 4 lat, a w tym czasie nie
zakończono budowy zgodnie z przepisami prawa budowlanego(§ 1, pkt 1 lit. d projektu uchwały).
Ponadto informuje się, iż w większości przypadków w ościennych gminach obowiązujące stawki w
podatku od nieruchomości na rok 2015 są wyższe od wysokości tych stawek obowiązujących na terenie
naszej gminy. Wobec powyższego proponuje się podwyższyć wysokość stawek podatku od nieruchomości
na 2016 r. jak niżej:
1) od gruntów:
a) związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej,
bez względu na sposób zakwalifikowania w ewidencji
gruntów i budynków od 1 m 2 powierzchni
b) pod wodami powierzchniowymi stojącymi lub wodami
powierzchniowymi płynącymi jezior i zbiorników
sztucznych od 1 ha powierzchni
c) pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej
statutowej działalności pożytku publicznego przez
organizacje pożytku publicznego od 1 m 2 powierzchni
d) niezabudowanych objętych obszarem rewitalizacji, o
którym mowa w ustawie z dnia 9 października 2015 r. o
rewitalizacji (Dz.U. z 2015poz. 1777), i położonych na
terenach, dla których miejscowy plan zagospodarowania
przestrzennego przewiduje przeznaczenie pod zabudowę
mieszkaniową, usługową albo zabudowę o przeznaczeniu
mieszanym obejmującym wyłącznie te rodzaje zabudowy,
jeżeli od dnia wejścia w życie tego planu w odniesieniu do
tych gruntów upłynął okres 4 lat, a w tym czasie nie
zakończono budowy zgodnie z przepisami prawa
budowlanego od 1 m2 powierzchni
Stawka
obecna
0,80 zł
Stawka
proponowana
0,81
Stawka
maksymalna
0,89
4,43 zł
4,50
4,58
0,33 zł
0,34
0,47
nie było
tego
zapisu
1,00
3,00
2) od budynków lub ich części:
a) mieszkalnych od 1 m 2 powierzchni użytkowej b) związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz
od budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na
prowadzenie działalności gospodarczej od 1 m 2 powierzchni
użytkowej Stawka
obecna
0,71 zł
18,23 zł
Stawka
proponowana
0,72
18,50
Stawka
maksymalna
0,75
22,86
Strona 1
c) zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie
obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym od 1 m 2
powierzchni użytkowej d) związanych z udzielaniem świadczeń zdrowotnych
w rozumieniu przepisów o działalności leczniczej, zajętych
przez podmioty udzielające tych świadczeń od 1 m 2 powierzchni
użytkowej e) pozostałych, w tym
- rekreacyjno-letniskowych od
zajętych na prowadzenie
1 m 2 powierzchni użytkowej odpłatnej statutowej
działalności pożytku
- pozostałych budynków od
publicznego przez
1 m 2 powierzchni użytkowej
organizacje pożytku
publicznego, tj.:
7,70 zł
7,82
10,68
4,67zł
4,65
4,65
7,60 zł
7,61
7,68
4,72 zł
4,77
7,68
3) od wartości budowli określonej na podstawie art. 4 ust. 1 pkt 3 i ust. 3-7
Stawka obecna
2%
Stawka proponowana
2%
Stawka maksymalna
2%
Strona 2